8.3 Wijzigingen t.o.v. eerder vastgelegde bestemmingsplan.pdf

Wijzigingen naar aanleiding tussenuitspraak van de Afdeling Bij besluit van 30 september 2024 heeft de gemeenteraad van Noordoostpolder het bestemmingsplan ‘Ens, Oost – fase 3’ vastgesteld. Tegen dit besluit is beroep ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: de Afdeling). Op 9 juli 2025 heeft de Afdeling uitspraak gedaan over het ingestelde beroep (zaaknr. 202406512/4/R1 en ECLI:NL:RVS:2025:3128). Het beroep is niet-ontvankelijk en gegrond verklaard. De uitspraak is opgenomen als bijlage 13 bij de plantoelichting. Vanwege het gegrond verklaarde beroep heeft de Afdeling de gemeenteraad opgedragen een geconstateerd gebrek in het bestemmingsplan binnen 16 weken na verzending van de uitspraak te herstellen. Het gebrek staat beschreven in overweging 4.1 van de hiervoor genoemde uitspraak (zaaknr. 202406512/4/R1 en ECLI:NL:RVS:2025:3128). Om het geconstateerde gebrek te herstellen is het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld. Het gebrek is hersteld door drie meter rondom het perceel aan de Zuiderringweg 3-1 (noord- en westzijde) de woonbestemming te wijzigen in een groenbestemming. Aanvullend is in een drie meter brede strook rondom het voorgenoemde perceel de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding uitgesloten – bouwwerken’ opgenomen. Deze aanduiding is opgenomen ten oosten, noorden en westen van het betreffende perceel.

In de regels is bepaald dat ter plaatse van deze aanduiding het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet is toegestaan. Hiervoor is sublid 4.2.1 onder d toegevoegd aan de regels. Met voorgenoemde wijziging in het bestemmingsplan is beoogd een bebouwingsvrije strook rondom het perceel aan de Zuiderringweg 3-1 te borgen teneinde het geconstateerde gebrek te herstellen. Door het borgen van een bebouwingsvrije zone wordt onderhoud van de bomen langs de erfgrens Zuiderringweg 3-1 gefaciliteerd. Door het realiseren van de 3 meter groenstrook rondom het erf Zuiderringweg 3-1 is de woonbestemming die grenst aan het voorgenoemde erf verschoven. Hierdoor blijft de uitgeefbare grond in oppervlakte gelijk en komt de financiële uitvoerbaarheid van het plan niet in het geding. Hierdoor is het tevens noodzakelijk om het groen rondom de rug aan rug woningen te verkleinen. Om toch een kwalitatieve woonomgeving te realiseren is het noordelijke blok rug-aan-rug-woningen bijgedraaid en meer parallel aan de Drietorensweg komen te staan.

Met de voorliggende onherroepelijke versie van het bestemmingsplan is uitvoering gegeven aan de opdracht van de Afdeling. In de toelichting van het plan zijn geen aanpassingen gedaan. De plantoelichting maakt namelijk juridisch gezien geen deel uit van het plan en komt daaraan geen bindende betekenis toe.