6.2 Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 def.pdf
Tekst van het document
Min impact
Max impact €0 € 3.919 € 3.046 €0 € 1.243 € 699 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -16.834 € -4.018 € -3.046 € -4.703 € -1.243 € -699 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 30 van 51
Complex X082 Wellerwaard 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000
perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 912 ####
NCW
95% uitg 0 #### 912 ####
Percentiel A
1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0
0 912
Percentiel B
Gemiddelde € -106.340 Mediaan € -106.212 Standaarddeviatie € 10.744 Minimum € -134.928 Maximum € -75.552 Bandbreedte € 59.377 Gem. standaardfout € 107
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-124.263
€
-106.013
€
-88.390
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging
Fasering Rente
Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten woningbouw Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € -80.348 € -131.677 1 Kostenstijging € -100.970 € -111.007 € -106.013 € -110.977 1 Fasering 1 Rente € -106.013 € -101.907 1 Voorbereiding en toezicht € -105.729 € -106.296 1 Planontwikkeling € -105.734 € -106.292 1 Grondopbrengstenstijging € -106.091 € -105.935 1 Grondopbrengsten woningbouw € -106.013 € -106.013
Min impact
Max impact € 25.665 € 5.043 €0 €0 € 283 € 279 € -78 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -25.665 € -4.995 € -4.964 € 4.106 € -283 € -279 € 77 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 31 van 51
Complex X084 Kerkstraat Luttelgeest 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 1200
perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 1008 ####
95% uitg 0 #### 1008 ####
1000
0 1008
800 600 400 200
0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Gemiddelde € -36.112 Mediaan € -35.979 Standaarddeviatie € 2.553 Minimum € -44.887 Maximum € -28.420 Bandbreedte € 16.467 Gem. standaardfout € 26
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-40.611
€
-33.941
€
-32.105
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Fasering Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Rente Grondopbrengstenstijging Grondopbrengsten woningbouw
Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Fasering € -33.941 € -41.595 € -30.436 € -37.446 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, behee 1 Kostenstijging € -31.515 € -36.387 € -33.198 € -34.684 1 Voorbereiding en toezicht 1 Planontwikkeling € -33.388 € -34.493 € -33.941 € -32.866 1 Rente € -33.941 € -33.941 1 Grondopbrengstenstijging 1 Grondopbrengsten woningbouw € -33.941 € -33.941
Min impact
Max impact €0 € 3.505 € 2.425 € 743 € 553 €0 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -7.655 € -3.505 € -2.446 € -743 € -553 € 1.075 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 32 van 51
Complex X085-1 De Stiepe Rutten 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000
perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 902 ####
NCW
95% uitg 0 #### 902 ####
Percentiel A
1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0
0 902
Percentiel B
Gemiddelde € -203.744 Mediaan € -203.463 Standaarddeviatie € 2.263 Minimum € -211.064 Maximum € -198.542 Bandbreedte € 12.522 Gem. standaardfout € 23
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-207.871
€
-200.368
€
-200.486
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Fasering Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Rente Kostenstijging
Planontwikkeling Voorbereiding en toezicht Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten woningbouw Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Fasering € -200.368 € -209.135 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € -198.496 € -202.239 € -200.368 € -201.803 1 Rente 1 Kostenstijging € -199.822 € -200.908 1 Planontwikkeling € -199.877 € -200.858 1 Voorbereiding en toezicht € -199.886 € -200.850 1 Grondopbrengstenstijging € -200.368 € -200.368 1 Grondopbrengsten woningbouw € -200.368 € -200.368
