A. Scenariostudies Atrium Noordwijk (basis casco, basis, basis plus en basis plus-plus)
Tekst van het document
ATRIUM GEMEENTEHUIS VERBOUWING
VOORSTRAAT 42, NOORDWIJK PRESENTATIE 25 MAART 2025
INHOUDSOPGAVE Fusie van gemeentelijke bestuurscentra
INHOUDSOPGAVE PRESENTATIE 1 Proces 2 Ontwerp varianten 3 Kostenraming en kapitaallasten 4 Toegevoegde waarde atrium Noordwijk
Schaal 1:75.000 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
2
PROCES Fusie van gemeentelijke bestuurscentra
Juni 2023: Overleg fractievoorzitters - Rustmoment - Nieuwe projectleider - Tijdelijke raadzaal locatie Noordwijkerhout Maart 2024 -heden: - Atrium varianten onderzocht (SO+ -fase)
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
3
GEMEENTE NOORDWIJK Fusie van gemeentelijke bestuurscentra
Schaal 1:75.000 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
4
SITUATIETEKENING Luchtfoto met kadaster
Schaal 1:1000 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
5
BEGANE GROND BESTAAND Begane grond: bestaande toestand multifunctionele ruimte
Totaal werkplekken huidige situatie:
spreekk. publ.
wachtruimte
- 125 werkplekken
gesloten werkgebied spreekk. publ.
gang burgerzaken info balie vestibule
lift
Totaal werkplekken 3 locaties - Noordwijk = 125 - Noordwijkerhout = 118 - Duinwetering = 95 + Totaal = 338 werkplekken
berging
spreekk. publ.
trappenhuis bergruimte
toilet
gesloten werkgebied
trappenhuis
serviceruimte
toilet
- Medewerkers 350 - Aanwezigheids percentage 0,7
miva
repro
Totaal nodig
= 245 werkplekken
Totaal aanwezig
= 338 - 245 = + 93 werkplekken
gesloten werkgebied
overmaat in werkplekken over totaal van 3 locaties.
vestibule
vergaderruimte
gesloten werkgebied
toilet wachtkamer
gang
EHBO/ gesloten kolfruimte werkgebied
toilet pantry
hal
toilet gesloten werkgebied
gesloten werkgebied
gesloten werkgebied
spreek kamer
gesloten werkgebied
werkk.
half open werkgebied
gang
huiskamer
toilet
kast
kast gang
trappenhuis pantry
toilet
vergaderr.
half open werkgebied
half open werkgebied
gang belplek
bel- concentr. plek werkplek half open werkgebied
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
6
1E VERDIEPING BESTAAND Eerste verdieping: bestaande toestand
vergader ruimte
huiskamer
gesloten werkgebied
half open werkgebied
concentr. werkplek
spreek kamer
half open werkgebied
belplek
concentr. werkplek
half open werkgebied
belplek
gang gang
mk
trappenhuis lift
gesloten werkgebied
toilet
toilet
half open werkgebied
gesloten werkgebied
gesloten werkgebied
half open werkgebied
printcorner
gang
kantine gesloten werkgebied
werkkast toilet
voorraad
trappenhuis k.
gesloten werkgebied overloop
trouwzaal/ vergaderruimte
k.
server ruimte
gesloten werkgebied
berging
half open werkgebied
half open werkgebied
gang
gang
huiskamer
toilet kast
kast
trappenhuis gesloten werkgebied
toilet
gesloten werkgebied
vergader ruimte
belplek
bel- concentr. plek werkplek half open werkgebied
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
7
2E VERDIEPING BESTAAND bestaand tweede verdieping: bestaande toestand
vergader ruimte
huiskamer
gesloten werkgebied
half open werkgebied
concentr. werkplek
half open werkgebied
spreekkamer
half open werkgebied
concentr. werkplek
gang en pantry trappenhuis
half open werkgebied
printcorner
gesloten werkgebied
half open werkgebied
installatieruimte
berging (telefooncentrale)
printcorner
vergaderruimte
installatieruimte
gang voorzolder
trappenhuis
half open werkgebied
concentr. werkplek
achterzolder huiskamer
spreek kamer
pantry berging
half open werkgebied
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
8
KELDER BESTAAND kelder: bestaandebestaand toestand
gang installatieruimte
lift
gang
archiefkluis
trappenhuis
trap
berging
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
9
BASIS VARIANT
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
10
CONCEPT BASIS VARIANT Begane grond: transparantie
P
Hoofdentree
Democ ratie in z
icht
Multifunctionele raadzaal
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
11
CONCEPT BASIS VARIANT Begane grond: te slopen delen
Hoofdentree
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
12
PLATTEGROND BASIS VARIANT BEGANE GROND Begane grond: nieuw
basis
multifunctionele ruimte
Totaal werkplekken bestaande situatie: - 125 werkplekken
spreekk. publ.
wachtruimte
Totaal werkplekken Basis situatie:
gesloten werkgebied
gang
spreekk. publ.
