Amendement 2025-06-12c Cu-SGP, D66- erfpacht als instrument- Ingetrokken.pdf

x

ChristenUnie SGP

pyr

¢

Gr

* NOORDOOSTPOLDER RAAD

AMENDEMENT 2025-06-12c Dit amendementheeft betrekking op voorstel 25.0000511 Onderwerp: Versnellingsagenda (betaalbare) woningbouw - erfpacht als instrument De raad van de gemeente Noordoostpolder, in vergadering bijeen op 10 juni 2025, gehoord de beraadslagingen, overwegende dat 1. de Versnellingsagenda (betaalbare) woningbouw voorligt als richtinggevend document voor toekomstig beleid en uitvoering; 2. de stijgende grondprijzen en bouwkosten het voor alternatieve woonvormen en startersinitiatieven steeds moeilijker maken om van de grond te komen; 3. erfpacht een bewezen instrument is om de instapkosten van woningen te verlagen, doordat kopers geen grond hoeven te kopen maar alleen pacht betalen; 4. erfpacht, indien gewenst, later kan worden omgezet in eigendom; 5. insteeds meer gemeenten in Nederland erfpacht actief wordt ingezet om betaalbaarheid te borgen en ruimte te creëren voor alternatieve woonprojecten;

van mening dat 1.

2. 3. 4. 5.

6. besluit

het urgent is om alle beschikbare middelen in te zetten om betaalbare woningbouw in Noordoostpolder te realiseren; erfpacht een waardevolle aanvulling is op het gemeentelijk instrumentarium voor het stimuleren van betaalbare woningbouw;

erfpacht het mogelijk maakt om in eigendom te wonen, zonder dat men direct de volle waarde van de grond hoeft op te brengen; dit met name kansen biedt voor starters, collectieve wooninitiatieven en alternatieve woonvormen zoals wooncoöperaties of CPO-projecten; erfpacht in het verleden een negatieve reputatie heeft gekregen vanwege ingewikkelde voorwaarden en ondoorzichtige rekenmodellen, maar dat het instrument tegenwoordig in veel gemeenten wordt herontdekt en — mits op de juiste manier ingezet bij daarvoor geschikte vormen van woningbouw — bijdraagt aan betaalbaarheid en toegankelijkheid; een transparante en zorgvuldig vormgegeven erfpachtconstructie essentieel is voor draagvlak, uitvoerbaarheid en succes, De versnellingsagenda (betaalbare) woningbouw gewijzigd vast te stellen, met dien verstande dat de volgende tekstuele wijzigingen worden doorgevoerd:

Actie 12: we wegen andere instrumenten en regelingen af Tijdens een themabijeenkomst van 23 november 2023 zijn er instrumenten en regelingen voor met name koopstarters onderzocht (huurkoop, erfpacht, koopgarant, starterslening etc.) en toegelicht: Ondertekening en naam:

Defractie(s) van: Cu-SGP

D66

| Naam:

‚ Paul Ringelberg

Wim van Wegen

Voor:

LZ

| |

_

Zn

An

TAS) \

\

=

Tegen:

Besluit gemeenteraad:

| Handtekening:

‚ Aangenomen / verworpen

Wg etrokken

te CC KOA?

https://raad.noordoostpolder.nl/Vergaderingen/Themabijeenkomst/2023/23november/19:30/Bijeenkomst-over-Wonen-in-Noordoostpolder/36-02-RIGO-Inventarisatieinstrumenten-betaalbare-koop-voor-starters-1.pdf Weblijven het gebruik van deze instrumenten en regelingen afwegen; wel starten we voor wat betreft erfpacht met een onderzoek naar onder welke voorwaarden gemeentegrond in erfpacht kan worden uitgeven, met bijzondere aandacht voor transparantie, eenvoudige voorwaarden, borging van betaalbaarheid en toepassing bij passende woningbouwvormen, in het bijzonder alternatieve woonprojecten.

Ondertekening en naam:

De fractie(s) van:

| Naam:

"p66

"Wim van Wegen

Cu-SGP

‚ Paul Ringelberg

| Voor: | Tegen: Besluit gemeenteraad:

| Aangenomen / verworpen

‚ Handtekening: