Raadsvoorstel - Aankopen gronden Rondweg Wânswert

Raadsvoorstel Voorstel aan de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân Jaartal + zaaknummer

:

2024 / 2024-221803

Raadsvergadering d.d.

:

4 december 2024

Portefeuillehouder

:

B. Koonstra

Programma

:

(5) Wenjen en Omjouwing

Programmaonderdeel

:

503

Naam opsteller

:

B. de Boer (E-mail: b.deboer@noardeast-fryslan.nl)

Onderwerp

:

Aankopen gronden Rondweg Wânswert

Begrotingswijziging

:

Ja

Voorgesteld raadsbesluit Een investeringskrediet voor het aankoopbedrag en bijkomende kosten ad € 2.129.591 beschikbaar te stellen voor de aankoop en bijkomende kosten van 40.54.25 ha grond ten bate van de aanleg van de Rondweg Wânswert. Inleiding Op 9 juni 2022 heeft uw raad een positief besluit genomen met betrekking tot de aanleg van de Rondweg om Wânswert. De werkzaamheden zijn verder opgepakt en er zijn overleggen opgestart met de eigenaren van de percelen waarover de Rondweg moet komen te lopen. Beoogd effect Het aanleggen van de Rondweg om Wânswert en het hierdoor bereiken en in standhouden van een gezonde en veilige fysieke leefomgeving van een goede omgevingskwaliteit, waarbij de landschappelijke, cultuurhistorische en ecologische waarden worden beschermd en de belevingswaarden en de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving worden versterkt. Argumenten 1. Door de aankoop van deze gronden komt het realiseren van de Rondweg om Wânswert een flinke stap dichterbij. 2. Door de aanleg van de weg wordt de veiligheid in en om het dorp vergroot en is er sprake van een betere doorstroom. 3. Deze aankoop kan ook worden gezien als aankoop in het kader van strategisch grondbeleid. De overblijvende gronden kunnen na realisatie van de rondweg ook voor andere doelstellingen van de gemeente worden ingezet. 4.

De eigenaren hebben als voorwaarde gesteld dat ze de verkoop dit jaar willen afronden. Er zijn verschillende overleggen gevoerd met de verschillende eigenaren. Er is nu in ieder geval overeenstemming bereikt met twee eigenaren die hun grond willen verkopen voor dit doel. Ook willen zij alle gronden verkopen en geen delen ervan. Dit heeft te maken met bedrijfsbeëindiging van een verkoper en het herinvesteren van de koopsom door de andere verkoper, zijnde een stichting. Om die reden wordt voorgesteld die gronden op korte termijn aan te kopen en niet af te wachten tot we overeenstemming hebben bereikt met alle eigenaren. De gesprekken met de andere benodigde eigenaren lopen ook en zullen in 2025 afgerond worden. 5. Er hoeft niet opnieuw geïnvesteerd te worden in de aankoop van gronden. De overige benodigde gronden kunnen verkregen worden door percelen te ruilen met de nu aan te kopen percelen. De onderhandelingen tot nu toe met de eigenaren zijn positief en naar verwachting zal dit leiden tot het minnelijk kunnen verkrijgen van de gronden. 6. Een voordeel is dat we het kopen tegen de getaxeerde waarde zonder dat er een meerprijs wordt betaald. Hiermee worden de (financiële-)risico’s zeer klein. Er is veel vraag naar grond, dus zou de grond - of delen daarvan - om welke reden dan ook weer verkocht moeten worden, is er voldoende belangstelling voor. Zeker tegen de getaxeerde waarde.

1

7. De gronden die niet direct benodigd zijn, worden verpacht. De gronden die daarvoor in aanmerking komen worden op basis van het beleid met marktconforme pachtprijzen verpacht. Hierdoor staan er ook inkomsten tegenover de uitgaven.

Toetsing aan Omgevingsvisie Het voorstel past in de Omgevingsvisie omdat hierdoor wordt bijgedragen aan de mobiliteit en veiligheid van de inwoners van Noardeast-Fryslân. Bereikbaarheid van de voorzieningen in en rondom onze regio is een belangrijke voorwaarde. We willen dat al onze inwoners en gasten kunnen gaan waar ze naartoe willen. Op een gezonde, vlotte, veilige en duurzame manier. Daar draagt deze aanleg van de weg aan bij. Kanttekeningen en risico’s Als de grond niet wordt gekocht, komt het realiseren van de Rondweg in gevaar. Mogelijke onteigeningsprocedures zijn dan niet uit te sluiten met alle financiële en juridische gevolgen van dien. Ook de realisatieperiode zal hierdoor fors toenemen. Een inschatting van die kosten is nu niet te maken. Financiën Er is een krediet beschikbaar op FCL 712487 Rondweg Wanswert ad € 528.857. Dat maakt dat er nog een krediet benodigd is van € 2.129.591. Daarvoor wordt goedkeuring gevraagd van uw raad. De rentelast voor dit krediet bedraagt 1,2% (vastgesteld in de kadernota 2024) zijnde € 25.555 als structurele jaarlijkse last (rekening resultaat). Daartegenover staat een jaarlijks pachtinkomen van € 12.650 met de verwachting dat er in 2027 voor het overblijvende deel van 40 ha. meer pacht wordt ontvangen. Opsomming: - Aankoop gronden - Kadaster en notariskosten - Dekking op FCL 7124084 - Benodigd krediet

€ 2.654.448 € 4.000 € 528.857 -/€ 2.129.591

Financieel effect (rekening resultaat) is vanaf 2025 is € 12.905 (negatief). Vervolg en planning Na positieve besluitvorming wordt er in 2024 een akte van levering opgesteld en kunnen we over de gronden beschikken. Communicatie + Participatie In deze specifieke aankoop wordt er met de verkopende partijen gecommuniceerd. Bijlagen Geen. Dokkum, 5 november 2024 Burgemeester en wethouders van de gemeente Noardeast-Fryslân,

2

V 1.0

de loco-secretaris, mr. M.J.P. Kouwenhoven

de burgemeester, mr. J.G. Kramer

3

V 1.0

Raadsbesluit 2024 / 2024-221803

De raad van de gemeente Noardeast-Fryslân, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 5 november 2024; Besluit: Een investeringskrediet voor het aankoopbedrag en bijkomende kosten ad € 2.129.591 beschikbaar te stellen voor de aankoop en bijkomende kosten van 40.54.25 ha grond ten bate van de aanleg van de Rondweg Wânswert.

Aldus besloten door de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân in zijn openbare vergadering d.d. 4 december 2024. De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

{{Signer1}} 05/12/2024 10:58:19 CET

{{Signer2}} 05/12/2024 11:00:37 CET

Signed By: Dijkstra, Sytze <s.dijkstra@noardeast-fryslan.nl>

Signed By: Kramer, Johannes <j.kramer@noardeast-fryslan.nl>

ID: 4a5e37b8-0d20-45bc-bad0-7e4b548a0fa2

ID: 4a5e37b8-0d20-45bc-bad0-7e4b548a0fa2

Auth: Scribble

Auth: Scribble

mr. S.K. Dijkstra

mr. J.G. Kramer

4

V 1.0