Document · PDF

Bijlage - BP Hantumerwei 65, Aalsum - Bijlagen bij de toelichting

It Beslút 29 juni 2023, gemeente Noardeast-FryslânBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan 'Hantumerwei 65, Aalsum'13.425 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Hantumerwei 65, Aalsum

AALSUM

Uw brief van: Uw kenmerk:

18 juni 2020

Ons adres: Ons telefoonnr: Ons whatsapp nr: Ons e-mailadres: Ons kenmerk:

Postbus 13 9290 AA Kollum (0519) 29 88 88 (06) 120 830 46 info@noardeast-fryslan.nl Z277415-2020

Website:

www.noardeast-fryslan.nl

Behandeld door: Bijlage(n):

Datum: Datum verzending:

31 augustus 2020 23 september 2020

Onderwerp: Reactiebrief op verzoek

Geachte Uw principeverzoek om planologische medewerking te verlenen aan het wijzigen van de agrarische bestemming in een woonbestemming op het perceel Hantumerwei 65 te Aalsum is behandeld in de collegevergadering van 15 september 2020. In deze brief informeren wij u over het besluit van het college en het vervolg. Besluit Burgemeester en wethouders hebben op 15 september 2020 besloten, In principe bereid te zijn tot om gebruik makend van de provinciale ruimte-voor-ruimte regeling de bestemming op het perceel Hantumerwei 65 te Aalsum te wijzigen naar een woonbestemming en een extra woning ter plekke planologisch mogelijk te maken, onder de voorwaarde dat: - Er voorafgaand aan een bestemmingsplanprocedure een stedenbouwkundig plan ter goedkeuring wordt aangeleverd; - Er voorafgaand aan een bestemmingsplanprocedure inzichtelijk wordt gemaakt welke ‘beeldverstorende’ bebouwing zal worden verwijderd. - Initiatiefnemers een bestemmingsplan laten opstellen; - De bestemming Agrarisch wordt gewijzigd in een woonbestemming; - Een exploitatie-/planschadeovereenkomst wordt afgesloten Voor de toelichting en overwegingen wordt verwezen naar de bijlage bij deze brief. Planologische procedure bestemmingsplan Een bestemmingsplan ex artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening is noodzakelijk om het besluit mogelijk te maken.

U bent zelf verantwoordelijk voor het opstellen van een bestemmingsplan. Aangezien wij veel belang hechten aan een goed plan raden wij u met klem aan om dit uit te besteden aan een hierin gespecialiseerd bureau. Voor een overzicht van bureaus kunt u terecht op de website www.bnsp.nl (de Beroepsvereniging van Nederlandse Stedenbouwkundigen en Planologen). Tot op heden is gebleken dat plannen van niet gespecialiseerde bureaus vaak niet voldoen aan de eisen die tegenwoordig gelden. Dit kan leiden tot het niet of pas later kunnen opstarten van de procedure. De volgende producten moeten bij ons worden aangeleverd: - boekwerk van een voorontwerp, ontwerp- en vast te stellen bestemmingsplan inclusief bijbehorende onderzoeksrapporten en overige bijlagen; - pdf-bestanden van deze stukken; - GML-bestanden van deze stukken.

Bijkomstigheid planschadeovereenkomst / exploitatieovereenkomst Voordat een ontwerpbestemmingsplan ter inzage zal worden gelegd, zal ook een overeenkomst moeten worden gesloten. In de overeenkomst worden de eventuele exploitatiekosten geregeld voor het treffen van openbare voorzieningen. Die overeenkomst is ook nodig om afspraken vast te leggen over betaling van mogelijk optredende planschade. Planschade betreft een waardedaling van eigendommen als gevolg van een planologische maatregel, zoals een bestemmingsplan of wijzigingsplan. Een waardedaling kan bijvoorbeeld ontstaan door vermindering van uitzicht, privacy, vrije ligging, etc. Als iemand om een tegemoetkoming in de planschade vraagt, kan dat tot gevolg hebben dat de gemeente inderdaad moet uitkeren. Op grond van de Wet ruimtelijke ordening kunnen eventuele planschadebedragen ten laste worden gelegd van de initiatiefnemer/exploitant. In de gemeente vormt het sluiten van een dergelijke overeenkomst vast onderdeel in het proces van aanpassing van het bestemmingsplan. Overig Houdt u er rekening mee dat er legeskosten zijn verbonden aan het in behandeling nemen van een aanvraag tot het vaststellen van een bestemmingsplan. Op dit moment bedragen de legeskosten € 4.925,40 (prijspeil 2020). Houdt u er tevens rekening mee dat een onderdeel van de vervolgprocedure een integriteitstoets kan zijn.