- 117 werkplekken (-8 werkplekken)
burgerzaken info balie
spreekk. publ.
trappenhuis
Totaal werkplekken 3 locaties - Noordwijk = 117 - Noordwijkerhout = 118 (behouden) - Duinwetering = 95 + Totaal = 330 werkplekken
lift
bergruimte
gesloten werkgebied
serviceruimte
- Medewerkers 350 - Aanwezigheids percentage 0,7
entree
Totaal nodig
= 245 werkplekken
Totaal aanwezig
= 330 - 245 = + 85 werkplekken
receptie atrium
overmaat in werkplekken over totaal van 3 locaties. gesloten werkgebied
vestibule
wachtkamer
toilet
toilet
hal
pantry
berging
toilet
gang en pantry
gesloten werkgebied
gesloten werkgebied
spreek kamer
vergaderr.
griffie toilet
toilet kast
gang
gang
werkplek wethouder
techniek
toilet
vergaderr.
vergaderr.
vergaderr.
belplek
belplek
concentr. werkplek
Zitplaatsen opstelling: - Voorzitter - 30 raadsleden - 4 wethouders - Griffie - Gemeente secretaris - Facilitair medewerker - 8 Ambtelijke ondersteuning - 4 Pers zitplaatsen - 48 publieke zitplaatsen
werkgebied
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
13
PLATTEGROND BASIS VARIANT 1E VERDIEPING eerste verdieping: nieuw
basis
vergader ruimte
huiskamer
gesloten werkgebied
half open werkgebied
concentr. werkplek
spreek kamer
half open werkgebied
belplek
concentr. werkplek
half open werkgebied
belplek
gang gang
mk
trappenhuis lift
gesloten werkgebied
toilet
toilet
half open werkgebied
gesloten werkgebied
gesloten werkgebied
half open werkgebied
printcorner
vide gang
kantine gesloten werkgebied
werkkast toilet
voorraad
trappenhuis k.
gesloten werkgebied overloop
trouwzaal/ vergaderruimte
k.
server ruimte
gesloten werkgebied
berging
half open werkgebied
half open werkgebied
gang
gang
huiskamer
toilet kast
kast
trappenhuis gesloten werkgebied (burgemeester)
toilet
gesloten werkgebied
vergader ruimte
belplek
bel- concentr. plek werkplek half open werkgebied
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
14
IMPRESSIE BASIS VARIANT Atrium
impressie ooghoogteperspectief nieuw atrium
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
15
IMPRESSIE BASIS VARIANT Entree
impressie ooghoogteperspectief nieuwe hoofdentree
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
16
KOSTENRAMING EN KAPITAALLASTEN Gemeentelijke bestuurscentra
BOUWKOSTENRAMING BASIS VARIANT € 2.026.756,- excl. BTW - verbouwing hoofdentree - nieuwbouw atrium - intern verbouwing begane grond noordvleugel ondersteunend aan atrium. Afschrijvingskosten € 80.310,21 excl. BTW
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
17
BASIS PLUS VARIANT
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
18
CONCEPT BASIS PLUS VARIANT Begane grond: te slopen delen
Hoofdentree
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
19
CONCEPT BASIS PLUS VARIANT Begane grond: transparantie
P
Hoofdentree
Democ ratie in z
icht
Multifunctionele raadzaal
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
20
CONCEPT BASIS PLUS VARIANT Begane grond: totaalplan Additionele parkeermogelijkheid
P
P
Entree fietsenkelder
Burgerzaken
Backoffice
Hoofdentree Democ ratie in z
icht
Multifunctionele raadzaal Foyer
Spreekkamer Verbeterde toegankelijkheid
Wethouders Vergaderruimtes
Werkplekken
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
21
CONCEPT BASIS PLUS VARIANT Eerste verdieping: totaalplan
Werkplekken
Verbeterde brandveiligheid
Restaurant
Verbeterde toegankelijkheid Dir.
