It Petear 25 april 2024 - Cedelshof Kollumersweach
Tekst van het document
Woningbouwplan Cedelshof fase 3, Kollumersweach It Petear, 25 april 2024
Inhoud 1. Initiatief 2. Samenwerking met Plaatselijk Belang 3. Plan op basis van behoefte 4. Bestemmingsplan 5. Financiën 6. Planning
Initiatief • Urgentie voor woningbouw werd eind ‘20 duidelijk bij de dorpenronde (in het kader van de woonvisie) • In januari ‘22 is het Programmabureau Gebiedsontwikkeling opgericht en werd het voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld • In maart ‘22 was de start van het woningbouwproject met het eerste overleg van de projectgroep en de lokale werkgroep wonen (vanuit Plaatselijk Belang)
Samenwerking met Plaatselijk Belang • Lokale werkgroep wonen • Behoefteonderzoek via enquête (mei/juni ‘22)
• Samen het woningbouwplan opstellen (doorlopend contact) • Informeren inwoners tijdens informatieavond (januari ’23) en ledenvergadering (maart ‘24) • Belangstellenden registratie (voorjaar ‘24)
Plan op basis van behoefte
Verbreding watergangen voor watercompensatie (westzijde en midden)
Groen wordt behouden en waar mogelijk uitgebreid Criteria: 8 rij- of hofwoningen: 54 parkeerplaatsen (waarvan 25 op eigen erf) •• Projectmatige Maximaal 8 woningen, waarvan een deel levensloopbestendig 8 twee-onder-een-kapwoningen bouw •• Prijsvraag Betaalbaarvoor ontwikkelaars en bouwbedrijven 9 vrijstaande woningen •• Selectieleidraad Ruimte en/of aandacht voor ontmoeting wordt gepubliceerd in lokale krant in najaar ‘24 • Aandacht voor circulaire bouwmaterialen en duurzaamheid
Laarzenpad langs de Dykswâl
Bestemmingsplan • Van 21 december 2023 t/m 31 januari 2024 ter inzage gelegen • 2 zienswijzen
Onderzoeken naar… • • • •
Ecologische quickscan Bodemkwaliteit Archeologie Stikstofemissie en depositie
Woningbouwimpuls (WBI) • €45.000 subsidie aangevraagd voor Cedelshof • In mei 2024 besluit
Financiën Kosten:
• • • • • •
Plan- en onderzoekskosten Bouw- en woonrijp maken Voorbereiding en toezicht Tijdelijk beheer
Uitgifteprijs: €135.- per m2, excl. BTW
Verkoopkosten Overige kosten
Resultaat:
• Het tekort betreft ruim €90.000. Deze wordt deels gedekt door de WBI-subsidie van €45.000. Voor het overige tekort van €48.841 zal een voorziening worden getroffen.
Planning Wat?
Wanneer?
Vaststelling bestemmingsplan
Mei 2024
Bestemmingsplan onherroepelijk Juli 2024 Start bouwrijp maken
Juli 2024
Informatiebrochure verspreiden
Juli 2024
Uitgifte kavels
Oktober 2024
Aanleg nutsvoorzieningen
Oktober 2024 (week 40)
Gereed bouwrijp maken
December 2024
Gunning projectmatige bouw
December 2024
Start bouw woningen
1e kwartaal 2025
Woonrijp maken (afwerken voor uiteindelijk gebruik)
Zodra alle uitgeefbare gronden zijn verkocht (2028/2029)
Bedankt voor de aandacht Heeft u vragen?