Presentatie - Fer- en nijbou boudielen A en B

Fer- en niibou boudielen A en B 18 juny 2025

Aginda 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

eftergrûn boudielen riedsbeslút 30 septimber 2021 útwurking riedsbeslút programma fan easken aktualisearre wêrom fer- en nijbou fan boudielen A en B wat is wy net fer- en nij bouwe? foarstelle arsjitect impressie in- en exterieur en plattegronden budzjettêre konsekwinsjes Planning fragen

eftergrûn

2019 – gemeentlike weryndieling

gemeente Dongeradiel

gemeente Ferwerderadiel

gemeente Noardeast-Fryslân

gemeente Kollumerland c.a.

eftergrûn

2019 – ferdjippingûndersyk

eftergrûn

2020 – herhúsfestingsûndersyk

boudielen

B

A1.1 en A1.2 ryksmonumintale gebouen

Riedsbeslút fan 30 septimber 2021

• De nije riedseal wurdt situearre yn in nij te realisearjen boudiel B • Fergader/Gearkomstesintrum en in wurkkaffee wurde ûnderbrocht yn boudiel B • Boudiel B kriget hjir troch de funksje fan ‘moetings-gebou” • De publykshal bliuwt festige yn boudiel C. • Realisaasje fan de folsleine fernijde húsfesting fynt fassearre plak, te bejinnen mei boudiel C

Útwurking riedsbeslút

• 2023 is boudiel C suskesfol yn gebrûk naam • Dernei tariede fan boudielen A en B • Haadlinen yn april 2024 tiidens in Petear taljochte • Programmamerke 19 juny 2024, oanjûn earst Europeeske oanbesteging úntwerpteam dernei beslút ried • Brief ried foarriedige gunning 29 novimber 2024

Programma fan easken - aktualisearre

• Troch ûntflechting , diel organisaasje nei Damwâld • Easken riedseal (fierder) útwurke • Tal wurk- en oerlisplakken op basis fan ûnderfining mei boudiel C en de besettingsgraadmjitting nei ûnderen bysteld • Lobby mei wachtgebiet yn boudiel B tafoege • 6 y.p.f. 5 wurk/oerlisplakken kolleezje

Wêrom fer- en nijbou fan boudielen A en B • Tagonklikheid en ynklúzje • Duorsumens en sirkulariteit • Enerzjylabel • Útsteld ûnderhâld • Befeiliging • Oantreklik wurkjouwerskip

Wat as wy net fer- en nij bouwe? • Fertragings • Útsteld grut ûnderhâld en renovaasje útfiere € 12 miljoen besearre op 25 jier ôfskriuwingstermyn á € 662.400, • Riedseal is tiidlik • Fersnipperde wurkplakken • Arbo easken

foarstelle

ir. Rodi van der Horst

Architect - interieurarchitect/ managing partner

Bouwdeel C – Dokkum

Huis van de Gemeente Dronten

gemeente Súdwest-Fryslân

Huis van de Stad Rijswijk

Samenhang bouwdelen

Interieurconcept

Impressie schetsontwerp

Impressie schetsontwerp

Impressie schetsontwerp

Impressie schetsontwerp

Begane grond

opsla g 32 m2

lift

P= +3,65

P= +3,65

techniek / warmtepompen

keuke n 63 m2

werkkas

EHB

t 3 m2

O 10 m2

Wasruimte (ca.?11.7 ) m2

opslag facilitair / bodes

patch

opslag communicatie + promotie / verkiezing

opslag verkiezing

Expeditie 21.0 (ca.20 ) m2

Opslag Afval (ca.15 15.6 ) m2

postkame r

P= +3,65

werkkas t opslag facilitair / bodes lift

P= +3,65

P= +3,65

P= +3,65

P= +3,65 P= +3,38

P= +2,20

Impressie schetsontwerp

P= +3,38

1e verdieping

werkkas t 2 m2 lift

P= +7,18

34 m2

patch

opslag facilitair / bodes

P= +7,18

werkkast opslag facilitair / bodes

lift babs

P= +6,65

Impressie schetsontwerp

P= +7,18

Trouwza al 68.5 m2

P= +7,18

B&W kamer / Vergader 44.1 m2

2e verdieping

werkkas t 2 m2 lift

P= +10,71

kolf/ - stilte ruimte

patch

P= +10,71

P= +9,9

P= +10,71

Impressie schetsontwerp

animatie

Fasearring fan’e bou

• Bouwe yn twa fazen

Ûnderdiel projekt

finânsjes – konsekwinsjes Ryksmonumint

Subûnderdiel

Totaal (€)

