RB Verklaring van geen bedenkingen - Voorsterweg 28 te Marknesse.pdf

gemeente

NOORDOOSTPOLDER Emmeloord, 19 april 2021. Onderwerp Verklaring van geen bedenkingen - Voorsterweg 28 te Marknesse Advies raadscommissie Debatstuk Aan de raad. Status: ter besluitvorming Voorgesteld besluit 1. Een (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen (wgb) af te geven voor het uitbreiden/veranderen van het pand naar hotel op het perceel Voorsterweg 28 te Marknesse; 2. Indien geen zienswijzen naar voren worden gebracht die betrekking hebben op de wgb, deze geacht wordt te zijn verleend door de raad. Doelstelling Het college van B&W is bevoegd voor de activiteit ‘handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’ af te wijken van de beheersverordening. Dit kan alleen indien er door uw raad een verklaring van geen bedenkingen is afgegeven. Inleiding Aanvrager heeft op 23 maart 2020 een aanvraag gedaan voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor het uitbreiden/veranderen van het pand naar hotelgebouw op het perceel Voorsterweg 28 te Marknesse. Op het perceel Voorsterweg 28 te Marknesse is de “beheersverordening Landelijk gebied’’ van toepassing. Deze verklaart op haar beurt bestemmingsplan “Waterloopbos e.o.” van toepassing. De aanvraag is strijdig met het gebruik volgens de regels van deze beheersverordening. Het is volgens de beheersverordening toegestaan om een bedrijf te hebben die valt onder de noemer ‘hoogwaardige onderzoek- en ontwikkelingsdoeleinden’.

Een hotel valt daar niet onder en daarom is de aanvraag in strijd met de gebruiksregels van de regels van de beheersverordening landelijk gebied. Argumenten 1.1 Een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad is nodig Op grond van artikel 2.27, lid 1 Wabo, juncto artikel 6.5 lid 1 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) verleent het college de afwijking van het bestemmingsplan/beheersverordening niet eerder dan nadat uw raad heeft verklaard daartegen geen bedenkingen te hebben. 1.2 Het bouwplan valt niet onder de algemene lijst met vrijgestelde categorieën Op 16 december 2010 heeft uw raad op grond van artikel 6.5, lid 3 Bor een lijst met catergorieën vastgesteld waarmee is aangegeven in welke gevallen het college geen wgb hoeft te vragen aan uw raad. De aanvraag voor het uitbreiden/veranderen van het pand naar hotel valt niet onder deze lijst. 1.3 De aanvraag is voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) geeft het college op grond van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3° de bevoegdheid om mee te werken aan een aanvraag die strijdig is met de regels van het geldende bestemmingsplan/beheersverordening. Voorwaarden zijn dat de afwijking niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en dat de motivering van het besluit om mee te werken, een goede ruimtelijke onderbouwing bevat.

In bijlage 1 is deze onderbouwing opgenomen. In bijlage 2 is voor de strijdigheid een positief advies gegeven door de gemeente.

2.1 Zo wordt voorkomen dat de vvgb nog een keer naar uw raad moet. Door bij het besluit aan te geven dat als er geen zienswijzen tegen de ontwerp-wgb worden ingediend, deze wordt geacht te zijn verleend, voorkom je dat opnieuw naar de raad gegaan moet worden om de vvgb definitief te maken. Dit scheelt proceduretijd voor de aanvrager van de omgevingsvergunning. Kanttekeningen Wanneer uw raad geen wgb afgeeft dan kan het college niet anders dan de aanvraag te weigeren. Planning/uitvoering Op het moment dat uw raad besluit om de (ontwerp)-vvgb af te geven zal de procedure op grond van artikel 3.10 Wabo gestart worden, inhoudende dat het ontwerpbesluit en de ontwerp-wgb gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. Indien er zienswijzen naar voren worden gebracht die betrekking hebben op de wgb dan dient uw raad de naar voren gebrachte zienswijze(n) te beantwoorden en vervolgens een definitief besluit te nemen over de afgifte van de wgb. Na afloop van deze termijn zal het college een definitieve beslissing nemen op de aanvraag. Bijlagen 1. Ruimtelijke onderbouwing. 2. Strijdigheid beheersverordening en advies gemeente. 3. Inrichtingstekening.

Portefeuillehouder Steller

: deheerW.C. Haagsma : mevrouw R. Gjaltema; 0527 63 33 90; r.qialtema@noordoostpolder.nl Meneer. R. van Dalfsen; 06-48134683; r.vandalfsen@noordoostpolder.nl

gemeente

m

NOORDOOSTPOLDER RAAD

De raad van de gemeente Noordoostpolder, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 28 april 2021, no. 21.0001115; gelet op artikel 2.27 Wabo en artikel 6.5 lid 1 Bor BESLUIT:

1. Een (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen (wgb) af te geven voor het uitbreiden/veranderen van het pand naar hotel op het perceel Voorstenweg 28 te Marknesse; 2. Indien geen zienswijzen naar voren worden gebracht die betrekking hebben op de wgb, deze geacht wordt te zijn verleend door de raad. Aldus besloten in de openbare vergadering