Presentatie Petear Easternijtsjerk 11 september 2025

Woningbouwplan Lou Sânen 3 Petear 11 september 2025

Inleiding (wethouder Koonstra) • • • •

Eigen gemeentelijke ontwikkeling Woningbouw behoefte Easternijtsjerk op peil brengen Afronding van uitbreiding Lou Sânen Pilot Circulair Bouwen

Inhoud (Sjors Veenstra) • • • • • • •

Ligging van het plangebied Aanleiding en achtergrond Proces (Communicatie en participatie) Toekomstbestendig ontwerp Woningtypen Toelichting besluit (hoofdlijnen) Planning

Ligging plangebied

Aanleiding en achtergrond • • • • •

Lou Sânen 1 en 2 Wijzigingsbevoegdheid Lou Sânen 3 Per 1 januari 2024 omgevingswet Behoefte woningbouw Op doorstroomlijst van het Programmabureau gebiedsontwikkeling.

Proces (Communicatie en participatie) • Inloopavond – November 2023 • Nader uitwerken ontwerp en financiële doorrekening • Inloopavond – September 2024 • Uitwerking technische tekeningen en opstellen ontwerp Omgevingsplan • Toelichting plan dorpsbelangvergadering - maart 2025 • Publicatie ontwerpbesluit wijziging omgevingsplan – april 2025 • Ter inzage legging van 24 april 2025 tot en met 4 juni 2025 • Raadsvoorstel wijziging omgevingsplan, inclusief grondexploitatie – September 2025

Toekomstbestendig ontwerp • Voorgevelzijdes naar buiten gericht • Achtertuinen naar de weg toe gericht • Groene afscheidingen • Toepassen ‘groene’ verharding inritten en parkeervakken • Wegprofiel in v-vorm met ‘groene’ strook • Infiltratie goot midden in weg

Woningtypen 6 Vrijstaand (Circa 4x 830m2 en 2x 515m2)

4x twee onder één kap (8 woningen) (Circa 360m2)

2x vier geschakelde woningen (8 woningen) (Circa 325m2 (hoek) en 165m2 (tussen)

Toelichting besluit (hoofdlijnen) •

Gewijzigd vaststellen van wijziging omgevingsplan

•

In te stemmen met de zienswijze nota

•

Vaststellen beeldkwaliteitsplan

•

Vaststellen grondexploitatie en bijbehorende budgetten

•

De minimum grondprijzen vast te stellen

Planning Wat?

Wanneer?

Vaststelling wijziging omgevingsplan

18 september 2025

Aanbesteding bouwrijpmaken

November 2025

Start bouwrijpmaken

Januari 2026

Tender Projectwoningen

1e kwartaal 2026

Start uitgifte particuliere kavels

Januari 2026

Aanleg nutsvoorzieningen

April 2026

Start bouw woningen

3e kwartaal 2026

Woonrijp maken

Zodra alle uitgeefbare gronden zijn verkocht en bebouwd.