Tenslotte Deze eindbrief is een voorlopig standpunt. Het is mogelijk dat de aanvraag bestemmingsplanherzienig op een later tijdstip leidt tot een andere uitslag. Dit kan bijvoorbeeld als het beleid of de regelgeving verandert of als de omstandigheden in de omgeving van uw project wijzigen. U kunt dan ook geen rechten ontlenen aan deze eindbrief. Het is geen besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht. Dit betekent dat u hiertegen geen bezwaar- of beroepschrift kunt indienen. Wij wijzen u erop dat uw informatieverzoek en onze reactie daarop maximaal één jaar geldig is. Wij adviseren u daarom om binnen deze termijn uw aanvraag in te dienen. Betalingsbeschikking Voor het in behandeling nemen van dit verzoek worden legeskosten in rekening gebracht. U ontvangt daarvoor van de heffingsambtenaar een legesnota van € 50,75 (prijspeil 2020). Vragen? Als u nog vragen heeft kunt u contact opnemen met telefoonnummer (0519) 298 888 en via f

van het team Ruimtelijke Ontwikkeling via

Met vriendelijke groet, namens het college van burgemeester en wethouders van Noardeast-Fryslân,

R. de Boer Teamleider Ruimtelijke Ontwikkeling

CC:

–2–

Bijlage bij brief

Toelichting en overwegingen besluit college van B&W d.d. 15 september 2020 Verzoek U heeft bij ons een verzoek ingediend voor het wijzigen van de agrarische bedrijfsbestemming op het perceel Hantumerwei 65 te Aalsum. U heeft gevraagd of ons college een principestandpunt wil innemen ten aanzien van uw voornemen. U bent voornemens om op korte termijn de agrarische bedrijfsvoering ter plekke te beeindigen. U wenst de provinciale ruimte-voor-ruimte regeling in te zetten om op de locatie (storende en verouderde) agrarische opstallen te verwijderen, de bestaande bedrijfswoning te wijzigen naar een reguliere woning en een compensatiewoning toe te voegen ten noorden van de huidige bedrijfswoning. Bestemmingsplan De locatie is gelegen in het bestemmingsplan ‘Bûtengebiet’ van de voormalige gemeente Dongeradeel. In dit bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming ‘Agrarisch’ inclusief de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf’. Op deze gronden is wonen (zonder bijbehorend agrarisch bedrijf) niet passend. Het bestemmingsplan kent geen binnenplanse afwijkings- of wijzigingsbevoegdheden om het beoogde initiatief mogelijk te maken. Eventuele medewerking aan het initiatief is dan ook enkel mogelijk middels een herziening van het huidige bestemmingsplan.

Toelichting en overwegingen Provinciaal beleid Op 25 juni 2014 is de Verordening Romte Fryslân 2014 vastgesteld. Met de verordening zijn concrete beleidsregels vastgelegd die ervoor moeten zorgen dat de provinciale ruimtelijke belangen (uit het streekplan) doorwerken in de gemeentelijke ruimtelijk plannen. De verordening romte stelt in artikel 1.6 het volgende: 1.6 Ruimte-voor-ruimte voor sloop beeldverstorende bebouwing 1.6.1 In afwijking van artikel 1.1.1, eerste lid kan maximaal één nieuwe woning in het landelijk gebied worden toegestaan op een bestaand solitair bouwperceel, mits: a. minimaal 1.000 m² aan beeldverstorende bebouwing van een voormalig agrarisch bedrijf of minimaal 3.000 m² aan kassen van een voormalig glastuinbouwbedrijf in het landelijk gebied wordt gesloopt, b. in de plantoelichting is onderbouwd dat de ruimtelijke kwaliteit op en rond het perceel aanzienlijk zal verbeteren en dat geen beperkingen ontstaan voor de ontwikkeling van agrarische bedrijven in de omgeving, en c. de oppervlakte per woning inclusief bijgebouwen niet meer bedraagt dan 300m², of de maat die het bestemmingsplan buitengebied als algemene regel hanteert voor bestaande burgerwoningen. Artikel 3.1.1 is mede van toepassing. 3.1.1 1.

Een ruimtelijk plan kan mogelijkheden voor woningbouw bevatten indien de aantallen en de kwaliteit van de woningbouw in overeenstemming zijn met een woonplan, dat de schriftelijke instemming van Gedeputeerde Staten heeft. 2. In afwijking van het eerste lid kan een ruimtelijk plan een woningbouwproject bevatten dat niet is opgenomen in een woonplan, indien: a. het woningbouwproject niet meer dan 3 woningen bevat dan wel, voor zover gelegen binnen het bestaand stedelijk gebied, niet meer dan 11 woningen bevat, en b. in de plantoelichting is gemotiveerd dat en op welke wijze overschrijding van het woningbouwprogramma van het woonplan kan worden voorkomen door uitwisseling of fasering van projecten. Voor de sloop van minimaal 1.000 m2 mag een woning worden gebouwd op een solitair bouwperceel. Voor het bouwen van een woning in een bebouwingslint gelden andere regels in de verordening (1.3.1 verordening romte). Hier geldt geen eis om 1.000 m2 te slopen. Hoewel er ter plekke sprake is van een soort van lintanchtige structuur, is dit geen bebouwingslint zoals bedoeld in de verordening Romte. U dient dan ook minimaal 1.000 m² aan beeldverstorende bebouwing te verwijderen.

