221221 - 216590 - B&W - Analyse wonen met zorg - AVG
Tekst van het document
COMPANEN Analyse Wonen met Zorg
&
|_
_
—
@
â
Gemeente Noordwijk 13
december
t
2022
Definitief
d. Kijk vooruit.
|
Á
+ 2
COMPANEN
DATUM
13 december 2022
TEL
Analyse Wonen met Zorg
OPDRACHTGEVER
Gemeente
AUTEURIS)
(geanonimiseerd)
PROJECTNUMMER
575.109/G
STATUS
Definitief
ADVIES
VOOR
WONINGMARKT EN
LEEFOMGEVING
Noordwijk
Tivolilaan 205 6824
BV Arnhem
Postbus 6801
1174
BD Arnhem
companen.nl info@companen.nl 0263512532
K\]k voorkuwf_k 575.109/G
| Analyse
Wonen met Zorg
BTW-numme
Inhoud
Inleiding 11
Onderzoeksvragen
12
Verantwoording
13
Afbakening
14
Leeswijzer
De belangrijkste huisvestingsopgaven in de gemeente
31
5
_
Mensen met een verstandelijke beperking
41
51
_
Kwalitatieve behoefte
a
5
5.2
_ Woonvraag van mensen met een verstandelijke beperking
5
53
_ Aanbodanalyse
4 5
Managementsamenvatting 21
4
7
Noordwijk
7
De belangrijkste beleidsopgaven
8
Ouderen
10
Woonwensen
10
44
5.4 _ De huisvestingsopgave: match tussen vraag en aanbod
45
5.5
_ Beleidsopgaven VG
45
6
_
Kwetsbare jongeren
47
61
_ Doelgroep en context
47
6.2
_ De groep kwetsbare jongeren
6.3
_
64
Uitstroom
naar verschillende
47 woonvormen
Beleidsopgaven
49
32
Woonstijlen
12
65
33
Zorgwraag in beeld
13
Bijlage 1: Aanbodoverzicht
51
34
Ontwikkeling van de vraag naar wonen met zorg
15
35
Vraag naar woonconcepten binnen geclusterd wonen
20
lage 2: De Doorzonscan
54
36
Aanbodinventarisatie ouderen
22
37
De huisvestingsopgave: match vraag en aanbod
28
38
Beleidsopgave ouderen
30
een
lichamelijke beperking
33
Vraag naar ‘geschikte' woningen onder ouderen en LGdoelgroep
34
42
Geschikt woningaanbod
35
43
Huisvestingsopgave geschikt wonen
37
575.109/6
| Analyse Wonen
met Zorg
Bijlage 3: Afkortingen en begrippen lage 4: Organisatie en bekostiging van langdurige zorg Bijlage 5: Zorggebruik
Geschiktheid woningvoorraad voor ouderen en mensen met 41
_ Goedkope en betaalbare corporatiewoningen
48
lage 6: Verwerking aannames doelgroep ouderen en VG Bijlage 7: Woonstijlen
49
55 57 59 60 61
1
1.1
Inleiding
Onderzoeksvragen
Dit onderzoek heeft als hoofddoel inzicht krijgen op de huidige en toekomstige We staan aan de vooravond van een flinke vergrijzing. In samenhang met de
vraag naar en het aanbod van passende (sociale huur-) woningen en andere
extramuralisering leidt dit tot veranderingen in de wereld van wonen en zorg. Ouderen
met een zorgvraag,
beperking,
mensen
die
uitstromen
uit Beschermd
benodigde
woonvormen
met een verstandelijke
of lichamelijke
hulpvraag
in de
GezondheidsZorg
ontvangen
woonzorgv
mensen
Geestelijke Wonen,
de mensen
(GGZ)
en
voor
gemeente
De hoofdvraag is:
problematiek, die uitstromen uit de Jeugdzorg, blijven langer zelfstandig wonen
Wat
of kunnen eerder terug naar huis.
lichamelijke
is
de
een
Noordwijk.
De
uitkomsten
huisvestingsopgave of verstandelijke
worden op kernniveau voor Als gevolg van de beweging naar langer en weer thuis wonen, neemt het aantal
regelen
zorgbehoevenden dat op de woningmarkt blijft en weer komt toe. Niet alleen
passend te huisvesten?
van deze groepen, ook hun
bijvoorbeeld ten aanzien van de mogelijkheid
met
(toekomstige) zijn
zorgvraag/-
input
voor
de
met
een
die een beroep doen op de
Maatschappelijke Opvang (MO) en niet in de laatste plaats de jongeren met
verandert de omvang
mensen
woonwensen
zijn nodig om
voor
ouderen
(65+),
beperking
en de
kwetsbare
mensen
jongeren
die
18
2025, 2030 en 2040 en welke aanvullende maat-
mensen
met een (toekomstige)
zorgvraag/hulpvraag
veranderen,
om zorg te ontvangen, betaal-
De onderzoeksvragen zijn:
baarheid, levensloopbestendigheid en samenleven met leeftijds- of woonstijk genoten.
Succesvolle
extramuralisering
is mogelijk,
maar
alleen
als wonen,
- _ Wat is de ontwikkeling van de doelgroepen als gevolg van demografische
woonomgeving en de sociale en zorginfrastructuur zodanig op elkaar worden afgestemd
dat
men
kan
terugvallen
op
een
steunnetwerk.
De
vraag
is in
hoeverre het huidige woonzorgvastgoed en de huidige woningen voldoen aan
de gewenste kwaliteiten, en of de woonomgeving en het aanbod van zorg en
ontwikkelingen
(op
maatschappelijke
trends
basis en
van
gemeentelijke
bevolkingsprognoses),
beleidsontwikkelingen
tot
2040,
zowel
op
gemeente- als kernniveau? - _ Wat is het huidige aanbod aan woningen en woonvormen voor deze doel-
ondersteuning aansluiten bij de vraag.
groepen?
- _ Wat is de behoefte aan voorzieningen op gemeente-en kernniveau en hoe De gemeente Noordwijk heeft Companen gevraagd onderzoek te doen naar de huisvestingsopgave naar wonen met zorg voor de verschillende doelgroepen.
De resultaten
van
dit onderzoek
krijgen
een
plek in de woonzorgvisie
en
is het huidige voorzieningenaanbod over de gemeente verdeeld? -
_ Welke
mogelijke
kwantitatieve en kwalitatieve
knelpunten
zijn er in de
match tussen vraag en aanbod aan passende woningen, woonzorgvormen,
vormen aanleiding voor de volgende stap in het samenwerkingsproces om de
voorzieningen,
huisvestingsopgave voor wonen met zorg te realiseren.
(2025, 2030, 2040) en welke aanvullende maatregelen zijn nodig om in te voorzien?
575.109/6
|
Analyse Wonen
metZo
zorg- en welzijnsinfrastructuur
nu en op langere termijn hier
We hanteren als zichttermijn voor de vraagontwikkeling en huisvestingsopgave
bij ouderen voor dat mensen zonder zware zorgvraag er toch voor kiezen om
de peilmomenten 2022 - 2025 - 2030 - 2040, waarbij de doorkijk naar 2040 is
in een
bedoeld om het puntop de horizon voor de langere termijn te verkennen.
geclusterde
hanteren
we
geclusterde
1.2
vandaan
Verantwoording
ook
woonvorm
de
term
te gaan
‘gespikkeld
woningen
die liggen
ondersteuning
en
wonen.
Biij een
wonen’.
in de
nabijheid
begeleiding
geboden
Dit
aantal
zijn
van
een
wordt.
doelgroepen
reguliere,
niet-
woonvorm
waar-
De
definities
en
begrippen staan in de bijlage. Biij het inschatten van de toekomstige behoefte zijn ketenpartners nadrukkelijk
betrokken.
In een
werksessie
met
vertegenwoordigers
van
de
gemeente,
Doelgroepen
zorgaanbieders, corporaties en welzijnspartijen zijn trends en ontwikkelingen
In het onderzoek worden de volgende doelgroepen onderscheiden:
besproken die volgens deze partijen van invloed zullen zijn op de vraag naar
*
Ouderen (65+)
woonvormen.
Het gaat dan om de gevolgen van nieuw beleid, maar bijvoor-
e
Mensen met een verstandelijke beperking (VG)
beeld ook om technologische ontwikkelingen en de ontwikkeling van nieuwe
e
Mensen met een lichamelijke beperking (LG)
woonconcepten. De opbrengst van deze bijeenkomst is gebruikt om prognoses
*
Kwetsbare jongeren (uitstroom uit de Jeugdzorg)
en
scenario's
op
te stellen
die aansluiten
bij de
praktijk
in Noordwijk.
De
voorlopige resultaten zijn voorgelegd aan de ketenpartners en besproken met
De mensen die een beroep doen op Beschermd Wonen of Maatschappelijke
de gemeente.
Opvang
zijn
meegenomen
in
het
onderzoek
van
de
subregio
Duin
en
Bollenstreek dat in 2021 is uitgevoerd.
