Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan 'verplaatsing woning Kleasterdyk 1 Wânswert'

Raadsvoorstel Voorstel aan de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân Jaartal + zaaknummer

: 2024/ Z321717-2021

Raadsvergadering d.d.

: 7 maart 2023

Portefeuillehouder

: B. Koonstra

Programma

: (5) Wenjen en Omjouwing

Programmaonderdeel

: Reguliere activiteiten ruimtelijke ontwikkeling

Naam opsteller

: I. Feenstra (E-mail: i.feenstra@noardeast-fryslan.nl)

Onderwerp

: Vaststellen bestemmingsplan ‘verplaatsing woning Kleasterdyk 1 Wânswert’

Begrotingswijziging

: nee

Voorgesteld raadsbesluit 1. Bijgaand ontwerp bestemmingsplan ‘verplaatsing woning Kleasterdyk 1 Wânswert’ met identificatienummer NL.IMRO.1970.BpWsPatroanswei-ON01 (na vaststelling NL.IMRO.1970.BpWsPatroanswei-VA01), vast te stellen. 2. Voor het bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen. . Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan ‘verplaatsing woning Kleasterdyk 1 Wânswert’ heeft van 15 juni 2023 tot en met 26 juli 2023 voor zienswijzen ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Nu er ook geen andere feiten en omstandigheden bekend zijn die realisatie van het plan in de weg staan, kan worden overgegaan tot vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd effect De beoogde Rondweg Wânswert is dicht op de bestaande woning aan Kleasterdyk 1 te Wanswert geprojecteerd. Door deze woning weg te bestemmen en een bouwmogelijkheid voor een woning aan de Patroanswei in Wânswert te bieden, wordt een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en een verbetering van het woon- en leefklimaat ter plaatse beoogd. Argumenten 1. Er zijn geen feiten en omstandigheden die vaststelling van het plan in de weg staan. a. Het plan kan worden voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing.

Door de sloop van de bestaande vervallen woning en het terugbouwen van een nieuwe woning waarbij aandacht wordt besteed aan de landschappelijke inpassing, is sprake van een landschappelijke verbetering; Voor de overige ruimtelijke argumenten om medewerking te verlenen wordt verwezen naar de toelichting van het bestemmingsplan. De overlegreacties van provincie en waterschap zoals vermeld in paragraaf 6.2 van de toelichting van het vast te stellen bestemmingsplan (zie bijlage) zijn overgenomen. Aanvullend hierop wordt nog opgemerkt dat de provincie heeft geadviseerd om voor vaststelling van het bestemmingsplan duidelijk te hebben of het plan ook voor wat betreft de ecologie ter plaatse uitvoerbaar is. Inmiddels is aanvullend ecologisch onderzoek uitgevoerd. Uit de natuurtoets en de aanvullende toets komen geen bijzonderheden naar voren. Omdat gebruik is gemaakt van de handreiking Kleine Initiatieven is op basis van de onderzoeksgegevens ook een ecologisch werkprotocol geschreven. Dit protocol is tezamen met de onderzoeks-rapportages voorgelegd aan het bevoegd gezag, de provincie Fryslân, die hierop een instemmingsbesluit kan afgeven, mits het plan is goedgekeurd. Het werkprotocol ligt sinds december bij de provincie. Naar verwachting volgt er binnenkort een reactie. Onderdeel van dit ecologisch werkprotocol is het treffen van mitigerende maatregelen.

De initiatiefnemer heeft hiermee ingestemd. Omdat het ecologisch werkprotocol overige risico’s uitsluit met betrekking tot negatieve effecten op de staat van instandhouding van beschermde soorten binnen het plangebied, staat dit onderwerp vaststelling van het bestemmingsplan niet in de weg.

1

b. Gedurende de ter inzage legging van het ontwerp bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Het plan heeft vanaf 15 juni 2023 zes weken voor zienswijzen ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingediend die aanleiding geven om het plan aan te passen. 2.

