4.4.2 Ingekomen stuk Mercatus - nieuwsbrief juni 2023.pdf

ZEEBIESSTRAAT JUNI 2023

en omgeving

RIETSTRAAT NR 05

BESTE BEWONER VAN DE RIETSTRAAT, ZEEBIESSTRAAT E.O. Voor je ligt de 5e nieuwsbrief over de vernieuwing van de Rietstraat, Zeebiesstraat en omgeving. In de vorige nieuwsbrief hebben we verteld over de visiefase. In deze nieuwsbrief praten we je bij over de ontwikkelingen tot nu toe rondom het maken van een buurtplan. Per fase maken we een plan wat we gaan vernieuwen, hoe dat eruit gaat zien en wanneer het werk gaat beginnen. We maken mooie stappen met z’n allen. Natuurlijk zijn we ons bewust dat er ook zorgen en vragen zijn. Wij doen ons best om iedereen zo goed mogelijk te betrekken bij alle stappen die we zetten. Dus aarzel niet om contact op te nemen als je ergens mee zit.

MERCATUS WENST IEDEREEN EEN FIJNE ZOMER

Deze nieuwsbrief is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze nieuwbrief kunnen geen rechten worden ontleend. Mocht je eerdere nummers van deze nieuwsbrief willen ontvangen, neem dan even contact op met Mercatus. Dat kan via info@mercatus.nl of 0527 635500. Deze nieuwsbrief is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze nieuwbrief kunnen geen rechten worden ontleend.

IN GESPREK MET BEWONERS VAN DE RIETSTRAAT EN ZEEBIESSTRAAT Op dit moment voert Jan Zuidema (wijkconsulent) met alle huurders uit de Rietstraat en de Zeebiesstraat gesprekken over hun wensen, zorgen, de mogelijkheden en het sociaal plan. Verderop in deze nieuwsbrief lees je hier meer over. Uit de gesprekken maken wij op dat veel bewoners opzien tegen een verhuizing, maar dat ze wel achter de wijkvernieuwing staan. Vooral de grote gezinswoningen en levensloopgeschikte woningen lijken in trek te zijn. Uit de gesprekken tot nu toe, blijkt dat de helft van de bewoners wil terugkeren in de buurt en de andere helft waarschijnlijk niet. Jan krijgt veel vragen over hoe de woningen eruit gaan zien (vaste trap naar zolder, berging, etc.); dat is op dit moment nog niet bekend. We werken nu eerst aan het stedenbouwkundig plan, dus welke woningen op welke plek komen. Als dat plan is vastgesteld, dan gaan we aan het ontwerp van de woningen beginnen.

TIJDLIJN In deze tabel zie je een opsomming van alle gesprekken die de laatste maanden gevoerd zijn. De aandachtspunten die daaruit zijn gekomen, vind je bij het kopje Aandachtspunten (op de volgende pagina). 16-01-2023

Toelichting visiefase aan commissie woonomgeving van gemeenteraad

23-01-2023

Overleg met erfgoedvereniging Heemschut

31-01-2023

Voorleggen eerste versie conceptplannen aan stuurgroep Centrumschil

20-02-2023

Overleg met welstand (’t Oversticht) over conceptplannen

22-02-2023

Presentatie conceptplannen op hoofdlijnen bij avond buurtcomité

23-02-2023

Inloopbijeenkomst extra toelichting conceptplannen

27-02-2023

Toelichting conceptplannen aan college b&w

09-03-2023

Bewonersbijeenkomsten conceptplannen en gesprekken over deze conceptplannen

10-03-2023

Start individuele huurdersgesprekken

30-03-2023

Overleg met afgevaardigden Hoefbladstraat

30-03-2023

Overleg met VSO Casteleijn College

03-04-2023

Overleg met Stichting Huurdersbelang Mercatus

04-04-2023

Overleg met buurtcomité n.a.v. presentatie 9 maart

06-04-2023

Inloopbijeenkomst winkeliers Moerasandijviestraat

06-04-2023

Bespreken eerste reacties op conceptplannen in stuurgroep Centrumschil

12-04-2023

Bijeenkomst met particuliere eigenaren Rietstraat over renovatieaanpak

13-04-2023

Wijkwandeling met commissie woonomgeving van gemeenteraad

17-04-2023

Start individuele gesprekken pandeigenaren Moerasandijviestraat

17-04-2023

Toelichting conceptplannen aan commissie woonomgeving van gemeenteraad

18-04-2023

Inloopbijeenkomst direct omwonenden Hoefblad-, Melde-, Duizendknoop- en Zeeasterstraat