1.3
Afbakening
De focus
1.4
ligt in dit onderzoek
op
de
woonvraag
die samenhangt
met
Leeswijzer
die
behoefte aan zorg en ondersteuning. Om die reden hanteren we in dit rapport
Dit rapport begint met een samenvatting van de belangrijkste bevindingen. In
niet het in de zorgwereld
de volgende hoofdstukken
gebruikelijke
onderscheid
tussen
intramurale
en
(3 tot en met 8) behandelen we steeds de woon-
extramurale zorg. In de praktijk zien we namelijk veel voorbeelden waarbij vast-
opgave van één doelgroep, om af te sluiten met de groep uitstromers op de
goed voor zowel intramurale als extramurale zorg wordt ingezet. In dit rapport
reguliere markt:
sluiten wij aan bij de verschijningsvorm van het vastgoed.
we
+
Hoofdstuk 3. Ouderen
onderscheid tussen geclusterde woonvormen en regulier wonen. Mensen met
*
Hoofdstuk4. Mensen met een lichamelijke beperking
een zware zorgvraag wonen meestal in een geclusterde woonvorm, passend bij
+
Hoofdstuk 5. Mensen met een verstandelijke beperking
de zorgvraag van zware/intensieve zorg/begeleiding. Het is soms ook mogelijk
*
Hoofdstuk 6. Kwetsbare jongeren
om n een reguliere woning intensieve zorg te ontvangen. Andersom komt het
+
Hoofdstuk 7. Uitstroommogelijkheden op de reguliere woningmarkt
575.109/G
| Analyse
Wonen
metZo
Daarom
maken
In de bijlage is een overzicht van het aanbod
aan woonzorgplekken voor de
verschillende doelgroepen opgenomen (bijlage 1 uitleg over de geschiktheids-
analyse (bijlage 2, een overzicht van afkortingen en definities in dit onderzoek (bijlage 3), uitleg en overzichten over de organisatie en bekostiging van de langdurige zorg (bijlage 4), inzicht in het zorggebruik per doelgroep (bijlage 5), de gehanteerde aannames in dit onderzoek (bijlage 6), een toelichting op de woonstijlen (bijlage 7.
575.109/G
| Analyse
Wonen
met Zor:
2
—
Managementsamenvatting
n de koopsector bestaat nu al een tekort en op de (middel)lange termijn ontstaan
nog
grotere
tekorten
aan
geclusterde
woonvormen.
In de
trendprognose loopt het tekort op naar 675 woningen. In dit onderzoek is gekeken hoe de (verwachte) vraag naar wonen met zorg zich verhoudt tot het huidige aanbod gemeente Noordwijk.
voor verschillende zorgdoelgroepen
*
in de
Op dit moment is het aanbod aan geclusterde woningen met WIz-zorg gelijk
aan de vraag. In de trendprognose zien we dat het huidig aanbod voldoende is om de vraag in de toekomst te kunnen bedienen.
In dit hoofdstuk vatten we de huisvestingsopgave en de
beleidsopgaven kort samen. In de afzonderlijke hoofdstukken verdiepen we de uitkomsten.
Van de totale woningvoorraad is de particuliere voorraad het meest geschikt. *
1.1
De belangrijkste huisvestingsopgaven gemeente Noordwijk
in
de
maar
wel
tussen
behoefte
intramurale
indicatie (zorg met verbli
geclusterd
wonen
aan
vraag en aanbod.
Dit slaat om
is er momenteel
In het sociale huuraanbod
hebben
evenwicht
naar verwachting
—
in de
sociale
tot 2040
huur
het
woningen). minst
particuliere
huur-
te
maken
en
geschikt
+
(57%,
ongeveer
2.300 woningen)
De koopwoningen zijn relatief gezien het minst vaak geschikt (22% en ruim
3.300 woningen). Koopwoningen zijn relatief gezien vaak geschiktte maken (30% en 4.500 woningen).
zo blijven
in de basisprognose,
200.
Daarnaast
zal er vooral
een
Mensen met een verstandelijke beperking
maar
kwalitatieve
*
De huidige vergelijking van vraag en aanbod
leidt tot een tekort van 55
plekken. Dit tekort zal tot 2040 afnemen tot 5 plekken. Het tekort dat we
In de particuliere huursector is het huidige aanbod
verzilverd door middel
vraag. Richting 2040 ontstaat er een groter tekort: 230 woningen in de
gebonden
personen
trendprognose.
bijvoorbeeld
iets lager dan de
wordt Budget.
waarschijnlijk Onder
deze
op zichzelf te gaan
krijgen in een groepswoning.
metZo
zijn niet geschikt
met een mobiliteitsbeperking.
indicaties voor VG thuis worden
Wonen
15
Ruim de helft van de
opgave ontstaan in de sociale huur.
| Analyse
(2%
is 35% (1.400 woningen) geschikt. Een klein
aantonen
575.109/G
met een
De
hebben ouderen een grotere slaagkans dan
leiden tot een tekort vanaf 2035 in de trendprognose: in 2040 is het tekort
Van de corporatiewoningen
voor mensen
naar een tekort van 335 (basis-
andere leeftijdsgroepen. Het aanbod is ruim vergeleken bij de vraag. Dit zal
relatief gezien
corporatiewoningen
prognose) tot 1.105 (trendprognose) geclusterde woningen in 2040. —
zijn
430
deel is geschikt te maken: 9% (ruim 350 woningen).
In de komende jaren een groeiende vraag naar geclusterde woonvormen.
die geen
en
(71%
woningen).
*
Voor mensen
zijn het vaakst geschikt voor mensen
mobiliteitsbeperking woningen
Ouderen en mensen met een lichamelijke beperking
e
Particuliere huurwoningen
deels
wonen
veroorzaakt kan met
wel
doordat van
een
de wens
begeleiding
veel
Wiz-
Persoons-
leven
of een
om
plek te
-
Wanneer
we
moment een
naar
de gespikkelde
plekken
kijken,
zien
we
op
het
30 plekken in 2040. —
2.1
De belangrijkste beleidsopgaven
klein tekort van 10 plekken. Dit loopt op tot een tekort van
Ouderen en mensen met een lichamelijke beperking
Momenteel is er een tekort van 45 geclusterde woonplekken. Dit tekort °_
slaat om tot een overschot van 25 plekken in 2040.
Doorstroming
—
Inzetten op bewustwording
onder ouderen
over de keuzes omtrent
langer zelfstandig thuis wonen.
Uitstroom op de reguliere woningmarkt *
bevorderen
—
Jaarlijks stromen circa 3 à 4 kwetsbare jongeren uit naar een tussenvorm.
Daarnaast zal er ongeveer 1 jongere doorstromen
naar een zelfstandige
Doorstroming
bevorderen
door middel
van een ouderenmakelaar
*
woning zonder begeleiding.
Toenemend beroep op woningaanpassingen
—
Investeren in bewustwording rondom geschikt maken eigen woning.
—
Ouderen die graag zo lang mogelijk willen blijven wonen in hun huidige
woning
De huisvestingsopgave en de woningbouwplanlijst
moeten
kennis
hebben
over
de
mogelijkheden
financieren van) particuliere woningaanpassingen, De gemeente
Noordwijk heeft een woningbouwplanlijst voor de periode tot
2030.
staat
dat
er
tot
huisvestingsopgave
van
de
mensen
Hierin
2030
5.027 met
woningen
een
bij
komen.
(toekomstige)
-
zorgvraag/*
e
35
gedlusterde
en
15
gespikkelde
woningen
voor
*
mensen
met
een
verstandelijke beperking nodig zijn.
*
Bij bovenstaande aantallen gaat om het toevoegen van nieuw aanbod; dit kan ook zijn het transformeren van bestaand aanbod.
+ +
periode tot 2040.
Omdatde woningbouwplanlist gaat over de periode tot 2030, hebbende
aantallen die in deze paragraaf worden genoemd betrekking op 2030.
575.109/G
|
Analyse
Wonen
met Zorg
Wmo-afspraken
over
rolverdeling
gemeenten
en
corporaties
Advies om alle nieuwbouwwoningen
levensloopgeschikt te laten zijn.
Goede ondersteuning voor de mantelzorger
—
Breng aan de man hoe men gebruik kan maken van respijtzorg.
—
Waardering voor de mantelzorgers.
—
Soepel omgaan met aanvragen voor mantelzorgwoningen.
Gezamenlijk tussenvormen concretiseren —
+ De aantallen die eerder genoemd zijn in de managementsamenvatting hebben betrekking op de
de inzet van kleine
Levensloopbestendige nieuwbouwwoningen —
455 geclusterde woningen voor ouderen nodig zijn.
(het
investeringen in collectieve en individuele woningaanpassingen.
wil zeggen dat van de 5.027 woningen tot 2030: +
voor
technologische oplossingen en het beschikbare welzijnsaanbod.
De
hulpvraagin de gemeente Noordwijk valt binnen deze woningbouwplanlijst. Dit
of
wooncoach.
Stel duidelijke normen op voor nieuwe (geclusterde) woonvormen.
Voorkom
eenzaamheid
bij
—
Voor een grote groep ouderen is het belangrijk om 0og te hebben voor het welzijn, zingevingsvraagstukken en het voorkomen
van eenzaam
heid.
+
Kwetsbare jongeren
\ / ° Aanbod aan tussenvormen met eigen voorzieningen —
Inzet technologie
—
Uitstromende jongeren
Technologie kan druk op zorgverleners verlagen en het gebruiksgemak
trainingsplekken)
verhogen.
jongeren
hebben
om
hebben
baat bij tussenvormen
uiteindelijk zelfstandig
vooral
behoefte
aan
(zoals kamer-
te kunnen
wonen.
Deze
tussenvormen
met
eigen
voorzieningen. +
Mensen met een verstandelijke beperking *
—
Toevoegen
‘nieuwe'
kleinschalige
woonvormen
met
zelfstandige
woningen en gemeenschappelijke voorzieningen voor ontmoeten, dag-
besteding en begeleiding. *
Diverse zorgvraag vraagt om doorstroming en flexibel bouwen
—
Op-enafschaling van zorg moet mogelijk zijn als dat past bij de behoefte van
—
de cliënt.
Enerzijds vraagt dit om genoeg variatie in het aanbod. Anderzijds kan
het flexibel bouwen
van zorgvastgoed
de nodige
mogelijkheden
tot
variatie geven.
*
Gemengd wonen zonder ‘doelgroep’ —
Dynamische
mix
tussen
mensen
met
een
verstandelijke
beperking
(vragers) en dragers (jongeren, studenten of ook gezinnen of ouderen).
*
Maatwerk toepassen voor LVB-groep —
Mensen met een licht verstandelijke beperking vallen vaker tussen wal
en schip; hun begeleidingsvraag is te licht voor de WIz, en kan juist te zwaar zijn voor reguliere Wmo-begeleiding. —
Begeleiding aan deze groep vraagt daarmee om meer maatwerk, waar-
bij het ook mogelijk is dat zij gebruik maken van (pilots met) Beschermd Thuis,
575.109/G
wanneer deze breder worden
| Analyse
Wonen
metZo
uitgezet.