Min impact
Max impact €0 € 1.872 €0 € 545 € 490 € 482 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -8.768 € -1.872 € -1.435 € -540 € -490 € -482 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 33 van 51
Complex X085-2 Buitenom 1 Rutten 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 1000 900 perc 1 800 #### 700 #### 600 500 400 300 200 100 0
5% perc 2 0 #### 890 ####
NCW
95% uitg 0 #### 890 ####
Percentiel A
Gemiddelde € 44.560 Mediaan € 45.209 Standaarddeviatie € 5.088 Minimum € 28.627 Maximum € 56.521 Bandbreedte € 27.894 Gem. standaardfout € 51
0 890
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
35.239
€
51.566
€
51.846
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Fasering Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Kostenstijging Planontwikkeling
Voorbereiding en toezicht Rente Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten woningbouw Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Fasering € 51.566 € 31.810 € 55.302 € 47.830 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) 1 Kostenstijging € 54.311 € 48.799 1 Planontwikkeling € 52.562 € 50.569 € 52.508 € 50.623 1 Voorbereiding en toezicht 1 Rente € 51.566 € 50.156 1 Grondopbrengstenstijging € 51.566 € 51.566 € 51.566 € 51.566 1 Grondopbrengsten woningbouw
Min impact
Max impact €0 € 3.736 € 2.745 € 997 € 942 €0 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -19.755 € -3.736 € -2.767 € -997 € -942 € -1.409 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 34 van 51
Complex X085-3 Buitenom 87 Rutten 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000
perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 914 ####
NCW
95% uitg 0 #### 914 ####
Percentiel A
1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0
0 914
Percentiel B
Gemiddelde € -43.651 Mediaan € -42.843 Standaarddeviatie € 6.228 Minimum € -63.415 Maximum € -29.239 Bandbreedte € 34.176 Gem. standaardfout € 62
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-55.068
€
-34.762
€
-34.744
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Fasering Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Kostenstijging Rente
Planontwikkeling Voorbereiding en toezicht Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten woningbouw Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Fasering € -34.762 € -59.077 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € -30.292 € -39.233 1 Kostenstijging € -31.624 € -37.926 1 Rente € -34.762 € -37.295 € -33.774 € -35.750 1 Planontwikkeling 1 Voorbereiding en toezicht € -33.924 € -35.600 1 Grondopbrengstenstijging € -34.762 € -34.762 € -34.762 € -34.762 1 Grondopbrengsten woningbouw
Min impact
Max impact €0 € 4.470 € 3.138 €0 € 988 € 838 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -24.315 € -4.470 € -3.164 € -2.533 € -988 € -838 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 35 van 51
Complex X086 Pilotenweg 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 900 perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 845 ####
95% uitg 0 #### 845 ####
800 700
0 845
600 500 400 300 200 100 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Gemiddelde € -300.713 Mediaan € -301.061 Standaarddeviatie € 35.086 Minimum € -398.354 Maximum € -206.450 Bandbreedte € 191.904 Gem. standaardfout € 351
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-358.431
€
-299.296
€
-241.611
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging
Fasering Voorbereiding en toezicht