AANDACHTSPUNTEN Op deze kaart vind je de meest genoemde aandachtspunten terug uit de gesprekken met de partijen die je in de tabel van de tijdlijn ziet. Vooral de locatie van het noordelijke hof, ter plekke van het speelterrein, heeft veel stof doen opwaaien. Ook het parkeren, de parkeerterreinen en de toegang daartoe vragen om een aanpassing. Deze en andere aandachtspunten worden allemaal besproken en er wordt gekeken hoe en of we deze punten mee kunnen nemen in het plan. De afgelopen maanden spraken wij met veel buurtbewoners en betrokken partijen. Wij zijn erg blij dat iedereen actief meedenkt en praat. Het biedt ons de kans om het plan op onderdelen te verbeteren. Dat lukt echter niet altijd bij alle aandachtspunten. We kunnen nu eenmaal niet aan alle wensen van alle mensen tegemoetkomen. Maar in die gevallen kunnen we altijd uitleggen waarom we iets wel of juist niet doen. In het kaartje hieronder zie je de belangrijkste opmerkingen samengevat.

witte aandachtspunten eenvoudig op te lossen Verstening van de buurt veel parkeerplaatsen voor tuinen

gele aandachtspunten ingewikkelder Verstening van de buurt veel parkeerplaatsen voor tuinen

Kopers vinden loopafstand tot parkeerplaats te ver

Verplaatsen in-/uitrit parkeerplaatsen i.v.m. koplampen

Aanpassing nokrichting appartementen kop hofjes

Kopers vinden loopafstand tot parkeerplaats te ver

Aanpassing hoogte grote gezinswoningen

Zorg over hangjongeren, drugshandel op parkeerplaatsen

aat

iesstr

Toegang tot parkeerplaatsen bij Moerasandijviestraat

Zorgen over privacy

Verkoop garageboxen niet gewenst

Zeeb

Aanpassing nokrichting appartementen kop hofjes

Bewoners Hoefbladstraat zien realisatie hofje ten koste van vrije ruimte nu niet zitten

Het aangepaste plan bespreken wij in juni eerst met de klankbordgroep en daarna met het college van b&w. Dan komen wij terug bij de bewoners en andere belangstellenden. Als je hierover vragen hebt, dan kun je Sander Eising van Mercatus (s.eising@mercatus.nl) of Norman van der Ende van de gemeente (n.vanderende@noordoostpolder.nl) benaderen.

FASEPLANNING In de vorige nieuwsbrieven heb je een faseplanning kunnen zien. Die vind je hieronder ook. Het was ons streven om deze zomer een definitief plan te hebben, en dat lukt niet. Na alle gesprekken met bewoners, omwonenden, gemeenteraad en andere belangstellenden, moeten we nog een flinke slag maken om tot een definitief plan te komen. Dit kunnen we niet meer voor de zomervakantie in de commissie woonomgeving van de gemeenteraad bespreken. We gaan er nu vanuit dat dit in het vroege najaar is, waarna Mercatus een definitief besluit kan nemen.

Raadpleging

Analyse

Besluitvorming buurtplan

Raadpleging

Visie

Conceptplan

Besluitvorming bestemmingsplan

Procedures en vergunningen

Eenvoudige maatregelen

Ingrijpende maatregelen

Hier zijn we nu

2021

2022

2023

2024

vanaf 2025

Zodra Mercatus een besluit neemt, informeren we je hoe het daarna verder gaat. Dan zal de daadwerkelijke planning steeds concreter worden. Uiteraard blijven we je ook tussentijds informeren.

Contact

Voor vragen kun je contact opnemen met:

Jan Zuidema 0527 635506 06 15014510 j.zuidema@mercatus.nl

Nijverheidstraat 10, 8301 AD Emmeloord Tel (0527) 635500 www.mercatus.nl