Document · PDF

14.2 Rapportage Weerstandsvermogen Grondexploitaties Noordoostpolder 2023.pdf

Gemeenteraad 10 juli 2023, gemeente NoordoostpolderBij agendapunt: 14: Herziening en MeerjarenPerspectief Grondexploitaties 202318.646 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

X067-2 Bant fase 2

1,07 1,07 0,41 1,69 1,07 0,75 0,32 -

X067-1 Bant fase 1

€ € € € € € € € € €

X065 Ens-Oost

0,20 0,20 0,10 0,31 0,20 0,13 0,07 -

X063 De Kaghe Espel

€ € € € € € € € € €

X011C Emmelhage Fase 2B

X011B Emmelhage Fase 2A

X011A Emmelhage Fase 1 0,07 0,07 0,04 0,11 0,07 0,05 0,02 -

X056 Luttelgeest fase 4

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X051 Meldestraat Emmeloord

a b

X011D Emmelhage fase 3B

MONTE CARLO Resultaat grondexploitatie Resultaat plus verliesvoorziening Minimumresultaat risicoanalyse Maximumresultaat risicoanalyse Gemiddelde waarde risicoanalyse Minimumresultaat (95% zekerheid) Risico t.o.v. resultaat Bruto risico (indien > 0) Onvoorzien in grex (NCW) Netto risico (indien > 0)

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex 67-2 Bant Fase 2

€ € € € € € € € € €

0,26 0,26 0,23 0,29 0,26 0,24 0,02 -

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 131.177 Mediaan € 131.233 Standaarddeviatie € 6.776 Minimum € 109.142 Maximum € 158.131 Bandbreedte € 48.990 Gem. standaardfout € 68

1200 perc 1000 1 #### 800 ####

5% perc 2 0 #### 1127 ####

95% uitg 0 #### 1127 ####

0 1127

600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

120.020

€

131.339

€

142.394

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 34 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Fasering Bant woningbouw fase 2 Grondopbrengsten Bant woningbouw fase 2 Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Grondopbrengstenstijging

Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 35 van 80

€ € € € € € € € € €

0,22 € 0,22 € 0,13- € 0,56 € 0,21 € 0,04 € 0,17 € € € €

0,02 € 0,02 € 0,03- € 0,07 € 0,02 € 0,00- € 0,03 € 0,00 € € 0,00 €

0,08 0,08 0,03 0,13 0,08 0,05 0,03 -

€ € € € € € € € € €

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

0,27- € € 0,29- € 0,25- € 0,27- € 0,28- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,13 0,13 0,11 0,16 0,13 0,12 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,91 0,91 0,72 1,14 0,92 0,81 0,09 -

X071 Creil

0,38 0,38 0,36 0,41 0,38 0,37 0,01 -

X068 Espel

0,39- € € 1,74- € 1,00 € 0,40- € 1,03- € 0,64 € 0,64 € € 0,64 €

X067-2 Bant fase 2

1,07 1,07 0,41 1,69 1,07 0,75 0,32 -

X067-1 Bant fase 1

€ € € € € € € € € €

X065 Ens-Oost

0,20 0,20 0,10 0,31 0,20 0,13 0,07 -

X063 De Kaghe Espel

€ € € € € € € € € €

X011C Emmelhage Fase 2B

X011B Emmelhage Fase 2A

X011A Emmelhage Fase 1 0,07 0,07 0,04 0,11 0,07 0,05 0,02 -

X056 Luttelgeest fase 4

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X051 Meldestraat Emmeloord

a b

X011D Emmelhage fase 3B

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X068 Espel

€ € € € € € € € € €

0,26 0,26 0,23 0,29 0,26 0,24 0,02 -

Pagina 36 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Grondopbrengstenstijging Fasering Woningbouw Espel Planontwikkeling Kostenstijging Voorbereiding en toezicht Grondopbrengstenstijging Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 37 van 80

€ € € € € € € € € €

0,22 € 0,22 € 0,13- € 0,56 € 0,21 € 0,04 € 0,17 € € € €

0,02 € 0,02 € 0,03- € 0,07 € 0,02 € 0,00- € 0,03 € 0,00 € € 0,00 €

0,08 0,08 0,03 0,13 0,08 0,05 0,03 -

€ € € € € € € € € €

0,27- € € 0,29- € 0,25- € 0,27- € 0,28- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,13 0,13 0,11 0,16 0,13 0,12 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,91 0,91 0,72 1,14 0,92 0,81 0,09 -

