5.3 Presentatie Gebiedsvisie Waterloopbos 14 februari 2022.pdf

GEBIEDSVISIE WATERLOOPBOS E.O.

Presentatie raadscommissie woonomgeving Norman van der Ende – 14 februari 2022

1. DOEL PRESENTATIE Doel is informeren en richting vragen (oordeelsvorming) Indeling presentatie

1. Doel Gebiedsvisie 2. Doel en opbouw Presentatie 3. Studiegebied Gebiedsvisie 4. Proces Gebiedsvisie 5. Gebiedsafbakening en profilering 6. Te bespreken onderwerpen: - 0. Identiteit en bereikbaarheid - A. Zone Vollenhoverkanaal - B. Kavel Oosterscheldehal (aan het einde van de presentatie) - C. Kavels Voorsterweg - D. MITC 7. Vragen/opmerkingen

2. DOEL GEBIEDSVISIE • Opstellen ruimtelijk kader dat recht doet aan de bijzondere kwaliteiten van het gebied nu en in de toekomst. • Er spelen verschillende initiatieven voor uitbreiding van bestaande en nieuwe functies: o MITC o Rijksmonument Waterloopbos o Hotelfunctie Dyntus Techpark, LAB 32 o Locatie tussen Waterloopbos en Voorsterbos o Bereikbaarheid/ontsluiting • Een overkoepelend beeld dat samenhang creëert in de verschillende ontwikkelingen als onderlegger voor Omgevingsvisie/-plan.

3. STUDIEGEBIED Marknesse

Vollenhove

Kraggenburg

4. PROCES GEBIEDSVISIE 1. Bouwstenen

college

gebiedsagenda

2. Informeren omgeving en ophalen ateliers gesprekken 3. Meedenken stakeholders

informatieavond

April 2021 Augustus 2021 December 2021

4. Reflecteren contouren gebiedsvisie (concept)

Januari 2022/februari 2022

5. Reflectiebijeenkomsten gebiedsvisie (concept)

April 2022

6. Afronden/Besluitvorming gebiedsvisie (definitief)

Juni/Juli 2022

5. GEBIEDSAFBAKENING en PROFILERING

0.WATERLOOPBOS EN OMGEVING: IDENTITEIT & BEREIKBAARHEID Voorstellen: BEREIKBAARHEID • Wegverbindingen begeleiden • • •

Ontlasten Voorsterweg Onderzoeken verkeer naar Waterloopbos via Repelweg en stukje Voorsterweg Onderzoeken verkeerluw maken entree Marknesse

• Parkeren •

Voldoende parkeergelegenheid / reguleren bezoekersstromen

• Fiets/wandelnetwerk aansluiten •

Verbindingen over de vaarten met bruggen of pontjes

IDENTITEIT • Entree Repelweg / Waterloopbos zichtbaar maken •

Herkenbare entrees

• Zichtbaar maken / herkenbaar houden wordingsgeschiedenis • Versterken aanhechting Marknesse, Kraggenburg en Vollenhove landschappelijk en recreatief

Randvoorwaarden: Mede/samenwerking, financiën

Wegverbindinge n

Erfgoedroute Ontlasten Voorsterweg Wegennetwerk Versterken entree Waterloopbos Beoogde entree MITC

VOORSTERWEG: HUIDIG BEELD

4

Klinker adopt - (ref stage 1 report) mimic as west (No footpath - adopt same) Show option

Harmonise signs (LP)

Change to the rumble strip (copy voorster weg)

VOORSTERWEG: KLINKERS EN 60KM

Standard grasblok edge as footpath

Entree Waterloopbos

Zichtbaarder maken

Verbinden fiets- / wandelnetwerk

Marknesse - Waterloopbos

Kraggenburg Waterloopbos Vollenhove Waterloopbos

Fietsknooppuntennetw erk

LAW route Wandelnetwerk Verbinden wandelpaden Nieuwe verbindingen

Recreatief ontsluiten waterkanten

Vaarten of tochten

Verbinding water

Recreatieve oevers

Voorstersluis Fietsen Wandelen Rusten Zwemmen

0. WATERLOOPBOS EN OMGEVING: IDENTITEIT & BEREIKBAARHEID Vragen: • Kunt u zich vinden om de keuze om de Voorsterweg eventueel te herinrichten in het Mobiliteitsplan te maken? • Wat vindt u van het idee om de entree bij de Repelweg in overleg met Natuurmonumenten en Provincie herkenbaarder te (proberen)maken?

• Welke voorwaarden stelt u?

Randvoorwaarden:

• Mede/samenwerking met Natuurmonumenten, provincie Flevoland • Financiën

6. ZONES EN GEBIEDEN

d

c b

a. Zone Vollenhoverkanaal-Repelweg b. Locatie voormalige Oosterschelde Hal c. Dyntus Techpark/LAB 32, kavels Haagsma, Agrico d. (inbedding) MITC

a

A. ZONE VOLLENHOVERKANAAL – REPELWEG Voorstellen: • Beleefbaar / toegankelijk maken inlaat aan de Repelweg (Waterloopbos) • Beleefbaar / toegankelijk maken van de zone Vollenhoverkanaal • Reguleren en verbeteren bezoekersstroom, bereikbaarheid auto en openbaar vervoer (parkeren). Voorkomen overlast voor huidige bewoners en ander gebruikers.

Randvoorwaarden: • Mede/samenwerking partners (Waterschap Zuiderzeeland, provincie Flevoland, Natuurmonumenten) • Financiën

ZONE TUSSEN VOLLENHOVERKANAAL REPELWEG

INLAAT WATERLOOPBOS REPELWEG

INLAAT WATERLOOPBOS REPELWEG

INLAAT WATERLOOPBOS REPELWEG Louisville Water Company Museum, V.S.