Uitstromende jongeren hebben behoefte aan goedkope woningen. Kij wat voor een kansen er liggen in het splitsen van vrijkomende bestaande
Kleinschalig uitbreiden en behouden bestaand vastgoed —
Goedkope en betaalbare woningen
woningen om uitstromers via de weg van woningsplitsing een betaalbare woonplek aan te kunnen bieden.
3
Ouderen
zoeken
elders
ouderen
benaderen.
Lang niet alle ouderen (65-plussers) hebben een zorgvraag, en lang niet alle
Woning
ouderen hebben behoefte aan een specifiek soort woning vanwege die zorg-
*
vraag. Verreweg de meeste ouderen
in het land
we
de woonwensen
van
(toekomstige)
De verhuisgeneigdheid onder ouderen is over het algemeen onder ouderen
wonen thuis en zijn vitaal. Veel ouderen
kunnen
met
een eigen woning.
laag, vooral
Met woningaanpassingen
en de
zijn daarbij niet afhankelijk van langdurige zorg en ondersteuning. Ook van de
scootmobielis het langer thuis wonen goed mogelijk, mits ouderen
85-plussers woont 70% nog thuis. Dit geldt ook voor de 85-plussers die dat vaak
tijdig op anticiperen.
met ondersteuning vanuit de wijkverpleging doen.
geschikt of heeft een ligging nabij voorzieningen. Een deel van de ouderen
Maar
niet elke woning
is (potentieel)
hier zelf
levensloop-
heeft hierdoor een verhuiswens en zoekt een levensloopgeschikte woning. In dit hoofdstuk gaan wij in op de woonvraag van drie groepen ouderen:
De
*
De ouderen die vanwege hun gezondheidssituatie een beroep doen op WIz-
uiteen. Daarnaast is de gezondheid van de partner een belangrijke reden
zorg.
om
Dat betekent dat zij levenslang en levensbreed’ ondersteuning nodig
*
woonplaats
of het
wel of niet te verhuizen.
woningtype
Ouderen
van
ouderen
loopt
sterk
zijn vaak niet op de hoogte van
hebben, thuis of in een zorginstelling. Het gaat om mensen die permanent
huurregelingen, om bijvoorbeeld de huur mee te nemen van de oude naar
toezicht of 24 uur per dag zorg in de nabijheid nodig hebben.
de nieuwe woning.
De meeste
van deze mensen wonen in een woonzorgcentrum of serviceappartement.
*
gewenste
Daarnaast gaan wij in op de woonvraag van ouderen met een lichtere zorg-
Hierdoor denken
ouderen
vaak ten onrechte dat zij
meer huur moeten betalen voor een kleinere woning. +
De ideale geschikte woning voldoet, door de linie heen, aan de volgende
vraag: welk deel van hen doet een beroep op een geclusterde woonvorm
uitgangspunten: de woning
en welk deel zal wonen in een (aangepaste) reguliere woning?
één of twee slaapkamers en een verhoogd toilet. Verder moeten woningen
Ook
hebben
we
aandacht voor
de groep
ouderen
zonder
zorgvraag
gasloos
die
zijn
en
eventueel
moet gelijkvloers zijn, zonder drempels, een
buitenruimte
hebben.
Een
met
belangrijke
voorwaarde voor een ideale woning is een ontmoetingsplek in het complex.
anticiperen op een mogelijke zorg- of ondersteuningsvraag in de toekomst.
Gezelligheid, activiteiten en samen zijn, zijn belangrijk voor ouderen.
3.1
*
Woonwensen
Voor ouderen zonder zorgvraag of met een lichte zorgvraag zijn hofjes een aantrekkelijke
Wensbeelden
Met
ouderen
een
woonvorm
‘hofje’ bedoelen
we
de mogelijkheid
hier overigens
sociaal
contact.
niet alleen grondgebonden
De woonvraag onder ouderen valt uiteen in de groepen die een beroep doen
op zelfstandig wonen,
of geclusterde woon-
uitnodigt tot onderling contact en betrokkenheid. Dat kan bijvoorbeeld ook
basis
in een appartementencomplex met een gezamenlijk atrium en restaurant.
concepten
waar
onderzoek,
gesprekken
575.109/6
|
intensieve
Analyse Wonen
zorg
geboden
met ouderen
metZo
wordt.
Op
van
literatuur-
en mantelzorgers voor andere onder-
een binnentuin;
van
woningen
(kleinschalig) geclusterd wonen
rondom
vanwege
het belangrijkste is dat het ontwerp
adaptief genoeg zijn om met het gros van de technologische vernieuwingen
Woonomgeving *
In
de
woonomgeving
zoeken
ouderen
de
nabijheid
tot
voorzieningen
overweg te kunnen.
vanwege een beperkte mobiliteit. De belangrijkste voorzieningen zijn daarbij de
*
+
huisarts en
ontmoetingsplekken.
Voor
het gebruik
van
bepaalde
Woonvormen
voor
ouderen
voorzieningen zoals een supermarkt of een apotheek is het minder nood-
Het komt steeds meer voor dat mensen met een WI-indicatie gebruik maken
zakelijk om nabij deze voorzieningen te wonen, omdat boodschappen en
van ‘extramurale woonvormen’ waarbij zij zelf huur betalen voor hun woning
medicijnen ook met een koerierdienst thuis kunnen worden geleverd.
en zorg en ondersteuning ontvangen vanuit de Wet langdurige zorg. Er bestaan
Voor mensen met PG geldt dat de nabijheid van een woonzorgcentrum en
ook hybride vormen: woon-zorgcomplexen
dagopvang
zowel
gewenst
is, zodat
de
zorg
en
ondersteuning
kan
worden
de zorg
als
het verblijf
betalen
waar een deel van de bewoners
vanuit
een
Wiz-indicatie
en andere
opgeschaald. Voor deze groep is Openbaar Vervoer in de buurt, of bijvoor-
bewoners die daar wonen op basis van scheiden wonen en zorg. Het verschil
beeld een regiotaxi, belangrijk. Daarin s het zaak dit vroegtijdig beschikbaar
tussen ‘intramuraal’ en ‘extramuraal’ is in die gevallen zuiver administratief. De
te stellen omdat
verwachting van zorgaanbieders is dat er in de toekomst steeds meer van dit
mensen
met dementie
stadium
niet meer kunnen
Mensen
met
dementie
het gebruik hiervan
in een later
aanleren.
blijven
soort hybride concepten zullen komen.
graag
wonen
in de
vertrouwde
woon-
omgeving. Hierin is het goed om de buurt (ook winkeliers) in te lichten over
Wij maken
de zorgsituatie, zodat zij hier rekening mee kunnen houden.
geclusterde woonvormen
een onderscheid tussen ‘geclusterd’ en ‘regulier' wonen.
verpleeghuizen (intramuraal geclusterd wonen) tot aanleunwoningen, Zorg en ondersteuning *
van de zorg en ondersteuning
op het individu blijft een
belangrijk aandachtspunt. *
zorg en ondersteuning
ze een
zekere
mate
van
beschutting
en gemeenschap
beperkt
deel
van
het
geclusterde
aanbod
richt
zich
in sommige
in de
gevallen te ingewikkeld en te duur.
Enkelen geven aan hier moeilijk mee om te kunnen gaan en mensen
met
woont
in een geclusterde woonvorm.
contacten — kiezen om in een geclusterde woonvorm te gaan wonen. De onderstaande
vormen die vallen onder de noemer ‘geclusterd wonen’.
met de werking.
De veelvoud
aan keuzes
creëert onvoldoende zicht op wat goed is en wat werkt. Voorlichting over
de inzet van vernieuwende technologieën aan zorgverleners en ouderen
| Analyse
Wonen
het algemeen
met Zor:
specialistische
zorgvraag die — uit voorzorg, of vanwege een behoefte aan comfort of sociale
zorgers onvoldoende
zelf is belangrijk. Over
op
Slechts een
Daarnaast zijn er ook ouderen zonder
dementie kunnen het veelal niet meer aanleren. Ook zijn sommige mantel-
bekend
bieden.
verpleeghuiszorg. Een groot deel van de ouderen met een (zware) zorgvraag
Voor de huidige generatie ouderen zijn technologische oplossingen
575.109/G
hofjes,
woonzorgboerderijen, etc. Het gezamenlijke kenmerk van de woningen is dat
De persoonlijke aard van de zorgverlening is belangrijk voor de ouderen. Het afstemmen
Onder
valt een uiteenlopend palet aan woonvormen: van
zullen toekomstige ouderen
echter
illustraties geven
een
indruk
van
de variëteit aan
woon-
Figuur 3.1: Voorbeelden van geclusterd wonen voor ouderen
Tabel 3.1: Indeling voor woonstijlen naar generatie (geboortejaar) en financiële positie lagerefinanciële _ Middelfinanciële __ Hoge finandiële
positie
Stile Generatie
positie
positie
Kwetsbare Ouderen
(1940°0.0.)
Protestgeneratie (1940-1955)
Traditionele buurtbewoners
Generatie X
Actieve
(1955-1970)
‘buurtbewoners
Wij
zien
negen
dominante
woonstijlen
onder
huidige
en
toekomstige
generaties ouderen (50+) (zie bijlage 7). In de woonstijlen worden 50-65-jarigen meegenomen,
omdat
deze
ouderen zijn. Op dit moment
3.2 De
jaren
is er
steeds
meer
aandacht
voor
‘vernieuwende
woon-
in aanmerking voor een plek in een verpleeghuis, en veel ouderen willen dit ook niet meer. Een deel wil echter wel verhuizen naar een geschiktere woning,
waar (op termijn) ook zorg geboden kan worden. Dit leidt tot een toenemende naar
geclusterd
wonen
voor
ouderen
als
‘tussenvorm’
tussen
een
reguliere woning en het verzorgingshuis. De woonvorm
‘geclusterd wonen’ i
een
woonconcepten
verzamelnaam
voor
diverse
beschutting, comfort en ontmoeting
woningtypes
en
bieden. Verschillende groepen
zoeken daarbij verschillende typen geclusterde woonvormen. groepen ouderen profiel
en
hierin maken
financiële
| Analyse Wonen met Zorg
die
ouderen
Welke
keuzes
is onder meer afhankelijk van hun waarden-
mogelijkheden,
‘woonstijlen’.