1. NCW

X071 Creil

0,38 0,38 0,36 0,41 0,38 0,37 0,01 -

X068 Espel

0,39- € € 1,74- € 1,00 € 0,40- € 1,03- € 0,64 € 0,64 € € 0,64 €

X067-2 Bant fase 2

1,07 1,07 0,41 1,69 1,07 0,75 0,32 -

X067-1 Bant fase 1

€ € € € € € € € € €

X065 Ens-Oost

0,20 0,20 0,10 0,31 0,20 0,13 0,07 -

X063 De Kaghe Espel

€ € € € € € € € € €

X011C Emmelhage Fase 2B

X011B Emmelhage Fase 2A

X011A Emmelhage Fase 1 0,07 0,07 0,04 0,11 0,07 0,05 0,02 -

X056 Luttelgeest fase 4

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X051 Meldestraat Emmeloord

a b

X011D Emmelhage fase 3B

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X071 Creil

€ € € € € € € € € €

0,26 0,26 0,23 0,29 0,26 0,24 0,02 -

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 257.580 Mediaan € 257.755 Standaarddeviatie € 9.058 Minimum € 227.572 Maximum € 285.292 Bandbreedte € 57.720 Gem. standaardfout € 91

1200 perc 1000 1 #### 800 ####

5% perc 2 0 #### 990 ####

95% uitg 0 #### 990 ####

0 990

600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

242.406

€

257.503

€

272.274

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 38 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Fasering Creil woningbouw Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Rente Grondopbrengstenstijging Grondopbrengsten Creil woningbouw Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 39 van 80

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X072 Luttelgeest

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000 1000 900 perc 1 800 #### 700 #### 600 500 400 300 200 100 0

5% perc 2 0 #### 857 ####

NCW

95% uitg 0 #### 857 ####

Percentiel A

Percentiel B

Gemiddelde € 53.922 Mediaan € 53.937 Standaarddeviatie € 3.840 Minimum € 42.705 Maximum € 64.529 Bandbreedte € 21.824 Gem. standaardfout € 38

0 857

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

47.522

€

55.343

€

60.236

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 40 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)

Fasering Luttelgeest fase 3

Kostenstijging Voorbereiding en toezicht

Planontwikkeling

Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 41 van 80

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X075 Marknesse zuid fase 3

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 1.274.893 Mediaan € 1.563.695 Standaarddeviatie € 739.956 Minimum € -663.910 Maximum € 2.532.107 Bandbreedte € 3.196.018 Gem. standaardfout € 7.400

1600 perc 1 #### ####

1400 5% perc 2 0 #### 1200 1507 #### 1000

95% uitg 0 #### 1507 ####

0 1507

800 600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

-151.332

€

1.673.552

€

2.048.302

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 42 van 80

Uitgangswaarde: €

1.673.552

Impact:

gewogen

Opbrengstenstijging Grondopbrengsten Kostenstijging Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)

Fasering Marknesse Zuid fase 3 Planontwikkeling Voorbereiding en toezicht Rente Boekwaarde + nog 2 jaar aan kosten niet terugverdienen

Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 43 van 80

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X076 Herontwikkeling Nagele

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000 1200 perc 1 #### ####

5% perc 2 0 #### 951 ####

95% uitg 0 #### 951 ####

1000

0 951

800 600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Gemiddelde € -461.067 Mediaan € -461.116 Standaarddeviatie € 6.554 Minimum € -481.219 Maximum € -440.764 Bandbreedte € 40.455 Gem. standaardfout € 66

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

-471.883

€

-461.064

€

-450.190

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 44 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Grondopbrengsten Rente Grondopbrengstenstijging Kostenstijging Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Fasering Nagele woningbouw Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 45 van 80

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X082 Wellerwaard

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000

perc 1 #### ####

5% perc 2 0 #### 948 ####

NCW

95% uitg 0 #### 948 ####

Percentiel A

Percentiel B

1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0

0 948

Gemiddelde € -114.967 Mediaan € -114.776 Standaarddeviatie € 16.439 Minimum € -167.641 Maximum € -65.782 Bandbreedte € 101.859 Gem. standaardfout € 164

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

-142.274

€

-115.763

€

-87.765

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 46 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Fasering Wellerwaard Planontwikkeling

Rente Voorbereiding en toezicht Grondopbrengstenstijging

Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 47 van 80

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

X084 Kerkstraat Luttelgeest

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000 1200 perc 1 #### ####

5% perc 2 0 #### 1044 ####

95% uitg 0 #### 1044 ####

1000

0 1044

800 600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Gemiddelde € -35.213 Mediaan € -35.230 Standaarddeviatie € 6.342 Minimum € -55.269 Maximum € -13.502 Bandbreedte € 41.767 Gem. standaardfout € 63