ûnderhâld ynstallaasjes ûnfoarsjoen

Nijbou

bou ynstallaasjes ûnfoarsjoen

Planútwurking Honoraria

yn- en eksterne oeren ferskate ûndersiken úntwerpteam projektmanagement tasjoch oare advyskosten

Ferskate

leges en fergunningen oanslútkosten traforomte ferpleatse fystestalling personiel Lean- en priisstigingen

Ynrjochting

totaal ûnfoarsjoen priisstigingen Totaal

20.486.990

Finânsjes – fergelyk oare gemeenten Gemeente

Fer- en nijbou/ revitalisaasje 2019 (milj.€)

de Fryske Marren

2023 (milj.€)

2024 (milj.€)

9

Dantumadiel

9

Oldambt Súdwest Fryslân

Peil 2023

25.8 19.5

Heerenveen A

25.6

Heerenveen B

38.1

Baten

% y.f.m. baten

145

6

69.1

13

258.6

10

304.2

6

242.9

11 16

Harlingen

9.3

105.4

9

Smallingerland

18.7

266.5

7

216.5

9

Noardeast-Fryslân

20.5

finânsjes – konsekwinsjes

Ynvestearring (€) Nedich

20.486.990

Reservearre

8.916.000

Net dutsen

11.570.990

finânsjes – grut ûnderhâld

Ûnderdiel projekt Ryksmonumint

Subûnderdiel

Ynvestearring (€)

Subtotaal (€)

A1-1 en A1-2

1.382.073

A2 en A3

2.835.000

B

4.217.500

8.434.573

Honoraria

yn- en eksterne oeren

1.500.000

1.500.000

Ferskate

fytsestalling personiel

250.000

250.000

ynrjochting

1.910.000

1.910.000

Totaal

12.094.573

Boudiel

Ynrjochting

finânsjes – konsekwinsjes ôfskriuwings-termyn (50 jier) en restwearde (50% WOZ-wearde) (€)

Grut ûnderhâld (€)

kapitaallêsten

712.401

662.400

dekking besteande kredyt

-497.445

-497.445

leagere eksploitaasjelêsten

-111.000

?

net dutsen

103.956

164.955

Rentelêst restwearde (€) rentelêst (%) jierlikse rentelêst (€)

Restwearde 50% WOZ-wearde 5.100.000 1.52 77.520

Planning en ferfolch Besluit project opdracht/ projectplan

feb '24 – mrt '24

Aanbesteding huisvestingsmanagement en adviseur feb '24 – apr '24

Herijken Programma van Eisen

apr '24 – jul '24

Selectie architect en adviseurs

mei '24 – dec '24

Raadsbesluit

jun '25 – sept '25

Ontwerpproces

okt '25 – jul '26

Stap 1

Selectie aannemers en installateur jul '26 – mrt '27

Sloop en nieuwbouw

Uitvoering en directievoering revitalisatie

Bouwdeel B: mrt '27 – mrt ‘28

Bouwdeel A: mrt '28 – okt '28

Stap 8a

Stap 8b

Stap 6

Inrichting en oplevering voor gebruik

Opening en ingebruikname

Nazorg

Bouwdeel B: mrt/apr ’28

Bouwdeel B: apr/jun ’28

Bouwdeel B: jun/jul ’28

Bouwdeel B: jun/sep '28

Bouwdeel A: okt/nov '28

Bouwdeel A: nov ‘27/dec ‘28

Bouwdeel A: jan '29

Bouwdeel A: jan/mrt ‘29

Stap 11 Stap 12

Stap 9

Stap 7

Stap 2

Oplevering (bouwkundig)

Stap 3

Stap 10 Stap 4 Stap 5

2024

2025

2026

2027

2028

2029

fragen?

Betanke foar jimme oandacht