Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan 'Ie - De Koarte Bún 1'

Raadsvoorstel Voorstel aan de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân Jaartal + zaaknummer

: 2024 / 20223335

Raadsvergadering d.d.

: 7 maart 2024

Portefeuillehouder

: B. Koonstra

Programma

: (5) Wenjen en Omjouwing

Programmaonderdeel

: Reguliere activiteiten ruimtelijke ontwikkeling

Naam opsteller

: J. Sijens (E-mail: j.sijens@noardeast-fryslan.nl)

Onderwerp

: Vaststelling bestemmingsplan ‘Ie – De Koarte Bún 1’

Begrotingswijziging

: Nee

Voorgesteld raadsbesluit 1. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Ie - De Koarte Bún 1’ ongewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijk ordening vast te stellen. Inleiding Op 14 maart 2023 heeft het college besloten in principe medewerking te verlenen aan de wijziging van het bestemmingsplan ter plaatse van de bedrijfslocatie aan De Koarte Bún 1 te Ie om zo een wijziging van de bestemming ‘Bedrijf’ naar ‘Wonen’ mogelijk te maken en een splitsing van de woning mogelijk te maken. Op basis van het huidige bestemmingsplan ‘Doarpen’ is enkel één bedrijfswoning toegestaan en is reguliere bewoning van twee woningen niet toegestaan. Het betreffende perceel heeft namelijk de bestemming ‘Bedrijf’. Momenteel zit er op deze locatie een taxibedrijf dat inmiddels is beëindigd. Voor reguliere bewoning van het pand in combinatie met een woningsplitsing moet de bestemming worden gewijzigd. Om het bovenstaande mogelijk te maken dient een bestemmingsplan te worden vastgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 22 november 2023 tot en met 5 januari 2024 en kan nu worden vastgesteld. Beoogd effect De bedrijfsbestemming zal worden gewijzigd in een woonbestemming. Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan heeft als ontwerp ter inzage gelegen 22 november 2023 tot en met 5 januari 2024.

Binnen deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. 1.2 Er blijft sprake van een goede ruimtelijke ordening. De ontwikkeling past binnen het beleid van de overheden zoals te lezen is in hoofdstuk 3 van de toelichting bij het bestemmingsplan (het bestemmingsplan is als bijlage toegevoegd). In hoofdstuk 4 van de toelichting wordt ingegaan op de relevante ruimtelijke aspecten. Geconcludeerd wordt dat geen van de aspecten de ontwikkeling in de weg staat. 2.1 Een exploitatieplan is niet nodig. Er hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld omdat een anterieure overeenkomst is afgesloten tussen het college en de initiatiefnemer. Daarmee is het kostenverhaal anderszins verzekerd waardoor er op grond van artikel 6.12, tweede lid, onder a van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan nodig is. Kanttekeningen en risico’s N.v.t. Financiën Met de initiatiefnemer is een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten. Voor de procedure worden leges in rekening gebracht. Vervolg en planning

1

Na besluitvorming zullen de stukken ter inzage worden gelegd voor beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Communicatie + Participatie Na besluitvorming zullen de stukken op de gebruikelijke en voorgeschreven wijze worden gepubliceerd en ter inzage worden gelegd voor beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. De overlegpartners en initiatiefnemer zullen tevens schriftelijk worden geïnformeerd. Bijlagen - Bestemmingsplan ‘Ie – De Koarte Bún 1’. Dokkum, 6 februari 2024 Burgemeester en wethouders van de gemeente Noardeast-Fryslân,

de secretaris, H.J.C.M Verbunt MBA

de burgemeester, mr. J.G. Kramer

2

V 1.0

Raadsbesluit 2024 / 20223335

De raad van de gemeente Noardeast-Fryslân, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 6 februari 2024; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening; Besluit: 1. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Ie - De Koarte Bún 1’ ongewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijk ordening vast te stellen.

Aldus besloten door de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân in zijn openbare vergadering d.d. 21 maart 2024. De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

Signed By: Dijkstra, Sytze <s.dijkstra@noardeast-fryslan.nl>

Signed By: Kramer, Johannes <j.kramer@noardeast-fryslan.nl>

08/03/2024 13:45:30 CET {{Signer1}}

08/03/2024 21:15:31 CET {{Signer2}}

ID: f5115cf2-22aa-4b89-bd50-9eaf10039654

ID: f5115cf2-22aa-4b89-bd50-9eaf10039654

Auth: Scribble

Auth: Scribble

mr. S.K. Dijkstra

mr. J.G. Kramer

3

V 1.0