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

-45.718

€

-35.231

€

-24.824

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 48 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Grondopbrengsten woningbouw Kostenstijging Grondopbrengstenstijging Planontwikkeling Voorbereiding en toezicht Fasering Kerkstraat Luttelgeest Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 49 van 80

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

X085-1 De Stiepe Rutten

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000 1400 perc 1 #### ####

5% perc 2 0 #### 1226 ####

95% uitg 0 #### 1226 ####

1200 0 1226

1000 800 600 400 200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Gemiddelde € -195.084 Mediaan € -195.080 Standaarddeviatie € 1.556 Minimum € -201.413 Maximum € -189.758 Bandbreedte € 11.655 Gem. standaardfout € 16

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

-197.678

€

-195.121

€

-192.518

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 50 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)

Kostenstijging

Planontwikkeling Voorbereiding en toezicht

Rente

Fasering De Stiepe Rutten Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 51 van 80

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

X085-2 Buitenom 1 Rutten

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 128.355 Mediaan € 128.232 Standaarddeviatie € 11.997 Minimum € 84.722 Maximum € 169.572 Bandbreedte € 84.850 Gem. standaardfout € 120

1200 perc 1000 1 #### 800 ####

5% perc 2 0 #### 1141 ####

95% uitg 0 #### 1141 ####

0 1141

600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

108.376

€

130.029

€

148.165

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 52 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Grondopbrengsten Woningbouw Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Grondopbrengstenstijging Fasering Buitenom 1 Rutten Kostenstijging Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 53 van 80

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

X085-3 Buitenom 87 Rutten

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 2.090 Mediaan € 1.998 Standaarddeviatie € 22.635 Minimum € -74.353 Maximum € 84.506 Bandbreedte € 158.859 Gem. standaardfout € 226

1200 perc 1 #### ####

5% perc 2 0 #### 1085 ####

100095% uitg 0 #### 800 1085 ####

0 1085

600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

-35.126

€

6.493

€

39.644

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 54 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Grondopbrengsten woningbouw Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Grondopbrengstenstijging Kostenstijging Fasering Buitenom 87 Rutten Voorbereiding en toezicht Rente Planontwikkeling Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 55 van 80

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

X087 Marknesse Zuid fase 4

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 943.977 Mediaan € 940.246 Standaarddeviatie € 224.600 Minimum € 173.143 Maximum € 1.770.448 Bandbreedte € 1.597.305 Gem. standaardfout € 2.246

1200 perc 1000 1 #### 800 ####

5% perc 2 0 #### 1129 ####

95% uitg 0 #### 1129 ####

0 1129

600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

580.393

€

949.537

€

1.316.221

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 56 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Grondopbrengstenstijging Grondopbrengsten woningbouw Planontwikkeling Voorbereiding en toezicht Fasering Marknesse Fase 4 Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 57 van 80

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

X089 Uitbreiding camping het Bosbad

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000 1000 900 perc 1 800 #### 700 #### 600 500 400 300 200 100 0

5% perc 2 0 #### 926 ####

NCW

95% uitg 0 #### 926 ####

Percentiel A

Percentiel B

Gemiddelde € 2.857 Mediaan € 2.851 Standaarddeviatie € 599 Minimum € 1.112 Maximum € 4.496 Bandbreedte € 3.383 Gem. standaardfout € 6

0 926

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

1.868

€

2.853

€

3.844

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 58 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)

Fasering Camping Het Bos

Planontwikkeling Kostenstijging

Rente

Voorbereiding en toezicht Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 59 van 80

0,04- € € 0,06- € 0,01- € 0,04- € 0,05- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

0,20- € € 0,20- € 0,19- € 0,20- € 0,20- € 0,00 € 0,00 € € 0,00 €

0,13 0,13 0,08 0,17 0,13 0,11 0,02 -

€ € € € € € € € € €

0,01 € 0,01 € 0,07- € 0,08 € 0,00 € 0,04- € 0,04 € 0,04 € € 0,04 €

0,95 0,95 0,17 1,77 0,94 0,58 0,37 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -

1. NCW

X155 J.B. straat Kraggenburg

0,12- € € 0,17- € 0,07- € 0,11- € 0,14- € 0,03 € 0,03 € € 0,03 €

X089 Uitbreiding Camping het Bospad

0,46- € € 0,48- € 0,44- € 0,46- € 0,47- € 0,01 € 0,01 € € 0,01 €

X087 Marknesse Zuid fase 4

X085-2 Buitenom 1 Rutten

1,67 € 1,67 € 0,66- € 2,53 € 1,27 € 0,15- € 1,82 € 0,15 € € 0,15 €

X085-3 Buitenom 87 Rutten

X085-1 De Stiepe Rutte

€ € € € € € € € € €

X084 Kerkstraat Luttelgeest

0,06 0,06 0,04 0,06 0,05 0,05 0,01 -

X082 Wellerwaard

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

X076 Herontwikk. Nagele

a b

X075 Marknesse

X072 Luttelgeest

Kolom1

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X155 Jacob Bruintjesstraat Kraggenburg

€ € € € € € € € € €

0,20 0,20 0,05 0,36 0,20 0,12 0,09 -

Aantal trekkingen: 10.000 1000 900 perc 1 800 #### 700 #### 600 500 400 300 200 100 0

5% perc 2 0 #### 928 ####

NCW

95% uitg 0 #### 928 ####

Percentiel A

Percentiel B

Gemiddelde € 200.578 Mediaan € 200.172 Standaarddeviatie € 51.329 Minimum € 49.297 Maximum € 355.396 Bandbreedte € 306.100 Gem. standaardfout € 513

0 928

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

115.540

€

202.829

€

285.126

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 60 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Grondopbrengsten woningbouw Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Fasering J.Bruintjesstraat Kraggenburg Grondopbrengstenstijging Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 61 van 80

a b

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

15,26 15,26 12,15 18,73 15,20 13,52 1,74 -

€ € € € € € € € € €

0,01 0,01 0,020,04 0,01 0,000,02 0,00 0,00

€ € € € € € € € € €

0,07 0,07 0,330,49 0,08 0,160,23 0,16 0,16

€ € € € € € € € € €

0,54 0,54 0,52 0,57 0,55 0,53 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,27 0,27 0,23 0,32 0,27 0,25 0,03 -

€ € € € € € € € € €

0,02 0,02 0,02 0,03 0,02 0,02 0,00 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,000,01 0,00 0,00 0,00 -

X050 Centrumplan Emmeloord

X046 Bedr. Marknesse

X043 Bedr. Creil

X042 Bedr. Ens

X041 Bedr. Dorpen

X040 Bedr. Ens uitbreiding

X038 De Munt II fase 1

X034 De Munt II fase 2

X032 De Munt B

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

X032 De Munt B

€ € € € € € € € € €

0,55 0,55 0,26 0,88 0,56 0,41 0,15 -

€ € € € € € € € € €

1. NCW

2,903,112,672,893,010,11 0,11 0,11

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 15.201.953 Mediaan € 15.186.590 Standaarddeviatie € 1.027.799 Minimum € 12.154.584 Maximum € 18.728.978 Bandbreedte € 6.574.393 Gem. standaardfout € 10.278

1200 perc 1000 1 #### 800 ####

5% perc 2 0 #### 984 ####

95% uitg 0 #### 984 ####

0 984

600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

13.519.526

€

15.258.062

€

16.917.590

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 62 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Grondopbrengstenstijging Grondopbrengsten niet-woningbouw Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Fasering De Munt B Voorbereiding en toezicht Rente Planontwikkeling Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 63 van 80

a b

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

15,26 15,26 12,15 18,73 15,20 13,52 1,74 -

€ € € € € € € € € €

0,01 0,01 0,020,04 0,01 0,000,02 0,00 0,00

€ € € € € € € € € €

0,07 0,07 0,330,49 0,08 0,160,23 0,16 0,16

€ € € € € € € € € €

0,54 0,54 0,52 0,57 0,55 0,53 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,27 0,27 0,23 0,32 0,27 0,25 0,03 -

€ € € € € € € € € €

0,02 0,02 0,02 0,03 0,02 0,02 0,00 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,000,01 0,00 0,00 0,00 -

X050 Centrumplan Emmeloord

X046 Bedr. Marknesse

X043 Bedr. Creil

X042 Bedr. Ens

X041 Bedr. Dorpen

X040 Bedr. Ens uitbreiding

X038 De Munt II fase 1

X034 De Munt II fase 2

X032 De Munt B

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X034 De Munt II fase 2

€ € € € € € € € € €

0,55 0,55 0,26 0,88 0,56 0,41 0,15 -

€ € € € € € € € € €

1. NCW

2,903,112,672,893,010,11 0,11 0,11

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 12.879 Mediaan € 12.843 Standaarddeviatie € 10.164 Minimum € -22.212 Maximum € 44.480 Bandbreedte € 66.693 Gem. standaardfout € 102

