7.2 Addendum Ontwikkelperspectief bedrijventerreinen gemeente Noordoostpolder (1).pdf
Tekst van het document
3.6
KRAGGENBURG
Legenda Mogelijke denkrichting voor uitbreiding Uitbreidingslocatie: grond in eigendom van de gemeente Gewenste uitbreidingslocatie: grond niet in eigendom van de gemeente Juridische-planologische procedure loopt
Kengetallen Omvang bestaande bedrijventerreinen
8,2 hectare
Netto beschikbaar
Volledig uitgegeven
Aantal vestigingen
18
Aantal arbeidsplaatsen
97
Potentiële uitbreidingslocatie Bij een concrete uitbreidingsvraag van lokaal gebonden ondernemers denkt de gemeente na over de mogelijkheid om het bedrijventerrein uit te breiden aan de rechterkant of de Noordwestkant van de Zuiderringweg, zie kaart. Wanneer de gemeente meewerkt aan het uitwerken van een uitbreidingsplan, worden daarnaast in ieder geval de volgende aandachtspunten in acht genomen:
Aandachtspunten 1. Kleinschaligheid: kleinschalige uitbreiding heeft onze primaire voorkeur. Om die ruimte zo goed mogelijk te benutten, hecht de gemeente daarom belang aan een zekere bouwintensiteit en kijkt zij kritisch naar potentiële parkeerproblematiek.
Betreft addendum ter vervanging van pagina 12 van het Ontwikkelperspectief bedrijventerreinen gemeente Noordoostpolder
12
KENMERKEN PER LOCATIE
Tabel 7: Potentiële uitbreidingslocatie Kraggenburg
Tabel 8: Potentiële uitbreidingslocatie Marknesse
Kenmerk
Toelichting kenmerk.
Kenmerk
Toelichting kenmerk
Bereikbaarheid/ontsluiting
Binnen circa 10 autominuten op N50 richting Kampen of Emmeloord. Circa 15 autominuten tot A6.
Bereikbaarheid/ontsluiting
Aan lokale ontsluitingsweg en nabij de N331. Binnen 10 autominuten bij oprit A6 en in Emmeloord en binnen 25 autominuten in Lemmer.
Aansluiten op bestaand terrein
Ligging is aan de rechterkant of de Noordwestkant van de Zuiderringweg. Hier is kleinschalige uitbreiding potentieel kansrijk.
Aansluiten op bestaand terrein
Aansluiting op Bedrijventerrein Marknesse.
Landschapswaarden en stikstofrisico
Akkerbouw, bedrijventerrein en enkele woningen ten oosten.
Eigendomssituatie
Eén eigenaar.
Huidige bestemming
Agrarisch.
Mogelijke milieucategorisering
Milieucategorie 3.1 op bijna het totale oppervlakte mogelijk (>50m van een woonfunctie), milieucategorie 3.2 grotendeels mogelijk (>100m van een woonfunctie).
Beperkingen vanuit natuurwaardes
Geen.
Landschapswaarden en stikstofrisico
Groen verdwijnt bij ontwikkeling.
Eigendomssituatie
Eén eigenaar.
Huidige bestemming
Agrarisch.
Mogelijke milieucategorisering
Milieucategorie 3.1 op bijna het totale oppervlakte mogelijk (>50m van een woonfunctie).
Beperkingen vanuit natuurwaardes
Geen.
Betreft addendum ter vervanging van pagina 22 van het Ontwikkelperspectief bedrijventerreinen gemeente Noordoostpolder
22