Burgemeester
Trouwzaal Werkplekken
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
22
GROND NIEUWEBEGANE TOESTAND BASIS PLUS VARIANT basis plus
Plattegrond begane grond
Totaal werkplekken bestaande situatie:
klantcontact
- 125 werkplekken
klantcontactcentrum
klantcontact
Totaal werkplekken Basis Plus situatie:
klantcontact
- 152 werkplekken = + 27 werkplekken
backoffice
klantcontact trappenhuis
trappenhuis
lift
Totaal werkplekken 2 locaties - Noordwijk = 152 - Noordwijkerhout = 0 (verkoop) - Duinwetering = 95 + Totaal = 247 werkplekken
gang serviceruimte
entree
- Medewerkers 350 - Aanwezigheids percentage 0,7 receptie
Totaal nodig
= 245 werkplekken
Totaal aanwezig
= 247 -245 = + 2 werkplekken
atrium
Werkplekken en overlegruimtes in deze variant NIET in balans.
gesloten werkgebied
flexibel indeelbare ruimte
vestibule
wachtkamer
werkplek wethouder
toilet
toilet
hal
pantry
berging
toilet
gang en pantry
gesloten werkgebied
spreek kamer
griffie toilet
toilet kast
gang
gang
gesloten werkgebied
techniek
lift
toilet
vergaderr.
vergaderr.
vergaderr.
vergaderr.
belplek
belplek
concentr. werkplek
werkgebied
Zitplaatsen opstelling: - Voorzitter - 30 raadsleden - 4 wethouders - Griffie - Gemeente secretaris - Facilitair medewerker - 8 Ambtelijke ondersteuning - 4 Pers zitplaatsen - 48 publieke zitplaatsen
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
23
1E VERDIEPING NIEUWE TOESTAND BASIS PLUS VARIANT basis plus
Plattegrond eerste verdieping
spreekkamer
gang
trappenhuis mk
gang spreekkamer
lift
toilet
toilet
referentie open werkplattegrond (VRHM KvdK Architecten) kantine
loopbrug
vide werkcafé gesloten werkgebied
toilet
gang
trappenhuis
gesloten werkgebied
lift
spreekkamer server ruimte
overloop
trouwzaal/ vergaderruimte
toilet
spreekkamer
toilet kast
kast gang
gang trappenhuis gesloten werkgebied (burgemeester)
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
24
VERDIEPING NIEUWE2E TOESTAND BASIS PLUS VARIANT basis plus
Plattegrond tweede verdieping
huiskamer
vergader ruimte
half open werkgebied
gesloten werkgebied concentr. werkplek
half open werkgebied
spreekkamer
half open werkgebied
concentr. werkplek
gang en pantry trappenhuis
half open werkgebied
printcorner
gesloten werkgebied
half open werkgebied
installatieruimte
printcorner
vergaderruimte
installatieruimte
berging (telefooncentrale)
half open trappenhuis werkgebied
gang voorzolder
concentr. werkplek
achterzolder spreek kamer
pantry berging
half open werkgebied
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
25
NIEUWE TOESTAND BASIS PLUS VARIANT KELDER
Plattegrond kelder
basis plus
gang installatieruimte
lift trap
gang
archiefkluis
P -3280 plateau lift P -3680 lockers
berging
toilet/douches
kelder
berging
106 fietsparkeerplaatsen plantenbak
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
26
IMPRESSIE BASIS PLUS VARIANT Atrium
Isometrie hoofdentree, kcc en atrium
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
27
IMPRESSIE BASIS PLUS VARIANT Atrium
impressie ooghoogteperspectief atrium
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
28
IMPRESSIE BASIS PLUS VARIANT Atriumzicht
impressie ooghoogteperspectief zicht vanuit het werkcafe naar het atrium
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
29
IMPRESSIE BASIS PLUS VARIANT Atrium
impressie ooghoogteperspectief nieuwe hoofdentree
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
30
KOSTENRAMING EN KAPITAALLASTEN Gemeentelijke bestuurscentra
BOUWKOSTENRAMING BASIS PLUS VARIANT € 2.925.000,- excl. BTW - Nieuwbouw hoofdentree - nieuwbouw atrium - intern verbouwing begane grond met KCC - Interne verbouwing eerste verdieping indeling werkplekken - Fietsenkelder Afschrijvingskosten € 115.903,13 excl. BTW
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
31
BASIS PLUS PLUS VARIANT
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
32
CONCEPT BASIS PLUS PLUS VARIANT Begane grond: te slopen delen
Hoofdentree
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
33
CONCEPT BASIS PLUS PLUS VARIANT Begane grond: transparantie
P
Hoofdentree
Democ ratie in z
icht
Multifunctionele raadzaal
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
34
CONCEPT BASIS PLUS PLUS VARIANT Begane grond: totaalplan Additionele parkeermogelijkheid
P
P
Entree fietsenkelder
Burgerzaken
Backoffice
Hoofdentree Democ ratie in z
icht
Multifunctionele raadzaal Foyer
Spreekkamer Verbeterde toegankelijkheid
Wethouders Vergaderruimtes
Werkplekken
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
35
CONCEPT BASIS PLUS PLUS VARIANT Eerste verdieping: totaalplan
Werkplekken
Verbeterde brandveiligheid
Restaurant
Verbeterde toegankelijkheid Dir.