1200 perc 1 #### ####

5% perc 2 1000 0 #### 1027 #### 800

95% uitg 0 #### 1027 ####

0 1027

600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

-3.940

€

12.774

€

29.749

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 64 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Grondopbrengsten niet-woningbouw Grondopbrengstenstijging Kostenstijging Fasering De Munt II fase 2 Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 65 van 80

a b

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

15,26 15,26 12,15 18,73 15,20 13,52 1,74 -

€ € € € € € € € € €

0,01 0,01 0,020,04 0,01 0,000,02 0,00 0,00

€ € € € € € € € € €

0,07 0,07 0,330,49 0,08 0,160,23 0,16 0,16

€ € € € € € € € € €

0,54 0,54 0,52 0,57 0,55 0,53 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,27 0,27 0,23 0,32 0,27 0,25 0,03 -

€ € € € € € € € € €

0,02 0,02 0,02 0,03 0,02 0,02 0,00 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,000,01 0,00 0,00 0,00 -

X050 Centrumplan Emmeloord

X046 Bedr. Marknesse

X043 Bedr. Creil

X042 Bedr. Ens

X041 Bedr. Dorpen

X040 Bedr. Ens uitbreiding

X038 De Munt II fase 1

X034 De Munt II fase 2

X032 De Munt B

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X038 De Munt Fase 1

€ € € € € € € € € €

0,55 0,55 0,26 0,88 0,56 0,41 0,15 -

€ € € € € € € € € €

1. NCW

2,903,112,672,893,010,11 0,11 0,11

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 80.753 Mediaan € 80.496 Standaarddeviatie € 146.932 Minimum € -329.972 Maximum € 488.976 Bandbreedte € 818.947 Gem. standaardfout € 1.469

900 perc 1 #### ####

5% perc 2 0 #### 842 ####

800 95% uitg 700 0 #### 600 842 ####

0 842

500 400 300 200 100 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

-159.632

€

67.246

€

328.809

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 66 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Grondopbrengsten niet-woningbouw Grondopbrengstenstijging Fasering De Munt II fase 1 Rente Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 67 van 80

a b

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

15,26 15,26 12,15 18,73 15,20 13,52 1,74 -

€ € € € € € € € € €

0,01 0,01 0,020,04 0,01 0,000,02 0,00 0,00

€ € € € € € € € € €

0,07 0,07 0,330,49 0,08 0,160,23 0,16 0,16

€ € € € € € € € € €

0,54 0,54 0,52 0,57 0,55 0,53 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,27 0,27 0,23 0,32 0,27 0,25 0,03 -

€ € € € € € € € € €

0,02 0,02 0,02 0,03 0,02 0,02 0,00 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,000,01 0,00 0,00 0,00 -

X050 Centrumplan Emmeloord

X046 Bedr. Marknesse

X043 Bedr. Creil

X042 Bedr. Ens

X041 Bedr. Dorpen

X040 Bedr. Ens uitbreiding

X038 De Munt II fase 1

X034 De Munt II fase 2

X032 De Munt B

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X040 Bedrijventerrein Ens uitbreiding

€ € € € € € € € € €

0,55 0,55 0,26 0,88 0,56 0,41 0,15 -

€ € € € € € € € € €

1. NCW

2,903,112,672,893,010,11 0,11 0,11

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 545.197 Mediaan € 545.224 Standaarddeviatie € 7.237 Minimum € 518.509 Maximum € 568.017 Bandbreedte € 49.508 Gem. standaardfout € 72

1200 perc 10001 #### 800 ####

5% perc 2 0 #### 1050 ####

95% uitg 0 #### 1050 ####

0 1050

600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

532.983

€

541.200

€

556.931

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 68 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)

Fasering Ens bedrijventerrein uitbreiding

Kostenstijging Voorbereiding en toezicht

Rente

Planontwikkeling Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 69 van 80

a b

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

15,26 15,26 12,15 18,73 15,20 13,52 1,74 -

€ € € € € € € € € €

0,01 0,01 0,020,04 0,01 0,000,02 0,00 0,00

€ € € € € € € € € €

0,07 0,07 0,330,49 0,08 0,160,23 0,16 0,16

€ € € € € € € € € €

0,54 0,54 0,52 0,57 0,55 0,53 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,27 0,27 0,23 0,32 0,27 0,25 0,03 -

