Presentatie gemeenteraad Betterwird fase 2.pptx

Bedrijventerrein Betterwird It Petear, 19 januari 2023

Inhoud -

Inleiding

Wethouder Bert Koonstra

- Bedrijvenconvenant - Geschiedenis Betterwird -

Projectleider Bokke Jan Boersma

Stedenbouwkundig Masterplan

- Fasering - Stadsrand - Beeldkwaliteitsplan - Milieu categorisering / Stikstof - Bestemmingsplan procedure & plankaart - Exploitatie en uitgifteprijs - Planning

Bedrijvenconvenant - ANNO-gemeenten en provincie Fryslân hebben nieuwe afspraken gemaakt voor uitbreiding bedrijventerreinen - Vastgelegd in bedrijventerreinenconvenant Noordoost Fryslân 2022-2035 - Betterwird Fase 2 (2022-2025) 10 ha Fase 3 na 2026 7 ha - Overige locatie, Hallum (4 ha), Kollum (2 ha)en Kollumerzwaag (2 ha)

Geschiedenis ontwikkeling Betterwird

Stedenbouwkundig Masterplan

Stedenbouwkundig Masterplan -

Goede ontsluiting (geen doodlopende wegen)

-

Goede verbinding met bestaande bedrijventerrein

-

Afstand tot gehucht Betterwird

-

Afstand tot staande mastroute en behoud oorspronkelijke loop Paesens

-

Mogelijkheid tot aansluiting op toekomstige Westelijke rondweg

-

Brede landschappelijke inpassing, bestaande uit water / dijkje / opgaand groen

-

Qua straatprofiel een duidelijk onderscheid in hoofdweg en zijstraten. Relatief brede en groene bermen (5 tot 9 meter)

-

De gebouwen staan in een duidelijke rooilijn, met entrees aan straatzijde. De gebouwen zijn gericht op openbare ruimte.

-

Opslag en parkeren op eigen terrein achter de voorgevelrooilijn

Fasering Fase 2

Fase 3

Stadsrand (gebaseerd op It Nije Bolwurk)

Stadsrand (gebaseerd op It Nije Bolwurk)

Beeldkwaliteitsplan Bouwhoogte

Beeldkwaliteitsplan Bebouwing

Beeldkwaliteitsplan Groen en water

Milieu categorisering

Bestemmingsplan procedure - 14 juli t/m 24 augustus 2022 ter inzage gelegen - 4 zienswijzen, deze zijn deels of geheel verwerkt. - Vaststelling bestemmingsplan 26 januari 2023

Stikstofdepositie - Exploitatiefase (was al berekend) - Aanlegfase (is nieuw) - Afhankelijk van omvang project, afstand natuurgebied, inzet materieel

Bestemmingsplankaart -

Paars

Bedrijventerrein

Grijs

Verkeer

Groen

Stadsrand

Blauw

Water

Onderzoeken naar: - Ecologie - Archeologie - Bodemkwaliteit - Geluid - Stikstof

Exploitatie en uitgifteprijs Onderdelen:

-

Grondverwerving Voorbereidingskosten Rentekosten Bouwrijp maken Woonrijp maken

- Grondprijs € 69,00-- /per m2, excl. BTW

Planning Start belangstellingregistratie

-

05 Januari 2023

(diverse belangstellenden ongeveer 5 ha) Vaststelling bestemmingsplan

-

26 Januari 2023

Onherroepelijk

-

eind maart

Bouwrijp maken

-

start begin april

Bouwrijp maken gereed

-

eind juli 2023

Nutsvoorzieningen

-

3e kw 2023

Groeninvulling

-

4e kw 2023

Uitgifte bedrijfsgrond

-

2e kw 2023

Heeft u vragen?