231123 - 13192 - B&W - Verklaring van geen bedenkingen Zwarteweg - AVG

@ á

gemeente

Noordwijk

Aan de gemeenteraad

Voorstraat

42

2201 HW

Noordwijk

Postbus

298

2200 AG

Noordwijk

T +31

Noordwijk, 23 november 2023

(0)71

36 60 000

gemeente@noordwijk nl vewwr.noordwijk.nl

Zaaknummer

BEA

d

iehande!

13192

Kuk nummer 73538469

(geanonimiseerd)

loor

BTW NL8257.92.150.B01

Verzenddatum

23 november 2023

Onderwerp

: Verklaring van geen bedenkingen

naast 49

BIC BNGHNL2S

te Noordwijk

Bijlage(n) Geachte

SAN NL348NG 10285044621 Zwarteweg

: Situatieschets omliggende percelen leden van de raad,

Inleiding Op 14 november 2023 is in de commissie Ruimte het voorstel aan de orde geweest inzake het verlenen van een verklaring van geen bedenkingen

voor het afwijken van het ter plaatse geldende

bestemmingsplan ten behoeve van de bouw van een woning op het perceel Zwarteweg naast 49 te Noordwijk.

Naar aanleiding van de behandeling

in de commissie

berichten wij u het volgende.

Voorgeschiedenis AL in 2015

heeft de eigenaar van het betreffende perceel

perceel met drie woningen.

Daaraan

is destijds geen

ons benaderd over de bebouwing van het

medewerking toegezegd, omdat

meerdere woningen op deze locatie niet wenselijk werd geacht. de bouw van

maximaal twee woningen

op het perceel.

het perceel

Wel is medewerking toegezegd aan

Vervolgens

is in 2018 een aangepast

plan

voorgelegd voor de bouw van één woning Voor de mogelijke bouw van een aantal woningen op het betreffende perceel i in 2015 al een principeverzoek gedaan en is daaraan onder voorwaarden medewerking toegezegd. Vanuit ruimtelijk oogpunt werd woningbouw

werden genomen

op deze locatie aanvaardbaar geacht mits

enkele uitgangspunten

in acht

en een aantal aspecten nader zou worden onderzocht

Verder werd gesteld, dat het realiseren van woningen op deze locatie vanuit ruimtelijk oogpunt een goede kans zouden bieden om het ruimtelijk beeld aan de Zwarteweg te verbeteren. De bebouwing op de omliggende

percelen vormden

al een lint langs de Zwarteweg.

Het betreffende perceel zorgde

voor een gat in dit lint en had door de aanwezigheid van een paardenbak aan de openbare weg een lage ruimtelijke kwaliteit. Door toevoeging van bebouwing aan de Zwarteweg zou het beeld van het lint worden versterkt. Aangezien aan weerszijden van het perceel en aan de overzijde van de Zwarteweg woningen aanwezig zijn, zou met toevoeging van de woonfunctie aangesloten worden bij het bestaande ruimtelijk beeld. Het feit dat de voorgevelrooilijn van de omliggende bebouwing zou

Gemeente Noordwijk,

Noordvwij

worden gerespecteerd, draagt daaraan bij. Deze opvatting over de mogelijke invulling van het perceel is nog immer valide In 2015 werd medewerking gevraagd aan de bouw van 3 woningen. Daaraan werd geen medewerking toegezegd, omdat het perceel hooguit plaats bood aan twee woningen. Inmiddels is dit aantal teruggebracht tot één woning, waarvoor eind 2019 formeel een aanvraag is ingediend. Deze vergunningaanvraag ligt nog immer in ongewijzigde vorm ter besluitvorming voor.

Ontwerpverklaring van geen bedenkingen De gevraagde omgevingsvergunning

kan alleen worden

daartegen geen bedenkingen te hebben. unaniem

verklaard geen bedenkingen te hebben

tegen het besluit van ons college

verlenen aan de gevraagde omgevingsvergunning. geen bedenkingen

verleend nadat uw raad heeft verklaard

In het kader hiervan heeft uw raad op 16 februari 2021 Tevens

om

medewerking te

is besloten deze ontwerpverklaring van

voor terinzagelegging vrij te geven

Uw raad heeft dus al in de ontwerpfase te kennen gegeven geen bedenkingen te hebben tegen een transformatie van het betreffende perceel naar een woonfunctie

