251001 - Commissie beeldvormend - Precario tariefaanpassingen Woonschepen - Inspreektekst inspreker 1 (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Beste
raadsleden,
Dank
u
dat ik vanavond
woonboot
een
de
aan
bewoners
aan
de
Aleerder
heb
ik
Leidsevaart.
ingesproken
Leidsevaart
oevers
ook
huurovereenkomsten zich
met
Altijd
En
inspreken, mijn naam is (geanonimiseerd) en ik ben bewoner van en ik spreek vanavond in namens een groot aantal van de woonboot
hier mag Leidsevaart
hebben
toen te
aan
mei 2023
op 11
gaan
tijdens
wij gesproken
over
vergadering het
meebrengt.
nogmaals tijdens
de
is aangegeven
dat
wij
bewoners
als woonboot
en
raadsvergadering de
over
voornemen
de woonbootbewoners
met
En
huurovereenkomst
uw
keuze
de
van
het
van
raadsvoorstel de
Gemeente
stijging van 17 juli
hebben
om
Aanpak om
de woonlasten
die dat
jl. in te stemmen
met de
of
precariobelasting kunnen blijven betalen. Met de waarschuwing dat deze belasting mogelijk de komende jaren stijgt naar hetzelfde bedrag als de huurprijs. Met onderliggend raadsvoorstel over de precario verhoging voor is er geen sprake meer van een mogelijke stijging, maar van een directe stijging per 1 januari 2026 waarmee de keuze dus eigenlijk geen keuze meer is en de contractvrijheid verdwijnt De
stelt als
gemeente
rekening
wordt
gebracht
dit geen stand, brede boot dus vierkante
argument omdat wordt
precario aanzienlijk
is
breedte
de woonboot.
ligt
van
prijs
berekend.
In
precariobelasting
anders
er
namelijk
minder
niet te veel
mag afwijken
van
de huur die in
sprake zou zijn van rechtsongelijkheid. In mijn ogen houdt over strekkende meters, waarbij iemand met een
betaald
betaald
dan iemand
met
smalle boot
een
omgerekend
naar
meters.
Gebruikelijk de
dat de
het aantal m2
om
Soms
voor
de
ligplaats te berekenen
wordt hier het
oppervlak
per m2
ongeveer op de helft. Over het water Landelijke Woonboot Organisatie)
(Bron
Noordwijk
van
grootste lengte x de grootste loopbrug bij opgeteld. Voor de oever
over
de
rondom
de
de woonboot wordt
geen huur
grondslag gebaseerd op een taxatierapport opgesteld door een reguliere makelaar, geen woonbootmakelaar en is volgens de Gemeente gekeken naar markconforme prijzen. Dit ontken in Lisse en Voorhout wordt niks betaald en de voorgestelde prijzen liggen feitelijk bijna 60% boven ik, de gemiddelde Nederlandse prijs, waarbij het bedrag zoals voorgesteld nu dus zelfs hoger is dan in Amsterdam.
centrum
Nog De
is de
enkele
kritische
kanttekeningen:
optie
om
als bewoner
het
bezit
van
je tuin terug
te
geven alsje dit niet kunt betalen is niet reëel
en
doet afbreuk
woonbooteigenaren. Dit zorgt ook voor een scheve situatie, ik zal het kort uitleggen: Bij teruggeven van de oevergrond wordt dit weer snippergroen. Bij punt 14 in de Grondprijzenbrief staat: Snippergroen kan in principe (via een ja, tenzij regeling) verkocht worden aan een belanghebbende. Dit zou de woonarkbewoner kunnen zijn. Als huidige gebruiker is koop niet mogelijk; bij teruggeven zou dit mogelijk wel kunnen. Zou de aan
Gemeente
Niemand
ontvangt
dit punt kunnen heeft
van
voor
krijgen.
WOZ
(en ook
goed
over
eventueel
de
de
kunnen
roerende waarde
WOZ
een
ligplaats
is
zelf,
niet
die
om
ons
de woonboot
ophelderen?
uitleggen waarom
het
bewoners, terwijl wij
nodig
daar
is dat de Gemeente
als bewoners
van
het
50.000
euro
buitengebied
per jaar meer niks extra
zaakbelasting RZB) wordt betaald door de eigenaar/gebruiker van (on)roerend dit goed. In de huidige situatie RZB over de waarde van de woonark en
van
de waarde
over
hoger van
van
dan die zonder
de
ligplaats.
Dit
op land staande schuur o.i.d. De waarde van de woonark op ligplaats. Het gaat echter steeds om de waarde van de woonark
een
bedrag krijgt de oude eigenaar bij verkoop
van
zijn woonark
van
de nieuwe eigenaar. Toch berekent de Gemeente Noordwijk RZB over de waarde van de woonark gekoppeld aan de waarde van de ligplaats. Dat lijkt er dus op dat wij belasting betalen over iets wat niet ons eigendom is en waar wij dus al precario (danwel huur) over betalen. Kortom: Vraag ik u niet in te stemmen met onderliggend raadsvoorstel aanpassing precariotarieven ligplaatsen en grond bij woonboten. Dank voor uw aandacht.