Expo Unicum, Hoek van Holland

VISIENieuwe entree Repelweg

3

2

1

4

4 5

1. 2. 3. 4. 5.

Beter toegankelijk maken gebied waterinlaat Parkeerplaats 2e Entree WLB? Veilige oversteek Repelweg met middenberm Fietspad op de dijk toevoegen? Vlonder in het water voor oeverrecreatie?

Dijk Vollenhoverkanaal

Fietspad?

Dijk Vollenhoverkanaal

Voorzieningen oeverrecreatie

A. ZONE VOLLENHOVERKANAAL – REPELWEG Vragen: • Wat vindt u van het idee om een extra parkeerplaats te proberen te realiseren (bijvoorbeeld aan de Repelweg) t.b.v. de bezoekersstromen?

• Wat vindt u van het idee een recreatieve zone aan het Vollenhoverkanaal (te proberen) te realiseren? • Welke voorwaarden stelt u?

C. KAVELS LANGS DE VOORSTERWEG: DYNTUS TECHPARK (=DTP), AGRICO, HAAGSMA en LAB 32 Voorstellen: • Vervallen bestemming hoogwaardige onderzoeks- en ontwikkeldoeleinden • •

Bedrijven huidige niche locatie behouden, verhuizen naar campus MITC Hotel in gebouw DTP waardevolle toevoeging economisch en toeristisch profiel

• Ruimtelijke / landschappelijke inpassing • • • •

Behouden iconisch gebouw DTP Uitstraling en niveau hotel sluit aan bij bijzondere natuur en cultureel erfgoed Waterloopbos Hoogwaardig landschappelijke inpassing, terreininrichting en aansluiting van omliggende kavels op de omgeving Ruimtelijke / landschappelijke inpassing kavels en natuur inclusief beheer

Randvoorwaarden: • (planologische) medewerking, afstemming en overeenstemming met eigenaren

DYNTES TECHPARK/LAB32/KAVEL HAAGSMA/AGRICO

Agrico

Haagsma

Dyntes

LAB32

C. KAVELS LANGS DE VOORSTERWEG: DYNTUS TECHPARK (=DTP), AGRICO, HAAGSMA en LAB 32 Vragen: • Wat vindt u van het idee om op het perceel Haagsma 3 woningen (met beperkt werken) mogelijk te maken en landschappelijk in te passen? • Wat vindt u van het idee om het perceel van Lab 32 (op termijn) een invulling te (laten) geven die aansluit bij het hotel en deze landschappelijk in te passen? • Wat vindt u van het idee om de bestemming HO in overleg met de eigenaren van deze percelen te halen, omdat er andere invullingen passender / aanwezig zijn? Randvoorwaarden: • (planologische) medewerking, afstemming en overeenstemming met eigenaren

D. (INBEDDING) MITC Voorstellen: • Duidelijk werkprofiel kenniscluster • •

Functies toestaan die het hoogwaardige en technologische profiel versterken. Niet passende functies weren. Digicity en campus MITC bieden kans voor samenwerking, kennis delen en educatie

• Ontsluiting MITC • •

Onderzoeken ontsluiting verplaatsen naar de Repelweg (ter hoogte van de Voorstertocht) Goede ontsluiting en bereikbaarheid (met openbaar vervoer). Eventuele overlast voor bewoners en andere gebruikers zoveel mogelijk voorkomen.

• Ruimtelijke / landschappelijke inpassing •

Natuurinclusief beheer

Randvoorwaarden: • Medewerking stakeholders

• Medewerking eigenaren • Keuze Rijk/ provincie over bossenstrategie • Financiën

Ontsluiting MITC - Waterloopbos

RDW NLR Digicity Campus Politie Zonneveld Bebossing van restpercelen Nieuwe bosstroken

Beoogde entree Nieuw hotel

MITC

D. (INBEDDING) MITC Vragen: • Wat vindt u van het idee voor verkeerskundige inpassing van het MITC via de Repelweg? • Bent u voor of tegen een eventuele bossenstrategie nabij MITC?

Randvoorwaarden: • Medewerking stakeholders • Medewerking eigenaren • Keuze Rijk/ provincie over bossenstrategie • Financiën

7. VRAGEN/OPMERKINGEN? • Stel ze gerust

B. LOCATIE VOORMALIGE OOSTERSCHELDE HAL Voorstellen:

• Landschappelijke inpassing geplande zonneweide OF • Bestemming die past bij natuurlijk karakter van dit gebied = wonen? Status zonneweide: • Ontwerp vergunning met zienswijzen • Business case • Zon in de Polder (gebiedsgericht beleidskader voor zonneweides) • Tijdelijke functie • Huidige bestemming hoogwaardige onderzoeks- en ontwikkelingsdoeleinden (=HO)

Alternatieve invulling? • Doorlopen proces • Duidelijkheid gevraagd: deadline 1 maart 2022 • Permanente functie wonen met (ruimtelijke) randvoorwaarden? (zie memo) Randvoorwaarden • Vraagt om wederzijdse medewerking en overeenstemming

HUIDIG

1984

AHN + HAL

ZONE VOORMALIGE OOSTERSCHELDEHAL Landschap en wonen?

ZONE VOORMALIGE OOSTERSCHELDEHAL

Zonneweide?

B. LOCATIE VOORMALIGE OOSTERSCHELDE HAL Vragen: • Onderkent de raad de positie van het kader voor de zonneweide voor de vergunningverlening? • Is de raad bereid naar een alternatieve invulling met wonen te kijken met een voor aanvrager redelijke / billijke uitkomst en welke kaders geeft u mee?

Randvoorwaarden • Vraagt om wederzijdse medewerking en overeenstemming