Document · PDF

3.1 Bestemmingsplan 'Espel, partiele herziening Leliestraat'.pdf

Commissie Woonomgeving 13 februari 2023, gemeente NoordoostpolderBij agendapunt: 3: (Ontwerp)bestemmingsplan ‘Espel, partiële herziening Leliestraat’25.062 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

Algemene regels

Hoofstuk 3 bevat de algemene regels. Deze regels gelden voor het gehele plangebied. Dit hoofdstuk is opgebouwd uit: •

Anti-dubbeltelregel (Artikel 6) Deze regel is opgenomen om een ongewenste verdichting van de bebouwing te voorkomen. Deze verdichting kan zich bijvoorbeeld voordoen, indien een perceel of een gedeelte daarvan, meer dan één keer betrokken wordt bij de berekening van een maximaal bebouwingspercentage.

•

Algemene gebruiksregels (Artikel 7) In dit artikel staat beschreven welk gebruik van gronden en bouwwerken in elk geval strijdig zijn met het bestemmingsplan.

•

Algemene afwijkingsregels (Artikel 8) In dit artikel worden de algemene afwijkingsregels beschreven. Deze regels maken het mogelijk om op ondergeschikte punten van de regels in het bestemmingsplan af te wijken.

•

Overige regels (Artikel 9) In dit artikel is een regel opgenomen ten aanzien van de inwerkingtreding van de wettelijke regels die zijn vastgelegd in het bestemmingsplan.

7.2.5

Overgangs- en slotregels

In hoofdstuk 4 van de regels staan de overgangs- en slotregels. In de overgangsregels is aangegeven wat de juridische consequenties zijn van bestaande situaties die in strijd zijn met dit bestemmingsplan. In de slotregel wordt aangegeven hoe het bestemmingsplan wordt genoemd.

7.3

Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Bestemmingsplan ‘Espel, partiële herziening Leliestraat’ Ontwerp In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld. Voor de planregels wordt aangesloten bij de bestaande planregels en opzet van het nu geldende bestemmingsplan ‘Espel’ (2012). ‘Groen’ (Artikel 3) De gronden gelegen tussen de woonkavels en de Leliestraat hebben de bestemming ‘Groen’ gekregen. De voor ‘Groen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen, het behoud, herstel en ontwikkeling van ecologische waarden, kunstwerken, nutsvoorzieningen, ondergrondse afvalcontainers en speelvoorzieningen, parkeerplaatsen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en wadi’s, voet- en fietspaden en in- en uitritten ten behoeve van aangrenzende percelen met daarbij behorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, anderewerken. Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd. Voor de speeltoestellen en speelvoorzieningen, kunstwerken, licht- en vlaggenmasten gelden aparte bouwhoogten. ‘Wonen’ (Artikel 4) De woningen in het plangebied zijn bestemd als wonen.

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen in woningen en bijbehorende bouwwerken, bouwwerken geen gebouwen zijnde, andere-werken, tuinen, erven en paden, waterhuishoudkundige voorzieningen en parkeervoorzieningen. Binnen deze bestemming mogen alleen bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd. Als hoofdgebouwen mogen uitsluitend woonhuizen en woongebouwen worden gebouwd. Een hoofdgebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd. Door middel van aanduidingen is op de verbeelding per bouwvlak aangegeven welk type woningen (aaneengebouwd en woongebouw) er zijn toegestaan. Daarnaast is door middel van aanduidingen de maximale bouwhoogte en maximum oppervlakte aangegeven. Tevens is er een voorgevelrooilijn opgenomen voor de woonhuizen. Bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan. Bij een woning mag onder voorwaarden een aan huis verbonden beroep- of bedrijfsactiviteit worden uitgevoerd. ‘Waarde – Archeologische verwachtingswaarde WA8’ (Artikel 5) Ten behoeve van mogelijk voorkomende archeologische waarden in het plangebied is de bestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde WA8', conform het archeologisch beleid van de gemeente Noordoostpolder, opgenomen. Bij ingrepen groter dan 10.000 m2 en dieper dan 1 meter is archeologisch onderzoek nodig.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Bestemmingsplan ‘Espel, partiële herziening Leliestraat’ Ontwerp

HOOFDSTUK 8

ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID

Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt dat de gemeenteraad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan moet besluiten om al dan niet een exploitatieplan vast te stellen. Hoofdregel is dat een exploitatieplan moet worden vastgesteld bij elk bestemmingsplan. Er zijn echter uitzonderingen. Het is mogelijk dat de raad verklaart dat met betrekking tot een bestemmingsplan geen exploitatieplan wordt vastgesteld indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd of het stellen van nadere eisen en regels niet noodzakelijk is. Het eigendom van gronden in het plangebied is in gemeentelijke handen en om die reden kan worden afgezien van vaststelling van een exploitatieplan.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Bestemmingsplan ‘Espel, partiële herziening Leliestraat’ Ontwerp

HOOFDSTUK 9

VOOROVERLEG, INSPRAAK EN ZIENSWIJZEN

Op grond van artikel 3.1.1 Bro is vooroverleg vereist met het waterschap en met de diensten van de provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn.

9.1

Vooroverleg

9.1.1

Het Rijk

In het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) zijn de nationale belangen die juridische borging vereisen opgenomen. Het Barro is gericht op doorwerking van nationale belangen in gemeentelijke bestemmingsplannen. Geoordeeld wordt dat dit bestemmingsplan geen nationale belangen schaadt. Daarom is afgezien van het voeren van vooroverleg met het Rijk.

9.1.2

Provincie Flevoland

In het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro is voorliggend bestemmingsplan voorgelegd aan de provincie Flevoland. De provincie heeft aangegeven geen opmerkingen te hebben.

9.1.3

Waterschap Zuiderzeeland

In het kader van vooroverleg is een watertoets uitgevoerd. Hieruit komt de ‘normale procedure’ naar voren. Het waterschap Zuiderzeeland is in dat kader gevraagd om advies over het bestemmingsplan. Zij hebben enkele aanvullingen gevraagd die zijn verwerkt in bovenstaande waterparagraaf.

9.2

Inspraak

Conform de gemeentelijke inspraakverordening kan het bestuursorgaan zelf besluiten of inspraak wordt verleend bij de voorbereiding van gemeentelijk beleid. In voorliggend geval is middels een klankbordgroep de buurt geïnformeerd over en actief gevraagd input te leveren voor het voornemen en stedenbouwkundig plan. De klankbordgroep is positief over het plan en is van mening dat het bij de wensen van het dorp aansluit. De klankbordgroep krijgt een rol in de beoordeling van de plannen van de projectontwikkelaars. Aandachtspunt bij het verdere verloop van het project zijn, dat er een concrete vraag is naar woningen vanuit het dorp Espel; de prijsstelling van de woningen; en de daadwerkelijke realisatie van de woningen.

