5. Presentatie commissie raad 17 maart 2025.pdf

Haalbaarheidsonderzoek MFC Creil

Datum: 17-03-2025

Agenda • • • • • • • •

Aanleiding Huidige situatie maatschappelijke functies Proces Argumenten Kanttekeningen Aandachtspunten Haalbaarheidsonderzoek en krediet Vervolgproces

Aanleiding Aanleiding om huisvesting maatschappelijke functies in Creil te heroverwegen: • Verandering invulling maatschappelijke functies door herontwikkeling van ‘t Poortershuys en De Binkel – ‘t Poortershuys aangekocht door gemeente – De Binkel als potentiële woningbouwlocatie in Ontwikkelperspectief 2025-2035

• Natuurlijk moment om over invulling na te denken • Vastgoed is verouderd en niet meer functioneel Momenteel alleen activiteiten in De Binkel en ‘t Saalicon van Mercatus

Huidige situatie maatschappelijke functies

Proces • In eerste instantie naar ‘t Poortershuys gekeken als dorpshuis. – Raadsbesluit juli 2023: herontwikkelen ‘t Poortershuys als woningbouwlocatie, met optioneeel maatschappelijke functie op de begane grond (raadsbesluit juli 2023) – Dorpsraadpleging eind 2023: ‘t Poortershuys voorkeurslocatie voor Creil – Gesprekken met werkgroep vanuit DB Creil; o.a. over eigendom, onderhoud-

beheer en financiële bijdragen – Conclusie: geen haalbaar plan op locatie ‘t Poortershuys

• Verdere analyse: meerdere locaties onderzocht • Haalbaarheid onderzoeken bij Toernooihal is voorkeur voor dorp en College

Argumenten Ruimtelijk • Ruimtelijke inpassing; MFC past binnen bestaande omgeving • Koppeling van functies: sport en maatschappelijk draagt bij aan duurzame en efficiënte exploitatie Beleidsmatige onderbouwing • Beleidsplan Sociaal Domein ‘Krachtig Noordoostpolder 2.0’ • Notitie Uitgangspunten voor de Ondersteuning van Dorps- en Buurthuizen ontmoeting bevorderen door MFC’s • Ontwikkelperspectief Creil • Uitvoeren raadsbesluit aankoop Poortershuys • Efficiënter gebruik van maatschappelijk vastgoed

Argumenten Draagvlak en financiële bijdrage • Voorkeurslocatie van Dorpsbelang Creil • Maatschappelijke en sportverenigingen zijn geïnformeerd • Financiële bijdrage van het dorp – Dorp is bereid om ca. 275.000 euro bij te dragen.

Kanttekeningen • Investering buiten wettelijke taken gemeente – Ontwikkelen MFC is een keuze en geen verplichting vanuit wet- en regelgeving

• Afwijken van gemeentelijk sportbeleid – Beleidsuitgangspunt is dat gemeente niet bijdraagt aan nieuwbouw van sportaccommodaties

• Afwijking van dorps-DNA – MFC gesitueerd bij dorpsvelden of dorpsbrink

Aandachtspunten Aandachtspunten vervolg: • Financiële haalbaarheid is nog niet volledig onderzocht – Zowel investering als exploitatie

• Onzekerheid over dorpsbijdrage – Bedrag betreft een schatting, geen garanties

• Risico op toekomstige exploitatietekorten • Participatie met omgeving moet nog plaatsvinden

Haalbaarheidsonderzoek en krediet • Instemmen met het onderzoeken van het realiseren van een MFC bij sporthal De Toernooihal in Creil met hierin in ieder geval de functies sport en dorpshuis – Onderzoeken van financiële, ruimtelijke, juridische en maatschappelijke

haalbaarheid

• De gemeenteraad via de najaarsrapportage 2025 voorstellen een aanvullend budget van €125.000 als voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen

Vervolgproces Integrale afweging alle projecten; naar aanleiding hiervan kan een tijdsplanning worden gemaakt Vervolgens: • Afhankelijk van integrale afweging: uw raad besluit over raadsvoorstel in najaar 2025 • Q1 2026: indien uw raad instemt met het raadsvoorstel start uitwerken haalbaarheidsplan • Q4 2026; afronden haalbaarheidsfase: een plan voorleggen ter besluitvorming aan uw raad óf realiseren MFC bij toernooihal blijkt niet haalbaar ‘t Poortershuys conform raadsbesluit verkopen