RV vaststellen bestemmingsplan ‘Anjum, Healbeamswei 4’.docx

Raadsvoorstel Voorstel aan de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân Jaartal + zaaknummer

: 2022 / Z295921-2020

Raadsvergadering d.d.

: 25 mei 2022

Portefeuillehouder

: E. Hanemaaijer

Programma

: (5) Wenjen en Omjouwing

Programmaonderdeel

: Reguliere activiteiten ruimtelijke ontwikkeling

Naam opsteller

: I. Feenstra (E-mail: i.feenstra@noardeast-fryslan.nl)

Onderwerp

: Vaststellen bestemmingsplan ‘Anjum, Healbeamswei 4’

Begrotingswijziging

: nee

Voorgesteld raadsbesluit De raad wordt voorgestelde de volgende besluiten te nemen: 1. Bijgaand ontwerp bestemmingsplan ‘Anjum, Healbeamswei 4’ (IMRO:

NL.IMRO.1970BpAnHealbeamswei4-ON01) ongewijzigd vast te stellen.

2. Voor het bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen. . Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan ‘Healbeamswei 4 Anjum’ heeft vanaf 24 februari 2022 zes weken voor zienswijzen ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Nu er ook geen adere feiten en omstandigheden bekend zijn die realisatie van het plan in de weg staan, kan worden overgegaan tot vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd effect Het toekennen van nieuwe functies aan vrijkomende boerderijen draagt bij aan het behoud van cultureel erfgoed en een leefbaar platteland. Met de vaststelling van bijgaand bestemmingsplan wordt beoogd om tot realisatie van het beoogde plan te kunnen overgaan. Argumenten 1.1 Het plan kan worden voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing. Ruimtelijke inpassing Het plan beoogt slechts een functiewijziging van de boerderij op het perceel Healbeamswei 4 te Anjum waardoor de ruimtelijke impact van het plan klein is. Door de functiewijziging en inpandige verbouwing, wordt leegstand van het pand voorkomen en blijft de karakteristieke verschijningsvorm van de boerderij houden. Dit past binnen het geldende beleid van provincie en gemeente. Externe veiligheid, plaatsgebonden risico en groepsrisico.

Omdat direct ten westen en ten noorden van het plangebied twee hogedruk aardgasleidingen van de NAM liggen en het plangebied binnen het invloedsgebied van één van deze leidingen is gesitueerd, heeft Brandweer Fryslân in het kader van het groepsrisico een aantal aanbevelingen gedaan en is de FUMO om nader advies gevraagd. Wij hebben de betreffende adviezen overgenomen en ingestemd met het restrisico voor wat betreft de aanwezigheid van de aardgasleidingen. 1.2 Draagvlak Omdat er geen zienswijzen, er geen reacties van overleginstanties zijn ingediend en er ook geen andere feiten en omstandigheden bekend zijn die het verlenen van medewerking in de weg staan, kan worden overgegaan tot vaststelling van het bestemmingsplan. 2.1 Motivering om geen exploitatieplan vast te stellen. Door middel van de grondexploitatieregeling beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten, bijvoorbeeld voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor de ruimtelijke procedure. Indien er sprake is van bepaalde bouwplannen, dient de gemeente hiervoor in beginsel een exploitatieplan op te stellen. Van deze verplichting kan worden afgezien als het kostenverhaal anderszins verzekerd is. Dit kan 1

door middel van een anterieure overeenkomst. Voor vaststelling van het planologisch besluit dient duidelijk te zijn op welke wijze de kosten zullen worden verhaald. In dit geval wordt een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemers gesloten om het kostenverhaal te verzekeren. Hierin zijn onder de kosten met betrekking tot het begeleiden van de bestemmingsplanprocedure en daaraan verwante kosten opgenomen. Tevens is hierin het aspect planschade afgedekt. Kanttekeningen en risico’s Aanvaardbaar restrisico voor wat betreft het aspect externe veiligheid. Financiën De kosten voor het op te stellen bestemmingsplan, de te voeren procedure en eventuele planschade zijn voor rekening van initiatiefnemer. Vervolg en planning Nadat uw raad positief heeft besloten op bijgaand raadsbesluit en het bestemmingsplan is vastgesteld, wordt het vastgestelde bestemmingsplan gepubliceerd en zes weken voor beroep en verzoek om voorlopige voorziening bij de Raad van State ter inzage gelegd. Communicatie + Participatie - Belanghebbenden worden na publicatie van het vastgestelde plan gedurende een termijn van zes weken in de gelegenheid gesteld om te reageren op het plan. - FTH en initiatiefnemer zullen in kennis worden gesteld van het vastgestelde plan. Bijlagen 1. Ontwerp bestemmingsplan ‘IMRO: NL.IMRO.1970.BpAnHealbeamswei4-ON01’; 2. Advies FUMO 3.