9.3

Zienswijzen

Deze paragraaf wordt ingevuld nadat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage heeft gelegen.

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Bestemmingsplan ‘Espel, partiële herziening Leliestraat’ Ontwerp

BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Bestemmingsplan ‘Espel, partiële herziening Leliestraat’ Ontwerp

Bijlage 1

Beeldkwaliteitsplan

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Espel – De Kaghe 20220428 De betreffende locatie heeft lang ruimte geboden aan de openbare basisschool De Kaghe. De school sloot in 2001 en is gesloopt in 2006. Er is al eerder gekeken naar de mogelijkheden voor woningbouw op deze locatie. Inmiddels is de vraag naar woningen in Espel zeer groot. Met de Kaghe willen we ruimte bieden aan doelgroepen die in de uitbreiding aan de westzijde van Espel minder goed bediend worden.

De voormalige schoollocatie ligt aan de noordrand tegen de groene mantel van het dorp aan. Na de sloop van het schoolgebouw is een rechthoekig perceel overgebleven aan drie en een halve zijde omzoomd door bosplantsoen. Dit levert een prachtige kwaliteit op voor zowel de nieuwe als de zittende bewoners van deze buurt. Doel is dan ook om deze kwaliteit in stand te houden. Via Westerend rijdt men recht op de locatie af. De Leliestraat loopt langs de locatie. De ontsluiting van de locatie vindt plaats via deze twee straten. De bestaande woningen van deze twee straten bestaan uit rijwoningen en twee-onder-een-kap-woningen.

Het MFC het Mozaïek en de Dukdalf liggen op korte afstand van de locatie (ca. 150 meter). De supermarkt op niet veel meer dan 200 meter. De locatie leent zich mede hierom uitstekend voor levensloopbestendige woningen. Het doel om de beleving van de groene kamer zoveel mogelijk in stand te houden, maakt dat is gekozen voor 1. compacte bebouwing 2. beperkte uitgifte als privétuin 3. nagenoeg alleen maar gebouwde erfgrenzen als gevolg van 1 en 2 4. beperking verharding (door slim te ontsluiten) 5. zoveel mogelijk openbaar groen

Het programma bestaat uit 11 tot 13 appartementen en 5 levensloopbestendige grondgebonden woningen. De levensloopbestendige woningen zijn een- of tweelaags. Het appartementengebouw en de grondgebonden woningen vertonen onderling een duidelijke architectonische verwantschap.

Appartementengebouw Het appartementengebouw ligt op de westelijke helft van de kavel. Het betreft ten hoogste één bouwvolume en telt in principe drie bouwlagen. Alle bergingsruimten (zowel de individuele, als de collectieve voor bijvoorbeeld fietsen) zijn in het volume opgenomen. Het is niet toegestaan om buiten het hoofdvolume extra bouwwerken toe te voegen. Het grondvlak van het gebouw zelf is maximaal 550m2. Buitenruimtes op de begane grond zijn vormgegeven als loggia’s of als terras met meeontworpen bouwkundige afscheiding, passend in de architectonische compositie van het complex. De buitenster contour van het complex heeft een bouwhoogte van ten hoogste 11,0m. Terugliggend, ten minste 4,0m vanaf de buitenste gevellijn van het complex, is een bouwhoogte toegestaan van maximaal 14,0m afgezien van onderschikte bouwdelen t.b.v. installaties en/of liftkoker. De parkeerplaatsen liggen ten noorden van het gebouw. Er dient aandacht te worden besteed aan de vormgeving van de overgang van het openbare groen naar de gevel. Er komt een ondergrondse container voor de inzameling van huisvuil.

Voorbeelden appartementengebouw

Goede voorbeelden overgangen naar openbare ruimte

Criteria Situering - Het appartementengebouw ligt aan de westzijde van het plangebied. - Het appartementengebouw heeft een alzijdige oriëntatie. - De hoofdentree ligt aan de oostgevel van het gebouw, waardoor het een adres krijgt aan de doorgetrokken Westerrand. - De bergingen (collectief en individueel) zijn opgenomen in het hoofdvolume. Vormgeving - De situering, afmetingen en verhoudingen van de verschillende gevelonderdelen vormen samen een doeltreffende gevel- en gebouwcompositie. De compositie van het ontwerp wordt getoetst op de eenduidigheid, structuur en de logica van het concept binnen de context van de bestaande en de te verwachten situatie. - De hoofdentree wordt nadrukkelijk, passend in het architectonische concept, vormgegeven. - Het appartementengebouw en de levensloopbestenige woningen vertonen onderling een duidelijke architectonische verwantschap. - Eventuele installaties zijn uit het zicht van de openbare weg geplaatst of integraal onderdeel van de architectuur. - Indien de liftkoker boven de dakrand uitsteekt, dient deze als integraal onderdeel van de architectuur te zijn vormgegeven. - Balkons en buitenruimtes zijn integraal mee ontworpen als deel van de hoofdmassa: géén aangehangen betonplaten met stalen of glazen hekwerken.

Materiaal, kleur en detail - Als gevelbekleding dient metselwerk of een vertikaal of horizontaal patroon van houten delen (geen panelen) te zijn toegepast. - Eén materiaal c.q. kleur is beeldbepalend voor het gebouw. - Het als gevelbekleding toegepaste hout is onbewerkt of transparant verduurzaamd, waardoor de houtkleur herkenbaar blijft.

Levensloopbestendige woningen De levensloopbestedige woningen vormen samen één ensemble en zijn zodanig vormgegeven dat met uitzondering van de voortuinen de perceelgrenzen bebouwd zijn. De voortuinen bieden verplicht ruimte voor het stallen van ten minste twee auto’s per woning. De voortuinen blijven te allen tijde vrij van bij- en aanbouwen. Het perceel meet ca. 29,0 bij ca. 45,0 meter. Afgezien van de voortuin en de patio mag het gehele kavel worden bebouwd. Er is een verplichte voorgevelrooilijn. De woningen zijn geheel of grotendeels gelijkvloers. Op de verdieping mag tot 60 m2 bvo per woning worden toegevoegd. Elke woning heeft behalve een voortuin een privé buitenruimte (een patio) die ten minste 30 m²groot is. Een tweede verdieping (ofwel derde bouwlaag) is niet toegestaan, ook niet als die als kap zou zijn uitgevoerd. De maximale bouwhoogte bedraagt 8,0 meter. De woningen mogen echter ook als eenlaagse woningen worden uitgevoerd. Daar waar de patio / tuin grenst aan de openbare ruimte is een gebouwde erfscheiding als onderdeel van de architectuur verplicht. Deze is ten minste 2,00 m hoog. Een terras op de verdieping is toegestaan, mits de situering en afwerking zodanig zijn dat privacy en lichtinval in de patio’s / tuinen van de naastgelegen woningen in tact blijven. Een terras mag ook worden gesitueerd aan de voorkant (zuidkant) van de verdiepingslaag.