Burgemeester
Trouwzaal Werkplekken
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
36
GROND NIEUWEBEGANE TOESTAND BASIS PLUS PLUS VARIANT basis plus plus
Plattegrond begane grond
Totaal werkplekken bestaande situatie:
klantcontact
- 125 werkplekken
klantcontactcentrum
klantcontact
Totaal werkplekken Basis Plus Plus situatie:
klantcontact
- 160 werkplekken = + 35 werkplekken
backoffice
klantcontact trappenhuis
trappenhuis
lift
Totaal werkplekken 2 locaties - Noordwijk = 160 - Noordwijkerhout = 0 (verkoop) - Duinwetering = 95 + Totaal = 255 werkplekken
gang serviceruimte
entree
- Medewerkers 350 - Aanwezigheids percentage 0,7 receptie
Totaal nodig
= 245 werkplekken
Totaal aanwezig
= 255 - 245 = + 10 werkplekken
Werkplekken en overlegruimtes in deze variant WEL in balans.
atrium
vergaderzaal flexibel indeelbare ruimte
vestibule werkplek wethouder
toilet
toilet
hal
pantry
berging
toilet
gang en pantry
werkplek wethouder
werkplek wethouder
griffie toilet
toilet kast
gang
gang
werkplek wethouder
techniek
toilet wachtkamer
vergaderr.
vergaderr.
vergaderr.
vergaderr.
belplek
belplek
concentr. werkplek
werkgebied
Zitplaatsen opstelling: - Voorzitter - 30 raadsleden - 4 wethouders - Griffie - Gemeente secretaris - Facilitair medewerker - 8 Ambtelijke ondersteuning - 4 Pers zitplaatsen - 48 publieke zitplaatsen
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
37
1E VERDIEPING NIEUWE TOESTAND BASIS PLUS PLUS VARIANT basis plus plus
Plattegrond eerste verdieping
spreekkamer gang
trappenhuis mk
gang spreekkamer
lift
toilet
toilet
referentie open werkplattegrond (VRHM KvdK Architecten) kantine
loopbrug
vide werkcafé gesloten werkgebied
toilet
gang
trappenhuis
gesloten werkgebied
lift
spreekk. server ruimte
overloop
toilet spreekkamer
trouwzaal/ vergaderruimte
toilet kast
kast gang
gang trappenhuis gesloten werkgebied (burgemeester)
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
38
VERDIEPING NIEUWE2E TOESTAND BASIS PLUS PLUS VARIANT basis plus plus
Plattegrond tweede verdieping
gang
gang mk toilet
spreekkamer
toilet
referentie open werkplattegrond (VRHM KvdK Architecten)
spreekk.
installatieruimte
spreekk.