€ € € € € € € € € €

0,02 0,02 0,02 0,03 0,02 0,02 0,00 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,000,01 0,00 0,00 0,00 -

X050 Centrumplan Emmeloord

X046 Bedr. Marknesse

X043 Bedr. Creil

X042 Bedr. Ens

X041 Bedr. Dorpen

X040 Bedr. Ens uitbreiding

X038 De Munt II fase 1

X034 De Munt II fase 2

X032 De Munt B

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X041 Bedrijventerrein Dorpen

€ € € € € € € € € €

0,55 0,55 0,26 0,88 0,56 0,41 0,15 -

€ € € € € € € € € €

1. NCW

2,903,112,672,893,010,11 0,11 0,11

Aantal trekkingen: 10.000 1000 900 perc 1 800 #### 700 #### 600 500 400 300 200 100 0

5% perc 2 0 #### 875 ####

NCW

95% uitg 0 #### 875 ####

Percentiel A

Percentiel B

Gemiddelde € 273.942 Mediaan € 273.738 Standaarddeviatie € 17.365 Minimum € 228.218 Maximum € 320.296 Bandbreedte € 92.079 Gem. standaardfout € 174

0 875

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

245.126

€

273.853

€

303.304

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 70 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Grondopbrengsten niet-woningbouw Grondopbrengstenstijging Fasering bedrijventereinen dorpen Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Kostenstijging Rente Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 71 van 80

a b

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

15,26 15,26 12,15 18,73 15,20 13,52 1,74 -

€ € € € € € € € € €

0,01 0,01 0,020,04 0,01 0,000,02 0,00 0,00

€ € € € € € € € € €

0,07 0,07 0,330,49 0,08 0,160,23 0,16 0,16

€ € € € € € € € € €

0,54 0,54 0,52 0,57 0,55 0,53 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,27 0,27 0,23 0,32 0,27 0,25 0,03 -

€ € € € € € € € € €

0,02 0,02 0,02 0,03 0,02 0,02 0,00 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,000,01 0,00 0,00 0,00 -

X050 Centrumplan Emmeloord

X046 Bedr. Marknesse

X043 Bedr. Creil

X042 Bedr. Ens

X041 Bedr. Dorpen

X040 Bedr. Ens uitbreiding

X038 De Munt II fase 1

X034 De Munt II fase 2

X032 De Munt B

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X042 Bedrijventerrein Ens

€ € € € € € € € € €

0,55 0,55 0,26 0,88 0,56 0,41 0,15 -

€ € € € € € € € € €

1. NCW

2,903,112,672,893,010,11 0,11 0,11

Aantal trekkingen: 10.000 1000 900 perc 1 800 #### 700 #### 600 500 400 300 200 100 0

5% perc 2 0 #### 891 ####

NCW

95% uitg 0 #### 891 ####

Percentiel A

Percentiel B

Gemiddelde € 24.461 Mediaan € 24.450 Standaarddeviatie € 1.393 Minimum € 20.537 Maximum € 28.283 Bandbreedte € 7.746 Gem. standaardfout € 14

0 891

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

22.145

€

24.453

€

26.767

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 72 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)

Fasering Ens bedrijventerrein

Planontwikkeling Kostenstijging

Voorbereiding en toezicht

Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 73 van 80

a b

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

15,26 15,26 12,15 18,73 15,20 13,52 1,74 -

€ € € € € € € € € €

0,01 0,01 0,020,04 0,01 0,000,02 0,00 0,00

€ € € € € € € € € €

0,07 0,07 0,330,49 0,08 0,160,23 0,16 0,16

€ € € € € € € € € €

0,54 0,54 0,52 0,57 0,55 0,53 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,27 0,27 0,23 0,32 0,27 0,25 0,03 -

€ € € € € € € € € €

0,02 0,02 0,02 0,03 0,02 0,02 0,00 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,000,01 0,00 0,00 0,00 -

X050 Centrumplan Emmeloord

X046 Bedr. Marknesse

X043 Bedr. Creil

X042 Bedr. Ens

X041 Bedr. Dorpen

X040 Bedr. Ens uitbreiding

X038 De Munt II fase 1

X034 De Munt II fase 2

X032 De Munt B

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X043 Bedrijventerrein Creil

€ € € € € € € € € €

0,55 0,55 0,26 0,88 0,56 0,41 0,15 -

€ € € € € € € € € €

1. NCW

2,903,112,672,893,010,11 0,11 0,11

Aantal trekkingen: 10.000 1000 900 perc 1 800 #### 700 #### 600 500 400 300 200 100 0