Elke woning heeft een eigen inpandige berging van ten minste 12 m² met een toegang naar de openbare ruimte of de voortuin. Er komt een ondergrondse container voor de inzameling van huisvuil. Voorbeelden levensloopbestendige (patio)woningen

Voorbeelden patio’s

Criteria Situering - De levensloopbestendige woningen zijn aan de oostzijde van het plangebied gesitueerd. - De woningen zijn georiënteerd op de Leliestraat, maar ze liggen er niet aan. Zo ontstaat er een groene ruimte tussen de bestaande en de nieuwe bebouwing. - De meest westelijke kavel heeft een tweezijdige oriëntatie met ontwerpoplossingen en gevelopeningen die deze oriëntatie ondersteunen. - Bijbehorende bouwwerken zijn zo gesitueerd dat zij ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Vormgeving - De situering, afmetingen en verhoudingen van de verschillende gevelonderdelen vormen samen een doeltreffende gevel- en gebouwcompositie. De compositie van het ontwerp wordt getoetst op de eenduidigheid, structuur en de logica van het concept binnen de context van de bestaande en de te verwachten situatie. - Het appartementengebouw en de levensloopbestendige woningen vertonen onderling een duidelijke architectonische verwantschap. - Eventuele installaties zijn uit het zicht van de openbare weg geplaatst of integraal onderdeel van de architectuur. Materiaal, kleur en detail - Als gevelbekleding dient metselwerk of een vertikaal of horizontaal patroon van houten delen (geen panelen) te zijn toegepast. - Het als gevelbekleding toegepaste hout is onbewerkt of transparant verduurzaamd, waardoor de houtkleur herkenbaar blijft.

- De woningen kennen elk een moderne toevoeging in de vorm van bijvoorbeeld een modern entreeportaal (risaliet), kader en/of een modern bloemkozijn (zie referentiebeeld).

Open(bare) ruimte Er dient een ontwerp te worden gemaakt voor de openbare ruimte. Rijlopers dienen te zijn bestraat met gebakken klinkers keiformaat (bruinrood) in keperverband. Parkeerplaatsen (niet privé) dienen te zijn bestraat met gebakken klinkers keiformaat (bruinrood) in elleboogverband. Markering parkeervakken met enkele witte klinkers per vak Afzoming openbaar parkeerstroken met liguster- of meidoornhaag. Begeleiding woonstraat levensloopbestendige woningen met liguster- of meidoornhaag. Voetpaden moge worden bestraat met 30 x 30 betontegels. Alternatieven zijn denkbaar mits de toegankelijkheid bij elk weertype en levensduur kunnen worden gegarandeerd. Plaatsing bomen:TotaaL:25 st. warvan ten minste 15 bomen 1e categorie Er dient een voetpad te worden verbonden met het bestaande voetpad ten westen van het plangebied dat door de groene mantel van het dorp loopt. Het voetpad dient ten minste 1,50 m breed te zijn en te zijn uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het voetpad waar het op aansluit. Waterberging: x m³ bergingscapaciteit met afvoermogelijkheid overtollig water naar ? (P.M. Jehannes) .

Voorbeelden wadi’s

voorbeeld zitje

Bestemmingsplan ‘Espel, partiële herziening Leliestraat’ Ontwerp

Bijlage 2

Bodemonderzoek

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Verkennend Bodemonderzoek

Project:

2021-288

Locatie:

Westerrand 1-3 te Espel

Opdrachtgever:

BJZ.nu Twentepoort Oost 16a 7609 RG Almelo

Datum:

19 november 2021

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

Verkennend Bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

Opdrachtgever:

BJZ.nu Twentepoort Oost 16a 7609 RG Almelo

Adviesbureau:

Terra Agribusiness BV Eerste Stegge 54 7631 AE Ootmarsum

Status: Versie: Datum versie: Projectnummer:

Definitief 1 19 november 2021 2021-288

Auteur:

Joost Stevelink*

Paraaf:

Kwaliteitscontrole:

Niek Hesselink*

Paraaf:

Veldwerkers:

Joost Stevelink, Mark Morsink (in opleiding)*

*De vermelde personen zijn akkoord met de openbaring van zijn of haar persoonsgegevens in het kader van de AVG-privacy wetgeving.

2021-288

19-11-2021

Pagina 2 van 18

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

Inhoudsopgave Pagina 1

Inleiding

Vooronderzoek

2.1 Locatie gegevens

2.2 Algemene informatie locatie

2.3 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek

2.4 Directe omgeving locatie

2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie

2.6 Vooronderzoek PFAS

2.7 Vooronderzoek NEN 5707 Asbest

Onderzoeksprogramma

3.1 Hypothesestelling

3.2 Onderzoeksopzet

3.3 Analysestrategie

Onderzoeksresultaten

4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen

4.2 Analyseresultaten

4.3 Toetsing van de hypothese

4.4 Toetsing aan de noodzaak tot vervolgonderzoek

Samenvatting en conclusie

BIJLAGE I: BIJLAGE II: BIJLAGE III: BIJLAGE IV: BIJLAGE V: BIJLAGE VI:

2021-288

Situering van de locatie Situering van de locatie (schaal 1: 2500) Overzichtstekening boorpunten Boorstaten Analysecertificaten en Overschrijdingstabellen Foto's onderzoekslocatie

19-11-2021

Pagina 3 van 18

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

1 Inleiding In opdracht van BJZ.nu heeft Terra Agribusiness BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Westerrand 1-3 te Espel. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage I. Aanleiding van het onderzoek is in het kader van voorgenomen woningbouwontwikkeling. Doel van het onderzoek is het door middel van een steekproef conform het soort bodemonderzoek, nagaan van de huidige kwaliteit van de grond op de locatie. Het onderzoek is niet bedoeld om de exacte aard en omvang van een eventuele verontreiniging aan te geven. Het verkennend onderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen: - NEN 5725 Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek (NEN5725:2017); - NEN 5740 Bodem - Landbodem - strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond (NEN5740:2009+A1:2016); - NEN 5707 Bodem – Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem. (NEN 5707+C2:2017) - VKB Protocol 2001 “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen” - VKB Protocol 2002 “Het nemen van grondwatermonsters” - VKB Protocol 2018 “Locatie inspectie en monsterneming van asbest in bodem"

