Raadsvoorstel aankoop perceel grond Humaldawei in Ee

Raadsvoorstel Voorstel aan de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân Jaartal + zaaknummer

: 2022 / 2022-078308

Raadsvergadering d.d.

: 15 september 2022

Portefeuillehouder

: B. Koonstra

Programma

: (4) Wurk, Bedriuw en Rekreaasje

Programmaonderdeel

: 404

Naam opsteller

: B. de Boer (E-mail: b.deboer@noardeast-fryslan.nl)

Onderwerp

: Aankoop van een perceel grond

Begrotingswijziging

: ja

Voorgesteld raadsbesluit Een bedrag van EUR 27.000 te onttrekken aan de Algemene Reserve via begrotingswijziging 7 ten behoeve van de aankoop van een perceel grond gelegen aan de Humaldawei in Ee, kadastraal Nijkerk, sectie F, nummer 564, groot 9728m² ten behoeve van gedeeltelijk de aanleg fietspad en mogelijk toekomstige uitbreiding van recreatieve ontwikkelingen (Wetterstekje). Inleiding Al langere tijd is het projectbureau Súd-Ie bezig met ontwikkelingen langs de Ie. Dit betreft ondere andere het aanleggen van een fietspad. Om dat te kunnen realiseren, wordt er van verschillende eigenaren grond aangekocht. Dit betreft ook een deel van het kadastrale perceel gemeente Nijkerk, sectie F nummer 564. De aankoop van deze gronden wordt uitgevoerd door het projectbureau. Er is een deel van de nu aan te kopen grond benodigd voor het Súd Ie project in verband met het realiseren van “waterstekjes” en parkeerplaatsen. Er blijft dan een deel van het perceel over, maar de eigenaar wil om die reden enkel het gehele perceel verkopen. Een deel van het perceel dat wordt aangekocht is niet benodigd voor het fietspad en valt daarmee niet in het project Súd-Ie. Het is echter wel zo dat nadat alle werkzaamheden in het Súd Ie project zijn afgewerkt en het projectbureau wordt opgeheven, alle gronden die onder het Súd Ie project vallen overgaan naar de gemeente.

Om die reden is gevraagd dit wel aan te kopen. Hiermee valt het onder de verantwoordelijkheid van Vastgoed en Grondzaken en niet van het projectbureau. Er is een grote kans dat de gemeente deze grond op termijn wel nodig heeft voor verdere toeristische ontwikkelingen op die locatie. Dat kan bijvoorbeeld zijn als parkeerplaats voor de daar aan te leggen “wetterstekjes” of voor andere toeristische activiteiten daar ter plaatse. Dat wordt voorlopig nog niet verder uitgewerkt. Omdat er een gemeentelijk belang is bij het aan te leggen fietspad en omdat het gehele perceel op termijn naar verwachting wel gebruikt wordt, worden de aankoopkosten verdeeld onder het projectbureau en Vastgoed. Mocht na verloop van tijd blijken dat er geen gebruik wordt gemaakt van het overige perceel, kan dat alsnog verkocht worden. Het wordt nu aangekocht tegen de agrarische waarde waarmee het financiele risico klein is omdat het eventueel ook weer tegen agrarische waarde verkocht kan worden. De taxatie van de grond en de aankoop is verzorgd door de rentmeester die deel uit maakt van het projectbureau Súd-Ie. Hij heeft ook de bijgevoegde concept-koopovereenkomst opgesteld. Beoogd effect Het realiseren van het mogelijk aanleggen van een fietspad en wetterstekjes en de omgeving hiervan aantrekkelijker te maken voor gebruikers /toeristen.

Argumenten 1.1 Het is noodzakelijk om meer grond aan te kopen dan strikt noodzakelijk voor het project. Deze meerkosten mogen op grond van de subsidievoorwaarden niet ten laste van het project worden gebracht. De grondaankoop wordt daarom voor een deel gedekt uit het project Súd Ie en voor EUR 27.000 gedekt via een bijdrage uit de algemene reserve middels begrotingswijziging. 1.2 De gemeente loopt bij de aankoop van deze extra grond geen financieel risico op waardevermindering van de grond, omdat de grond wordt aangekocht tegen de agrarische en getaxeerde waarde. Bij eventuele toekomstige verkoop brengt deze grond die waarde ook weer op zodat dat weer terugvloeit in de algemene reserve. In de tussentijd verhuurt de gemeente deze grond en levert de grond huurinkomsten op.

1

Kanttekeningen en risico’s Als de grond niet wordt aangekocht kan het gebied niet ontwikkeld worden. Financiën Het is noodzakelijk om meer grond aan te kopen dan strikt noodzakelijk voor het project. Deze meerkosten mogen op grond van de subsidievoorwaarden niet ten laste van het project worden gebracht. De grondaankoop wordt daarom voor een deel gedekt uit het project Súd Ie en voor EUR 27.000 gedekt via een bijdrage uit de algemene reserve middels begrotingswijziging 7. De gemeente loopt bij de aankoop van deze extra grond geen financieel risico op waardevermindering van de grond, omdat de grond wordt aangekocht tegen de agrarische en getaxeerde waarde. Bij eventuele toekomstige verkoop brengt deze grond die waarde ook weer op zodat dat weer terugvloeit in de algemene reserve. In de tussentijd verhuurt de gemeente deze grond en levert de grond huurinkomsten op. Vervolg en planning Na aankoop van de grond wordt het gebied ingericht. Communicatie + Participatie Over de aanleg van het fietspad en de wetterstekjes is overlegd met de eigenaren van de naburige en benodigde gronden. Bijlagen Dokkum, 27 juni 2022 Burgemeester en wethouders van de gemeente Noardeast-Fryslân,

de secretaris, H.J.C.M Verbunt MBA

de burgemeester, mr. J.G. Kramer

2

V 1.0

Raadsbesluit 2022 / 2022-078308

De raad van de gemeente Noardeast-Fryslân, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 27 juni 2022; Besluit: een bedrag van EUR 27.000 te onttrekken aan de Algemene Reserve via begrotingswijziging 7 ten behoeve van de aankoop van een perceel grond gelegen aan de Humaldawei in Ee, kadastraal Nijkerk, sectie F, nummer 564, groot 9728m² en ten behoeve van gedeeltelijk de aanleg fietspad en mogelijk toekomstige uitbreiding van recreatieve ontwikkelingen (Wetterstekje).

Aldus besloten door de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân in zijn openbare vergadering d.d. 15 september 2022. De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

Signed By: Dijkstra, Sytze <s.dijkstra@noardeast-fryslan.nl>

Signed By: Kramer, Johannes <j.kramer@noardeast-fryslan.nl>

19/09/2022 11:58:59 CEST {{Signer1}}

20/09/2022 10:05:09 CEST {{Signer2}}

Id: 86677b23-382a-4b1d-a6bb-c126293b3453

Id: 86677b23-382a-4b1d-a6bb-c126293b3453

Auth: Scribble

Auth: Scribble

mr. S.K. Dijkstra

mr. J.G. Kramer

3

V 1.0