6.1 Presentatie herstructurering centrumschil 21 april 2021.pdf

Commissie Woonomgeving 21 april 2021

Opzet presentatie 1. 2. 3.

4.

5.

De aanloop Waarom & Daarom De procesaanpak 1. Uitgangspunten 2. Onderzoeksgebied 3. De fasen 4. De organisatie 5. Resultaat Communicatie 1. Kernboodschap 2. Participatie Betrokkenheid Commissie en Raad

2

1 De aanloop • Participatieproces 2016/17 • Uitgangspunt: behouden • Start uitvoering maatregelen • ’19 Commissie geïnformeerd • We gingen broeden …

3

2 Waarom • Ontwikkelingen die ons noodzaken tot nadenken over de houdbaarheid op termijn:

• Technische staat van de woningen (domino-effect) • Veranderende doelgroepen • Veranderende eisen en wensen bewoners • Veranderend gebruik van de woning en tuin • Beperkingen energetische maatregelen en comfortverbetering • Forse investeringen nodig voor handhaving 4

Daarom • Willen we een proces optuigen met als doel: •

Samen met bewoners, gemeente, belanghebbenden en belangstellenden een zorgvuldig proces doorlopen, waarbij het resultaat een voldoende gedragen en uitvoerbaar herstructureringsplan voor de buurt is

•

De buurt weer toekomstbestendig te maken

•

Weer een gemeenschap te creëren waar mensen zich wortelen en samen leven

5

3 Procesaanpak • Uitgangspunten: • Vooruit gaan door achterom te kijken • Hand in hand naar een plan • Investeren met boerenverstand • Participatie kan ook leuk zijn

6

3 Het onderzoeksgebied

7

De Fasen • Oriëntatiefase - Waar staan we? • Analysefase - Hoe staat de buurt er voor? • Visiefase - Waar willen we naar toe? • Planfase - Hoe gaat dat er uit zien? Elke fase wordt afgesloten met commitment van bestuur en klankbordgroep

8

Organisatie • Bewoners 1. Individueel 2. Klankbordgroep

• Projectgroep 3. Mercatus 4. Samenwerking met gemeente (ambtelijk)

• Stuurgroep Centrumschil

9

Resultaat

• Een gedragen herstructureringsplan, met: • Maatregelen t.a.v. de woningen (sloop, renovatie, splitsing, etc.) • Maatregelen t.a.v. de omgeving (herinrichting, aanpassing, etc.) • Een herinrichtingsplan (woningtypen, bouwvolumes, doelgroepen, etc • Cultuurhistorische waardering van de woningen • Uitgangspunten voor gewenste beeldkwaliteit • Een globale financiële doorrekening • Een doorkijk naar het vervolg

10

4 Communicatie • Kernboodschap: • De woningen in de omgeving Rietstraat en Zeebiesstraat zijn al weer ruim 75 jaar oud. In technisch opzicht naderen ze het eind van hun houdbaarheid. Ze voldoen niet meer aan de woonwensen van nu en ook de diepe tuinen hebben hun oorspronkelijke functie verloren. De woningen zijn niet goed te isoleren en ook niet aan te passen aan het gewenste comfort van tegenwoordig. Daarnaast zijn het straten met een historie. Wij zijn ons daar bewust van, we respecteren deze historie en willen er zorgvuldig mee om gaan. 11

Communicatie • Omgevingsanalyse (Factor C-analyse) • Verschillende strategiëen: • Belanghebbenden (direct betrokkenen) • Belangstellenden (indirect betrokkenen) • Oog voor geluiden uit de samenleving • Participatie vs. informatie • Pro-actieve benadering • Diversiteit aan communicatie-middelen • Helderheid over verantwoordelijkheden 12

5 Betrokkenheid Raad en Cie. • Formele rol in ruimtelijke procedures • Wat vindt u belangrijk? • Wat wilt u ons meegeven? • Op welke manier wilt u betrokken zijn?

13