6.5.4 Nieuwsbrief 04 Rietstraat eo.pdf

ZEEBIESSTRAAT DECEMBER 2022

en omgeving

RIETSTRAAT NR 04

BESTE BEWONER VAN RIETSTRAAT, ZEEBIESSTRAAT E.O. Voor je ligt de 4e nieuwsbrief over de vernieuwing van de Rietstraat, Zeebiesstraat en omgeving. Mocht je eerdere nummers willen ontvangen, neem dan even contact op met Mercatus.

WIJ WENSEN JE FIJNE FEESTDAGEN EN EEN GOED 2023 We wish you a happy holiday and a good 2023 Życzymy wesołych świąt i dobrego 2023 roku

In deze nieuwsbrief lees je informatie over de visie op de buurt. Daarmee kunnen we ook die fase weer afsluiten, zodat we verder kunnen werken aan het maken van het buurtplan. En daar is het tenslotte om te doen. In het buurtplan wordt straks namelijk duidelijk wat er met de huizen, de straten, de omgeving en de ruimte kan gebeuren. Ook daarover meer info in deze nieuwsbrief. Verder is er een wisseling van de wacht: Sander Eising van Mercatus neemt het stokje van mij over. We hebben meerdere vragen gekregen over het verschil tussen renoveren en slopen. Wat betekent het voor mij als er wordt gerenoveerd en wat als er wordt gesloopt? Moet ik mijn huis ook uit bij renovatie en hoe lang dan? Hoe gaat dit in z’n werk en hoeveel overlast krijg ik ervan? Krijg ik de garantie dat ik terug kan komen in de vernieuwde buurt? In het interview met wijkconsulent Jan Zuidema komen deze vragen aan de orde. Berry Prins

Бажаємо веселих свят і гарного 2023 року

Deze nieuwsbrief is met deisgrootst samengesteld.samengesteld. Aan de inhoud Aan van deze nieuwbrief geen rechten wordengeen ontleend. Deze nieuwsbrief met demogelijke grootst zorgvuldigheid mogelijke zorgvuldigheid de inhoud vankunnen deze nieuwbrief kunnen rechten worden ontleend.

VAN ANALYSE NAAR VISIE Voor de zomervakantie, op 4 juli, hebben we een mooie avond gehad met bewoners die in de klankbordgroep zitten. De uitkomsten namen we mee in de visie die we hebben gemaakt. Ook keken we naar onze visie op wonen (“Wonen op z’n Best”). We hebben dit naast de belangrijke onderdelen die uit de analyse kwamen en natuurlijk de mening van de bewoners uit de buurt gelegd.

Onze visie

We willen (weer) een duurzame buurtgemeenschap creëren, met behoud van charme en kleinschaligheid.

Hoe doen we dat?

Scan de code en lees de hier de visie

Uitgangspunten voor de uitwerking van de visie in een buurtplan zijn: • woningen met meer comfort; • een energieneutrale woning is een betaalbare woning; • aandacht voor duurzaamheid en klimaatadaptatie; • meer variatie in woningtypen; • beperkte toename van het totaal aantal woningen met behoud van kleinschaligheid; • woning met verschillende (sociale) huurprijscategorieën; • variatie in eigendomsverhouding (huur en koop); • mogelijkheden voor langer zelfstandig thuis wonen; • groene woonomgeving met ruimte voor contact en ontmoeting; • vernieuwing met respect voor de cultureel-historische waarde.

Dit zijn de onderdelen die we in het buurtplan een plek willen geven. Dat is nog een behoorlijke puzzel. We denken daar nog tot aan de zomer van 2023 mee bezig te zijn maar in het vroege voorjaar komen we al met een eerste schetsplan.

NIEUWE PROJECTLEIDER SANDER EISING

Berry Prins heeft zijn rol als projectleider voor de Rietstraat en Zeebiesstraat beëindigd. Ik neem deze rol van hem over. Ik ben Sander Eising, 42 jaar en werk al sinds 2007 bij Mercatus. De eerste 10 jaar als projectleider, sinds 2017 als relatiemanager. In die laatste functie ben ik de verbinding tussen Mercatus en haar samenwerkingspartners in Noordoostpolder en Flevoland. Denk aan de gemeente en provincie, maar ook aan Carrefour, Zorggroep Oude en Nieuwe Land en andere zorgorganisaties, het Vrouwencentrum en het Mannencentrum, VVE’s en de Pioniers van de Toekomst. In mijn tijd als projectleider was ik verantwoordelijk voor nieuwbouwprojecten bij Mercatus. In die tijd was ik ook projectleider van participatietrajecten in Rutten en Bant. Nu mag ik dat voor de Rietstraat en Zeebiesstraat weer doen en dat doe ik met veel enthousiasme.

INTERVIEW MET JAN ZUIDEMA Is het al bekend of er gesloopt gaat worden of gerenoveerd? Nee, nog niet. We zijn flink aan het puzzelen. Sloop heeft onze voorkeur. Je krijgt dan een nieuwe energiezuinige woning terug met beter comfort. Maar dat lukt niet overal. Daar waar het niet lukt, gaan we de huidige woningen renoveren.

Is er al een sloopbesluit genomen dan? Nee, we weten nu nog niet welke woningen we gaan slopen. Alleen voor die woningen moeten we zo’n sloopbesluit nemen.

