Brief inwoner gemeente - Woonagenda Noardeast Fryslan

--____________________________________________________________________________ Aan : de leden van de raad van de gemeente Noardeast Fryslân. Betr.: voortgang woonagenda. Datum: 2 december 2021. Geachte raad. In de Dokkumer Courant las ik dat u 9 december het stuk “Voortgang Woonagenda” bespreekt. Dit onderwerp heeft mijn interesse. Na lezing van het betreffende stuk van Burgemeester en Wethouders heb ik enkele punten die u graag aan u wil voorleggen. Gezien mijn 40 jarige ervaring in bouwen zowel als gemeente ambtenaar en als architect heb ik belangstelling en een mening op welke wijze de woningbouw in noardeast fryslân ontwikkeld kan worden. Mijn werk was o.a. veel woningbouw in de dorpen. De gemeente noardeast fryslân heeft veel dorpen en de stad Dokkum. De dorpen kunnen niet zonder een stad met de nodige voorzieningen. De stad kan niet zonder dorpen waar het goed wonen is en die voorzieningen hebben voor de dagelijkse zaken. In dat kader heeft de gemeentelijke overheid een taak. De uitvoering hoeft de gemeente niet altijd te doen. Wel het kader scheppen en dit bewaken. Dus niet simpelweg bouwen zoals B en W stelt. Om dit in kader van woningbouw te zetten: wel er voor zorgen dat er bouwkavels in de dorpen beschikbaar zijn wanneer iemand een woning wil bouwen in het dorp. Een belangstellende die wil bouwen in noardeast fryslân moet keus hebben.

Afwachten is niet een vriendelijke manier om de leefbaarheid in de dorpen in stand te houden. Een koopman laat zien wat hij of zij te koop heeft. Toekomstbestendige dorpen zijn belangrijk voor de stad Dokkum. Bouwen in dorpen is toch niet alleen voor de dorpsbewoners ? Ook voor iemand die in het dorp wil bouwen en wonen. Dus afkomstig van elders. In dit verband wil ik ook het punt woningbouw voor ouderen onder uw aandacht brengen. Ouderen die lange tijd in het dorp wonen willen heel graag in het dorp oud worden. Het huis waar ze nu in wonen wordt te groot. Wonen met andere ouderen in een soort hofje in eigen dorp kan dan heel goed zijn. Gezellig, elkaar ontmoeten, zorg voor elkaar, vaak kinderen die in het dorp wonen kan heel fijn zijn. En er komt dan een huis beschikbaar voor jonge mensen die in het dorp kunnen blijven. Vaak hoor ik van ouderen in het dorp ”Ik wil hier in het dorp blijven, De stad is niet mijn keus”. In dit verband kijk ik naar de ontwikkeling van Spiker in Ternaard. Dit terrein is heel geschikt voor een ouderen hofje. Kan in fasen ontwikkeld worden. Zowel koop als huur is daar mogelijk. Het kan een centrum worden voor ouderen die geen verpleging hebben. In de dorpen zijn vaak open plekken die niet bebouwd zijn. Vaak ingericht als groen of grasland. Deze plekken zijn heel geschikt voor woningbouw.

Zo’n terrein is bij verkoop winst .De ontwikkelingskosten zijn niet meer van toepassing. In dit verband is het wellicht nodig de geldende bestemmingsplannen aan te passen. Bestemmingsplannen niet te streng maken, geef ruimte voor nieuwe ontwikkelingen!

Duurzaamheid t.a.v. de woningbouw is een belangrijk punt. De uitstoot van CO2 in de bouw moet minder. Recyclebare materialen moeten toegepast worden. Houtskeletbouw voldoet aan die eisen. Ook is houtskeletbouw aardbevingsbestendig. Om de kosten van woningbouw betaalbaar te houden kan onderzocht in hoeverre erfpacht t.a.v. bouwkavels interessant is. Zowel voor de gemeente die de bouwkavels uitgeeft als voor de koper . Ik hoop dat u mijn “verhaal” de moeite waard vind. Indien u dat wenst wil ik graag een nadere toelichting geven. U kunt mij bellen of mailen. Met vriendelijke groet van -----