575.109/G
de
toekomst
de
‘nieuwe’
generatie
naar seniorenwoningen. De indeling naar woonstijlen is gebaseerd op analyses
concepten’ voor ouderen. Ouderen met een lichte zorgvraag komen niet meer
vraag
in
en clusterde woonvormen. Naarmate de leeftijd vordert zal de vraag toenemen
Woonstijlen laatste
groep
hebben zij nog een beperkte vraag naar geschikte
die
wij
samenbrengen
in
zogeheten
van
feitelijke
en
subjectieve
informatie
(CBS-microdata,
het
WOON
en
sociologisch onderzoek naar generaties en waardepatronen) ten aanzien van het inkomen,
leeftijd, huishoudenssamenstelling,
stedelijkheid, opleiding en
vermogen. In welke groep iemand is ingedeeld, is onder meer afhankelijk van het geboortejaar (generatie) en de financiële positie.
Figuur 3.2: Verdeling woonstilen onder 50+ huishoudens in Noordwijk (2022}
2.500
2.370
met een hoge financiële positie zijn in de meerderheid, met daarna de mensen met lage financiële positie.
2.300 2.170
3.3
2.000
Zorgvraag in beeld
1.740
De groep ouderen in Noordwijk zal de komende jaren sterk gaan groeien: in 2022
zijn
er
circa
6.610
65-plushuishoudens,
in
opgelopen tot ruim 8.780 huishoudens (+33%). Hierbij
2040
zal
dit
aantal
zijn
gaan we uit van de WBR-
huishoudens 2020 - 2040 van de provincie Zuid-Holland. De meerderheid van
1.000
820
de ouderen in Noordwijk is vitaal en woont in een reguliere woning.
720
Mensen
vallen niet samen met hun zorgvraag. Ook ouderen die beperkingen beginnen te
500
m Kwetsbare
Stille Generatie 1925
w Oudere
- 1940
ouderen
kunnen
nog
heel
veel
Traditionele
niet te denken vanuit beperkingen, die mensen
hebben. Tegelijkertijd weten
we
vitaliteit
woonwensen
dat
met
het
afnemen
van
de
de
Figuur 3.2 laat zien hoe groot elk van de groepen is in de gemeente Noordwijk. In de huidige groep 50-plussers in de gemeente Noordwijk zijn de welgestelde
levensgenieters in de grootste getalen aanwezig. Deze groep heeft relatief een hoge financiële positie. Daarnaast zijn de groepen actieve buurtbewoners en
ook
in
grote
getalen
575.109/G
| Analyse
Wonen met Zorg
ouderen
ouderen (65+) ingedeeld op
basis van de ‘zwaarste' zorgvorm die zij in het afgelopen jaar ontvingen. Als wijkverpleging vanuit de Zvw, tellen we mee in vitaliteitstrede 3.
levensgenieters
van
voorbeeld: ouderen die zowel huishoudelijke hulp vanuit de Wmo
aanwezig.
generatie zien we eenzelfde verdeling van de inkomensgroepen:
maar
vanuit de mogelijkheden en wensen
met een zware zorgvraag. In het model worden
levensgenieters
CBS-Microdata, WoON2018 en bewerking Companen.
ondernemende
gezondheids-
niet of nauwelijks gebruik maken van zorg; in de vierde trede vallen ouderen
m Moderne hofjesbewoners m Ondernemende
positieve
model bevat vier treden. In de eerste trede zitten de meest vitale ouderen, die
= Actieve buurtbewoners
19551970
de
ouderen, maken wij gebruik van het vítaliteitstredenmode! van Companen. Dit
buurtbewoners
m Welgestelde levensgenieters
Generatie X
Vanuit
dat behoefte heeft aan een bijzondere woonvorm zoals geclusterd wonen voor
‚m Vitale comfortzoekers
101955
wél.
veranderen. Om een inschatting te kunnen maken van het deel van de senioren
comfortzoekers
w Welgestelde cultuurminnaars
Protestgeneratie
Bron:
krijgen,
benadering is het van belang om
190
In
elke
de mensen
krijgen als
*
De
meest
vitale ouderen
zitten
zorgindicatie, maar maken
e
in vitaliteitstrede
1. Zij hebben
geen
een
of zorg van de specialist (vanwege een acute zorgvraag, chronische ziekte
ouderen,
naarmate
of specialistische geestelijke gezondheidszorg).
verhuizen naar een geclusterd woonconcept voor ouderen.
gebruik
maken
van Wmo-ondersteuning,
dan
vallen ze in
vitaliteitstrede 2. Het gaat ook hier om relatief vitale ouderen. De ondersteuning
die
houdelijke
zij krijgen
bestaat
hulp of andere
uit hulpmiddelen,
ondersteuning
waarvoor
voorzieningen,
een eigen
huis-
bijdrage
verschuldigd is.
ouderen
in
goede
voorspeller van de woonvraag.
ze minder
vitaliteitstrede
1
vitaal of
2
worden,
kiest
er
ook
De ervaring
er vaker voor
voor
om
leert dat
kiezen
om
te
Een deel van de te
verhuizen
naar
geclusterd wonen: niet vanwege hun actuele zorgvraag, maar vaak uit voorzorg of
vanwege
een
behoefte
aan
sociaal
contact
of
comfort.
Ouderen
in
vitaliteitstrede 3 maken vaker de keuze om te verhuizen, al woont ook van deze groep
* _ In vitaliteitstrede 3 vallen ouderen die wijkverpleging ontvangen vanuit de
nog een
aanzienlijk deel
in een
reguliere woning.
woont een aanzienlijk deel van de ouderen
In vitaliteitstrede 4
in een geclusterd woonconcept
waar intensieve zorg geboden wordt (zoals een verpleeghuis); ook voor deze
Zww.
e
De indeling in treden geeft inzicht n de zorgvraag en vitaliteit van ouderen, en is daarmee
Als ouderen
hooguit gebruik van eerstelijns huisartsenzorg
In vitaliteitstrede 4 vallen ouderen
die een
WIz-indicatie
hebben.
Ouderen
groep geldt echter dat een deel nog in een reguliere woning woont.
met een WIz-indicatie kunnen terecht in een verpleeghuis, maar zij kiezen er tegenwoordig vaker voor om zelfstandig te blijven wonen met intensieve
Het volgende figuur laat zien wat de huidige verdeling is van ouderen
zorg (vanuit een Modulair of Volledig Pakket Thuis). Op die manier kunnen
gemeente Noordwijk naar de verschillende vitaliteitstreden.
zij zo lang mogelijk zelf regie houden over hun woon(zorg)situatie. Figuur 3.3: Vitaliteitstredenmodel
Eerstelijnszorg en/of
specialistischezorg
_ Vitaliteitstrede 2 Wmo
Vitaliteitstrede 3 z
Vitaliteitstrede 4
575.109/G
| Analyse
Wonen
metZo
in de
Figuur3.4:
Prognose zorgvraag ouderen in Noordwijk, naar vitaliteitstrede (in personen)}
510
ouderen. Hoe hoger de vitaliteitstrede, hoe groter de kans dat een oudere
560 2.020
1.890
ervoor kiest om in een geclusterde woonvorm
te gaan wonen.
figuur
verschillende
geeft
weer
hoe
wij
ouderen
in de
toerekenen aan de verschillende woonvormen
760
De percentages
zijn gebaseerd
precies te achterhalen
wat
vitaliteitstreden
(zie ook de tabel in bijlage 6).
op CBS-Microdata.
de woonsituatie
Het volgende
Met
deze
op dit moment
informatie
is
is van de 65-
plussers in Noordwijk. 7.900
8380
Figuur3.5:
Verdeling woonvraag per vitaliteitstreden, basisprognose (situatie 2022}
100%
80% 2022
2025
m Vitaliteitstrede
Bron:
2030
2035
1 m Vitaliteitstrede 2 m Vitaliteitstrede
2040
3 M Vitaliteitstrede 4
40%
Vitaliteitstredenmode! Companen, bevolkingsprognose gemeente Noordwijk.
3.4
60%
Ontwikkeling van de vraag naar wonen met zorg
20%
o%
Een zwaardere
zorgvraag gaat vaak samen
met fysieke, psychosociale en/of
mobiliteitsbeperkingen. Dit houdt bijvoorbeeld in dat mensen met een hogere zorgvraag buitenshuis minder grote afstanden afleggen, binnenshuis niet alle algemene dagelijkse levensverrichtingen ADL
kunnen ondernemen of dat zij
minder sociale contacten hebben. Als een gevolg zien we dat deze ouderen
Vitaliteitstrede
1
Vitaliteitstrede 2
m Regulier wonen
Vitaliteitstrede 3_
Vitaliteitstrede4
m Geclusterd wonen voor ouderen
w Intramuraal geclusterd wonen Bron: CBS-Microdata, bewerking Companen.
vaker behoefte hebben aan een geclusterde woonvorm, die meer uitnodigt tot ontmoeting, meer beschutting biedt en waar voorzieningen aanwezig of dicht-
In de vorige paragraaf lieten we zien welke groei we n de komende jaren
bij zijn. Ouderen met de zwaarste zorgvraag (vitaliteitstrede 4) wonen in een
verwachten
verpleeghuis
of krijgen WIz-zorg
Thuis. In de gemeente overige
thuis
via een
Noordwijk gaat het om
plussers.
De
woning.
