12.3 Presentatie Planschadeovereenkomst.pdf
Tekst van het document
Planschadeverhaalsovereenkomst
Datum: 28-09-2021 Door: Klaas Haije de Jong & Esther Haak
Aanleiding • Concreet initiatief
Doel • Inzicht in de (on)mogelijkheden in regelgeving voor planschadeovereenkomsten • Inzicht in de rol van de gemeenteraad bij planschadeovereenkomsten
Wat is planschade? • Van planschade is sprake als een wijziging van het zogenaamde ‘planologisch regime’ (bijvoorbeeld een bestemmingsplan of een omgevingsvergunning), schade veroorzaakt in de vorm van inkomensschade of vermindering van de waarde van een onroerende zaak.
College van B&W is bevoegd • College van B&W is onder bepaalde voorwaarden verplicht planschade toe te kennen (artikel 6.1 Wro) • Bij initiatieven van derden kan het college met de verzoeker overeenkomen dat de mogelijke planschade geheel of gedeeltelijk voor zijn rekening komt (artikel 6.4a Wro)
Werkwijze Noordoostpolder • Standaard praktijk om planschade voor rekening van initiatiefnemers te laten komen.
Rol van de gemeenteraad • Gemeenteraad kan budget vrijmaken voor risico’s planschade bij initiatieven van derden • Dit wordt niet geadviseerd. – Oneigenlijk gebruik publieke middelen – Werkt willekeur in de hand – Moet waarschijnlijk vaker een planschaderisicoanalyse uitgevoerd worden. Ook daar hangen kosten aan. Zal per saldo kostprijsverhogend werken.
Vragen
Einde