5% perc 2 0 #### 921 ####

NCW

95% uitg 0 #### 921 ####

Percentiel A

Percentiel B

Gemiddelde € 4.673 Mediaan € 4.668 Standaarddeviatie € 1.592 Minimum € -237 Maximum € 9.144 Bandbreedte € 9.380 Gem. standaardfout € 16

0 921

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

2.048

€

4.664

€

7.300

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 74 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer)

Kostenstijging

Fasering bedrijventerrein Creil Planontwikkeling

Voorbereiding en toezicht

Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 75 van 80

a b

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

15,26 15,26 12,15 18,73 15,20 13,52 1,74 -

€ € € € € € € € € €

0,01 0,01 0,020,04 0,01 0,000,02 0,00 0,00

€ € € € € € € € € €

0,07 0,07 0,330,49 0,08 0,160,23 0,16 0,16

€ € € € € € € € € €

0,54 0,54 0,52 0,57 0,55 0,53 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,27 0,27 0,23 0,32 0,27 0,25 0,03 -

€ € € € € € € € € €

0,02 0,02 0,02 0,03 0,02 0,02 0,00 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,000,01 0,00 0,00 0,00 -

X050 Centrumplan Emmeloord

X046 Bedr. Marknesse

X043 Bedr. Creil

X042 Bedr. Ens

X041 Bedr. Dorpen

X040 Bedr. Ens uitbreiding

X038 De Munt II fase 1

X034 De Munt II fase 2

X032 De Munt B

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X046 Bedrijventerrein Marknesse

€ € € € € € € € € €

0,55 0,55 0,26 0,88 0,56 0,41 0,15 -

€ € € € € € € € € €

1. NCW

2,903,112,672,893,010,11 0,11 0,11

Aantal trekkingen: 10.000 Gemiddelde € 557.978 Mediaan € 556.588 Standaarddeviatie € 92.190 Minimum € 255.577 Maximum € 880.355 Bandbreedte € 624.778 Gem. standaardfout € 922

1200 perc 1000 1 #### 800 ####

5% perc 2 0 #### 1093 ####

95% uitg 0 #### 1093 ####

0 1093

600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

405.706

€

554.919

€

713.055

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 76 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Grondopbrengsten Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Grondopbrengstenstijging Kostenstijging Fasering Planontwikkeling Voorbereiding en toezicht Rente Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 77 van 80

a b

c d=a-c e=d-b f g=e-f

€ € € € € € € € € €

15,26 15,26 12,15 18,73 15,20 13,52 1,74 -

€ € € € € € € € € €

0,01 0,01 0,020,04 0,01 0,000,02 0,00 0,00

€ € € € € € € € € €

0,07 0,07 0,330,49 0,08 0,160,23 0,16 0,16

€ € € € € € € € € €

0,54 0,54 0,52 0,57 0,55 0,53 0,01 -

€ € € € € € € € € €

0,27 0,27 0,23 0,32 0,27 0,25 0,03 -

€ € € € € € € € € €

0,02 0,02 0,02 0,03 0,02 0,02 0,00 -

€ € € € € € € € € €

0,00 0,00 0,000,01 0,00 0,00 0,00 -

X050 Centrumplan Emmeloord

X046 Bedr. Marknesse

X043 Bedr. Creil

X042 Bedr. Ens

X041 Bedr. Dorpen

X040 Bedr. Ens uitbreiding

X038 De Munt II fase 1

X034 De Munt II fase 2

X032 De Munt B

Gemeente Noordoostpolder Grondexploitaties (BIE) 2023

Complex X050 Centrumplan Emmeloord

€ € € € € € € € € €

0,55 0,55 0,26 0,88 0,56 0,41 0,15 -

€ € € € € € € € € €

1. NCW

2,903,112,672,893,010,11 0,11 0,11

Aantal trekkingen: 10.000 1200 perc 1 #### ####

5% perc 2 0 #### 960 ####

95% uitg 0 #### 960 ####

1000

0 960

800 600 400

200 0

NCW

Percentiel A

Percentiel B

Gemiddelde € -2.894.185 Mediaan € -2.894.342 Standaarddeviatie € 70.988 Minimum € -3.110.421 Maximum € -2.670.338 Bandbreedte € 440.083 Gem. standaardfout € 710