Dit kan
echter ook
ouderen
575.109/6
| Analyse
Wonen met Zorg
wonen
Modulair
voornamelijk
een geclusterde
of Volledig
Pakket
3,5% van de hele groep 65‘thuis'
woonvorm
in een
reguliere
zijn speciaal voor
voor
de verschillende
vitaliteitstreden. Wanneer
we
de ‘zorg-
prognose’ vertalen naar een prognose van de woonvraag dan leidt dit tot een vraagprognose
voor
woonvormen
die
beleidsvrij
is en
alleen
uitgaat
van
demografische ontwikkelingen. Deze prognose noemen we de basisprognose. Een groot
gedeelte
van de 65-plushuishoudens
zal voornamelijk
binnen
de
15
vraag naar regulier wonen blijven vallen. Als we het hebben over een reguliere
uitgewerkt waarin we rekening hebben gehouden met efficiënter gebruik van
woning dan betreft het een ‘gewone’, niet-geclusterde woning. Het gaat hierbij
de zorg. De komende jaren krijgt de gemeente
zowel om gezinswoningen als om appartementen of studio's waar ook mensen
vergrijsde bevolking, hierdoorzal het aantal ouderen met een (grote) zorgvraag
zonder zorgvraag kunnen wonen. Veel mensen die in Noordwijk wonen en in
toenemen.
Noordwijk te maken
met een
Daar tegenover staat een tekort aan onder andere zorgpersoneel
de toekomst tot de 65-plusdoelgroep gaan behoren wonen al met veel plezier
en minder (financiële) middelen.
in een reguliere woning
worden. Tijdens de bijeenkomst zijn enkele oplossingen naar voren gekomen:
en willen
hier zo lang mogelijk
blijven wonen.
De
toename in de vraag naar regulier wonen zal zich dus niet in zijn geheel vertalen
1.
Sturen op bewustwording:
Hierdoor moet de zorg efficiënter ingezet
De generatie ouderen die nu komt is de “doe
in een huisvestingsopgave. Veel ouderen wonen per slot van rekeningal in een
het zelf generatie”: we moeten vergeten dat de overheid alles regelt, maar
woning waar ze tevreden mee zijn.
we moeten
meer een beroep doen op onszelf en op elkaar. Het idee dat
de familie de mantelzorg op zich neemt, is niet reëel: mede doordat de Doordat er straks meer 75- en 85-plussers in de gemeente
Noordwijk wonen
mantelzorg
van familie
nu al overbelast
is en er steeds
meer
mensen
zal de behoefte aan geclusterd wonen (met of zonder zorg) in verhouding meer
zonder kinderen zijn. Er moet meer gestuurd worden
gaan toenemen.
dat niet alleen de familie, maar de bredere samenleving meer voor elkaar
Het aantal oudere huishoudens
blijft gestaag toenemen tot
2040. Als gevolg zien we een stijging in de vraag naar geclusterd wonen
voor
ouderen en intramuraal geclusterd wonen.
op bewustwording
moet gaan betekenen.
2.
Geclusterd wonen: Met het clusteren van woningen voor ouderen kan de zorg efficiënter worden geleverd. Het zorgkantoor zit hier bovenop: zij zijn
Tabel3.2:
Behoefteprognose gemeente afgerond op 10-tal}
Noordwijk, 2022
Regulier
wonen
Geclusterd
wonen
voor ouderen
|
basisprognose
(2022
- 2040;
huishoudens;
|
2030
|
2035
|
2040
intramurale instelling. Geclusterd wonen brengt schaalvoordelen met zich
5530
|
6.100 |
6490
|
6.730
mee,
doordat
1.280
|
1420
1530
|
1.600
waar
meerdere
|
2025
5.150
|
1.190
|
|
Intramuraal geclusterd wonen
270 |
300|
350]
400]
450
SOM
s0|
130]
150
10]|
190
PG
180|
170[
200|
230]
260
Totaal
Bron:
erg bezig met VPT, om zware zorg aan huis te leveren in plaats van in een
6610 | 7.110 | 7.870 | 8420 |_ 8.780
Bevolkingsprognose Noordwijk, CIZ databank
Met
de
stakeholders.
In
deze
als
vertrekpunt
bijeenkomst
zijn
hebben
we
in
gesprek
we
trends
en
gegaan
met
ontwikkelingen
wonen.
meer
naar één
Naast
de
kunnen
rijden
schaalvoordelen,
plek
zorgen
er ook voor dat ouderen zelf langer de regie
blijven houden over het leven. Dit past ook bij de “doe het zelf generatie”
die meer wordt uitgedaagd om het zelf te doen. 3.
Woonzorgcirkels
zorgvraag.
basisprognose
zorgvragers
geclusterde woonvormen
woonvormen Trendvariant
thuiszorgorganisaties
en
gecombineerde
woonconcepten:
kan breder gedacht worden
Naast
gemaakt worden
het
clusteren
van
deze
dan
ouderen
groep
Bij
geclusterde
met een (grote)
ouderen
kan
de
mix
met ouderen zonder of een lichte zorgvraag, of andere
leeftijdsgroepen en gezinnen. Je krijgt dan een gecombineerde woonvorm
besproken die van invloed kunnen zijn op de toekomstige vraag naar wonen
van mensen
met
Het voorzieningenniveau moet hier ook bij aansluiten, bijvoorbeeld door
zorg voor ouderen.
575.109/G
| Analyse
Wonen
Op
met Zor:
basis van de bespreking
hebben
we
scenario's
met en zonder zorgvraag, een zogenoemde woonzorgcirkel.
het
creëren
van
ontmoetingsruimtes
en
te
zorgen
voor
voldoende
Figuur 3.6: Aannames woonvraag per Vitaliteitstrede, trendprognose (situatie 2040}
mobiliteit (bushaltes). Zo'n woonzorgcirkel sluit ook aan bij het idee dat
mensen
meer
moeten
betekenen. Mensen
worden
uitgedaagd
om
meer
voor
elkaar
100%
te
80%
zonder of met lichte zorgvraag kunnen leuke dingen
of klusjes doen voor de mensen met een zwaardere zorgvraag. Hierdoor
46%
60%
neemt de zorgvraag naar professionals af, evenals eenzaamheid. Inzet technologie:
Technologische
ontwikkelingen
kunnen
zorgen
ont-
40%
nemen van zorgpersoneel en ervoor zorgen dat ouderen langer zelfstandig
54%
20%
thuis kunnen wonen. Als voorbeeld van technologie is de inzet van eHealth
genoemd.
Hierbij
zorgpersoneel informatie
kunnen
om
gaat
het
diagnoses
uit te wisselen.
hebben
om
met
de
digitaal
contact
tussen
patiënten
en
te stellen,
uitslagen
te communiceren
of
Wanneer
ouderen
via de computer
thuiszorg
of uitslagen
kunnen
lezen
o%
Vitaliteitstrede
1
Vitaliteitstrede 2
Vitaliteitstrede 3_
Vitaliteitstrede4
contact
op
m Regulier wonen
de
computer, zorgt dit ervoor dat de zorgvraag afneemt en de zelfredzaam-
w Geclusterd wonen voor ouderen
w Intramuraal geclusterd wonen
heid toeneemt. Tabel3.3:
Op
basis
van
bovenstaande
ontwikkelingen
hebben
wij
een
trendvariant
Behoefteprognose gemeente afgerond op 10-tal
Noordwijk, trendprognose (2022 2022
opgesteld. Waarbij wij uitgaan van de doorstroming van ouderen van reguliere woningen
naar geclusterde woonvormen
voor ouderen. Ook neemt de vraag
naar intramuraal geclusterd wonen af; hier zien we ook een verschuiving naar
geclusterde woonvormen voor ouderen.
Regulier wonen Geclusterd wonen voor
ouderen
|_
|
2025
- 2040; huishoudens;
|
2030
|
2035
_
2040
5.150
|_ 5.460
|
5.880
/
6.110
|
6.170
1.190
|
|
1.720
|
2.050
|_
2.370
Intramuraal geclusterd wonen SOM
1380
270[
270
270
260)
230
g0|
120
120
110)
100
PG 180| 150 150 150 130 Totaal 6610 | 7.110| 7.870 | 8.420 |_ 8.770 Bron: Woonzorgweter, bevolkingsprognose Noordwijk 2020 en CBS-Microdata. Uitsplitsing naar marktsegment Op
basis
van
Nederland
en
het
WoON2018,
gemeente
Noordwijk zien. Op basis daarvan weten we ook waar mensen
CBS-Microdata,
woonwensenonderzoeken
is achterhaald
welke
voor
woonstijlen
ouderen
we
in
in de nu
wonen en hoe zij graag willen wonen. Dat maakt het mogelijk om de prognose
voor geclusterd wonen voor ouderen verder uit te splitsen. Wij verwachten dat
575.109/G
| Analyse
Wonen
met Zorg
ongeveer 40%
van de ouderen
die geclusterd wil wonen
in Noordwijk een
Uitsplitsing naar kernen
sociale huurwoning wenst. 45% van de ouderen wenst een koopwoning en 15%
De
een particuliere huurwoning. In 2040 blijft het aandeel ouderen dat een sociale
doorgerekend.
of particuliere huurwoning
wenst stabiel. Deze aandelen leiden tot de volgende
opbouw binnen de kernen in Noordwijk. Uitgangspunt van de berekening is de
onderverdeling van de behoefte aan geclusterd wonen, naar marktsegment in
veronderstelling dat de meeste ouderen het liefst in de eigen kern willen blijven
de trendprognose.
wonen
behoefteprognose
als zij
intramuraal Tabel3.4:
Behoefteprognose naar geclusterd wonen gemeente Noordwijk, uitgesplitst marktsegment, trendprognose (2022 - 2040; huishoudens; afgerond op 10-tal} 2022
|
2025
Sociale huur
480
| _
5s0|
670
800|
Particuliere huur
180
|
210[
260|
310]
355
Koop
sa0
|
620
790
940|
1.090
Totaal
|
2030
|
2035
2040 925
1190 | 1380 | 1.720 | 2.050 | 2.370
Bron: Woonzorgweter, WoON2018, bevolkingsprognose Noordwijk en CBS-Microdata.