Kan Mercatus zomaar besluiten om mijn koopwoning te slopen? Nee, zeker niet. U bent baas over uw eigen woning. Wij doen ons best om een plan te maken waar ook de woningeigenaren graag aan mee willen doen.

Maakt het ook verschil of mijn woning in het plan straks gesloopt wordt of gerenoveerd? Zowel bij sloop als bij renovatie moeten de bewoners helaas langdurig hun huis uit en in een tijdelijke woning verblijven. Willen we de renovatie goed doen, dan moeten we het grondig doen en heel veel aspecten van de woning aanpakken. Bewoners kunnen dan niet in hun woning wonen. Het is logisch dat ook bij sloop/nieuwbouw bewoners hun huis moeten verlaten.

Ik moet dus ook voor langere tijd mijn huis uit als deze wordt gerenoveerd? Precies. Daar ontkomen we niet aan. Maar mensen krijgen dan ook een verhuiskostenvergoeding, net als bij sloop, om de kosten van een verhuizing te drukken.

Stel dat het doorgaat en ik tijdelijk in een wisselwoning moet wonen, hoe gaat dat dan in z’n werk? We maken een sociaal plan voor de Rietstraat en Zeebiesstraat. Hierin staat nauwkeurig beschreven hoe zo’n proces in z’n werk gaat en waar mensen recht op hebben. Maar misschien is het nog wel belangrijker en prettiger dat wij waar nodig individuele gesprekken gaan voeren. Als de persoonlijke situatie aanleiding geeft voor extra hulp gaan we kijken of we dat kunnen bieden.

Kan ik ook hulp krijgen bij die verhuizing? Dat zou bijvoorbeeld een van die oplossingen kunnen zijn naar aanleiding van een onderling gesprek. Verhuizen is natuurlijk nooit fijn. Bij problemen proberen wij zoveel mogelijk maatwerk toe te passen.

Kan ik terugkeren op dezelfde plek als nu? We kunnen dat niet garanaderen maar we proberen met alle wensen rekening te houden.

Ik zie erg op tegen al het gedoe, het inpakken en de rotzooi die je er van krijgt. Wat kunnen jullie daarin betekenen? We kunnen dat niet voorkomen. Maar we kunnen het wel makkelijker maken. Door bijvoorbeeld hulpmiddelen en materialen ter beschikking te stellen om goed te kunnen opruimen of inpakken. Ook bij de nieuwe tijdelijke woning kunnen we helpen. Denk aan het inzetten van een van onze technische mannen voor het doen van kleine klusjes in en om het huis.

Is er ook aandacht voor individuele problemen van mensen? Dat vinden we belangrijk. We staan graag open voor een gesprek over uw persoonlijke situatie.

MANIFEST Op 16 december heeft het Buurtcomité Riet- en Zeebiesstraat een manifest overhandigd aan directeur van Mercatus Judith de Groot. Daarin roepen de ondertekenaars op om voor 6 januari uitsluitsel te geven over de toekomst van hun woningen. Wij begrijpen dat het voor jullie als bewoners een erg lang proces is. Wij nemen jullie signaal serieus en gaan versnellen. Dat betekent dat er in het vroege voorjaar van 2023 een concept buurtplan ligt. Dit is een voorstel voor een nieuwe plattegrond van de buurt met geschetste tekeningen van de woningen die daarbij horen, gerenoveerd of nieuwbouw. Dat plan ligt dan uitdrukkelijk nog niet vast, we nemen alle op- en aanmerkingen mee in de verdere uitwerking naar een definitief buurtplan.

PLANNING We hebben zorgvuldigheid boven snelheid gezet. Onderstaand zie je aan de oranje pijl waar we nu in het proces zitten. We verwachten dat we in het vroege voorjaar een concept-buurtplan aan de buurt kunnen laten zien. Als er draagvlak is om de eerste ingrepen uit te voeren, starten we de wettelijke procedures daarvoor op. Afhankelijk van het aantal opvattingen daarover kunnen we dan op z’n vroegst eind 2024 de eerste eenvoudige maatregelen gaan uitvoeren. Denk daarbij aan het herinrichten van een straat of groenstrook. We hebben het dan nog niet over sloop of renovatie van een woning. Daar is zeker nog meer tijd voor nodig in verband met het besluitvormingsproces dat via de gemeenteraad loopt. Besluitvorming

Analyse

Besluitvorming

Visie

Besluitvorming

Globaal plan

Besluitvorming

Procedures en vergunningen

Eenvoudige maatregelen

Ingrijpende maatregelen

Hier zijn we nu

2021

2022

2023

2024

vanaf 2025

VERSCHIL BUURTVISIE EN BUURTPLAN VISIE Een visie is hoe we de Rietsraat en Zeebiesstraat in de toekomst zien. We beschrijven ons droombeeld voor de Rietstraat en de Zeebiesstraat op hoofdlijnen. Hier staat dus niet in wat er met uw woning gebeurt. BUURTPLAN Wat er met uw woning gebeurt staat in het buurtplan. Dit is een haalbare uitwerking van het droombeeld. Hierin wordt beschreven wat we precies gaan doen aan de woningen en de omgeving.

Contact

Voor vragen kun je contact opnemen met:

Jan Zuidema 0527 635506 06 15014510 j.zuidema@mercatus.nl

Nijverheidstraat 10, 8301 AD Emmeloord Tel (0527) 635500 www.mercatus.nl