installatieruimte spreekkamer gang spreekkamer
spreekkamer
pantry berging
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
39
NIEUWE TOESTAND BASIS PLUS PLUS VARIANT KELDER
Plattegrond kelder
basis plus
gang installatieruimte
lift trap
gang
archiefkluis
P -3280 plateau lift P -3680 lockers
berging
toilet/douches
kelder
berging
106 fietsparkeerplaatsen plantenbak
Schaal 1:200 ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
40
IMPRESSIE BASIS PLUS PLUS VARIANT Atrium
Isometrie hoofdentree, kcc en atrium
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
41
IMPRESSIE BASIS PLUS PLUS VARIANT Atrium
impressie ooghoogteperspectief atrium
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
42
IMPRESSIE BASIS PLUS PLUS VARIANT Atriumzicht
impressie ooghoogteperspectief zicht vanuit het werkcafe naar het atrium
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
43
IMPRESSIE BASIS PLUS PLUS VARIANT Zicht op atriumdak
Impressie ooghoogteperspectief tweede verdieping
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
44
IMPRESSIE BASIS PLUS PLUS VARIANT
Impressie ooghoogteperspectief tweede verdieping
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
45
IMPRESSIE Hoofdentree
Impressie ooghoogteperspectief nieuwe hoofdentree
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
46
DOORSNEDE BASIS PLUS PLUS VARIANT Duurzaamheid van het atrium
Bewegingsgestuurd LED-verlichtingssysteem
Akoestisch houten plafond
PV panelen
Waterretentie
Glazen lichtstrook (dynamische beglazing)
Vloerverwarming/ koeling Verdringingsventilatie m.b.v. geperforeerde vloertegels
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
47
15
KOSTENRAMING EN KAPITAALLASTEN Gemeentelijke bestuurscentra
BOUWKOSTENRAMING BASIS PLUS PLUS VARIANT € 5.110.000,- excl. BTW - Nieuwbouw hoofdentree - Nieuwbouw atrium - Intern verbouwing begane grond met KCC - Interne verbouwing eerste en tweede verdieping indeling werkplekken - Nieuwbouw opbouw tweede verdieping - Aanpassingen bestuursvleugel - Fietsenkelder Afschrijvingskosten € 202.483,75 excl. BTW
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
48
OVERZICHT BOUWKOSTEN PER VARIANT Fusie van gemeentelijke bestuurscentra
Vergelijking varianten Project Variant Totale kosten Excl. Btw Atrium Noordwijk Basis € 2.026.756,00 Atrium Noordwijk Basis Plus € 2.925.000,00 Atrium Noordwijk Basis Plus-Plus € 5.110.000,00
- Investeringskrediet € 2.006.953 opgenomen in de begroting 2024, waarvan € 300.000 voorbereidingskrediet.
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
49
TOEGEVOEGDE WAARDE BASIS, BASIS PLUS EN BASIS PLUS PLUS VARIANTEN Voordelen en Nadelen Nieuw Multifunctioneel Atrium Binnentuin Voorstraat 42 Noordwijk Fusie van gemeentelijke bestuurscentra Maart 2025 Voordelen 1. Optimaal ontwerp: Een nieuw Atrium kan specifiek worden ontworpen voor de functies zonder compromissen in zichtlijnen of logistiek 2. Betere publieksfaciliteiten: Mogelijkheid voor een goed ontworpen publieke tribune met optimale in- en uitlooproutes 3. Stroomlijning van locaties: Met het behoud van Duinwetering 101 en uitbreiding van Voorstraat 42 kan het aantal gemeentelijke locaties worden teruggebracht van drie naar twee, wat logistieke voordelen biedt 4. Moderne faciliteiten: Nieuwbouw maakt implementatie van de nieuwste technologieën en duurzaamheidsmaatregelen mogelijk 5. Efficiëntere ruimteverdeling: Geen verspilling van ruimte door aanpassing van bestaande structuren 6. Multifunctionaliteit: De ruimte kan worden ontworpen voor optimaal gebruik door verschillende doelgroepen en functies 7. Gereduceerde reistijd: Werknemers hoeven alleen tussen Voorstraat en Duinwetering te reizen, niet meer naar Noordwijkerhout 8. Verhoogde zichtbaarheid gemeente: Een nieuw atrium kan bijdragen aan een moderne uitstraling van de gemeente 9. Potentiële financiering: Verkoop van (een deel van) de Herenweg 4 kan bijdragen aan de financiering 10.