575.109/G
|
naar
| Analyse
Wonen
met Zorg
Hierin
in de trendvariant
is rekening gehouden
verhuizen geclusterd
is ook
op een
lager schaalniveau
met de wisselende
naar een geclusterde woonvorm wonen.
Op
de volgende
pagina
bevolkings-
voor ouderen staat
prognose per kern in de gemeente Noordwijk weergegeven.
de
of
behoefte-
Tabel 3.5: Behoefteprognose woonvormen per w\|k‚ trendprognose (2022 - 2040; huishoudens; afgerond op 10-tal)
IJ
IET
e K
e T
7
|
z
E
"
-.m:
I O
r
"
1
"
O
O
"
E
N
N
N
E
E
N
E
+ De keren Noordwijk-Binnen en Noordwijk aan Zee zijn samengenomen omdat de data niet afzonderlijk beschikbaar waren voor deze kemen. Bron: Woonzorgweter, WoON2018, bevolkingsprognose Noordwijk en CBS-Microdata.
575.109/G
| Analyse
Wonen met Zorg
19
3.5
Vraag
naar
woonconcepten
binnen
geclusterd
generatie’ geleidelijk aan uit beeld verdwijnt, en Generatie X zijn opwachting maakt.
wonen
Vanaf
2040
zien
we
dat
een
nieuwe
generatie
in beeld
komt:
de
‘Pragmatische generatie' (nu 37 toten met 52 jaar).
In deze paragraaf gaan we dieper in op de behoefte aan geclusterd wonen: aan
welke woningtypes
en woonconcepten
is nu en straks behoefte? Om
deze
behoefte in te schatten, maken we gebruik van de indeling naar woonstijlen zoals deze omschreven zijn in paragraaf 3.2.
Woonstijlen Per woonstijl
is een inschatting gemaakt
binnen het geclusterd wonen. over woonwensen
van de gewenste
woonconcepten
De basis hiertoe ligt in antwoorden
(WoOn2018),
gecombineerd
op vragen
met informatie over waarde-
patronen (literatuurstudie) en achtergrondkenmerken van de woonstijlgroep waartoe iemand behoort (CBS-Microdata). Wij maken een inschatting van de keuze die mensen
gaan
maken
op het moment
dat zij verhuizen
naar een
geclusterde woonvorm voor ouderen. Dit leidt tot een ‘woonmix' per woonstijl (zie bijlage 7). In de woonmix
maken
wij primair het onderscheid
tussen de
voorkeur voor appartementen (afkorting app: weinig onderhoud, overzichtelijk en gezamenlijke voorzieningen) en grondgebonden woningen (afkorting ggb: groter
woonoppervlak,
geven
we
aan
welke
buitenruimte woonconcepten
en
meer
zelfstandigheid).
goed
passen
bij de
groep
ouderen
zal
Secundair
waarden
en
de
financiële positie van de woonstijlen. Generatiewissel
ideale
woonmix
veranderen,
De
omdat
van
de
generaties
totale
elkaar opvolgen
van
jaar
op
en de verhouding tussen
jaar de
woonstijlen dus ook verandert. Figuur 3.7 geeft een beeld van deze generatie-
wissel: in deze grafiek is te zien hoe de totale groep 65-plushuishoudens op enig moment is samengesteld, uitgedrukt in woonstijlen. We zien dat de stille
575.109/6
| Analyse W
en
met Zorg
20
Figuur3.7:
Verdeling 65-plushuishoudens afgerond op 10-tal}
naar woonstijl emeente
Noordwijk
(2022
- 2040;
Woningtype en woonconcept Op
100%
440
basis van de woonwensen
per woonstijl
(bijlage 7) en de prognose van
woonstijlen (Figuur 3.7) is het mogelijk om
een prognose op te stellen van
gewenste woningtypes en woonconcepten binnen het geclusterd wonen.
90%
Figuur 3.8 geeft weer hoe de behoefte aan diverse woonconcepten binnen het
80%
geclusterd
wonen
zich
door
de
tiijd
naar
verwachting
zal ontwikkelen
(in
aandelen). Tabel 3.6 geeft hierbij de benodigde aantallen woningen per woon-
70%
concept weer volgens de trendprognose. 60%
Figuur 3.8: Gewenste verdeling binnen geclusterd wonen, naar woonconcept 50%
2022
2
h
3%6%
40% 2025 30% 2030 20% 2035 10%
2040 2022
2025
Pragmatische Generatie
1985
6
eneratie
1970-
x
2030
2035 0%
m Pragmatische gen. - Hoog
‚
Pragmatische gen. - Midden Pragmatische gen. - Laag
7
M Ondernemende levensgenieters
1955-1970
= Moderne hofjesbewoners
Protestgeneratie
m Welgestelde levensgenieters
1940-1955
Actieve
buurtbewoners
m Welgestelde cultuurminnaars m Oudere
comfortzoekers
Bron: Woonzorgweter, huishoudensprognose Noordwijk en CBS-Microdata
575.109/6
| Analyse Wonen
40%
60%
80%
100%
m Servicefiat (app}
m Verzorgd wonen (app)
m Hofjeswonen (app)
m Hofjeswonen (ggb)
m Grondgebonden woningen (ggb)
m Zorgvilla (app)
m Luxe appartementen (app]
Bron: Woonzorgweter, huishoudensprognose Noordwijk en CBS-Microdata.
B Vitale comfortzoekers T Traditionele buurtbewoners
Stille Generatie
20%
m Seniorencomplex (app)
met Zorg
Figuur 3.8 laat zien dat de behoefte aan traditionele vormen
van geclusterd
wonen, zoals seniorencomplexen en grondgebonden seniorenwoningen,
met
de komst van nieuwe generaties, geleidelijk zal gaan afnemen. Een deel van de
m
oudere bevolking zal hier echter wel behoefte aan houden. Het hofjeswonen zal aan populariteit winnen. Wij raden aan om ruimte te zoeken voor hofjes die
bestaan uit grondgebonden
woningen
bestaan
Belangrijk is om
uit appartementen.
voor mensen met somatische of psychogeriatrische problematiek, maar soms ook voor thuiszorg (Zvw) en tijdelijke zorg.
en ruimte te zoeken voor hofjes die hierbij oog te houden
voor de
Tabel 3.7: Aanbod geclusterd woningaanbod naar aanbieder (situatie 2022)
betaalbaarheid van de woningen. Beide vormen van de hofjes nodigen uit tot
i
i
d
liehei
geclusterd wonen PG som |
onderlinge ontmoeting, steun en een gevoel van veiligheid. Tabel 3.6:
Verwachte vraag naar geclusterd wonen, itgesplitst naar woonconcept trendprognose
|
Seniorencomplex (app)
340
Serviceflat (app}
|
240
Verzorgd wonen (app)
160
Hlesmenen p}
E
g°*‘ï““;"“‘ú‘“… rondgebonden
]Ìg
woningen (geb)
Zorgvila (app)
70
Luse appartementen
10[
2025
370
|_
2030 |
2035
340
390
440
430
280
180
E O
480
210
|
2040
240
2
Hoogwaak
6|
14
7
Topaz
Sint Antonius van Padua
3Êg
80
100
110
120
150
85
280
3Êg
10
45|
Groot
1:g
10
E Marente
540
‘Î3
170
1180 | Noordwijk 1370 | n CBS-Mierodata 1720 2040 _ 2370 Bron:TotaalWoonzorgweter, huishoudensprognose
Gedusterd wonen voor ouderen Sociaal | Part. |_ Koop
tijnsverblijf
12022 - 2040; huishoudens: afgerond op 10-tal} 2022
G
50
20
11 283
Stek
e
e
Onbekend Totaal
e
11]
19
e
5
(329%) 344
e
|
e
|14
a 1213
3.6
Aanbodinventarisatie ouderen
* Het geclusterd woningaanbod van Sint Antonius van Padua met minimaal 10 woningen in het complex betreft 283 woningen. Wanneer we complexen met minder dan 10 woningen mee-
Uit een inventarisatie onder zorgaanbieders en corporaties komt naar voren dat
de
gemeente
woningen
Noordwijk
in geclusterde
momenteel
woonvormen
beschikt
voor
over
673
sociale
ouderen.
Het
gaat
hier
huur-
om
tellen,
komt
het totaal
uit op 329 woningen.
Het nadeel
van complexen
met
minder dan
10 woningen is dat er bijvoorbeeld minder snel een ontmoetingsruimte zal ijn. Anderzijdsis een voordeel dat er door de kleinschaligheid waarschijnlijk meer toezicht is op elkaar. Bron: Aanbodinventarisatie Companen.
woningen in complexen die hoofdzakelijk door ouderen worden bewoond én toegankelijk zijn zonder WIz-indicatie. Verder zien we circa 280 plaatsen voor intramuraal geclusterd wonen. Het aanbod aan intramuraal geclusterd wonen wordt bewoond door mensen met somatische of psychogeriatrische klachten.
De praktijk leert dat een (groot) deel van deze plekken wisselend inzetbaar is:
575.109/6
| Analyse Wonen
met Zorg
Sint Antonius
van
Padua
heeft
ook
nieuwbouw
geclusterde wooncomplexen voor ouderen:
doorgegeven
van
nieuwe
e _ HetZilt: 20 rolstoelgeschikte woningen (De Zilk; opleverfase)
Van de 283 geclusterde woningen is de gehele voorraad rollatorgeschikt. Een
e
groot
e
Schippersvaartweg:
21
rolstoelgeschikte
woningen
(Noordwijkerhout;
gedeelte
is
ook
rolstoelgeschikt,
opleverfase)
73 woningen
Bavo
rolstoelgeschikt te maken (9%).
fase
4a:
12
rolstoelgeschikte
woningen
(Noordwijkerhout;
namelijk
zijn rolstoelgeschikt te maken
183
woningen
(65%).
