Collegebrief aan raad - tijdelijke woonvoorziening Zuiderschans Dokkum

Aan de leden van de raad van de gemeente Noardeast-Fryslân Postbus 13 9290 AA Kollum

Ons kenmerk: Behandeld door: E-mailadres: Datum:

2022-063729 Wijnzen de Vries wy.devries@noardeast-fryslan.nl woensdag 13 april 2022

Onderwerp: tijdelijke woonvoorziening Zuiderschans Dokkum Geachte raad, Bouwgroep Dijkstra Draisma is van plan om tijdelijke woonvoorzieningen te realiseren bij de Zuiderschans in Dokkum. Het college wil hier graag medewerking aan verlenen. In deze brief lichten we dit voornemen toe. De vraag naar (huur)woningen blijft groot Er is een schreeuwend tekort aan woningen. Er is in de gemeenteraad uitgesproken dat er snel meer woningen gerealiseerd moeten worden, met name ook in de (sociale) huursector. De wachtlijsten voor huurwoningen zijn lang. Er zijn op korte- en langere termijn waarschijnlijk meer opvangplekken nodig voor vluchtelingen Zoals u weet, wordt Europa sinds een maand geconfronteerd met een afschuwelijke oorlog. Dit zorgt voor een grote stroom vluchtelingen. Tot nu toe zijn er voldoende (tijdelijke) opvanglocaties. Maar de toestroom van vluchtelingen neemt toe. Waarschijnlijk zijn er op termijn ook meer plekken nodig waar de mensen een langere tijd kunnen verblijven. De tot dusver gerealiseerde noodopvang is niet in alle gevallen daar geschikt voor. De tijdelijke woningen lost het dringende tekort aan huisvesting deels op Bouwgroep Dijkstra Draisma kan binnen een halfjaar dertig tijdelijke wooneenheden bouwen, op de Zuiderschans in Dokkum (zie bijgevoegde situatieschets en impressie).

We zijn voornemens om hier medewerking aan te verlenen, omdat dit in de eerder genoemde behoeftes voorziet. Concreet zouden twintig wooneenheden bestemd kunnen worden voor Oekraïense vluchtelingen en tien voor de reguliere sociale huur. De situatie in Oekraïne en de effecten daarvan op Nederland laten zich moeilijk voorspellen. De daadwerkelijke opvang van Oekraïense vluchtelingen in de woonvoorziening hangt vanzelfsprekend samen met de landelijke ontwikkelingen en de opvangbehoefte op dat moment. De tijdelijke woningen kunnen gerealiseerd worden met een reguliere omgevingsvergunning In het stedenbouwkundig ontwerp van de Zuiderschans zou op deze plek een winkel voor volumineuze detailhandel gebouwd mogen worden. Omdat de woonfunctie niet voorzien was en ook niet bestemd is, moet voor die functie tijdelijk worden afgeweken van het bestemmingsplan. Daarvoor biedt de wet een passende mogelijkheid. Het is in eerste instantie de bedoeling dat de wooneenheden tien jaar blijven staan. Voor een bestemming tot 10 jaar kan dit met een reguliere omgevingsvergunning (behandeltijd maximaal 8 weken). Een verlenging is bespreekbaar, maar vanwege de urgentie nu niet wenselijk. De aanvraag zou dan namelijk volgens de uitgebreide voorbereidingsprocedure moeten verlopen. De behandeltijd daarvan is tijdrovend (ongeveer 26 weken).

Een eventuele verlening kan daarom beter op een later moment beoordeeld worden,

Bijlagen: situatieschets en impressie

wanneer er ook meer duidelijkheid is over de noodzaak op langere termijn, wetgeving (volgens de omgevingswet), en het draagvlak. Bouwgroep Dijkstra Draisma is bereid deze woonvoorziening voor eigen risico te realiseren Het bouwbedrijf zorgt ook voor de bewoning. De gemeente ondersteunt bij de procedure en communicatie. We streven naar voldoende draagvlak Samen met Bouwgroep Dijkstra Draisma organiseren we een inloopbijeenkomst voor de omwonenden. Wij vernemen daarna ook graag de mening van de gemeenteraad over dit initiatief. Binnenkort informeren we u over de stand van zaken van de noodopvang in onze gemeente Wij hebben u daarover al enkele keren geïnformeerd. Op korte termijn komen wij met nadere informatie over de concrete invulling van de noodopvang in Noardeast-Fryslân, maar ook over bijvoorbeeld de impact op de ambtelijke organisatie.

Hoogachtend, Namens het college van burgemeester en wethouders van Noardeast-Fryslân,

H.J.C.M. Verbunt, MBA Secretaris

mr. J.G. Kramer Burgemeester

–2–