Complementaire functionaliteit met Duinwetering: De functies van het nieuwe Atrium kunnen worden afgestemd op wat al beschikbaar is op de Duinwetering, waardoor een efficiëntere verdeling van middelen ontstaat Nadelen 1. Hogere initiële investering: Nieuwbouw zal duurder zijn dan verbouwing, vooral in de aanvangsfase 2. Verlies van gemeentelijke aanwezigheid in Noordwijkerhout: Centralisatie in Noordwijk vermindert de zichtbare aanwezigheid in de voormalige gemeente Noordwijkerhout 3. Tijdelijke verstoring tijdens bouw: Het bouwproces kan impact hebben op de werkomgeving en dienstverlening 4. Planologische uitdagingen: Mogelijke beperkingen door bestemmingsplannen of monumentale status van het pand aan de Voorstraat 5. Risico's verbonden aan nieuwbouwprojecten: Potentiële vertragingen, kostenoverschrijdingen en onvoorziene complicaties 6. Verlies van vertrouwde locatie: Sommige raadsleden en bezoekers kunnen gehecht zijn aan de huidige locatie in Noordwijkerhout 7. Afstemming tussen Voorstraat en Duinwetering nodig: Er blijft behoefte aan goede afstemming tussen beide locaties ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
Financiële overwegingen 1. Kostenefficiëntie op lange termijn: Hoewel initieel duurder, kan een nieuw Atrium op lange
50
4. Planologische uitdagingen: Mogelijke beperkingen door bestemmingsplannen of monumentale status van het pand aan de Voorstraat 5. Risico's verbonden aan nieuwbouwprojecten: Potentiële vertragingen, kostenoverschrijdingen en onvoorziene complicaties 6. Verlies van vertrouwde locatie: Sommige raadsleden en bezoekers kunnen gehecht zijn Fusie van gemeentelijke bestuurscentra aan de huidige locatie in Noordwijkerhout 7. Afstemming tussen Voorstraat en Duinwetering nodig: Er blijft behoefte aan goede afstemming tussen beide locaties
TOEGEVOEGDE WAARDE
Financiële overwegingen 1. Kostenefficiëntie op lange termijn: Hoewel initieel duurder, kan een nieuw Atrium op lange termijn kostenefficiënter zijn door lagere onderhoudskosten en betere energie-efficiëntie 2. Financieringsmogelijkheden: Verkoop van de Herenweg 4 kan substantieel bijdragen aan de financiering 3. Waardecreatie: Een modern, multifunctioneel gebouw kan de waarde van het gemeentelijk vastgoed verhogen 4. Besparingen op logistiek en beheer: Reductie van drie naar twee locaties vermindert kosten voor transport, faciliteiten en personeelsinzet 5. Optimalisatie van bestaande investeringen: De recente investering in Duinwetering 101 wordt behouden en gecompleteerd met een versterkte functie van de Voorstraat
De toegevoegde waarde van het Atrium Gemeentehuis Noordwijk Het Atrium wordt een multifunctionele ruimte waar vergaderingen voor het openbaar bestuur, lokale-,regionale- internationale bijeenkomsten, en gemeentelijke ontvangsten kunnen plaatsvinden en wat zich zal ontwikkelen tot een ordentelijke huiskamer van de gemeente Noordwijk. Ook biedt het ruimte voor sociale- en culturele evenementen en het uitreiken van onderscheidingen. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om de huisvesting van de griffie en de entree van het gemeentehuis efficiënter in te richten. Het voorzien van extra flexwerkplekken en een mogelijke fietskelder wat bijdraagt aan een meer efficiënte huisvesting en een reductie van het aantal gemeentelijke locaties. Het Atrium versterkt daarmee de rol van het gemeentehuis als een democratisch en representatief centrum.
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
51
TOEGEVOEGDE WAARDE Fusie van gemeentelijke bestuurscentra
Conclusie Een nieuw multifunctioneel Atrium in de binnentuin van Voorstraat 42 te Noordwijk, in combinatie met het behoud van de verbouwde kantoorlocatie aan de Duinwetering 101, biedt een evenwichtige oplossing voor de huisvestingsbehoefte van de gemeente Noordwijk. Deze optie reduceert het aantal gemeentelijke locaties van drie naar twee, wat significante logistieke en beheersmatige voordelen oplevert. De combinatie van een nieuw, modern Atrium voor representatieve functies (waaronder de raadszaal) aan de Voorstraat met de al bestaande kantoorvoorzieningen aan de Duinwetering creëert een efficiënte spreiding die zowel functioneel als geografisch logisch is. De recente investering in de Duinwetering wordt hiermee optimaal benut, terwijl de verkoop van de Herenweg kan bijdragen aan de financiering van het nieuwe Atrium. Hoewel er uitdagingen zijn, met name het verlies van gemeentelijke aanwezigheid in Noordwijkerhout en de initiële investeringskosten, biedt deze oplossing de beste balans tussen functionaliteit, efficiëntie en toekomstbestendigheid voor de gemeente Noordwijk.
ATRIUM GEMEENTEHUIS 25 MAART
52
Raakt.
colofon samengesteld door: KVDK Architecten BNA Nieuwe Zeeweg 66 2202 HB Noordwijk +31 071 36 20 700 www.kvdkarchitecten.nl