(26%) en 27 woningen
zijn niet
realisatiefase) Naast de huurprijs en toegankelijkheid van de geclusterde woningen van de
Kenmerken geclusterde woningen in het corporatiebezit
corporaties
In de aanbodinventarisatie is aan corporaties gevraagd naar de kenmerken van
spedifiekere kenmerken (figuur 3.10). Van de 283 woningen heeft twee vijfde
hun geclusterde woonvormen voor ouderen. We zullen ons hier beperken tot
een ontmoetingsruimte binnen het complex, daarnaast hebben deze woningen
de
kenmerken
van
Antonius van
Padua,
283
is in de aanbodinventarisatie
ook
Woningstichting
Sint
ook een gezamenlijke buitenruimte. 31% van de woningen
van de overige 390 corporatiewoningen
geen
ontmoetingsruimte
geclusterde
omdat
in Noordwijk
woningen
van
alleen
aanvullende gegevens over kenmerken zijn doorgegeven.
een
zonder Een groot gedeelte van de 283 geclusterde woningen heeft een huurprijs onder
nabij
als een
ontmoetingsruimte
ontmoetingsruimte
in
gezamenlijke
gevraagd
heeft zowel een
buitenruimte,
en
27%
nabij.
Er is geen
enkele
geclusterde
het
complex,
nabiij
met
of
naar
heeft woning
gezamenlijke
buitenruimte.
de eerste aftoppingsgrens (34%), het gaat dan over 96 woningen. In figuur 3.9 is de verdeling te zien van overige huurprijsklassen (prijspeil 2022).
Figuur
3.10: Ontmoetingsruimte
in complex/nabij
ontmoetingsruimte
en gezamenlijke
buiten-
ruimte
Figuur 3.9: Verdeling huurprijsklassen geclusterd wonen
corporatiebezit
Ontmoetingsruimte in complex
+
41%;115
gezamenlijke buitenruimte = Tot 442
euro
= 443-633
euro
= 634-679
euro
= 680-763
euro
Ontmoetingsruimtein complex
_ 0%;0
Ontmoetingsruimte nabij +
=> 763
gezamenijke buitenruimte
Alleen gezamenlijke buitenruimte
31%89 _ 0%;0
euro
Ontmoetingsruimte
nabij (bijv.
28%; 79
inloopvoorziening, wijkcentrum of. Geen ontmoetingsruimte of Bron: Aanbodinventarisatie Companen.
gezamenlijke buitenruimte
_ 960 20
575.109/6
| Analyse Wonen
met Zorg
40
60
80
100
120
140
Bron: Aanbodinventarisatie Companen.
Aan de Woonkeurnorm van 1 scootmobielberging per 5 inwoners voldoen de meeste geclusterde woningen, in totaal 204 (72%). In geen enkel complex is
Alle 283 geclusterde woningen liggen binnen 500 meter van een gemeentelijk
een
zorgloket, huisarts of ziekenhuis, bushalte, en winkelcentrum of supermarkt.
verleners.
bewonerscommissie
actief
of worden
er
ruimtes
verhuurd
aan
dienst-
Figuur 3.12: Kenmerken geclusterd wonen voor ouderen corporatiebezit Figuur 3.11: Nabijheid
(binnen 500 meter) voorzieningen corporatiebezit
Gemeentelik zorgloket —
23
uisarts ofziekenhuis —
203
Bewonerscommissie
_ 0%
Ruimteverhuur dienstverleners (zoals fysiotherapie, kapper, etc.)
o%
scootmobielbering N
305; 227
Woonkeur 1 scoomobieberengPers N
75 20:
inwoners
0%
Winkeleentrum of supermarkt —… 0%
_
20%
40%
60%
_ 20%
40%
60%
80%
100%
Bron: Aanbodinventarisatie Companen.
80%
100%
Aanbod en voorzieningen Op de volgende pagina's staan het zorgaanbod en de voorzieningen op kaart,
Bron: Aanbodinventarisatie Companen.
De aanwezigheid
van andere
uitgesplitst voor de kernen Noordwijk, Noordwijkerhout en De Zilk. kenmerken
in geclusterde woonvormen
voor
ouderen zijn te zien in figuur 3.12. In alle 283 geclusterde woonvormen is een huismeester aanwezig. Voor 40 woningen is geen lift aanwezig in het complex omdat
het gaat om
grondgebonden
woningen.
De
overige
243
woningen
bevinden zich in een appartementencomplex en die beschikken allemaal over één
of meerdere
liften. De
meeste
complexen
beschikken
over een
scoot-
mobielberging, in totaal hebben 227 woningen een scootmobielberging (80%).
575.109/6 | Analyse
Wonen met Zorg
24
Noordwijk
S4
p
rzieningen
joese e Q Ö Ö
Apotheek Fysiotherapeut Gezondheidscentrum Huisarts
Supermarkt Dorpshuis
Wijkcentrum nbod
oxteen- z oira- um e VG - gespikkeld wonen
VG - groepswonen VG- gecusterd wonen VG - gespikkeld wonen
o
g
j
:
g
3.7
* _ In de huidige situatie is het aanbod aan geclusterde woningen voor ouderen
De huisvestingsopgave: match vraag en aanbod
gelijk
aan
de
vraag
naar
geclusterde
een
tekort
van
335
In onderstaande tabellen is te zien wat de balans is van vraag en aanbod van
ontstaat
de basisprognose en de trendprognose, uitgaande van het huidig aanbod
trendprognose
en
ontstaat een
woningen.
geclusterde
In
de
woningen
basisprognose
in
2040.
In
de
nog groter en flink tekort aan geclusterde
woonvormen. In 2040 loopt het tekort op naar 1.105 geclusterde woon-
nieuwbouwplannen en de vraagprognose.
vormen.
Tabel3.8:
Vraag-aanbodbalans, geclusterde woonvormen
voor ouderen,
basisprognose
(2022 -
+
2040; huishoudens; afgerond op 10-tal} 2022 Geclusterd
wonen
voor ouderen
Intramuraal geclusterd wonen
|
2025
|
2030
|
2035
]
2040
-15
|
-185
|
260
|
335
+20
+
SOM
+5
PG
-60
|
-25
70
+30]
+0
-55
0
| [
Woonzorgweter,
In de basisprognose
175 geclusterde woningen
175
15
-35
zien we dat het huidig aanbod voldoende is om de vraag in de toekomst
-10]
-140
125
|
bevolkingsprognose Noordwijk 2020, aanbodinventarisatie en CBS-Micro-
data.
te kunnen bedienen. Wel Kijkend
naar
de
s er een klein tekort aan PG-plaatsen.
marktsegmentatie
van
de
geclusterde
woonvormen
van
op
huurwoningen
dan
ouderen, dan valt het volgende op: *
Tabel 3.9:
ontstaat een tekort van
met WIz-zorg in 2040, waarvan 35 SOM en 140 PG. In de trendprognose
Totaal 45 20 | -225| 385 | -510 Noot: de 53 nieuwbouwwoningen van Sint Antonius van Padua zijn meegeteld vanaf 2025. Bron:
Op dit moment is het totale aanbod aan intramuraal geclusterd wonen ook
gelijk aan de vraag. Daarbij is wel sprake van een tekort van 60 PG-plaatsen.
Vraag-aanbodbalans, geclusterde woonvormen
voor ouderen, trendprognose (2022 -
2040; huishoudens; afgerond op 10-tal} Geclusterd
wonen
voor ouderen
Intramuraal geclusterd wonen
hebben
een
grotere
slaagkans
sociale
andere leeftijdsgroepen. Het aanbod is ruim vergeleken bij de vraag. Dit zal
2022
|
2025
|
2030
|
2035
|
2040
naar verwachting tot 2040 zo blijven in de basisprognose, maar leiden tot
+20
|
-115
|_
-455
|_
-790
|
-1.105
een tekort vanaf 2035 in de trendprognose. Dit betekent niet dat woningen
+5
SOM
+65
PG
0
Totaal
Ouderen
+25|
+[ |
_ +45
20
|_
H0|
+20|
+45|
480
35[
30]
+45 |
+60
35
-110 | -445 | -770 | -1.060
nu leeg staan. Een deel van de verklaring is waarschijnlijk dat er ook mensen
onder de 65 jaar in deze woningen gebaseerd
op de vraag
Noot:
de 53 nieuwbouwwoningen van Sint Antonius van Padua zijn meegeteld vanaf 2025.
scheefhuurders
in
Bron:
Woonzorgweter,
kwantitatieve
opgave
bevolkingsprognose Noordwijk 2020, aanbodinventarisatie en CBS-Micro-
data.
verwachten Een vergelijking van de vraagprognose met het aanbod aan woonvormen voor
wonen;
van 65-plussers.
sociale
de vraagprognose
is echter
Een andere verklaring
zijn dure
huurwoningen.
ligt in de
sociale
huur
Hoewel
er
volgens
een
we wel dat er een kwalitatieve opgave ontstaat. Ook sociale
huurconsumenten zullen met het wisselen der generaties vaker een woon-
ouderen, laat zien dat het totale woningaanbod voor ouderen op dit moment
behoefte hebben
voldoende is om aan de vraag te voldoen. Op de korte en lange termijn ontstaat
wel een bouwopgave ligt in de sociale huur, waarbij het
een aantal knelpunten:
seniorenaanbod kan worden ingezet voor meerdere leeftijdsgroepen.
575.109/6
| Analyse W
en
met Zorg
kleine
de trendprognose
naar hofjesachtige woonconcepten.
Dit betekent dat er
meer traditionele
*
*
In de particuliere huursector is het huidige aanbod iets lager dan de vraag
Niet al het aanbod dat is meegeteld onder de noemer ‘geclusterd wonen voor
naar geclusterde woonvormen. Richting 2040 ontstaat er een groter tekort:
ouderen’
zal
per
se voldoen
aan
de
woonwensen
van
mensen
met
een
115 woningen in de basisprognose en 230 woningen in de trendprognose.