De economische uitvoerbaarheid is gewaarborgd. Tussen initiatiefnemer en de gemeente is een anterieure overeenkomst gesloten waarin is bepaald welke kosten voor initiatiefnemer dan wel de gemeente zijn. Op basis hiervan dient het planvoornemen economisch uitvoerbaar te worden geacht. Omdat de exploitatiekosten met de getekende exploitatieovereenkomst anderszins zijn verzekerd, is het vaststellen van een exploitatieplan op grond van de Grondexploitatiewet en zoals bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening niet noodzakelijk. Voorgaande betekent dat onderhavig bestemmingsplan niet door onvoldoende economische uitvoerbaarheid wordt belemmerd.

Kanttekeningen en risico’s N.v.t. Financiën De kosten voor onder andere het op te stellen bestemmingsplan zijn voor rekening van initiatiefnemer. Met initiatiefnemer is een exploitatieovereenkomst gesloten. Vervolg en planning Nadat door uw raad het bestemmingsplan is vastgesteld, wordt het vastgestelde bestemmingsplan gepubliceerd en voor beroep bij de Raad van State ter inzage gelegd. Communicatie + Participatie Belanghebbenden worden na publicatie van het vastgestelde plan gedurende een termijn van zes weken in de gelegenheid gesteld om te reageren op het plan. FTH en initiatiefnemer zullen in kennis worden gesteld van het vastgestelde plan. Bijlagen - Bestemmingsplan ‘verplaatsing woning Kleasterdyk 1 Wânswert’. Dokkum, 30 januari 2024 Burgemeester en wethouders van de gemeente Noardeast-Fryslân,

de secretaris, H.J.C.M Verbunt MBA

de burgemeester, mr. J.G. Kramer

2

V 1.0

Raadsbesluit Z321717-2021

De raad van de gemeente Noardeast-Fryslân, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 30 januari 2024; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening; overwegende dat: - door de sloop van de bestaande vervallen woning en het terugbouwen van een nieuwe woning waarbij aandacht wordt besteed aan de landschappelijke inpassing, sprake zal zijn van een landschappelijke verbetering; - de overlegreacties van provincie en waterschap zoals vermeld in paragraaf 6.2 van de toelichting van het vast te stellen bestemmingsplan (zie bijlage) zijn overgenomen; - het plan vanaf 15 juni 2023 zes weken voor zienswijzen ter inzage heeft gelegen; - er gedurende genoemde termijn van ter inzage legging geen zienswijzen zijn ingediend; - er verder ook geen feiten en omstandigheden bekend zijn die vaststelling van het bestemmingsplan in de weg staan; - het plan gelet op het bovenstaande en de toelichting van het vast te stellen bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.1970.BpWsPatroanswei-VA01 (zie bijlage), kan worden voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing; - voor het bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening hoeft te worden vastgesteld; - ingevolge artikel 3.8, lid 1 onder e van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan binnen 12 weken na afloop van de termijn van ter inzageligging dient te worden vastgesteld;

Besluit: 1. Bijgaand bestemmingsplan ‘verplaatsing woning Kleasterdyk 1 Wânswert’, NL.IMRO.1970.BpWsPatroanswei-ON01 (na vaststelling NL.IMRO.1970.BpWsPatroanswei-VA01) vast te stellen. 2. Voor het bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen.

Aldus besloten door de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân in zijn openbare vergadering d.d. 7 maart 2024. De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

{{Signer1}} 08/03/2024 13:46:02 CET

{{Signer2}} 08/03/2024 21:15:22 CET

Signed By: Dijkstra, Sytze <s.dijkstra@noardeast-fryslan.nl>

Signed By: Kramer, Johannes <j.kramer@noardeast-fryslan.nl>

ID: ca0efc61-3c36-41d8-ab4b-02a41703191a

ID: ca0efc61-3c36-41d8-ab4b-02a41703191a

Auth: Scribble

Auth: Scribble

mr. S.K. Dijkstra

mr. J.G. Kramer

3

V 1.0