5.3 Haalbaarheidsberekening grondaankoop Emmelhage fase 3B.PDF
Tekst van het document
Projectnaam Projectnummer Projectomschrijving Printdatum
Emmelhage Fase 3B X011D Emmelhage Fase 3B 31-3-2021
Managementblad Management Samenvatting m2 111.015 11.102 99.914
Plangebied Te handhaven Exploitatiegebied
Ruimtegebruik 10% Verdeling plangebied 27%
Hoofdstructuur Verharding Groen Water
19.983 14.987 14.987 49.957
Subtotaal Hoofdstructuur
Te handhaven Uitgeefbaar Verharding Groen/water
18%
11.102 49.957 19.983 29.974
45%
Woningbouw Uitgeefbaar
47.057 47.057
Subtotaal Woningbouw
Te handhaven
Uitgeefbaar
Verharding
Groen/water
Niet-woningbouw Uitgeefbaar
2.900 2.900
Subtotaal niet-woningbouw
Aantal woningen per categorie
Verschil Exploitatiegebied Functies FINANCIEEL Investeringen
70
Verwerving Onderzoek en milieukosten Sloopkosten Saneringskosten Grondwerk Bouwrijpmaken Woonrijpmaken Civiele constructies en kunstwerken Tijdelijk beheer gronden en opstallen Plankosten Voorbereiding en toezicht Planschade Bovenwijkse voorzieningen Fondsvorming Fiscale kosten Overige kosten Rente boekwaarde
Bedrag € 2.807.000,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1.998.270,00 € 2.248.065,00 € 0,00 € 60.000,00 € 721.287,75 € 721.287,75 € 0,00 € 562.250,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00
Opbrengsten Woningbouw Rijwoning sociaal Appartement sociaal Rijwoning Twee-onder-een-kap woning Vrijstaande woning Appartement Overig
Hoeveelheid
Bedrag 18 0 25 64 24 0 0
60
€ 526.500,00 € 0,00 € 935.550,00 € 4.260.000,00 € 3.383.455,00 € 0,00 € 0,00
50
40
30
20
10
0
Subtotaal woningbouw
131
€ 9.105.505,00
Rijwoning sociaal
Appartement sociaal
Rijwoning
Twee-onder-een-kap woning
Vrijstaande woning
Appartement
Overig Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig
Uitgeefbaar 2.900 -
Subtotaal niet-woningbouw
Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 261.000,00 € 0,00
€ 9.118.160,50
Kostenstijging Te realiseren rentekosten
€ 592.868,20 € 86.226,10
Totaal investeringen
€ 9.797.254,81
Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde
€ 140.862,43 € 120.224,72 € 248.344,50
Subtotaal opbrengsten Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten Totaal opbrengsten 31-12-2028 1-1-2021
3.000
€ 261.000,00
2.500
€ 0,00
2.000
€ 9.366.505,00
1.500
€ 522.190,32 € 49.421,91
1.000
Overige opbrengsten Subtotaal investeringen
m² Uitgeefbaar niet-woningbouw 3.500
€ 9.938.117,24
500
€ 0,00 € 0,00 € 0,00
-
Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo
Bedrijven
Kantoren
Winkels
Horeca
Commercieel
Niet-commercieel
€ 5.000.000 € 4.000.000 € 3.000.000 € 2.000.000 € 1.000.000 €0 Boekwaarde
1-1-2021
1-1-2022
1-1-2023
1-1-2024
1-1-2025
1-1-2026
1-1-2027
-€ 1.000.000 -€ 2.000.000 -€ 3.000.000 -€ 4.000.000 -€ 5.000.000 Kosten incl. kostenstijging
Opbrengsten incl. opbrengstenstijging
Rentesaldo
Cumulatief
1-1-2028
1-1-2029
1-1-2030
Overig