Technische vragen Tijdens de behandeling in de commissie Ruimte is een aantal (technische) vragen gesteld Geuronderzoek en beperken bedrijfsactiviteiten n het kader van de beoordeling van het voorliggende plan is door middel van een quickscan onderzocht

of kan worden

uitgesloten dat er sprake is van

inbreuk op de milieurechten

van

bestaande veehouderijen en of de planontwikkeling geen inbreuk veroorzaakt op de planologische geurruimte van de bestaande veehouderijen. Tevens is met deze quickscan onderzocht of ter plaatse van de planontwikkeling een voldoende woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd als gevolg van de voorgrond

en achtergrond

geurbelasting

Op basis van onderzoek is vastgesteld, dat de milieurechten van de paardenhouderij aan de (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) eiken tot over het te ontwikkelen perceel. Binnen deze r geurcirkel kan van de ondernomen bestaande

milieurechten

worden

activiteiten een zekere mate van geur worden waargenomen. door de gewenste

planontwikkeling

De

echter niet extra beperkt, omdat

binnen deze contour al diverse geurgevoelige objecten aanwezig zijn. De al aanwezige woningen maken dat de paardenhouderijen voor wat betreft de uitbreidingsmogelijkheden al ‘op slot’ staan De conclusie van de quickscan wordt door ons onderschreven. De behandeling in de commissie Ruimte en het gestelde door de inspreker geven ons geen aanleiding voor het opnieuw (doen) uitvoeren van een geuronderzoek. Gebruik van de (quarantaine)stal

Voor een goed begrip is het van belang, dat er duidelijkheid is over de ligging van de

(auarantaine)stal.

De aanvrager van de omgevingsvergunning is woonachtig op het adres Zwarteweg

51 te Noordwijk.

De vergunningaanvraag ziet op het naastgelegen perceel dat eveneens in eigendom

is van de aanvrager.

Op dit perceel staat een pand met de adressering Zwarteweg 49.

Haaks op dit

pand is een bouwwerk gerealiseerd dat blijkbaar als (quarantaine)stal wordt gebruikt. Bewust wordt

hier gesteld, dat het ‘blijkbaar' gaat om een (quarantaine)stal, omdat dit bouwwerk niet als zodanig is geregistreerd en mitsdien als hobbymatig is aangemerkt. ingediende zienswijze is overgelegd. deze brief gevoegd

Pagina 2 van 3

Op de situatieschets die als bijlage bij de

Volledigheidshalve wordt deze situatieschets ook als bijlage bij

Gemeente Noordwijk,

No rdwij

ijkerh

Voor wat betreft deze situatieschets de opmerking, dat de door inspreker bedoelde

(quarantaine)stal

als nummer 5 is aangegeven Door de inspreker is tijdens de commissievergadering te kennen gegeven, dat deze (quarantaine)stal

(geanonimiseerd) Dit wordt door ons als een gegeven aangenomen een onmisbaar onderdeel is van NNN (geanonimiseerd)(geanonimise rd)

Voor zover van belang, wordt door ons erkend, dat de activiteiten van_lc\uslef de

(quarantaine)stal bedrijfsmatig van aard zijn. Dit verandert evenwel niets aan de uitkömst van de quickscan voor wat betreft de milieurechten, het gebruik en de uitbreidingsmogelijkheden. Woon-

en

leefklimaat

Op het te ontwikkelen perceel zal de aanwezigheid van de paardenhouderijen en de paarden die buiten lopen kunnen worden ervaren. Per definitie hoeft dit niet in negatieve zin het woon- en leefklimaat te beïnvloeden. Daarbij moet worden bedacht, dat zich tussen de stallen en de buitenbakken het pand Zwarteweg 49 bevindt, dat als zodanig als een buffer dient Gelet op voorgaande

zijn wij van mening, dat het perceel aan de Zwarteweg

geschikt is voor de

ontwikkeling tot woonperceel zonder dat dit de omliggende bedrijfsactiviteiten en de uitbreiding daarvan (extra) belemmert. Er is in voldoende mate sprake van een goed woon- en leefklimaat Wij hopen

met deze aanvullende informatie u van dienst te zijn.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Noordwijk De secretaris,

De burgemeester,

(geanonimiseerd) Mw.

E.M.

Overzier

Pagina 3 van 3

Mw.

W.J.A. Verkleij

Gemeente Noordwijk, Noordwijk,

Noordwijkerhout

& De Z

k