15.7.4 Zienswijze 2.2 Omgevingsvergunning.pdf

n o o r d o o s t po l d eb

0

College van B&W Noordoostpolder Postbus 155, 8300 AD Emmeloord

JULI 2021

Emmeloord, 9 juli 2021

Betreft

:

Uw kenmerk

Zienswijzen tegen de ontwerpvergunning omgevingsvergunning Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Uitgebreide voorbereidingsprocedure.

: HZ_WABO 2020-2316

Geacht college,

Als bewoner van een appartement word ik door het handelen van de gemeente ten zeerste aangetast in mijn belangen m.n. het woongenot. De door de gemeente geïnitieerde plannen om een appartementen/kantorencomplex van vijf en halve verdiepingen te bouwen op de CWI-locatie ten noorden van mijn appartement, een appartementen/kantorencomplex ten oosten van mijn appartement en het organiseren van evenementen in de directe omgeving van mijn appartement zijn ontwikkelingen waar met mij als belanghebbende niet dan wel in een veel te laat stadium summier is gecommuniceerd. Dit brengt mij er toe om zienswijzen in te dienen tegen uw ontwerpvergunning omgevingsvergunning. Eerste zienswijze: De ontwerp omgevingsvergunning is gebaseerd op het Centrumplan Emmeloord, het resultaat van het Open Plan Proces. Dit Open Plan Proces is geen ruimtelijk besluit waarin de mogelijkheid geboden wordt aan belanghebbenden tot het indienen van zienswijzen of het maken van bezwaar.

Tweede zienswijze: Zoals te lezen is in de Ruimtelijke Onderbouwing van het gebouw het Rondeel, versie 20201165, is de bouw in strijd met het vigerende bestemmingsplan en daarom is er naar mijn mening een door de Raad afgegeven verklaring van geen bedenkingen nodig alvorens een omgevingsvergunning kan worden verleend. Deze verklaring ontbreekt. Derde zienswijze: Het bestemmingsvlak voor het gebouw is bestemmingþÿverkeerþÿhetgeen alleen gewijzigd kan worden met een ruimtelijk besluit waarvoor de mogelijkheid tot het indienen van zienswijze en bezwaar geboden wordt. Vierde zienswijze: In uw twaalfde voortgangsmemoþÿHart voor Emmeloordþÿinformeert u de inwoners dat alle evenementen in de directe omgeving van het appartementencomplex de Residence weer toegestaan zijn. Voor het wijzigen van het bestemmingsvlak de Deel, waar u de evenementen wilt gaan houden, geldt dezelfde procedure als genoemd in de derde zienswijze. Vijfde zienswijze; Vast staat dat gebruik van de Deel als evenemententerrein leidt tot extra geluidsoverlast. Dit heeft u niet onderzocht of inzichtelijk gemaakt. Dat het inzichtelijk maken noodzakelijk is, is u gebleken uit de overweging onder punt 18 van de ABRvS 201200385/1/T1/R2. Akoestisch onderzoek is hiervoor noodzakelijk. 1

1

Zesde zienswijze: De plankaart in het vigerende bestemmingsplan geeft aan dat ter plaatse van het bouwvlak (Ruimtelijke Onderbouwing 1.3 Figuur 1.2) de bestemmingþÿverkeerþÿgeldt en geen hoogte wordt toegestaan. Het zal u bekend zijn op welke wijze u deze situatie kunt wijzigen. Zevende zienswijze: Door de vele toegestane bouwprojecten in het gehele centrum is er geen inzicht in de juiste gegevens van de parkeerbalans. Dit kan tot onrechtmatig langparkeren leiden op de 4 parkeerplaatsen ter plekke van de Residence. Deze plaatsen worden m.n. gebruikt door instanties die zorg moeten verlenen aan de in het complex wonende senioren.

Achtste zienswijze: De ruimtelijke onderbouwing geeft geen inzicht in de wijze waarop in de benodigde warmte en overige energie voor het appartementencomplex het Rondeel wordt voorzien. Negende zienswijze: De Welstandnota 2016 en de Ruimtelijke Onderbouwing beschrijven dat de oorspronkelijke bebouwingskarakteristieken behouden moeten blijven. Ik kan deze voorwaarde in de ontwerp omgevingsvergunning niet terugvinden. Tiende zienswijze: In de ruimtelijke onderbouwing ontbreekt een M.E.R. beoordeling. Elfde zienswijze: Onder punt 2.1. van de Ruimtelijke Onderbouwing wordt vermeld dat ten behoeve van de ontwikkeling enkele bomen worden gekapt. Een nadere kwantificering ontbreekt. Gewezen wordt op het feit dat het om ruim 70 jaren oude beeldbepalende bomen gaat. Figuur 2.4þÿSituatietekening van de voorgenomen situatieþÿ is geen reële weergave. Een kwantificering van het aantal te kappen bomen ontbreekt en een situatieschets na kap is gewenst. Twaalfde zienswijze: Onder punt 5.1. van de Ruimtelijke Onderbouwing staat vermeld dat er voor dit project meerdere informatieavonden zijn georganiseerd. Indien daarbij wordt verwezen naar de in het kader van het Open Plan Project georganiseerde informatieavonden wil ik wijzen op de eerste zienswijze namelijk dat dit podium geen inbreng van formele zienswijzen c.q. bezwaar mogelijk maakte.

Initiatiefnemers Roos en NAF hebben slechts volstaan met een informatiebrochure waarin al een planning werd gepresenteerd. Evenals bij de gang van zaken in de ontwikkeling van de CWI-locatie zijn ook hier initiatiefnemers en gemeente ernstig in gebreke gebleven de belanghebbenden specifiek en tijdig bij de planontwikkeling te betrekken. Zoals uit de zienswijzen blijkt is de voorliggende ontwerp omgevingsvergunning geen bron van rechtszekerheid voor mij en zal het realiseren van dit plan afbreuk doen aan mijn woongenot. In afwachting van uw reactie,

Hoogachtend,

Bijlage: -kopie publicatie deþÿNoordoostpolderþÿ c.c. Gemeenteraad Noordoostpolder

2

EenMemMee -s"

uu

uenuwu szuen

uen ul

mna 82 meeAe# 2855

m-TE es.

ICE Es

1537056521-92,6

s

■

3 öee NAtAfidiadë

bI - 2 y-dd S0I4M ‘*l

lauem E2I06

BEH1N4;B

lpuo

O

• ilE

oem—

233221/2,1

, -*nk,"

88885553 cacamkkead . da. ■ rergoaricumixmgpgGIwgRSSSP:TON/TEIIG

2

865131218266888

v

College van B& W Noordoostpolder Postbus 155 8300 AD Emmeloord

GEM.NOORDOOSTPOLE09 w 2021 W O