Advies Brandweer Dokkum, 26 april 2022 Burgemeester en wethouders van de gemeente Noardeast-Fryslân,

de secretaris, H.J.C.M Verbunt MBA

de burgemeester, mr. J.G. Kramer

2

V 1.0

Raadsbesluit 2022 / / 2017-Z18809

De raad van de gemeente Noardeast-Fryslân, overwegende dat: - het beoogde plan voor de Healbeamswei 4 te Anjum met name de realisatie van een inpandige verbouwing beoogt waarmee de ruimtelijke impact klein is; - daardoor de karakteristiek van het pand behouden blijft; - de adviezen van de Brandweer (d.d. 30 juni 2021, kenmerk UIT/21013378/BRW/BR/RB) en het advies van de FUMO d.d. 27 oktober 2021, kenmerk 2021-FUMO-0056477) op 15 februari 2022 door het college van burgemeester en wethouders zijn overgenomen; - genoemde adviezen worden betrokken bij de verdere uitvoering van het plan; - het door de FUMO beschreven restrisico op 15 februari 2022 door het college van burgemeester en wethouders is aanvaard; - conform de provinciale overlegreactie een dubbelbestemming ‘landschappelijke waarde’ in het bestemmingsplan is opgenomen waarmee landschappelijke waarden worden gewaarborgd; - het plan gelet op het bovenstaande en de toelichting in het vast te stellen bestemmingsplan (IMRO: NL.IMRO.1970BpAnHealbeamswei4-ON01), kan worden voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing; - het plan vanaf 24 februari 2022 zes weken voor zienswijzen ter inzage heeft gelegen; - er gedurende genoemde termijn van ter inzage legging, geen zienswijzen zijn ingediend; - er verder ook geen feiten en omstandigheden bekend zijn die vaststelling van het bestemmingsplan in de weg staan; - voor het

bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening hoeft te worden vastgesteld; - ingevolge artikel 3.8, lid 1 onder e van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan binnen 12 weken na afloop van de termijn van ter inzageligging dient te worden vastgesteld; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 26 april 2022; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening; Besluit: 1. Bijgaand ontwerp bestemmingsplan ‘Anjum, Healbeamswei 4’ (IMRO:

NL.IMRO.1970BpAnHealbeamswei4-ON01) ongewijzigd vast te stellen.

2. Voor het bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen. Aldus besloten door de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân in zijn openbare vergadering d.d. 25 mei 2022. De raad voornoemd, de adjunct-griffier,

de foarsitter,

Signed By: Sjoeke Kooistra <s.kooistra@noardeast-fryslan.nl> {{Signer1}} 27/05/2022 10:13:54 CEST

Signed By: Kramer, Johannes <j.kramer@noardeast-fryslan.nl> {{Signer2}} 27/05/2022 10:25:41 CEST

ID: 22eb4c11-2f25-47ec-bc9f-0274da32347c Auth: Scribble

ID: 22eb4c11-2f25-47ec-bc9f-0274da32347c Auth: Scribble

S. Kooistra

mr. J.G. Kramer

Signed By: Sjoeke Kooistra <s.kooistra@noardeast-fryslan.nl> {{Signer1}} 27/05/2022 10:13:55 CEST

Signed By: Kramer, Johannes <j.kramer@noardeast-fryslan.nl> {{Signer2}} 27/05/2022 10:25:42 CEST

ID: 22eb4c11-2f25-47ec-bc9f-0274da32347c Auth: Scribble

ID: 22eb4c11-2f25-47ec-bc9f-0274da32347c Auth: Scribble

3

V 1.0