Het procescertificaat van Terra Agribusiness Bodem & Milieutechniek en het hierbij behorende keurmerk (BRL SIKB 2000) zijn van toepassing op de activiteiten inzake het milieukundig veldwerk, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, en de overdracht van de monsters aan een erkend laboratorium. Om de onafhankelijkheid van het onderzoek te waarborgen, verklaart Terra Agribusiness Bodem & Milieutechniek op geen enkele wijze gelieerd te zijn aan de te onderzoeken projectlocatie, zowel in juridische, financiële of personele sfeer. De opbouw van dit rapport wordt als volgt weergegeven: - vooronderzoek naar historie en bodemgesteldheid; - opstellen van een hypothese; - opstellen van een onderzoeksstrategie; - resultaten van het veld- en laboratoriumonderzoek; - conclusies, aanbevelingen en samenvatting. In geval van klachten kan de opdrachtgever zich wenden tot Terra-Agribusiness BV en zo nodig tot de certificerende-instelling (Normec).

2021-288

19-11-2021

Pagina 4 van 18

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

2 Vooronderzoek Conform het onderzoeksprotocol NEN 5725 is ten behoeve van de onderzoeksstrategie op de locatie een vooronderzoek uitgevoerd. De onderstaande informatie is afkomstig uit: Tabel 1 Bronnen vooronderzoek Bron

Omschrijving

www.ahn.nl

AHN (Algemeen Hoogtebestand Nederland)

www.bodemloket.nl

Bodemloket van Nederland

www.topotijdreis.nl

Historische kaarten

www.dinoloket.nl

Ondergrond gegeven van Nederland

BAG viewer

Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG)

Gemeente Noordoostpolder

Historische informatie van de Gemeente

Informatie Opdrachtgever

BJZ.nu

Inspectie onderzoekslocatie

Visueel inspectie van de locatie

2.1 Locatie gegevens Gegevens over de locatie zijn weergegeven in onderstaande tabel Tabel 2 Locatiegegevens Adres onderzoekslocatie

Westerrand 1-3 te Espel

Kadastrale gemeente

Noordoostpolder

Sectie

Percelen

636

Oppervlakte van de onderzoekslocatie

<7000 m2

Eigenaar/ gebruiker

Korte beschrijving van de onderzoekslocatie

De onderzoekslocatie bestaat uit grasland

Bebouwing

Ter plaatse staat geen bebouwing

Verharding

De onderzoekslocatie is geheel onverhard

2.2 Algemene informatie locatie De locatie bevindt zich aan de Westerrand 1-3 te Espel. De locatie bestaat uit een perceel grasland. Voorheen heeft op deze locatie van 1957 tot 2006 basisschool “De Kaghe” gestaan. De school is gesloten vanaf juli 2001 en is in 2006 gesloopt. De opdrachtgever is voornemens woningbouw op de locatie te ontwikkelen. Op historische kaarten is pas vanaf 1974 bebouwing te zien op de locatie. De locatie is momenteel in gebruik als grasland/speel weide. Voor de bouw van de school op de locatie is op 14 februari 1957 een vergunning verleend. De verwarming van het schoolgebouw werd in eerste instantie op huisbrandolie gestookt. De brandstof werd opgeslagen in een ondergrondse tank met een inhoud van 5000 liter. De tank was nabij de ingang van de school, ten oosten van het toegangspad gelegen. De plaats van het vulpunt en het ontluchtingspunt is onbekend. De tank is op 3 juni 1992 verwijderd. Hierbij werd licht vervuild grond aangetroffen, welke is afgevoerd. Er is verder geen bodemrelevante informatie van de onderzoekslocatie bekend bij de geraadpleegde bronnen.

2021-288

19-11-2021

Pagina 5 van 18

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

2.3 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek In Augustus 2004 heeft IJB Geotechniek bv een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd aan de Westerrand 1-3 te Espel. Opdrachtnummer: 65613/ NOP 2004-06 d.d. 20-08-2004. Aanleiding voor dit onderzoek was de voorgenomen herinrichting van de locatie. In dit onderzoek is ter plaatse van de voormalige ondergrondse brandstoftank enkel een lichte verhoging olie aangetroffen. Tevens zijn er lichte verhogingen PAK aangetoond in de bovengrond. In de ondergrond zijn geen verhogingen aangetroffen. In het grondwater zijn lichte verhogingen aangetoond. In een aanvullend onderzoek is mengmonster Bmmb6 van het verkennend bodemonderzoek uitgesplitst. Het gemiddelde van de PAK-gehalten, die tijdens dit aanvullende onderzoek zijn gemeten, is lager dan het PAK-gehalte, dat tijdens het verkennend onderzoek in het mengmonster Bmmb6 werd bepaald. 2.4 Directe omgeving locatie De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Westerrand te Espel. Aan de noordzijde is een bos aanwezig met daarachter landbouwpercelen. Aan de westzijde zijn eveneens landbouwpercelen aanwezig. Aan de zuidzijde is een woonwijk van het dorp Espel gelegen. Ten oosten zijn woningen gelegen en loopt de rijksweg N712. Er is geen bodemrelevante informatie van de directe omgeving van de onderzoekslocatie bekend welke mogelijk invloed heeft gehad op de bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie.

2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie De regionale geohydrologische bodemopbouw is weergegeven in onderstaande figuur. Figuur 1 Geologisch opbouw landelijk model DGM v2.2

De boorlocatie bevindt zich circa 4,5 meter beneden NAP.

2021-288

19-11-2021

Pagina 6 van 18

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

2.6 Vooronderzoek PFAS PFAS komt op verschillende manieren in het grond- en grondwatersysteem in Nederland terecht. Bij lokaal gebruik en calamiteiten leidt dit tot het 'klassieke' bron-grondwaterpluim beeld. Het meest verdacht voor PFAS in het milieu zijn die locaties waar PFAS worden geproduceerd. Ook de brandweeroefenplaatsen waar met grote regelmaat brandblusschuim is toegepast, zijn verdacht. Er zijn echter ook vele andere toepassingen van PFAS die kunnen leiden tot een grondof grondwaterverontreiniging. In het handelingskader van Expertisecentrum PFAS zijn alle bedrijfsactiviteiten en toepassingen beschreven waar PFAS wordt gebruikt en de kans dat daarbij PFAS in het milieu vrijkomt. Uit historisch onderzoek van onderhavig onderzoekslocatie blijkt dat geen van de beschreven toepassingen uit het handelingskader plaats heeft gevonden op of nabij de onderzoekslocatie. Op basis van de verkregen informatie kan gesteld worden dat de onderzoekslocatie als onverdacht gedefinieerd kan worden met betrekking tot PFAS in de bodem. 2.7 Vooronderzoek NEN 5707 Asbest Uit de verkregen historische informatie blijkt dat er tussen 1957 en 2004 bebouwing op de locatie aanwezig is geweest. Het is mogelijk dat er tijdens (ver)bouwwerkzaamheden asbest in verwerkt is. Het is echter niet aannemelijk dat er asbest in de bodem van onderhavige onderzoekslocatie is terecht gekomen.