Rente Planontwikkeling Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten woningbouw Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € -215.804 € -382.789 € -284.219 € -314.491 1 Kostenstijging 1 Fasering € -289.232 € -309.360 € -296.148 € -302.444 1 Voorbereiding en toezicht 1 Rente € -299.296 € -303.904 € -297.010 € -301.583 1 Planontwikkeling 1 Grondopbrengstenstijging € -299.296 € -299.296 € -299.296 € -299.296 1 Grondopbrengsten woningbouw
Min impact
Max impact € 83.493 € 15.078 € 10.064 € 3.148 €0 € 2.286 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -83.493 € -15.195 € -10.064 € -3.148 € -4.607 € -2.286 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 36 van 51
Complex X087 Marknesse Zuid fase 4 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 1.027.973 Mediaan € 1.028.296 Standaarddeviatie € 55.909 Minimum € 845.998 Maximum € 1.221.606 Bandbreedte € 375.608 Gem. standaardfout € 559
1200 perc 1000 1 #### 800 ####
5% perc 2 0 #### 1096 ####
95% uitg 0 #### 1096 ####
0 1096
600 400
200 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
936.250
€
1.006.740
€
1.119.453
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging
Fasering Rente
Planontwikkeling Voorbereiding en toezicht Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten woningbouw Min impact
Max impact
Min resultaat Max resultaat 1 Risico 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € 1.086.467 € 927.012 1 Kostenstijging € 1.081.384 € 929.973 € 1.074.255 € 939.224 1 Fasering 1 Rente € 1.006.740 € 1.070.555 € 1.025.466 € 988.014 1 Planontwikkeling 1 Voorbereiding en toezicht € 1.020.282 € 993.197 € 1.006.740 € 1.006.740 1 Grondopbrengstenstijging € 1.006.740 € 1.006.740 1 Grondopbrengsten woningbouw
Min impact
Max impact € 79.728 € 74.644 € 67.515 €0 € 18.726 € 13.543 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -79.728 € -76.766 € -67.515 € 63.816 € -18.726 € -13.543 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 37 van 51
Complex X088 Dr. Jansenpark 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € -307.258 Mediaan € -278.958 Standaarddeviatie € 314.406 Minimum € -1.465.314 Maximum € 660.110 Bandbreedte € 2.125.424 Gem. standaardfout € 3.144
1200
perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 1119 ####
95% uitg 1000 0 #### 0 1119 #### 8001119 600 400 200
0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-877.580
€
-150.516
€
164.907
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Grondopbrengstenstijging Kostenstijging Grondopbrengsten woningbouw Ziekenhuis jaar langer open Fasering Rente Voorbereiding en toezicht
Planontwikkeling Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, behee € 175.921 € -476.954 € -433.448 € 144.179 1 Grondopbrengstenstijging € 128.919 € -440.581 1 Kostenstijging 1 Grondopbrengsten woningbouw € -399.056 € 98.023 € -816.495 € -372.509 1 Ziekenhuis jaar langer open 1 Fasering € -104.146 € -243.257 € -150.516 € -232.277 1 Rente 1 Voorbereiding en toezicht € -128.832 € -172.200 € -132.697 € -168.336 1 Planontwikkeling
Min impact Max impact € 326.437 € -326.437 € -282.932 € 294.695 € 279.435 € -290.065 € -248.539 € 248.539 € -665.979 € -221.993 € 46.371 € -92.741 €0 € -81.760 € 21.684 € -21.684 € 17.820 € -17.820
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 38 van 51
Complex X091 Ens fase 2 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € -58.494 Mediaan € -24.249 Standaarddeviatie € 82.249 Minimum € -265.271 Maximum € 62.761 Bandbreedte € 328.031 Gem. standaardfout € 822
1600
perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 1486 ####
95% uitg 0 #### 1486 ####
1400 0 1200 1486 1000 800 600
400 200 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-215.482
€
-11.861
€
25.249
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Fasering Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Rente Grondopbrengstenstijging Boekwaarde + nog 1 jaar terug te verdienen kosten
