Aanvulling op Ambitiedocument Cultuurhuisvesting (locaties).pdf

Aanvulling op Ambitiedocument Cultuurhuisvesting, toezegging commissie BFE 2 december 2024 Hieronder staat een overzicht van onderzochte mogelijke locaties voor het nieuwe cultuurgebouw, inclusief voordelen en aandachtspunten per locatie. Dit is gebaseerd op de gevoerde gesprekken. Op basis hiervan zijn we als Kwartiermakers gekomen tot het advies om met de twee kernpartners, Cultuurbedrijf en Bibliotheek, nieuwe cultuurhuisvesting te realiseren op de huidige locatie van het Theater. 1. Locatie: Centrum (in en rondom theater) Voordelen: - Sluit aan bij de wens van de kernpartners & ambities gemeente. - Locatie biedt mogelijkheid tot realiseren driehoek, cultuur, welzijn en ontmoeting (horeca). - Centraal gelegen en laagdrempelig dit versterkt levendigheid en verkeer in het centrum. - Mogelijkheid om meerdere functies te combineren. - Bereikbaar voor bezoekers en goed te integreren met horeca en evenementen. - Stimuleert samenwerking en synergie tussen culturele instellingen. - Geschikt voor een multifunctioneel gebouw, wat bruist van activiteiten. Aandachtspunten: - Beschikbaarheid voldoende vierkante meters. - Parkeermogelijkheden in het centrum. - Verkeersdrukte en belasting van bestaande infrastructuur. Conclusie: meest voor de hand liggend en haalbaar. 2. Locatie: Centrum voormalig Rabobankgebouw Voordelen: - Pand met potentie voor herontwikkeling.

- Grote oppervlakte biedt mogelijkheden voor diverse functies Aandachtspunten: - Ruimten zijn al ingevuld met name voor welzijnsfunctie, niet voor cultuur. - Onvoldoende meters beschikbaar. Conclusie: Niet beschikbaar

3. Locatie: Muzisch Centrum Voordelen: - Wordt al gebruikt door verschillende culturele partners. - Ruimtes en faciliteiten beschikbaar voor muziek-, theater en danslessen en beeldende kunst. Aandachtspunten: - Voldoet niet aan wens kernpartners voor het centrum. - Geen horecavoorzieningen in directe omgeving. - Te klein voor grote evenementen of gecombineerde functies. - Gebouw is sterk verouderd en biedt beperkte uitbreidingsmogelijkheden. - Parkeerdruk overdag door nabijgelegen gemeentehuis. Conclusie: Niet wenselijk. 4. Locatie: Bibliotheek Voordelen: - Wordt al gebruikt door een van de beoogde kernpartners. Aandachtspunten: - Voldoet niet aan wens kernpartners voor het centrum. - Geen horecavoorzieningen in directe omgeving. - Te klein voor grote evenementen of gecombineerde functies. - Gebouw is verouderd en biedt beperkte uitbreidingsmogelijkheden. - Parkeerdruk overdag door nabijgelegen gemeentehuis. Conclusie: Niet wenselijk. 5. Locatie: Poldertoren Voordelen: - Historische waarde en potentieel als herkenbare culturele bestemming. - Geschikt voor kleinere culturele functies, zoals kunstuitleen of een cultuurhistorisch centrum. - Kan bezoekers aantrekken door unieke uitstraling.

