D06 00 2025-03 Raadsmemo ontwikkelingen Marknesse maart 2025.pdf

Voortgangsmemo Marknesse Zuid fase 3 Aan Van Datum Onderwerp

Gemeenteraad College van B&W 3 maart 2025 Voortgang Marknesse fase 3

Inleiding Met deze memo informeren wij u over de actuele stand rondom Marknesse Zuid fase 3. U bent hierover het laatst in april 2024 geïnformeerd. Huidige stand van zaken Hoger beroep Wederom bevestiging van het eigendomsrecht Begin vorig jaar is er een uitspraak geweest in de procedure van de curator tegen Nebo en de bestuurders van Megahome. Het Gerechtshof heeft ook in hoger beroep geoordeeld dat de percelen grond door de Rabobank verkocht mochten worden. Dat betekent dat gemeente Noordoostpolder de percelen rechtsgeldig heeft gekocht van de Rabobank en weer verkocht aan bewoners. Deze uitspraak is een bevestiging van het eigendomsrecht. Inmiddels is nu vier keer bevestigd dat de Rabobank de grond mocht verkopen en dat bewoners en de gemeente terecht de eigenaren zijn van hun percelen. Hoewel deze uitspraak in de zaak ‘curator - Nebo’ erg belangrijk is, zijn we er helaas nog niet. De notaris ziet nog altijd een aantekening bij percelen staan in verband met het hoger beroep dat nog loopt bij het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden tussen de Rabobank, Nebo en de curator. Wij blijven ons ervoor inzetten om deze aantekening weg te krijgen, maar daarvoor zijn we afhankelijk van een concrete uitspraak in onze zaak. Procedure curator Zoals gezegd is er een einduitspraak geweest in de procedure van de curator.

Dit is een positieve uitspraak: de pauliana vorderingen (wat voor u en de gemeente van belang is) zijn allen opnieuw bekrachtigd. Dit betekent dat de kavels in eigendom zijn gebleven van Megahome en dat de Rabobank de kavels mocht verkopen, zodat de gemeente Noordoostpolder ze rechtsgeldig heeft gekocht. Zoals gezegd is inmiddels tot vier keer toe bevestigd door een rechter dat de overdracht van de kavels (en de gevestigde zekerheden) paulianeus zijn geweest. Cassatie Tegen de einduitspraak van de procedure van de curator is, door Nebo cassatie ingesteld. Cassatie vindt plaats bij het hoogste rechtsorgaan, namelijk de Hoge Raad. In cassatie wordt alleen getoetst of het Gerechtshof alles juist heeft gedaan. De Hoge Raad kijkt dan naar het toepassen van het recht, het volgen van de gerechtelijke procedure en het motiveren van de uitspraak. De zaak wordt niet volledig opnieuw gedaan. In de cassatieprocedure geeft de Advocaat-Generaal (A-G) eerst advies, voordat de Hoge Raad een beslissing neemt. De Hoge Raad volgt dit advies niet altijd, maar meestal wel op. In deze zaak heeft de A-G geadviseerd om het cassatieberoep af te wijzen of ongegrond te verklaren. Als dat advies door de Hoge Raad wordt opgevolgd, blijft het arrest van het Gerechtshof (tussen de curator en Nebo) staan. De verwachting is dat de Hoge Raad in het najaar een 1

beslissing neemt, maar dit kan nog uitgesteld worden. Het advies van de A-G aan de Hoge Raad is te vinden onder deze link: ECLI:NL:PHR:2025:211, Parket bij de Hoge Raad, 24/01020 Procedure gerechtshof zaak Marknesse De procedure die voor bewoners en de gemeente relevant is bij het Gerechtshof Arnhem Leeuwarden (dus tussen de Rabobank, Nebo en de curator) is eind vorig jaar opnieuw op de administratieve rol geplaatst bij het Gerechtshof, omdat eerst de procedure van de curator afgewacht diende te worden. Het advies van de A-G is goed nieuws voor de zaak Marknesse. Als de Hoge Raad in het najaar een beslissing neemt en het advies opvolgt, kan de zaak Marknesse waarin de gemeente zich heeft gevoegd eindelijk verder gaan. Hoe nu verder De bewoners in Marknesse fase 3 zijn vorige week per brief over het advies van de A-G geïnformeerd. De gemeente blijft de Rabobank vragen om deze zaak met voorrang op te (laten) pakken, zodat er definitief duidelijkheid komt over uw eigendom. Een concrete uitspraak in deze zaak is (nog) steeds nodig. Tot slot Heeft u naar aanleiding van deze memo vragen of opmerkingen, dan kunt u contact opnemen met Norman van der Ende telefonisch 0527-633478 of per email n.vanderende@noordoostpolder.nl .

2