(oplopende) zorgvraag: niet alle complexen zullen een ontmoetingsruimte of
In de koopsector bestaat nu al een tekort en op de (middel)lange termijn
gezamenlijke tuin in het complex hebben of in de directe nabijheid, en we zien
ontstaan nog grotere tekorten aan geclusterde woonvormen. In de basis-
landelijk en in de gemeente
prognose loopt het tekort op naar 320 woningen, in de trendprognose loopt
beschikt over een scootmobielberging. Met het oog op de toenemende vraag
het tekort op naar 675 woningen.
naar geclusterd wonen
Noordwijk dat een deel van de complexen
voor ouderen
ligt hier een opgave om
niet
het bestaande
aanbod aan te passen zodat het wel in alle gevallen voldoet aan de gewenste Tabel3.10:
Sociale
Vraag-aanbodbalans, geclusterde woonvormen voor ouderen basisprognose (2022 - 2040; huishoudens; afgerond op 10-tal] huur
Particuliere
huur
Koop
|
2025
|
2030
+195
|
+215
|
+170|
+130|
+100
Opgave op kernniveau
s0[
-105|
-15
De huisvestingsopgave voor de trendprognose
-240|
-290|
_ -320
-65
-125 |
-160
|
2035
|
kwaliteit.
2022
55
|
naar marktsegment, zoa0
Totaal 5 415 | -185| 265 |_ -335 Bron: Woonzorgweter, bevolkingsprognose Noordwijk 2020, aanbodinventarisatie en CBS-Micro-
is ook op lager schaalniveau
doorgerekend voor intramuraal geclusterd wonen. Hierin is rekening gehouden met de wisselende bevolkingsopbouw binnen de kernen. Uitgangspunt van de
berekening is de veronderstelling dat de meeste ouderen het liefst in de eigen
data.
kern willen blijven wonen als zij verhuizen. Hieronder staat een uitsplitsing naar Tabel 3.11:
Sociale
Vraag-aanbodbalans, geclusterde woonvormen voor ouderen trendprognose (2022 - 2040; huishoudens; afgerond op 10-tal]} huur
Particuliere
huur
2022
|
2025
|
2030
2035
]
2040
4195
|_
+175
|_
+55
-75
|_
-200
-85
|
-135|
185
|
-230
205
|_
-375
525
|_
-675
55
Koop
naar marktsegment,
125
|
|
|_
TotaalWoonzorgweter, bevolkingsprognose Noordwijk +5 | 2020, 115 aanbodinventarisatie 455 |_ -785en |CBS-Micro-1.105
Bron:
kernen.
Tabel3.12:
Vraag-aanbodbalans, intramuraal geclusterd 2040; huishoudens; afgerond op 10-tal) Intramuraal geclusterd
wonen
wonen
naar, trendprognose
(2022
|Hintramuraal geclusterd
wonen
-
Wijken
data.
De vraag naar geclusterde woningen in de particuliere huurvoorraad of n de koopvoorraad zijn inwisselbaar. De vraag naar deze eigendomsvormen komen van mensen met dezelfde woonstijlen. Bij ouder wordende huiseigenaren kan
Bron: Woonzorgweter, bevolkingsprognose Noordwijk 2020, aanbodinventarisatie en CBS-Microdata.
een moment aanbreken dat zij kiezen voor de gemakken van een (particuliere)
huurwoning.
Voor
een
onbekend
575.109/6
| Analyse
Wonen met Zorg
groot
deel
van
het
geclusterd
in welke kern het aanbod
woningaanbod
staat. Om
toch een
voor
ouderen
is
huisvestingsopgave
29
voor geclusterd wonen voor ouderen op kernniveau te laten zien, nemen we
geclusterd wonen
te bevorderen,
is het wenselijk om
als uitgangspunt dat de huidige vraag per kern gelijk is aan het huidige aanbod
ouderenmakelaar
of
Ook
wooncoach.
financiële
te werken
instrumenten
met een zoals
een
per kern. De opgave voor 2040 is dan als volgt: in Noordwijk gaat het om het
huurgewenningsbijdrage kunnen bijdragen aan de doorstroming van ouderen.
toevoegen van ongeveer 690 woningen, in Noordwijkerhout om 360 woningen
Daarnaast moet er voldoende en divers aanbod
en in De Zilk om 55 woningen.
ouderen.
Tabel 3.13 Opgave geclusterd wonen voor ouderen, trendprognose (2022 - 2040)
Toenemend beroep op woningaanpassingen
O
Bron:
in een reguliere woning, zal in de toekomst een groeiend deel wonen
O
:
E
E
Woonzorgweter, bevolkingsprognose Noordwijk 2020, aanbodinventarisatie en CBS-Micro-
dat hun
woningen
kunnen
blijven wonen. In dat kader is het relevant om te vermelden
te verhuizen
naar geclusterd wonen
verhuizingen
naar intramuraal
of een geschikte reguliere woning. Veel
geclusterd
wonen
zijn noodgedwongen.
zorgt soms voor onwenselijke woonsituaties. Tegelijkertijd belemmert
Dit
het de
doorstroming op de woningmarkt. Grote gezinswoningen blijven zo onbereikbaar voor jonge gezinnen. Wij adviseren
dat de gemeente
blijft inzetten op
bewustwording onder ouderen over de keuzes omtrent langer zelfstandig thuis
wonen. Ouderen die graagzo lang mogelijk willen blijven wonen in hun huidige kennis hebben over de mogelijkheden
particuliere woningaanpassingen,
575.109/6
| Analyse Wonen
met Zorg
voor
een
is veranderd; de
is aanzienlijk lager geworden.
toename
van
de
aanvragen
Dit zal waar-
voor
woning-
Het valt aan te bevelen alle nieuwbouwwoningen levensloopbestendig te laten
Veel ouderen in Noordwijk kiezen er pas op een relatief laat moment voor om
beschikbare
zorgen
dat de
Levensloopbestendige nieuwbouwwoningen
Doorstroming bevorderen
en het
zij hier zelfstandig
aanpassingen (met hogere kosten voor de gemeente als gevolg).
Beleidsopgave ouderen
oplossingen
zodat
regeling van woningaanpassingen in het kader van de Wmo schijnlijk
van)
tijdig geschikt gemaakt worden,
eigen bijdrage voor particulieren
woning, moeten
in een
koopwoning. De belangrijkste opgave voor deze groep is om ervoorte zorgen
data.>
3.8
voor
Van de ouderen met een (lichte) zorgvraag die kunnen en willen blijven wonen
Wijken |
E
zijn om te doorstromen
de
inzet van
welzijnsaanbod.
Om
voor (het financieren
kleine
technologische
de doorstroming
naar
zijn. Bij een levensloopbestendige woning wordt rekening gehouden met voorzieningen dieje n de toekomst mogelijk nodig hebt. Hierbij kunje denken aan een gelijkvloerse
plattegrond
van woonkamer,
keuken,
badkamer
en slaap-
kamer. Er zijn ook voorbeelden waarbij de bad- en slaapkamer met een luie trap te bereiken zijn. Een luie trap stimuleert de beweging van ouderen tot op
hogere leeftijd en biedt relatief eenvoudig
mogelijkheden voor het plaatsen
van een traplift. Vanafde realisatie van woningen wordtal rekening gehouden met
bijvoorbeeld
draaicirkels van
een
drempels en trapjes. Deze woningen type
huishouden,
met
of zonder
rolstoel of het achterwege
laten van
bieden veel flexibiliteit aangezien ieder mobiliteitsbeperking,
bestendige woningen kan gaan wonen.
in
de
levensloop-
zorgvraag beter opvangen. En het veiligheids- of gemeenschapsgevoel onder bewoners is hoger. Een goed aanbod aan tussenvormen is daarmee een voor-
Goede ondersteuning voor de mantelzorger In Nederland wordt een fors beroep gedaan op de mantelzorg. Het vinden van
investering om te voorkomen dat intensieve zorg wordt gebruikt of deze uit te
nieuwe
stellen. Om jonge ouderen te bewegen naar geclusterde woonvormen
mantelzorgers
wordt
echter
steeds
lastiger
door
meer
werkende
moeten
ouders, huishoudensverdunning en vergrijzing. Als een mantelzorger wegvalt
huidige en toekomstige plekken niet gebruik maken van de woorden: senioren-
door overbelasting, ontstaat er een acute woonvraag voor de zorgbehoevende.
complex of woningen voor ouderen. Deze groep jonge ouderen voelt zicht nog
Dat willen wij voorkomen.
mantelzorger
Door het sociaal (en digitaal) netwerk rondom
te verstevigen
en
respijtzorg
aan
huis
te bieden,
heeft
de
niet oud, maar de behoefte aan ontmoeting bij geclusterde woonvormen
de
wel.
is er
mantelzorger straks meer opties om op terug te vallen. Mantelzorgers geven
aan deze ondersteuning nodigte hebben om langdurig in hun rol te voorzien.
Om tot uitvoering van de doelstelling omtrent tussenvormen te komen, is een
Naast
mantelzorgers
ook
beloond
met
een
samenspel
het aantrekkelij
er te maken
om
vrijwilliger te worden.
De
duidelijke normen
voor
moeten
bekend
ui
waarin alle signalen vanuit de verschillende partijen goed verwerkt zijn. Daar-
de waardering
vergoeding,
om
mogelijkheden
kunnen
respijtzorg
breder
worden
en
verder
van
actoren
benodigd;
een
hecht
netwerk.
Wij
adviseren
om
op te stellen voor de nieuwe (geclusterde) tussenvormen,
gekristalliseerd worden. Daarnaast is het belangrijk dat ouderen dichtbij hun
naast adviseren wij om een
netwerk blijven wonen, zodat mantelzorgers dicht in de buurt zijn. Dit vraagt
vormen. Nu voldoen lang niet alle geclusterde woonconcepten aan de behoefte
om voldoende geschikte woningen in buurten en wijken.
van
de
bewoners,
(ontmoetingsruimte, Ook moeten
ouderen
bewust gemaakt worden
dat zij in de toekomst
hulp
nodig hebben en aanspraak moeten en/of kunnen doen op hun omgeving. De bewustwording