Grondopbrengsten woningbouw Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, behee € 34.833 € -58.556 € 25.601 € -50.247 1 Kostenstijging € -7.615 € -20.354 1 Fasering 1 Voorbereiding en toezicht € -8.637 € -15.085 € -9.622 € -14.101 1 Planontwikkeling 1 Rente € -11.861 € -10.224 € -11.861 € -11.861 1 Grondopbrengstenstijging 1 Boekwaarde + nog 1 jaar terug te verdiene € -191.020 € -191.020 € -11.861 € -11.861 1 Grondopbrengsten woningbouw
Min impact € 46.695 € 37.462 € 4.246 € 3.224 € 2.240 €0 €0 € -179.159 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
Max impact € -46.695 € -38.386 € -8.493 € -3.224 € -2.240 € 1.637 €0 € -179.159 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 39 van 51
Complex X093 Creil fase 3 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 1200
perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 1082 ####
95% uitg 0 #### 1082 ####
1000
0 1082
800 600 400 200
0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Gemiddelde € -433.433 Mediaan € -433.084 Standaarddeviatie € 63.683 Minimum € -645.710 Maximum € -210.600 Bandbreedte € 435.110 Gem. standaardfout € 637
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-538.370
€
-415.399
€
-329.877
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengsten woningbouw Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Grondopbrengstenstijging Kostenstijging Fasering Rente Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling
Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Grondopbrengsten woningbouw € -498.276 € -332.522 € -333.661 € -497.137 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, behee 1 Grondopbrengstenstijging € -483.941 € -345.138 € -350.624 € -482.940 1 Kostenstijging 1 Fasering € -396.079 € -454.040 € -415.399 € -448.943 1 Rente € -408.302 € -422.496 1 Voorbereiding en toezicht 1 Planontwikkeling € -408.694 € -422.104
Min impact Max impact € -82.877 € 82.877 € 81.738 € -81.738 € -68.541 € 70.261 € 64.775 € -67.540 € 19.320 € -38.640 €0 € -33.544 € 7.097 € -7.097 € 6.705 € -6.705
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 40 van 51
Complex X095 Bant fase 3 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 168.457 Mediaan € 168.610 Standaarddeviatie € 60.393 Minimum € -40.061 Maximum € 389.251 Bandbreedte € 429.312 Gem. standaardfout € 604
1200 perc 1 #### ####
5% 1000perc 2 0 #### 800 #### 1118
95% uitg 0 #### 1118 ####
0 1118
600 400
200 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
67.978
€
191.048
€
267.819
Impact
ongewogen
€ 102.408 € 63.685 € -60.799 € -46.047 €0 € 9.464 € 8.377 €0
Max impact € -102.408 € -66.037 € 60.799 € 47.018 € -64.030 € -9.464 € -8.377 € -4.902
Tornadografiek
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging
Grondopbrengsten woningbouw Grondopbrengstenstijging
Fasering Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling
Rente Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € 293.456 € 88.640 € 254.733 € 125.011 1 Kostenstijging 1 Grondopbrengsten woningbouw € 130.249 € 251.847 1 Grondopbrengstenstijging € 145.001 € 238.066 € 191.048 € 127.018 1 Fasering 1 Voorbereiding en toezicht € 200.512 € 181.584 1 Planontwikkeling € 199.425 € 182.671 € 191.048 € 186.146 1 Rente
Min impact
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 41 van 51
Complex X097 Ens fase 4 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 625.619 Mediaan € 622.866 Standaarddeviatie € 218.685 Minimum € -89.849 Maximum € 1.415.508 Bandbreedte € 1.505.357 Gem. standaardfout € 2.187
1200 perc 1 1000 5% perc 2 #### 0 #### #### 800 1071 ####
95% uitg 0 #### 1071 ####
0 1071
600 400
200 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
264.654
€
630.113
€
990.290
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengstenstijging Kostenstijging
Grondopbrengsten woningbouw Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Fasering Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling
Rente Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Grondopbrengstenstijging € 265.455 € 1.027.637 1 Kostenstijging € 903.693 € 330.478 1 Grondopbrengsten woningbouw € 449.131 € 811.095 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € 745.469 € 514.757 € 714.663 € 545.564 1 Fasering 1 Voorbereiding en toezicht € 643.698 € 616.529 1 Planontwikkeling € 641.406 € 618.820 € 630.113 € 620.113 1 Rente
Min impact Max impact € -364.658 € 397.524 € 273.579 € -299.635 € -180.982 € 180.982 € 115.356 € -115.356 € 84.550 € -84.550 € 13.585 € -13.585 € 11.293 € -11.293 €0 € -10.000
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 42 van 51
Complex X155 Jacob Bruintjesstraat Kraggenburg 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 144.295 Mediaan € 144.295 Standaarddeviatie € 14.655 Minimum € 97.507 Maximum € 193.155 Bandbreedte € 95.648 Gem. standaardfout € 147
1200 perc 1000 1 #### 800 ####
5% perc 2 0 #### 1031 ####
95% uitg 0 #### 1031 ####
0 1031
600 400
200 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
120.253
€
140.453
€
168.253
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Fasering
Kostenstijging Planontwikkeling
Rente Voorbereiding en toezicht Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten woningbouw Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € 161.881 € 119.025 € 160.810 € 120.095 1 Fasering 1 Kostenstijging € 157.421 € 123.224 € 147.526 € 133.380 1 Planontwikkeling 1 Rente € 140.453 € 151.868 € 144.858 € 136.047 1 Voorbereiding en toezicht 1 Grondopbrengstenstijging € 140.453 € 140.453 € 140.453 € 140.453 1 Grondopbrengsten woningbouw
Min impact
Max impact € 21.428 € 20.358 € 16.968 € 7.073 €0 € 4.406 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -21.428 € -20.358 € -17.229 € -7.073 € 11.415 € -4.406 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 43 van 51
Complex X156 Kraggenburg Zuid fase 2 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 9.302 Mediaan € 9.560 Standaarddeviatie € 20.050 Minimum € -57.974 Maximum € 77.239 Bandbreedte € 135.213 Gem. standaardfout € 201
1200 perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 1127 ####
100095% uitg 0 #### 800 1127 ####
0 1127
600 400
200 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-23.892
€
8.508
€
42.804
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Kostenstijging Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Grondopbrengsten woningbouw Grondopbrengstenstijging
Fasering Planontwikkeling Voorbereiding en toezicht
Rente Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Kostenstijging € 41.055 € -25.144 € 35.948 € -18.932 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) 1 Grondopbrengsten woningbouw € -5.375 € 22.390 € -4.383 € 21.768 1 Grondopbrengstenstijging 1 Fasering € 18.364 € -1.348 € 14.977 € 2.039 1 Planontwikkeling 1 Voorbereiding en toezicht € 12.166 € 4.849 € 8.508 € 10.945 1 Rente
Min impact
Max impact € 32.547 € 27.440 € -13.883 € -12.891 € 9.856 € 6.469 € 3.659 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -33.651 € -27.440 € 13.883 € 13.260 € -9.856 € -6.469 € -3.659 € 2.437
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 44 van 51
Complex X032 De Munt B 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 16.837.757 Mediaan € 16.809.671 Standaarddeviatie € 1.004.139 Minimum € 13.854.044 Maximum € 20.349.646 Bandbreedte € 6.495.602 Gem. standaardfout € 10.041
1200
perc 1 1000 #### #### 800
5% perc 2 0 #### 987 ####
95% uitg 0 #### 987 ####
0 987
600 400 200
0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
15.244.714
€
16.705.509
€
18.572.051
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengstenstijging Grondopbrengsten niet-woningbouw Kostenstijging Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Rente Fasering Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling
Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Grondopbrengstenstijging € 14.793.695 € 18.827.304 € 15.410.760 € 18.000.258 1 Grondopbrengsten niet-woningbouw 1 Kostenstijging € 17.062.218 € 16.320.782 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, behee € 16.919.865 € 16.491.153 € 16.705.509 € 17.090.048 1 Rente € 16.748.357 € 16.662.661 1 Fasering 1 Voorbereiding en toezicht € 16.734.323 € 16.676.695 € 16.733.020 € 16.677.998 1 Planontwikkeling
Min impact Max impact € -1.911.814 € 2.121.795 € -1.294.749 € 1.294.749 € 356.709 € -384.727 € 214.356 € -214.356 €0 € 384.539 € 42.848 € -42.848 € 28.814 € -28.814 € 27.511 € -27.511
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 45 van 51
Complex X034 De Munt II fase 2 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000
perc 1 #### ####
1000 900 5% perc 2 800 0 #### 700 907 #### 600 500 400 300 200 100 0
NCW
95% uitg 0 #### 907 ####
Percentiel A
Gemiddelde € 9.173 Mediaan € 9.486 Standaarddeviatie € 3.681 Minimum € -2.786 Maximum € 18.678 Bandbreedte € 21.464 Gem. standaardfout € 37
0 907
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
2.620
€
13.838
€
14.662
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Fasering Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Kostenstijging Voorbereiding en toezicht
Planontwikkeling Rente Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten niet-woningbouw Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Fasering € 13.838 € 815 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € 18.408 € 9.268 1 Kostenstijging € 15.047 € 12.641 1 Voorbereiding en toezicht € 14.836 € 12.840 € 14.570 € 13.106 1 Planontwikkeling 1 Rente € 13.838 € 12.778 1 Grondopbrengstenstijging € 13.838 € 13.838 1 Grondopbrengsten niet-woningbouw € 13.838 € 13.838
Min impact
Max impact €0 € 4.570 € 1.209 € 998 € 732 €0 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -13.023 € -4.570 € -1.197 € -998 € -732 € -1.060 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 46 van 51
Complex X038 De Munt Fase 1 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 118.459 Mediaan € 118.654 Standaarddeviatie € 14.842 Minimum € 68.069 Maximum € 176.355 Bandbreedte € 108.286 Gem. standaardfout € 148
1200 perc 1000 1 #### 800 ####
5% perc 2 0 #### 1109 ####
95% uitg 0 #### 1109 ####
0 1109
600 400
200 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
93.614
€
129.595
€
142.768
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengsten niet-woningbouw Grondopbrengstenstijging
Rente Kostenstijging
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Fasering Planontwikkeling
Voorbereiding en toezicht Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Grondopbrengsten niet-woningbouw € 106.960 € 152.230 1 Grondopbrengstenstijging € 111.844 € 147.747 € 129.595 € 95.961 1 Rente 1 Kostenstijging € 136.319 € 122.593 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € 136.183 € 123.006 1 Fasering € 131.053 € 128.137 € 129.924 € 129.266 1 Planontwikkeling 1 Voorbereiding en toezicht € 129.855 € 129.334
Min impact
Max impact € -22.635 € -17.751 €0 € 6.724 € 6.588 € 1.458 € 329 € 261
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ 22.635 € 18.152 € -33.634 € -7.002 € -6.588 € -1.458 € -329 € -261
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 47 van 51
Complex X040 Bedrijventerrein Ens uitbreiding 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 1000 900 perc 1 800 #### 700 #### 600 500 400 300 200 100 0
5% perc 2 0 #### 943 ####
NCW
95% uitg 0 #### 943 ####
Percentiel A
Gemiddelde € 100.919 Mediaan € 101.334 Standaarddeviatie € 5.304 Minimum € 82.837 Maximum € 115.392 Bandbreedte € 32.554 Gem. standaardfout € 53
0 943
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
91.512
€
105.897
€
108.887
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Fasering Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)
Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling
Kostenstijging Rente Grondopbrengstenstijging
Grondopbrengsten niet-woningbouw Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Fasering € 105.897 € 87.674 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € 112.334 € 99.461 € 108.141 € 103.654 1 Voorbereiding en toezicht € 107.953 € 103.842 1 Planontwikkeling € 107.956 € 103.858 1 Kostenstijging 1 Rente € 105.897 € 109.104 1 Grondopbrengstenstijging € 105.897 € 105.897 € 105.897 € 105.897 1 Grondopbrengsten niet-woningbouw
Min impact
Max impact €0 € 6.437 € 2.244 € 2.056 € 2.059 €0 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -18.223 € -6.437 € -2.244 € -2.056 € -2.039 € 3.206 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 48 van 51
Complex X046 Bedrijventerrein Marknesse 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 761.997 Mediaan € 761.585 Standaarddeviatie € 43.072 Minimum € 631.504 Maximum € 926.835 Bandbreedte € 295.331 Gem. standaardfout € 431
1200
perc 1 1000 #### #### 800
5% perc 2 0 #### 1087 ####
95% uitg 0 #### 1087 ####
0 1087
600 400 200
0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
692.036
€
765.866
€
834.159
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Grondopbrengsten niet-woningbouw Grondopbrengstenstijging Fasering Kostenstijging Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Rente Planontwikkeling Voorbereiding en toezicht
Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Grondopbrengsten niet-woningbouw € 692.204 € 839.528 1 Grondopbrengstenstijging € 698.631 € 835.136 € 787.779 € 743.953 1 Fasering € 780.874 € 750.415 1 Kostenstijging 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, behee € 779.962 € 751.771 1 Rente € 765.866 € 754.651 € 771.313 € 760.419 1 Planontwikkeling 1 Voorbereiding en toezicht € 769.708 € 762.024
Min impact Max impact € -73.662 € 73.662 € -67.235 € 69.270 € 21.913 € -21.913 € 15.008 € -15.452 € 14.096 € -14.096 €0 € -11.215 € 5.447 € -5.447 € 3.842 € -3.842
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 49 van 51
Complex X050 Centrumplan Emmeloord 1. NCW
1
Aantal trekkingen: 10.000 1200 perc 1 #### ####
5% perc 2 0 #### 1042 ####
95% uitg 0 #### 1042 ####
1000
0 1042
800 600 400 200 0
NCW
Percentiel A
Percentiel B
Gemiddelde € -3.151.891 Mediaan € -3.151.197 Standaarddeviatie € 26.476 Minimum € -3.250.547 Maximum € -3.068.885 Bandbreedte € 181.661 Gem. standaardfout € 265
Uitgangswaarde
Percentiel A
#
Uitgangspunt
#
Percentiel B
#
5%
95%
€
-3.196.838
€
-3.128.188
€
-3.109.618
Impact
ongewogen
Tornadografiek
Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Rente Overige kosten Centrumplan Emmeloord (verhuiskosten)
Kostenstijging Fasering Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Grondopbrengstenstijging Grondopbrengsten woningbouw
Min impact
Max impact
1 Risico Min resultaat Max resultaat 1 Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) € -3.084.683 € -3.171.693 1 Rente € -3.128.188 € -3.200.038 1 Overige kosten Centrumplan Emmeloord (ver € -3.111.453 € -3.144.923 1 Kostenstijging € -3.114.548 € -3.141.868 1 Fasering € -3.115.688 € -3.140.689 € -3.121.497 € -3.134.879 1 Voorbereiding en toezicht € -3.123.362 € -3.133.015 1 Planontwikkeling € -3.128.188 € -3.128.188 1 Grondopbrengstenstijging 1 Grondopbrengsten woningbouw € -3.128.188 € -3.128.188
Min impact
Max impact € 43.505 €0 € 16.735 € 13.640 € 12.500 € 6.691 € 4.827 €0 €0
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
€ -43.505 € -71.849 € -16.735 € -13.680 € -12.500 € -6.691 € -4.827 €0 €0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 50 van 51
BIJLAGE 2: Beschikbare algemene reserve grondexploitaties per 31-12-2024 Toelichting
