20230502 5 A - Raadsbrief stand van zaken Bronsgeest april 2023

Aan de leden van de gemeenteraad

Voorstraat 42 2201 HW Noordwijk Postbus 298 2200 AG Noordwijk

Noordwijk, 2 mei 2023

T +31 (0)71 36 60 000

Uw kenmerk Uw brief van

: N.v.t. : N.v.t.

Zaaknummer Behandeld door

: 281728 : M.J.M. van Schie

Verzenddatum Onderwerp

: : Stand van zaken Bronsgeest

Bijlage(n)

: verweerschrift

gemeente@noordwijk.nl www.noordwijk.nl

KvK nummer 73538469 BTW NL8257.92.150.B01 IBAN NL34BNGH0285044621 BIC BNGHNL2G

Geachte leden van de gemeenteraad, Graag geven wij u een update over de ontwikkeling Bronsgeest. In deze brief gaan wij in op de planologische aspecten en ontwikkelingen rond het stedenbouwkundig plan.

Beroepszaken Tegen het vastgestelde exploitatieplan en bestemmingsplan zij n verschillende beroepschriften ingediend. Deze zijn in behandeling genomen door de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Uit navraag bij de griffie van de Afdeling blijkt dat deze beroepszaken nog niet geagendeerd zijn. Zodra wij hier meer van weten, zullen wij u hierover in kennis stellen. Ter informatie is het verweerschrift van de gemeente Noordwijk bijgevoegd.

Stedenbouwkundig plan Op 15 september 2022 is het stedenbouwkundig verkavelingsplan aan de commissie Ruimte gepresenteerd. Hierbij is aangegeven dat de onder andere de ontwikkelaars graag een optimalisatie zouden willen zien. In de maanden november en december is door Van Egmond, architecten in opdracht van BPD gewerkt aan een optimalisatie, waarbij het principe van parkeren in hofj es is uitgewerkt. Helaas bleek een optimalisatie waarbij voldaan werd aan alle vastgestelde uitgangspunten uit bestemmingsplan, exploitatieplan en Woonvisie Noordwijk 202-2030 een grotere uitdaging dan verwacht. Wij zijn constructief met elkaar in overleg om de laatste punten op te lossen, zodat wij binnenkort het stedenbouwkundig plan als onderlegger voor het uitwerkingsplan kunnen vaststellen.

Uitwerkingsplan en eerste herziening exploitatieplan Om daadwerkelijk met de bouw te kunnen starten moet een bou wtitel worden verkregen. Dit is vaak het geval wanneer een bestemmingsplan is vastgesteld en onherroepelijk is. Het bestemmingsplan Bronsgeest is nog niet onherroepelijk omdat de Afdeling nog een uitspraak moet doen op de ingestelde beroepszaken. Bovendien is er bij Bronsgeest sprake van een globaal bestemmingsplan met uitwerkingsplicht. Parallel aan de beroepsprocedure zullen wij zoals eerder is aangegeven op basis van het stedenbouwkundig plan een ontwerp uitwerkingsplan voorbereiden en in procedure brengen.

Bij het uitwerkingsplan zal ook een eerste herziening van het exploitatieplan worden opgesteld. Dit is nodig omdat het kostenverhaal niet op een andere wijze is verzekerd. De afgelopen periode is de andere grondeigenaar in Bronsgeest wel met ons in he t gesprek gegaan over een eventuele grondverkoop aan de gemeente. Wij hebben ons hierbij uitvoerig laten informeren en besloten gezien de huidige economische situatie geen gebruik van te maken van de mogelijkheid de grond aan te kopen. Vanwege de aanwezigheid van een exploitatieplan hebben wij de grondeigenaar aangegeven geen bezwaren te hebben bij verkoop van de gronden aan derden. Naast het opstellen van een herziening van het exploitatieplan behoort het overeenkomen van een posterieure overeenkomst (een overeenkomst nadat er een exploitatieplan is vastgesteld) nog steeds tot de mogelijkheden.

Civieltechnische plannen Vorig jaar is door Goudappel, adviesbureau Mobiliteit en Ruimte in een vervolgonderzoek naar de ontsluiting van Bronsgeest gedaan. Op basis van informatie van het onderzoek een kruispunt met verkeerslichten (VRI) als meest effectief nader onderzocht.. Op basis van deze brief bieden wij u binnenkort een vertrouwelijke bijpraatsessie aan. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Noordwijk

E.M. Overzier

Mw. W.J.A. Verkleij

secretaris

burgemeester

Pagina 2 van 2