8. Presentatie Ambitiedocument Nagele.pdf

Ambitiedocument Duurzame Woonuitbreiding Nagele

Verweven van dorp en polder

Dérive Strootman Landschapsarchitecten Gemeente Noordoostpolder 2023

Nagele: uniek erfgoed

Net als de polder is Nagele in de jaren 50 compleet ontworpen op de tekentafel als het modernste dorp van Europa, geheel in de architectuurstijl en naar de idealen van ‘Het Nieuwe Bouwen’

2009

Tijd voor bezinning

Onderzoekslab Nagele

Ontwerplab Nagele RCE

Dorpsbelang Uitvoeringslab Nagele

2010 - 2023 Herbestemming Ring 1 – De Acht Karwijhof – Vereniging Hendrick de Keijzer Nieuwbouw Noorderwinkels Renovatie groenstructuur Restauratie Zuiderwinkels Herinrichting Zuiderwinkels Nieuwbouw Schokkererf Nieuw informatiebord en route Nieuwbouw MFC Nagele Herbestemming kerk – B&B Renovaties Mercatus Koolzaadhof, Vlashof, Erfgoed Deal Nagele Uitbreiding Ring 17 Schuttingenproject Speelvoorziening MFC Berceau begraafplaats Etc...

Uitbreiding Nagele

Ontwikkelperspectieven Erfgoed Deal Visie voor uitbreiding

Ambities Omgevingsvisie

Visie op ruimtelijke Geen locaties binnen de kern doorontwikkeling Nagele Binnen en buiten de kern 1

Leegstand voorkomen Aandacht voor groen/biodiversiteit

2

3

Inclusieve samenleving met ruimte voor iedereen Sociaal krachtig en hecht Nagele met gezonde aantrekkelijke leefomgeving

We maken een tussenstap

Ontwikkelperspectieven

WVG en Grondaankoop

AMBITIEDOCUMENT / VISIE

Stedenbouwkundigplan en grex

Uitvoering

Uitbreidingsperceel oostzijde dorp

Inhoudelijk

• Hoe breidt je een dorp uit dat wereldberoemd is om zijn architectuur, stedenbouw en landschap? • We willen geen afbreuk doen aan het unieke verhaal van Nagele • We willen geen afbreuk doen aan dat wat we inmiddels hebben bereikt • We willen dat juist versterken • We willen ook dat er gewoon gewoond kan worden • We willen draagvlak • We willen aansluiten bij agenda’s / beleidsinitiatieven andere overheden / MIDDELEN?

Kortom: Hoe ziet dat er uit?

Van Young Innovator Programma naar Ambitiedocument

Hoe breidt je een dorp uit dat vanaf haar ontstaan geroemd wordt om het innovatieve karakter van het ontwerp, een unieke uitkomst van een ontwerpproces van beroemde ontwerpers dat hun tijd destijds ver vooruit was. Dan kan niet volstaan worden met een “reguliere verkaveling”, dat zou het dorp tekort doen als ook alle inspanningen en investeringen die de afgelopen 12 jaar zijn verricht om Nagele opnieuw op de kaart te zetten. Denk aan het ‘Onderzoekslab, Ontwerplab en Uitvoeringslab Nagele’.

Van Nagele tot Den Haag, van bewoner en boer tot Rijksadviseur en -bouwmeester

Wandel-workshop met Nagelezen (nov ‘22), eindpresentatie Young Innovator Programma (dec ‘22) en expertsessie Museum Nagele (mrt ‘23)

Ontwerpend onderzoek: een aangescherpte vraag vanuit co-creatie en verbeelding

Resultaten Young Innovators Programma op website College van Rijksadviseurs

Doorwerking tot Ambitiedocument:

2023

Aan de slag met bewoners en andere experts,

vastgelegd in beeld en geluid met interviews…

… en wandelingen in en rondom Nagele!

Uitdagingen voor dorp en polder

Transitiecurve voor een toekomstbestendig Nagele

Vier leidende ambities voor Nagele:

Uitbreiden door te verweven

vanuit ruimtelijke analyses…

Verbindingen en overgangen tussen het bestaande dorp en de polder

… verbeeld in ruimtelijke denkkaders: verweven van dorp en polder!

Ruimtelijke denkkaders voor het uitbreidingsperceel vanuit het uitgangspunt om dorp en polder te verweven: geen uitbreidingsplan maar een aanwevingsplan

I

Verbeter! Blijvend werken aan het bestaande Nagele

I. Verbeter! Blijvend werken aan het bestaande Nagele

Bouwstenen

I. Verbeter! Blijvend werken aan het bestaande Nagele

Referentieproject

II

Werk samen! Op collectieve wijze de collectiviteit ontwerpen

II. Werk samen! Op collectieve wijze de collectiviteit ontwerpen

Bouwstenen

II. Werk samen! Op collectieve wijze de collectiviteit ontwerpen

Referentieproject

III

Verweef! Landschap en openbare ruimte als basis nemen

III. Verweef! Landschap en openbare ruimte als basis nemen

Bouwstenen

III. Verweef! Landschap en openbare ruimte als basis nemen

Referentieproject

IV

Innoveer! Innoveren als polderdorp van de toekomst

IV. Innoveer! Innoveren als polderdorp van de toekomst

Bouwstenen

IV. Innoveer! Innoveren als polderdorp van de toekomst

Referentieproject

Vier leidende ambities voor Nagele

Koppelkansen

Tijdlijn met relevante documenten en momenten van verschillende partijen op diverse schaalniveaus

Van ambities naar rekenen: verdeling ruimtegebruik op het perceel…

Verkenning mogelijk ruimtegebruik: huidige dorp Nagele en woonuitbreiding

… en tekenen: ontwerpen aan de ruimtelijke zonering

Verkenning verdeling ruimtegebruik in ruimtelijke zonering

Vervolgstappen: Fasering Fase I – Startup • Sleutelgesprekken met overheden en kennispartners • Adaptieve uitvoeringsstrategie • Coöperatief Nagele-beweging • Strategische ingrepen in het bestaande dorp • Grondaankoop afronden Fase II – Planvoorbereiding • Programma van Eisen en stedenbouwkundig plan • Wijziging van het bestemmingsplan • Woningbouwprogramma voor bouwfase 1 en grondexploitatie voor circa vijftig wooneenheden • Planvoorbereiding voor aanhechting / overgang aan zijde bosrand • Bouw van een (aantal) modelwoning(en) op het uitbreidingsperceel Fase III – Uitvoering • Verbouwen bouwmaterialen • Aanleg van bepalende landschappelijke elementen • Uitvraag aan ontwikkelende partijen • Aanleg van de (tijdelijke) infrastructuur • Starten met de gefaseerde woningbouw

Drie fases met op hoofdlijnen de volgende stappen

De toon direct goed zetten!

Starten met de bouw van een krachtig, voorbeeldstellend woongebouw

Deelt de commissie de vier hoofdambities en de hoogte van het ambitieniveau?