In het onderzoek van IJB Geotechniek bv zijn geen puinhoudende en asbestverdachte materialen waargenomen. Op basis van de verkregen informatie kan gesteld worden dat de onderzoekslocatie als onverdacht gedefinieerd kan worden met betrekking tot asbest in de bodem.

2021-288

19-11-2021

Pagina 7 van 18

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

Onderzoeksprogramma

3.1

Hypothesestelling

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 Op basis van de resultaten van het vooronderzoek zijn voor de locatie één of meer hypotheses geformuleerd ten aanzien van grond en grondwaterverontreiniging. De onderzoekslocatie kan op basis van het vooronderzoek als onverdacht worden beschouwd met betrekking tot de chemische parameters alsmede asbest. In het kader van de NEN5740 dient de boven- en ondergrond te worden onderzocht conform onderzoeksstrategie ONV-NL. Tijdens het veldwerk wordt de locatie geïnspecteerd en zullen de boringen zintuiglijk worden beoordeeld. Bij zintuiglijk bijzondere waarnemingen kan de strategie nog worden aangepast. De volgende deellocaties en hypotheses worden aangehouden: Tabel 3 Deellocaties en hypothese NEN5740 Locatie Gehele locatie

Hypothese

Verdachte stoffen

Opmerking

Onverdacht (ONV)

3.2 Onderzoeksopzet De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 3 november 2021 (plaatsing peilbuis en monstername grond), 10 november 2021 (monstername grondwater). De positie van de boorlocaties zijn weergegeven in bijlage III. Tabel 4 Onderzoeksopzet NEN 5740 Locatie

Ondiepe boringen1

Gehele locatie

Diepe boringen2

Peilbuizen

Analyses grond

Analyses water

4x st. grond AS3000

1x st. grondwater AS3000

Ondiepe boringen standaard tot 0,5 m-mv. 2 Diepe boringen tot de grondwaterstand met een minimum van1,0 m-mv en een maximum van 2,0 m-mv.

2021-288

19-11-2021

Pagina 8 van 18

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

3.3 Analysestrategie Ten behoeve van het analytisch onderzoek zijn op het laboratorium mengmonsters samengesteld. In de onderstaande tabel is de samenstelling van de monsters verwerkt. Tabel 5 Analyse onderzochte monsters Analyse monster BM1

Traject (m-mv) 0,00 - 0,50

BM2

0,00 - 0,50

OM1

0,50 - 2,00

OM2

0,50 - 2,00

Analyse monster Pb1wm1

Traject (m-mv) 2,20 - 3,20

Deelmonsters

Analyse

10 (0,00 - 0,50) 11 (0,00 - 0,50) 17 (0,00 - 0,50) 2 (0,00 - 0,50) 5 (0,00 - 0,50) 8 (0,00 - 0,50) 9 (0,00 - 0,50) 12 (0,00 - 0,50) 13 (0,00 - 0,50) 14 (0,00 - 0,50) 15 (0,00 - 0,50) 16 (0,00 - 0,50) 3 (0,00 - 0,50) 4 (0,00 - 0,50) 6 (0,00 - 0,50) 7 (0,00 - 0,50) 1 (0,50 - 1,00) 1 (1,00 - 1,50) 1 (1,50 - 2,00) 2 (0,50 - 1,00) 2 (1,00 - 1,50) 2 (1,50 - 2,00) 3 (0,50 - 1,00) 3 (1,00 - 1,50) 3 (1,50 - 2,00) 4 (0,50 - 1,00) 4 (1,00 - 1,50) 4 (1,50 - 2,00)

AS3000 NEN 5740 Standaard incl struct excl voorb

Analyse NEN 5740gw standaardpakket (AS3000)

Alle monsters ten behoeve van de NEN 5740 zijn geanalyseerd door AL-West Agrolab. Alle analyses zijn AS3000 erkende verrichtingen.

In verband met de voormalige ondergrondse tank wordt de peilbuis nabij de voormalige tank geplaatst.

2021-288

19-11-2021

Pagina 9 van 18

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

Onderzoeksresultaten

4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen In bijlage V zijn de visuele waarnemingen in de vorm van boorprofielen weergegeven. Veldwaarnemingen De bovengrond bestaat uit zwak tot sterk kleiig zand. De ondergrond bestaat uit uiterst zandig klei. In de onderstaande tabel zijn de zintuiglijk waargenomen bijzonderheden weergegeven: Tabel 6 Zintuiglijk waargenomen bijzonderheden Boring 1

Diepte boring (m -mv) 3,20

2,00

5 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50

Traject (m -mv) 0,00 - 0,50 0,50 - 1,00 1,50 - 2,00 2,00 - 2,50 2,50 - 3,20 0,00 - 0,50 0,50 - 1,00 1,50 - 2,00 0,00 - 0,50 0,50 - 1,00 1,50 - 2,00 0,00 - 0,50 0,50 - 1,00 1,50 - 2,00 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50

Grondsoort

Waargenomen bijzonderheden

Zand Klei Klei Klei Klei Zand Klei Klei Zand Klei Klei Zand Klei Klei Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand Zand

matig schelphoudend matig schelphoudend matig veenhoudend matig veenhoudend matig veenhoudend zwak schelphoudend matig schelphoudend matig veenhoudend zwak schelphoudend zwak schelphoudend matig veenhoudend zwak schelphoudend zwak schelphoudend matig veenhoudend zwak schelphoudend zwak schelphoudend zwak schelphoudend matig schelphoudend matig schelphoudend zwak schelphoudend zwak schelphoudend matig schelphoudend matig schelphoudend matig schelphoudend zwak schelphoudend

Er is geen puin of asbestverdacht materiaal aan het oppervlak of in de boringen aangetroffen. Er is geen enkel spoor waargenomen van de voormalige bebouwing. Grondwater De filterbuis wordt minimaal een halve meter beneden de grondwaterspiegel geplaatst, waarna de dichte buis tot iets boven maaiveld wordt gemonteerd en afgedicht met bentoniet om instroom van oppervlaktewater te voorkomen. In onderstaande tabel zijn de gegevens betreffende de grondwaterbemonstering opgenomen: Tabel 7 Metingen grondwater Peilbuis 1

Filterdiepte (m -mv) 2,20 - 3,20

Grondwaterstand (m -mv) 1,20

pH (-) 6,8

EC (µS/cm) 675

Troebelheid (NTU) 22,6

Geen van de gemeten waarden wijkt duidelijk af van de waarde, welke gezien de natuurlijke omstandigheden verwacht kan worden.