De verordening Romte hanteert geen begripsbepaling ten aanzien van beeldverstorende bebouwing en laat de interpretatie hieraan over aan de gemeente. Agrarische bebouwing die niet meer gebruik wordt, wordt al snel gezien als beeldverstorend. Uw gemachtigde heeft laten weten dat het exacte overzicht met te slopen bebouwing nog niet bekend is. Het is wel de bedoeling dat agrarische bedrijfsbebouwing wordt gesloopt en dat uitsluitend bijgebouwen behorend bij de woningen behouden blijven / opnieuw worden gerealiseerd. Waarbij de exacte uitwerking van het plan in samenspraak met de gemeente zal gaan plaats vinden. Gebruiksmogelijkheden In de directe nabijheid van Hantumerwei 65 zijn enkele agrarische bedrijven aanwezig. Binnen een straal van circa 500 meter van Hantumerwei 65 bevinden zich drie agrarische bouwvlakken: Agrarisch bedrijf Hantumerwei 28, op circa 240 meter ten zuidwesten van de planlocatie; Agrarisch bedrijf Hantumerwei 57, op circa 410 meter ten zuiden van de planlocatie; Agrarisch bedrijf Hantumerwei 32, op circa 270 meter ten noorden van de planlocatie (tussen de planlocatie en het bewuste agrarische bedrijf zijn reeds enkele woonbestemmingen aanwezig.

Op basis van de Wet geurhinder en veehouderij geldt dat de afstand tussen een veehouderij waar dieren worden gehouden van een diercategorie waarvoor niet bij ministeriële regeling een geuremissiefactor is vastgesteld, en een geurgevoelig object: a. ten minste 100 meter bedraagt indien het geurgevoelige object binnen de bebouwde kom is gelegen, en b. ten minste 50 meter bedraagt indien het geurgevoelige object buiten de bebouwde kom is gelegen Hier wordt ruimschoots aan voldaan. Voor de genoemde agrarische bedrijven geldt dat het allen grondgeboden agrarische bedrijven zijn en tevens rundveehouderijbedrijven. Voor veehouderijbedrijven geldt op basis van de VNG-handreiking 'Bedrijven en milieuzonering' een minimaal aan te houden richtafstand tot woningen van 100 meter, bepaald door het hinderaspect ‘geur’. Aan deze richtafstand wordt ruimschoots voldaan. De woon- en leefklimaat ter plaatse van de nieuwe (reguliere) woonfunctie wordt niet belemmerd door de aanwezigheid van agrarische bedrijvigheid in de omgeving. Omgekeerd geldt dat de aanwezige agrarische bedrijvigheid niet in haar bedrijfsvoering wordt belemmerd door het toevoegen van de reguliere woonfunctie (omgekeerde werking). Er is in de wijde omtrek geen sprake van andere bedrijfsmatige activiteiten. Omliggende percelen zijn bestemd ten behoeve van een woonfunctie, danwel ten behoeve van agrarisch grasland.

De beoogde ontwikkeling zal dan ook niet leiden tot een beperking van de gebruiksmogelijkheden van omliggende percelen. Volkshuisvestelijk Vanuit volkshuisvesting is de beoogde ontwikkeling als positief beoordeeld, mits aan de voorwaarden van de ruimte-voor ruimte-regeling van de provincie wordt voldaan. Aalsum ligt vlak tegen Dokkum aan, maar valt binnen het cluster Metslawier/Niawier. Voor dit cluster geldt dat maatwerk mogelijk moet zijn. Indien voldaan wordt aan de voorwaarden van de ruimte-voor-ruimte regeling kunnen we uw verzoek bestempelen als maatwerk. Landschappelijk Op dit moment is nog geen duidelijk beeld hoe de openheid en doorzichten naar het landschap ter plekke kunnen worden geborgd. Op het moment dat er een woonbestemming tussen de boerderij en de 2 woningen ten noorden komt, dan kan de openheid op deze plek helemaal verdwijnen. Het is positief dat er beeldverstorende bebouwing verdwijnt. Op zich ook oké als er een woning terugkomt, hoewel we dat vanuit landschapsoogpunt misschien liever niet hebben. Hoe en waar de woning precies zou kunnen en of het echt wel kan onder de voorwaarden van openheid die beloofd worden (of: ” met oog voor de omgeving en met name het open landschap”), dat moet nog goed worden bekeken. Het plan is op dit moment nog te summier om een goede landschappelijke beoordeling te maken.

