Presentatie raad 28 mei 2026 - Wonen en werken Betterwird

Wonen en werken Betterwird: dezonering industrieterrein

Ealse Venema Adviseur leefomgeving, Interra

Inhoud • Aanleiding: initiatieven • Waarom dezoneren? • Gevolgen voor bedrijvigheid

Aanleiding: initiatieven • Woon-werklocatie Oude Paesens • Wonen langs de Dokkumer Ee • Transformatie Prins-locatie

Aanleiding: initiatieven |Woon-werklocatie Oude Paesens Situatie nu

Omgevingsplan

initiatief

Aanleiding: initiatieven |Wonen langs de Dokkumer Ee

Aanleiding: initiatieven |Transformatie Prins-locatie Valt buiten de voorliggende wijziging omgevingsplan

Waarom dezoneren? • Waarom wel zoneren? • ‘ETFAL’ • Kansen

Waarom dezoneren? |Waarom wel zoneren? • Industrieterrein voor ‘grote lawaaimakers’ • Geluid niet per bedrijf maar gezamenlijk beoordeeld • Geluidzone bepaald totale geluidruimte • (bedrijfs)woningen niet beschermd

Waarom dezoneren? |‘ETFAL’ • Goede ruimtelijke ordening • Geen bescherming is geen zekerheid op een gezonde leefomgeving

Waarom dezoneren? |Kansen • Kwaliteitsimpuls Ee-zone • Hoogwaardige zone langs Oude Paesens • Zachte overgang naar bestaand en nieuwe woongebieden

Gevolgen voor bedrijvigheid • Behoud planologische mogelijkheden • Onderzoek op basis van zonebeheermodel • Deel gewenste dezonering uitgesteld

Behoud planologische Gevolgen voor bedrijvigheid | mogelijkheden

• Zoveel mogelijk beleidsneutraal • Aanpassing ‘gezoneerd terrein’ naar ‘geluidzone – industrie’ • Huidige situatie: bedrijven uit categorieën 2 en 3 • Regel 50 dB(A) op 50 meter

Onderzoek op basis van Gevolgen voor bedrijvigheid | zonebeheermodel • Geluidruimte wordt beheerd door FUMO • Aanvragen voor bedrijven worden getoetst aan het zonebeheermodel • FUMO heeft de geluidsituatie bepaald op basis van de maximale invulling van het zonebeheermodel • Bestaande rechten gerespecteerd

Deel gewenste dezonering Gevolgen voor bedrijvigheid | uitgesteld • Dezonering mogelijk zonder belemmering van bedrijven bij max 55 dB(A) obv Wet geluidhinder • Alle bestaande en nieuwe woningen binnen te dezoneren is dit max 55 dB(A) • Voor enkele woningen binnen oorspronkelijk dezoneringsvoorstel is dit tussen 55 en 60 dB(A) • Na omzetting naar systematiek Omgevingswet is 60 dB(A) mogelijk

Gevolgen voor bedrijvigheid | Conclusie • Op basis van de bestaande planologische mogelijkheden van de bedrijven wordt op alle (bedrijfs)woningen binnen het te dezoneren gebied aan 55 dB(A) • Met behoud 50 dB(A) op 50 meter ETFAL te onderbouwen

Vragen?