4.2 Analyseresultaten De resultaten van de chemische analyses zijn weergegeven in bijlage V. Alle monsters ten behoeve van de NEN 5740 zijn geanalyseerd door AL-West Agrolab te Deventer. Deze analyses zijn allen AS3000 erkende verrichtingen.

2021-288

19-11-2021

Pagina 10 van 18

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

Tabel 8 Analyseresultaten NEN 5740 Monster

Traject (m-mv)

BM1

0,00 - 0,50

BM2

0,00 - 0,50

OM1

0,50 - 2,00

OM2

0,50 - 2,00

Pb1wm1

2,20 - 3,20

Samenstelling 10 (0,00 - 0,50) 11 (0,00 - 0,50) 17 (0,00 - 0,50) 2 (0,00 - 0,50) 5 (0,00 - 0,50) 8 (0,00 - 0,50) 9 (0,00 - 0,50) 12 (0,00 - 0,50) 13 (0,00 - 0,50) 14 (0,00 - 0,50) 15 (0,00 - 0,50) 16 (0,00 - 0,50) 3 (0,00 - 0,50) 4 (0,00 - 0,50) 6 (0,00 - 0,50) 7 (0,00 - 0,50) 1 (0,50 - 1,00) 1 (1,00 - 1,50) 1 (1,50 - 2,00) 2 (0,50 - 1,00) 2 (1,00 - 1,50) 2 (1,50 - 2,00) 3 (0,50 - 1,00) 3 (1,00 - 1,50) 3 (1,50 - 2,00) 4 (0,50 - 1,00) 4 (1,00 - 1,50) 4 (1,50 - 2,00) Pb1

Verhogingen PAK 10 VROM*

PAK 10 VROM*

Zn*, Min olie*, Naftaleen*

* verhoging groter dan streefwaarde ** verhoging groter dan tussenwaarde *** verhoging groter dan interventiewaarde

4.3

Toetsing van de hypothese

Deellocatie Gehele locatie

Gestelde hypothese Onverdacht

Hypothese verworpen of aangenomen Grotendeels aangenomen

Opmerkingen

4.4 Toetsing aan de noodzaak tot vervolgonderzoek Er zijn geen concentraties in de grond en het grondwater boven de tussenwaarde aangetroffen, dit houdt in dat er geen aanleiding bestaat voor het laten uitvoeren van een nader onderzoek.

2021-288

19-11-2021

Pagina 11 van 18

Verkennend bodemonderzoek Westerrand 1-3 te Espel

5 Samenvatting en conclusie Op een locatie gelegen aan de Westerrand 1-3 te Espel, kadastraal bekend gemeente: Noordoostpolder, Sectie: EZ, nummer(s): 636 is op 3 november 2021 een verkennend bodemonderzoek conform NEN5740 uitgevoerd. De locatie bevindt zich aan de Westerrand te Espel. De locatie bestaat uit een perceel grasland. Voorheen heeft op deze locatie van 1957 tot 2006 basisschool “De Kaghe” gestaan. De school is gesloten vanaf juli 2001 en is in 2006 gesloopt. De opdrachtgever is voornemens woningbouw op de locatie te ontwikkelen. In het bovengrondmengmonster BM1 en BM2 zijn lichte verhogingen PAK 10 VROM aangetroffen. In het ondergrondmengmonster OM1 en OM2 zijn geen verhogingen aangetroffen. In het grondwatermonster Pb1wm1 zijn lichte verhogingen zink, minerale olie en naftaleen aangetroffen. Op basis van onderhavig onderzoek wordt een nader bodemonderzoek voor deze locatie niet noodzakelijk geacht. De onderzoekslocatie wordt vanuit milieuhygiënisch oogpunt voor dit onderdeel geschikt geacht voor het beoogde gebruik. Algemeen Als grond van de locatie vrijkomt, moet er rekening mee worden gehouden dat deze niet zonder meer elders toepasbaar is. Op hergebruik van grond is het “Besluit bodemkwaliteit” van toepassing. De toepassing van grond elders moet worden gemeld via het ‘meldpunt bodemkwaliteit’.

Naast het “Besluit bodemkwaliteit” dient opgemerkt te worden dat in het kader van de “Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS houdende grond en baggerspecie” ook onderzoek naar PFAS noodzakelijk is. Hoewel het verrichte veld- en laboratoriumonderzoek volgens de geldende normen zijn uitgevoerd, dienen de onderzoeksresultaten met enige voorzichtigheid te worden gehanteerd. Door de bodem steekproefsgewijs te onderzoeken is ernaar gestreefd om een representatief beeld te krijgen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en het grondwater. Het is echter nooit uit te sluiten dat er lokaal afwijkingen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in het grondwater voorkomen. Het uitgevoerde onderzoek is verkennend en betreft een momentopname.

2021-288

19-11-2021

Pagina 12 van 18

BIJLAGE I Situering van de locatie

Omgevingskaart

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich de onderzoekslocatie

BIJLAGE II Situering van de locatie

Kadastrale kaart

Uw referentie: 288

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Noordoostpolder EZ 636

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 12 oktober 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BIJLAGE III Overzichtstekening boorpunten

2 13 15 9

8 Vml bebouwing

1 17

Voormalige ondergrondse tank

14 6

Bossage

Voormalige weg

V.P. Put

Peilbuis

Perceelsnummers

Boring tot 0.5 m -mv Boring tot 2.0 m -mv

0 Terra-Agribusiness Bodem & Milieutechniek Eerste Stegge 54

www.terra-agribusiness.nl

7631 AE Ootmarsum

info@terra-agribusiness.nl

Tel: 0541-295599

Fax: 0541294549

25 meter

Afdrukformaat: A3

Project nr.: 2021-288 Datum: november 2021 Schaal: 1:500

Kadastrale grens Bestaande bebouwing Kadastrale 22 Huisnummer gemeente: Onderzoekslocatie Sectie: Nieuw te bouwen Perceel:

Noordoostpolder EZ 636

BIJLAGE IV Boorstaten

Pagina

Datum: GWS:

3-11-2021 130

Boring:

Datum:

3-11-2021

Boring: 0

gras Zand, matig fijn, uiterst kleiïg, matig schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

1-1 -50

Klei, uiterst zandig, matig schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

1-2 -100

100

Klei, sterk zandig, donker beigegrijs, Edelmanboor

1-3 -150

150

Klei, uiterst zandig, matig veenhoudend, donker zwartgrijs, Edelmanboor

1-4 -200

200

Klei, uiterst zandig, matig veenhoudend, donker zwartgrijs, Edelmanboor

2 0

gras Zand, matig fijn, sterk kleiïg, zwak schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

2-1 -50

Klei, uiterst zandig, matig schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

2-2 -100

100

Klei, sterk zandig, donker beigegrijs, Edelmanboor

2-3 -150

150

Klei, uiterst zandig, matig veenhoudend, donker zwartgrijs, Edelmanboor

2-4 -200

200

-250

250

Klei, uiterst zandig, matig veenhoudend, donker zwartgrijs, Edelmanboor

300 -320

Datum:

3-11-2021

Boring:

Datum:

Boring: 0

gras Zand, matig fijn, sterk kleiïg, zwak schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

3-1 -50

Klei, uiterst zandig, zwak schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

3-2 -100

100

Klei, uiterst zandig, donker beigegrijs, Edelmanboor

3-3 -150

150

Klei, uiterst zandig, matig veenhoudend, donker zwartgrijs, Edelmanboor

3-4 -200

200

Projectcode:

3-11-2021

2021-288

4 0

Zand, matig fijn, sterk kleiïg, zwak schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

4-1 -50

Klei, uiterst zandig, zwak schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

4-2 -100

100

Klei, uiterst zandig, donker beigegrijs, Edelmanboor

4-3 -150

150

Klei, uiterst zandig, matig veenhoudend, donker zwartgrijs, Edelmanboor

4-4 200

gras

-200

1-5

Pagina

Datum:

3-11-2021

Boring:

Datum:

Boring: 0

-50

3-11-2021

Boring: 0

Zand, matig fijn, matig kleiïg, donker grijsbruin, Edelmanboor

7-1 -50

2021-288

bosschage

8 0

gras Zand, matig fijn, matig kleiïg, zwak schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

8-1 50

bosschage Zand, matig fijn, matig kleiïg, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

6-1

Datum:

3-11-2021

Boring:

Projectcode:

gras Zand, matig fijn, zwak kleiïg, zwak schelphoudend, licht beigebruin, Edelmanboor

5-1

Datum:

3-11-2021

-50

2-5

Pagina

Datum:

3-11-2021

Boring:

Datum:

Boring: 0

-50

3-11-2021

Boring: 0

Zand, matig fijn, zwak kleiïg, matig schelphoudend, licht grijsbruin, Edelmanboor

11-1 -50

2021-288

gras

12 0

gras Zand, matig fijn, matig kleiïg, zwak schelphoudend, neutraal beigegrijs, Edelmanboor

12-1 50

gras Zand, matig fijn, zwak kleiïg, matig schelphoudend, licht grijsbruin, Edelmanboor

10-1

Datum:

3-11-2021

Boring:

Projectcode:

gras Zand, matig fijn, matig kleiïg, zwak schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

9-1

Datum:

3-11-2021

-50

3-5

Pagina

Datum:

3-11-2021

Boring:

Datum:

Boring: 0

-50

3-11-2021

Boring: 0

Zand, matig fijn, matig kleiïg, matig schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

15-1 -50

2021-288

gras

16 0

gras Zand, matig fijn, matig kleiïg, matig schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

16-1 50

gras Zand, matig fijn, matig kleiïg, matig schelphoudend, licht beigegrijs, Edelmanboor

14-1

Datum:

3-11-2021

Boring:

Projectcode:

gras Zand, matig fijn, matig kleiïg, zwak schelphoudend, neutraal beigegrijs, Edelmanboor

13-1

Datum:

3-11-2021

-50

4-5

Pagina

Datum:

3-11-2021

Boring:

17 0

Zand, matig fijn, matig kleiïg, zwak schelphoudend, neutraal beigegrijs, Edelmanboor

17-1 -50

Projectcode:

2021-288

gras

5-5

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

BIJLAGE V Analysecertificaten en overschrijdingstabellen

De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde parameters/resultaten zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-17280901-NL-P1

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Terra Agribusiness BV Joost Stevelink Postbus 105 7630 AC Ootmarsum Datum Relatienr Opdrachtnr.

09.11.2021 35008640 1097125

ANALYSERAPPORT Opdracht 1097125 Bodem / Eluaat Opdrachtgever Uw referentie

35008640 Terra Agribusiness BV 2021-288 BJZ Leliestraat te Espel

Opdrachtacceptatie

03.11.21

Geachte heer, mevrouw, Hierbij zenden wij u de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek. De analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning voor de werkzaamheid "Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek" van het Besluit Bodemkwaliteit. Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport. Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met Klantenservice. Wij vertrouwen U met de toegezonden informatie van dienst te zijn. Met vriendelijke groet,

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. +31/570788113 Klantenservice

Blad 1 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde parameters/resultaten zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-17280901-NL-P2

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1097125 Bodem / Eluaat Monsternr. Monstername

Monster beschrijving

776739

03.11.2021

BM1

776740

03.11.2021

BM2

776741

03.11.2021

OM1

776742

03.11.2021

OM2

Eenheid

776739

776740

776741

776742

BM1

BM2

OM1

OM2

Algemene monstervoorbehandeling

-++

-86,4

-82,3

-53,6

-69,0

S IJzer (Fe2O3) Fracties (sedigraaf)

% Ds

-<5,0

S Fractie < 2 µm Klassiek Chemische Analyses

% Ds

-3,7

-5,5

-6,0

-7,3

% Ds S Organische stof Voorbehandeling metalen analyse

1,7 --

Voorbehandeling conform AS3000

S Droge stof

1,6 --

3,6 --

3,5 --

-++

mg/kg Ds

-<20

-22

-29

-<20

S Cadmium (Cd)

mg/kg Ds mg/kg Ds

S Koper (Cu)

mg/kg Ds

S Kwik (Hg)

mg/kg Ds

S Lood (Pb)

mg/kg Ds

S Molybdeen (Mo)

mg/kg Ds

S Nikkel (AS3000)

mg/kg Ds

S Zink (Zn) PAK (AS3000)

mg/kg Ds

-<0,20 -<3,0 -5,4 -<0,05 -11 -<1,5 -7,2 -35

-<0,20 -5,5 -6,0 -<0,05 -11 -<1,5 -14 -36

-<0,20

S Kobalt (Co)