Aandachtspunten: - Ruimtebeperkingen (ook voor grote evenementen.) - Renovatie en herinrichting vereist. - Parkeergelegenheid. Conclusie: Geen optie voor cultuurhuisvesting. 6. Locatie: Centrum (gebouw op De Deel) Voordelen: - Mogelijkheid om een bruisend cultureel hart te creëren. - Combineert centraal gelegen functies met een breed cultureel aanbod. Aandachtspunten: - Vergt aanzienlijke investeringen in infrastructuur en gebouw. - Past niet in opzet centrum. - Kan concurrentie veroorzaken met bestaande commerciële activiteiten. - Liggen contracten onder die niet meegenomen kunnen worden. Conclusie: Niet uitvoerbaar. 7. Locatie: Buiten het centrum Voordelen: - Ruimte voor grootschalige ontwikkeling. - Vermindert druk op het centrum. - Goede bereikbaarheid met toekomstig openbaar vervoer. Aandachtspunten: - Voldoet niet aan wens kernpartners voor het centrum. - Minder aantrekkelijk als ontmoetingsplek voor dagelijks gebruik. - Minder laagdrempelig waardoor minder verkeer naar cultuurgebouw. - Onzekerheid over de timing en realisatie van nieuwe infrastructuur. Conclusie: Niet wenselijk.

8. Locatie: VO-Campus Voordelen: - Nauwe aansluiting bij jongerenactiviteiten en educatie. - De campus heeft al connecties met scholen en jongerencentra, wat een natuurlijke overlap biedt voor cultuurprogramma’s. - Ruimtes en faciliteiten zijn aanwezig en relatief eenvoudig aan te passen voor specifieke doeleinden. Aandachtspunten : - Voldoet niet aan wens kernpartners voor het centrum. - Onvoldoende mogelijkheden voor cultuurpartners overdag ivm schoolactiviteiten. - Minder geschikt als centrale ontmoetingsplek voor een brede doelgroep. - De campus wordt vooral geassocieerd met jongeren en scholieren. Andere doelgroepen, zoals ouderen en culturele instellingen, voelen mogelijk minder aansluiting. - De campus is ingericht met een educatieve focus. Het omvormen tot een multifunctionele culturele plek is een andere insteek. Conclusie: Niet uitvoerbaar. 9. Vrije bouwlocaties centrum Op basis van de beschikbare informatie zijn er in het centrum van Emmeloord beperkte mogelijkheden voor bouwgrond. De meeste beschikbare kavels bevinden zich in nieuwbouwwijken zoals Emmelhage, die aan de rand van Emmeloord liggen. Daarnaast zijn er bedrijventerreinen die dicht bij het centrum liggen. Echter deze plekken voldoen niet aan wens kernpartners voor locatie in het centrum en voldoen ook niet aan de bestemming zoals die op een bedrijventerrein past. Conclusie: Niet beschikbaar

Draagt bij aan creatieve economie binnenstad Parkeermogelijkheden

Opmerking

Ja

Centrum

Bereikbaar, goed te integreren, mogelijk verkeersdrukte en belasting infrastructuur. Ver/nieuwbouw mogelijk. Ruimtegebrek door veel functies op één locatie.

Rabobankgebouw Nee

Ja

Centrum

Bestemd voor welzijnsfunctie. Onvoldoende ruimte beschikbaar.

Muzisch Centrum Nee

Nee

Geen aandachtspunt

Ruimtes beschikbaar, maar gebouw is verouderd. Te klein voor grote evenementen; beperkte uitbreidingsmogelijkheden.

Locatie

Centrum

Sluit aan bij wens kernpartners

Ja

Bibliotheek

Nee

Nee

Geen aandachtspunt

Aanpassingen in gebouw nodig. Te klein voor grote evenementen en beperkte uitbreidingsmogelijkheden.

Poldertoren

Ja

Ja

Centrum

Onvoldoende ruimte voor culturele hoofdfuncties.

De Deel

Ja

Ja

Centrum

Niet uitvoerbaar door lopende afspraken.

Buiten het centrum

Nee

Nee

Geen aandachtspunt

Vermindert druk op centrum, maar onzekerheid over nieuwe infrastructuur. Ruimte voor grootschalige ontwikkeling.

Geen aandachtspunt

Aanpassingen mogelijk, maar minder geschikt als brede ontmoetingsplek; beperkt door schoolactiviteiten. Significant aanpassen nodig om multifunctionele culturele plek te worden; minder geschikt voor brede doelgroep.

VO-Campus

Nee

Nee