10.1 Presentatie ontwikkelkader Zuiderkade.pdf

Ontwikkelkader Zuiderkade e.o.

Commissie woonomgeving 1 september 2021 Norman van der Ende

Agenda  Inleiding/achtergrond  Doel  Waarom  Daarom  Procesaanpak  Het voorgestelde kader: 2 modellen  Dilemma’s/Risico’s  Vervolg  Vragen / opmerkingen

Inleiding/achtergrond  Participatieproces: in gesprek over de toekomst van de Zuiderkade  Uitgangspunt is met elkaar een proces starten

Doel  Informeren

Waarom  Vragen van een aantal vastgoedeigenaren  Ontwikkelingen in winkel- en woningmarkt die noodzaken tot het nadenken over de houdbaarheid op termijn  Veranderende eisen/wensen van verschillende doelgroepen  De fysieke staat van de Zuiderkade

Daarom  De Zuiderkade toekomstbestendig maken/houden en potentie zichtbaar maken  Ruimtelijk/programmatisch (ontwikkel)kansen voor de Zuiderkade bieden en dit (stads)deel samen opwaarderen/transformeren  Woningbouwmogelijkheden bieden  Het detailhandelsbeeld in Emmeloord eenduidiger / compacter maken

Procesaanpak Welke on- en mogelijkheden zijn er voor de Zuiderkade? 1. Analyse van de locatie (zie ruimtelijke analyse) 2. Kansen benoemen: kansenkaart 3. Beleidskaders Woonvisie (2020) en marktruimteverkenning (2016) en bestemmingsplan Tussen Grachten en Vaarten (2011) 4. Ruimtelijke uitgangspunten

Procesaanpak 1. Analyse van de locatie

Procesaanpak 2. Kansen benoemen

Procesaanpak 3. Bestemmingsplan

Procesaanpak 4. Ruimtelijke uitgangspunten Schaal en tijd: Kies voor geleding van de gebouwen en aansluiting van Zuiderkade en Nagelerstraat Sterke profielen aan noord- en zuidzijde: Maak goede aansluitingen aan de Baardmezenstraat (3 laag) en Noordzijde (4-5 laag) met eigen identiteit Parkeren: Op eigen terrein, zodat de Zuiderkade een beleeffunctie kan krijgen Openbare ruimte en klimaatbestendigheid: Heb aandacht voor de inrichting van de openbare ruimte

Het voorgestelde kader 2 modellen • 1 binnen de kaders van het bestemmingsplan • 1 buiten de kaders van het bestemmingsplan

Dilemma’s/Risico’s  De uitkomst ligt niet vast  Marktpartijen/vastgoedeigenaren pakken het niet op  1 belanghebbende is niet voor  Bestemmingsplanwijziging, planschade

Vervolg  Kunt u zich vinden in deze richting?  Het ontwikkelkader wordt u ter vaststelling aangeboden.  Dit betreft het kader en geen expliciete keuze uit de 2 modellen

Heeft u vragen?  Stel ze gerust.