-<0,20 -<3,0 -5,2 -<0,05 -11 -<1,5 -5,6 -28

S Anthraceen

mg/kg Ds

-<0,050

-0,26

-<0,050

S Benzo(a)anthraceen

mg/kg Ds mg/kg Ds

S Benzo(ghi)peryleen

mg/kg Ds

S Benzo(k)fluorantheen

mg/kg Ds

S Chryseen

mg/kg Ds

S Fenanthreen

mg/kg Ds

S Fluorantheen

mg/kg Ds

S Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen

mg/kg Ds

S Naftaleen

mg/kg Ds

-<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 0,35--

-<0,050

S Benzo-(a)-Pyreen

-1,6 -1,7 -0,89 -0,79 -1,6 -1,2 -3,5 -1,1 -<0,050 13--

S Koningswater ontsluiting Metalen (AS3000) S Barium (Ba)

S Som PAK (VROM) (Factor 0,7) Minerale olie (AS3000/AS3200)

mg/kg Ds

-0,23 -0,23 -0,13 -0,13 -0,27 -0,11 -0,51 -0,19 -<0,050 1,9--

S Koolwaterstoffractie C10-C40

mg/kg Ds

-<35

mg/kg Ds

-<3

Koolwaterstoffractie C10-C12

-<35 *)

-<3

-<3,0 -<5,0 -<0,05 -<10 -<1,5 -7,8 -<20

-<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -0,093 -<0,050 -<0,050 #)

-<35 *)

-<3

0,41--

-<35 *)

-<3

Blad 2 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde parameters/resultaten zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-17280901-NL-P3

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1097125 Bodem / Eluaat

Eenheid

776739

776740

776741

776742

BM1

BM2

OM1

OM2

Minerale olie (AS3000/AS3200)

-<3

-<4

-<5

mg/kg Ds

-<5

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 52

mg/kg Ds mg/kg Ds

S PCB 118

mg/kg Ds

S PCB 138

mg/kg Ds

S PCB 153

mg/kg Ds

S PCB 180

mg/kg Ds

-<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -0,0049

-<0,0010

S PCB 101

-<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -0,0049

Koolwaterstoffractie C12-C16 Koolwaterstoffractie C16-C20 Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C28-C32 Koolwaterstoffractie C32-C36 Koolwaterstoffractie C36-C40

mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds

--4 --7 --7 -<5 --6 -<5 -<5

*) *) *) *) *) *) *)

-18

-<3

-15

-<4

-<5

-10

-<5

Polychloorbifenylen (AS3000) S PCB 28

Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7) mg/kg Ds

-<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 #)

0,0049 --

x) Gehaltes beneden de rapportagegrens zijn niet mee inbegrepen. #) Bij deze som zijn resultaten "<rapportagegrens" vermenigvuldigd met 0,7. S) Erkend volgens AS SIKB 3000 Verklaring:"<" of n.a. betekent dat het gehalte van de component lager is dan de rapportagegrens. De parameter-specifieke analytische meetonzekerheid en informatie over de berekeningsmethode zijn op aanvraag beschikbaar, indien de gerapporteerde resultaten boven de parameterspecifieke rapportagegrens liggen.

Het analyseresultaat van PCB 138 is mogelijk overschat vanwege co-elutie met PCB 163 Het organische stof gehalte wordt gecorrigeerd voor het lutum gehalte, als geen lutum bepaald is wordt gecorrigeerd als ware het lutum gehalte 5,4% Begin van de analyses: 03.11.2021 Einde van de analyses: 09.11.2021 De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geanalyseerde monsters. In gevallen waarin het testlaboratorium niet verantwoordelijk was voor de bemonstering, gelden de gerapporteerde resultaten voor de monsters zoals zij zijn ontvangen. .

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. +31/570788113 Klantenservice

Blad 3 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde parameters/resultaten zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-17280901-NL-P4

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1097125 Bodem / Eluaat

Toegepaste methoden conform Protocollen AS 3000 :

Organische stof Voorbehandeling conform AS3000 Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (AS3000) Zink (Zn) Koolwaterstoffractie C10-C40 Anthraceen Benzo(a)anthraceen Benzo-(a)-Pyreen Benzo(ghi)peryleen Benzo(k)fluorantheen Chryseen Fenanthreen Fluorantheen Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen Naftaleen Som PAK (VROM) (Factor 0,7) PCB 28 PCB 52 PCB 101 PCB 118 PCB 138 PCB 153 PCB 180 Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7)

conformNEN-EN12880; AS3000, AS3200; NEN-EN15934 : eigen methode

*) :

Koolwaterstoffractie C10-C12 Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C32-C36

Gelijkwaardig aan NEN 5739 :

Droge stof

Koolwaterstoffractie C12-C16 Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C36-C40

Koolwaterstoffractie C16-C20 Koolwaterstoffractie C28-C32

IJzer (Fe2O3)

Protocollen AS 3000 / Protocollen AS 3200 :

Koningswater ontsluiting

Fractie < 2 µm

Blad 4 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=776739]

DOC-13-17280967-NL-P1

CHROMATOGRAM for Order No. 1097125, Analysis No. 776739, created at 08.11.2021 07:07:08 Monster beschrijving: BM1

Blad 1 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=776740]

DOC-13-17280967-NL-P2

CHROMATOGRAM for Order No. 1097125, Analysis No. 776740, created at 08.11.2021 07:26:40 Monster beschrijving: BM2

Blad 2 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=776741]

DOC-13-17280967-NL-P3

CHROMATOGRAM for Order No. 1097125, Analysis No. 776741, created at 08.11.2021 07:26:40 Monster beschrijving: OM1

Blad 3 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=776742]

DOC-13-17280967-NL-P4

CHROMATOGRAM for Order No. 1097125, Analysis No. 776742, created at 05.11.2021 14:20:26 Monster beschrijving: OM2

Blad 4 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-17312311-NL-P1

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Terra Agribusiness BV Joost Stevelink Postbus 105 7630 AC Ootmarsum Datum Relatienr Opdrachtnr.

15.11.2021 35008640 1099403

ANALYSERAPPORT Opdracht 1099403 Water Opdrachtgever Uw referentie

35008640 Terra Agribusiness BV 2021-288 BJZ Leliestraat te Espel

Opdrachtacceptatie

10.11.21

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. 31/570788113 Klantenservice

Blad 1 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.noordoostpolder.nl/api/v1/meetings/2000/documents/33270