6. Rvst Ontwikkeling Meldestraat.PDF

Emmeloord, 23 maart 2021. Onderwerp Ontwikkeling Meldestraat Advies raadscommissie […] Aan de raad. Status: ter besluitvorming Voorgesteld besluit 1. Het grondexploitatiecomplex, inclusief grondexploitatiebegroting Meldestraat Emmeloord (complex X051) vast te stellen; 2. Een budget van € 42.000 beschikbaar te stellen; 3. De 17e wijziging van de programmabegroting 2021 vast te stellen. Doelstelling De ontwikkeling van woningbouw en maatschappelijke voorzieningen op de locatie aan de Meldestraat in Emmeloord op korte termijn mogelijk maken. Inleiding Aan de Meldestraat in Emmeloord heeft de gemeente een strook grond in eigendom die bestemd is voor maatschappelijke voorzieningen. Het afgelopen jaar heeft er een aantal gesprekken plaatsgevonden met geïnteresseerde partijen om de locatie te (her)ontwikkelen. Op basis van het stedenbouwkundig verkavelingsplan is een grondexploitatie(begroting) opgesteld. De grondexploitatie bestaat uit kosten en opbrengsten. De kosten omvatten onder andere de boekwaarde van het complex, kosten voor bouw- en woonrijpactiviteiten, voorbereiding, toezicht, uitvoering en de planontwikkelingskosten. Daartegenover staan de opbrengsten uit de grondverkoop. Beleidsreferentie Woonvisie gemeente Noordoostpolder Nota Grondprijzen 2021 Argumenten 1. Vaststelling van een grondexploitatie is uw bevoegdheid.

De financiële uitvoerbaarheid van de ontwikkeling verloopt via een grondexploitatiebegroting. De BBV (Besluit Begroting en Verantwoording provincies en gemeenten) stelt dat u dient te besluiten over een nieuw in exploitatie te nemen complex. Het startpunt is een raadsbesluit met vaststelling van het grondexploitatiecomplex, inclusief een grondexploitatiebegroting zodat vanaf dat moment kosten en opbrengsten kunnen worden verantwoord op het bouwgrondcomplex. 2. Er zijn kosten gemaakt die ten laste gebracht kunnen worden van deze grondexploitatie. Ter voorbereiding zijn er kosten gemaakt die onder gebracht worden bij dit bouwgrondcomplex (zie grondexploitatiedocument in de bijlage). Na vaststelling van de grondexploitatiebegroting kunnen deze kosten worden overgeheveld naar het bouwgrondcomplex

3. De grondexploitatie is financieel sluitend. De verwachte grondopbrengsten door gronduitgifte dekken de kosten voor de al gemaakte en de te verwachte kosten, zoals planontwikkelingskosten, VTU en kosten voor bouw- en woonrijp maken. Voor een nadere onderbouwing wordt verwezen naar het grondexploitatiedocument in de bijlage. 4.

Er is een wijziging van de programmabegroting 2021 nodig In 2021 worden er kosten gemaakt om de grond aan de Meldestraat deels bouwrijp- en woonrijp te maken. De kosten voor 2021 worden geschat op € 42.000. Hiervoor is een wijziging van de programmabegroting 2021 nodig. Het is uw bevoegdheid over deze wijziging een besluit te nemen.

Kanttekeningen N.v.t. Planning/uitvoering - April/mei 2021 – vaststelling gemeenteraad - Juni/Juli 2021 – verkoop grond - Najaar 2021 – start bouw - 2022/2023 – Woonrijpmaken Bijlagen 1. Grondexploitatiedocument Meldestraat Emmeloord (X051) - Key2Zaken 0171245797

Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester,

Portefeuillehouder Steller

: W. Haagsma : de heer G. Kamphuis; 06 - 48 13 46 71; g.kamphuis@noordoostpolder.nl

De raad van de gemeente Noordoostpolder, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 23 maart 2021, no. 21.0001326; gelet op artikel gelet op artikel 189 en 192 van de gemeentewet; B E S L U I T: 1. 2. 3.

Het grondexploitatiecomplex, inclusief grondexploitatiebegroting Meldestraat Emmeloord (complex X051) vast te stellen; Een budget van € 42.000 beschikbaar te stellen; De 17e wijziging van de programmabegroting 2021 vast te stellen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 10 mei 2021. De griffier, de voorzitter,