Bedrag
Omschrijving boeking
Beginbalans 2024 € 19.319.193 Complex 10 Oude Espelerweg € 1.365 Tussentijdse winstneming X010 Complex 11 Emmelhage fase A € 106.304 Afsluiten complex X011A Complex 11 Emmelhage fase C € 353.328 Tussentijdse winstneming X011C Complex 11 Emmelhage fase D € 129.933 Tussentijdse winstneming X011D Complex 32 De Munt B € 2.697.571 Tussentijdse winstneming X032 Complex 34 De Munt II fase 2 € 11.143 Tussentijdse winstneming X034 Complex 40 Uitbr. Bedrijventerrein Ens € 10.352 Tussentijdse winstneming X040 Complex 41 Bedrijventerrein Dorpen € 192.911 Afsluiten complex X041 Complex 42 Bedrijventerrein Ens € 7.117 Afsluiten complex X042 Complex 43 Bedrijventerrein Creil € 37.718 Afsluiten complex X043 Complex 46 Bedrijventerrein Marknesse € 162.243 Tussentijdse winstneming X046 Complex 51 Meldestraat Emmeloord € 31.005 Tussentijdse winstneming X051 Complex 56 Luttelgeest uitbreiding € 206.498 Tussentijdse winstneming X056 Complex 67-2 Bant fase 2 € 37.026 Tussentijdse winstneming X067-2 Complex 71 Creil Oost € 96.582 Tussentijdse winstneming X071 Complex 72 Luttelgeest € 27.009 Afsluiten complex X072 Complex 85-2 Buitenom 1 Rutten € 591 Tussentijdse winstneming X085-2 Complex 87 Marknesse fase 4 € 428.911 Tussentijdse winstneming X087 Complex 95 Bant fase 3 € 318 Tussentijdse winstneming X095 Complex 97 Bant fase 4 € 27 Tussentijdse winstneming X097 Complex 155 Jacob Bruintjesstraat
Kraggenburg € 51.521 Tussentijdse winstneming X155 Complex 156 Kraggenburg-Zuid fase 2 € 15 Tussentijdse winstneming X156 Complex 67-1 Bant Zuidoost fase 1 € 1.960 Vrijval verliesvoorziening X067-1 Complex 76 Herontwikkellocaties Nagele € 15.219 Vrijval verliesvoorziening X076 Complex 85-1 De Stiepe Rutten € 8.912 Vrijval verliesvoorziening X085-1 Complex 88 Dr. Jansenpark € 137.951 Vrijval verliesvoorziening X088 Vennootschapsbelasting teruggave 2022 € 37.309 P200 VPB teruggave 2022 Subtotaal toevoegingen € 4.790.841 Complex 11 Emmelhage fase B € -7.490 Herziening tussentijdse winstneming X011B Complex 38 De Munt II fase 1 € -6.036 Herziening tussentijdse winstneming X038 Complex 65 Ens Zuid-Oost € -5.940 Herziening tussentijdse winstneming X065 Complex 68 Uitbreiding Espel € -280.659 Herziening tussentijdse winstneming X068 Complex 50 Centrum plan Emmeloord € -18.226 Verliesvoorziening X050 Complex 63 Kaghe Espel € -14.027 Verliesvoorziening X063 Complex 82 Wellerwaard € -30.069 Verliesvoorziening X082 Complex 84 Kerkstraat Luttelgeest € -21.562 Verliesvoorziening X084 Complex 85-3 Buitenom 87 Rutten € -36.167 Verliesvoorziening X085-3 Complex 86 Pilotenweg Emmeloord € -317.615 Verliesvoorziening X086 Complex 91 Ens fase 2 € -12.840 Verliesvoorziening X091 Complex 93 Creil fase 3 € -458.634 Verliesvoorziening X093 Inv en leegst beh Poortersluis € -4.405 F2319 Graaf
Florislaan 24 Creil Klimaatmtr Espelervaart € -19.333 H1902 Verbeteren wijken en dorpen Herplanten door effecten Essentaksterfte € -91.477 H1904 Herplant Essentaksterfte Leefbaarheid en wonen € -158.615 H2307 Leefbaarheid en wonen Flexibele schil sociale huisvesting € -18.775 H2432 Bijdrage regio Zwolle € -46.850 H2413-AA Regio Zwolle Stapt Door Bijdrage SMWF regionale samenwerking € -60.000 H2413-AB SamenMakenWeFlevoland Onttrekking toekomstige grexen staat C € -67.255 P290 afschrijvingslasten Revitalisering bedrijventerreinen € -1.170 V032 aanpassen openbare verlichting Leader 3 Noordoostpolder € -168.493 V816 cofinanciering Openbare ruimte € -290.333 T055 Centrumplan Emmeloord Vennootschapsbelasting 2024 € -629.347 P200 VPB 2024 Vennootschapsbelasting 2023 € 280.377 P200 VPB 2023 verliesverrekening met 2022 Subtotaal onttrekkingen € -2.484.941
Eindbalans 31-12-2024 €
21.625.093
Weerstandsvermogen grondexploitaties 2025 – Gemeente Noordoostpolder
Pagina 51 van 51