Uitgangswaarde

Percentiel A

Uitgangspunt

Percentiel B

95%

€

-3.011.780

€

-2.897.385

€

-2.778.763

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 78 van 80

Impact

gewogen

Tornadografiek

Bouw en woonrijpmaken (incl. sloop, beheer) Overige kosten Centrumplan Emmeloord (verhuiskosten) Kostenstijging Rente Fasering Centrumplan Emmeloord

Voorbereiding en toezicht Planontwikkeling Grondopbrengsten woningbouw Grondopbrengstenstijging

Min impact

Max impact

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 79 van 80

BIJLAGE 2: Beschikbare algemene reserve grondexploitaties per 31-12-2022 Toelichting

Bedrag

Beginbalans 2022

€

Om schrijving boeking

34.307.669

Complex 11 Emmelhage fase C

464.744 Tussentijdse w instneming X011C

Complex 32 De Munt B

26.153 Tussentijdse w instneming X032

Complex 34 De Munt II fase 2

254.046 Tussentijdse w instneming X034

Complex 38 De Munt II fase 1

191.847 Tussentijdse w instneming X038

Complex 40 Uitbr. Bedrijventerrein Ens

565.547 Tussentijdse w instneming X040

Complex 41 Bedrijventerrein Dorpen

374.732 Tussentijdse w instneming X041

Complex 43 Bedrijventerrein Creil

32.409 Tussentijdse w instneming X043

Complex 46 Bedrijventerrein Marknesse

203.080 Tussentijdse w instneming X046

Complex 51 Meldestraat Emmeloord

18.032 Tussentijdse w instneming X051

Complex 65 Ens-Oost

10.945 Tussentijdse w instneming X065

Complex 67-2 Bant fase 2

361.774 Tussentijdse w instneming X067-2

Complex 71 Creil Oost

121.616 Tussentijdse w instneming X071

Complex 72 Luttelgeest fase 3

726 Tussentijdse w instneming X072

Complex 81 Mariaschool Tollebeek

72.826 Tussentijdse w instneming X081

Complex 155 Kraggenburg fase 1

83.115 Tussentijdse w instneming X155

Complex 38 De Munt II fase 1

101.346 Vrijval verliesvoorziening X038

Complex 67-1 Bant fase 1

42.968 Vrijval verliesvoorziening X067-1

Exploitatiesaldo 2022 DR JC

10.409 T070 Dr. Jansencentrum

Subtotaal toevoegingen

2.936.315

Complex 11 Emmelhage fase A

-45.855 (Cor.) tussentijdse w instneming X011A

Complex 11 Emmelhage fase B

-200.505 (Cor.) tussentijdse w instneming X011B

Complex 11 Emmelhage fase D

-436.844 Verliesvoorziening X011D

Complex 42 Bedrijventerrein Ens

-49.136 (Cor.) tussentijdse w instneming X042

Complex 50 Centrum plan Emmeloord

-345.696 Verliesvoorziening X050

Complex 68 Espel

-198.552 (Cor.) tussentijdse w instneming X068

Complex 76 inbreidinglocaties Nagele

-461 Verliesvoorziening X076

Complex 82 Wellerw aard

-110.171 Verliesvoorziening X082

Complex 84 Kerkstraat Luttelgeest

-6.915 Verliesvoorziening X084

Complex 85-1 De Stiepe Rutten

-5.703 Verliesvoorziening X085-1

MFA Rutten

-60.512 F1813 sportw eg Rutten (MFA)

Herstr verbetering w ijken en dorpen

-4.300 H1902 Verbeteren w ijken en dorpen

Herplant agv effecten Essentaksterft

-32.858 H1904 Herplant Essentaksterfte

Oudew eg Marknesse aanpassen

-50.570 H2107 Oudew eg Marknesse

Onderzkst verw perc oud Espelerw eg

-11.250 H2116 Perceel oude Espel

Boulevard Leemkade Kraggenburg

-25.834 H2117 Boulevard Leemkade K'burg

Mutaties reserves

-15.750.000 P196 Overboeking conform Perspectiefnota

vennootschapsbelasting

-378.002 P200 VPB 2021

Openb ruimte Centrum plan E'oord

-91.254 T055 Centrumplan Emmeloord

Revitalisering bedrijventerreinen

-22.013 V032 Bedrijventerrein constructiew eg

Subtotaal onttrekkingen Eindbalans 31-12-2022

-17.826.431 €

19.417.554

Weerstandsvermogen grondexploitaties 2023 – Gemeente Noordoostpolder

Pagina 80 van 80

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.noordoostpolder.nl/api/v1/meetings/2065/documents/35230