D24 00 Memo stand van zaken MFA Kraggenburg.pdf

MEMO aan Raad Aan

:

De raad van gemeente Noordoostpolder

Van

:

Het college van burgemeester en wethouders

Datum

:

18 december 2025

Onderwerp

:

Stand van zaken haalbaarheidsonderzoek MFA Kraggenburg

Beleidsreferentie ➔ Collegebesluit Haalbaarheidsonderzoek MFA Kraggenburg d.d. 25 maart 2025 No. 25.0000470. ➔ Collegebesluit locatieonderzoek MFA Kraggenburg d.d. 8 juli 2025 No. 25.0001360. Inleiding In maart van dit jaar heeft het college een besluit genomen om de haalbaarheid van een multifunctionele accommodatie in Kraggenburg te onderzoeken. In dit besluit is ook een planning van oplevering van het haalbaarheidsonderzoek opgenomen. Het onderzoek neemt meer tijd in beslag dan vooraf ingeschat. Dit heeft voornamelijk te maken met de financiële analyse die meer tijd vergt. Hierom wordt u met deze memo op de hoogte gebracht van de stand van zaken van het onderzoek. In deze memo wordt een toelichting gegeven op het reeds doorlopen proces, de stand van zaken en de verwachting met betrekking tot oplevering van het haalbaarheidsonderzoek. Wat is er sinds het collegebesluit op hoofdlijnen gedaan? Met een werkgroep uit het dorp en de geselecteerde architect BDG Architecten is gestart met een stedenbouwkundige verkenning en ruimtelijke vertaling van de wensen en eisen voor een mogelijk MFA. Gelijktijdig is intern een omgevingsoverleg gevoerd over de voorkeurslocatie van het plan. Hieruit is de voetballocatie (FC Kraggenburg) als meest wenselijke locatie gekomen. Deze locatie past ook bij de wensen uit het dorp. Zie hiervoor het collegebesluit met nummer 25.0001360.

De eerste onderzoeken zijn in deze periode ook opgestart, te weten een parkeeronderzoek, een bomeninventarisatie en -effectanalyse, flora en fauna onderzoek en een archeologisch onderzoek. Uitkomsten van deze onderzoeken kunnen van invloed zijn op het uiteindelijke plan. Op basis van een voorkeursmodel (structuurontwerp) heeft op 24 oktober j.l. participatie plaatsgevonden middels een inloopavond voor het dorp. Voor de voorkeurslocatie zijn meerdere stedenbouwkundige varianten onderzocht waaruit een voorkeursmodel gekozen is. In de onderstaande afbeelding is de stedenbouwkundige situatie van het voorkeursmodel weergegeven.

1

Figuur 1: Stedenbouwkundige situatie voorkeursmodel MFA Kraggenburg

Voor de inloopavond was uw raad ook uitgenodigd. Opmerkingen vanuit de gesprekken op deze avond zijn in het plan meegenomen in het ontwerp of worden in het vervolg verder uitgewerkt. Het voorkeursmodel is uitgewerkt in een stichtingskostenraming die is doorvertaald naar een huurprijsberekening voor de mogelijke huurders. Huidige stand van zaken Op dit moment wordt de financiële analyse verder uitgewerkt. De investering en mogelijke huuropbrengsten liggen nog te ver uit elkaar om een plan aan uw raad te presenteren. Onderzocht wordt of het gebouw efficiënter ontworpen kan worden en of er aanvullende opbrengsten van het dorp mogelijk zijn. Daarnaast wordt in deze fase wordt reeds nader (extern) onderzoek gedaan naar mogelijke subsidies. Daarnaast moeten de laatste uitkomsten uit de onderzoeken nog in het plan worden verwerkt en is organisatorisch nog een aantal zaken uit te werken. Vervolgstappen Omdat er in het voorjaar van 2026 geen raadsvergaderingen plaatsvinden en de laatste vergadering in januari te vroeg komt voor een voldoende uitgewerkt plan is gekozen om de periode van coalitievorming te gebruiken om het plan verder uit te werken en te verfijnen. Doel is om in de eerste raadsvergadering van de nieuwe coalitie (verwacht in juni 2026) een plan aan uw raad te kunnen presenteren.

2