Voorgesteld wordt om een landschapper (of een architectenbureau dat ook stedenbouwkundig onderlegd is) te vragen een stedenbouwkundig ontwerp te maken. Goedkeuring op een dergelijk ontwerp zou dan de start zijn voor het formeel opstarten van een bestemmingsplanprocedure.

Geluid Een woonfunctie betreft een geluidsgevoelige functie. De locatie is gelegen in de directe nabijheid van de Hantumerwei. Bij het opstellen van het bestemmingsplan is een akoestische toetsing dan ook nodig met een verwijzing naar een goede ruimtelijke ontwikkeling. Bij een eventuele nadere uitwerking van de beoogde planontwikkeling dient dan ook middels een akoestisch onderzoek aangetoond te kunnen worden dat het beoogde plan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Welstand De locatie is gelegen in het welstandsgebied “Buitengebied-Terpengebied”, uiteindelijk vergunningplichtige bouwactiviteiten zullen getoetst dienen te worden aan dit welstandsregime. Procedure Medewerking aan het verzoek is enkel mogelijk middels een herziening van het ter plekke geldende bestemmingsplan. In dit bestemmingsplan zal onderbouwd dienen te worden dat de beoogde ontwikkeling niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. In het bestemmingsplan zal daarom onder andere aandacht besteed dienen te worden aan de gevolgen van het wegverkeerslawaai als gevolg van het verkeer op de weg Dokkum-Ternaard en er zal een bodemonderzoek uitgevoerd dienen te worden. Uiteindelijke vaststelling van het bestemmingsplan is een raadsbevoegdheid. Nieuwe planologische situatie Voor het perceel zal een nieuwe bestemmingsplan (postzegelplan) dienen te worden gemaakt.

Het perceel krijgt daarmee een woonbestemming. De systematiek en bouw- en gebruiksregels dienen daarbij overeen te komen aan het moederplan ‘Bûtengebiet’’ en de verbeelding zal dezelfde methode volgen. In de toelichting van dit bestemmingsplan dient te worden ingegaan op het doel van het bestemmingsplan, het relevante beleid, een beschrijving van het plangebied / de planontwikkeling, de relevante omgevingsaspecten en de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. Besluit Het college van Burgemeester en Wethouders heeft besloten in principe bereid te zijn om medewerking te verlenen aan het ingediende verzoek en gebruikmakend van de provinciale ruimte-voor-ruimte regeling op het perceel Hantumerwei 65 te Aalsum de agrarische bestemming om te zetten in een woonbestemming en, ter compensatie van het slopen van minimaal 1.000 vierkante meter aan beeldverstorende bebouwing, een extra bouwvlak te realiseren voor een woning. Waarbij als voorwaarde wordt gesteld dat: - Er voorafgaand aan een bestemmingsplanprocedure een stedenbouwkundig plan ter goedkeuring wordt aangeleverd; - Er voorafgaand aan een bestemmingsplanprocedure inzichtelijk wordt gemaakt welke ‘beeldverstorende’ bebouwing zal worden verwijderd. - U een bestemmingsplan laat opstellen; - De bestemming ‘Agrarisch’ wordt gewijzigd in een woonbestemming; - Een exploitatie-/planschadeovereenkomst wordt afgesloten

Landschappelijk inpassingsplan Hantumerwei 65, Aalsum Locatie | formaat A3 | datum: 28 oktober 2020

Groter overzicht locatie, Luchtfoto Google Maps

Aan de Hantumerwei 65 in Aalsum worden de bedrijfsactiviteiten beëindigd waardoor er verschillende opstallen leeg komen te staan. In het kader van rood- voor rood worden deze gesloopt waardoor er een tweede woning op de kavel gerealiseerd kan worden. Hiervoor wordt het bestemmingsplan gewijzigd. Om deze ruimtelijke ontwikkeling mogelijk te maken krijgt het erf een landschappelijke herinrichting. Deze panelen beschrijft het landschappelijk inrichtingsplan en de wijze waarop de ruimtelijke kwaliteit gewaarborgd blijft. De gemeente heeft daarbij een aantal aandachtspunten meegegeven: • De locatie is geen onderdeel van een lint; • Kenmerk voor dit gebied is de verstrooide plaatsing van de woningen en boerderij, waarbij de woningen vaak redelijk dicht op de weg staan en de boerderij wat meer ruimte om zich heen heeft. • Deze ruimere opzet is op deze locatie ook mogelijk waarbij er genoeg lucht tussen de nieuwe woning en het lint moet blijven om de openheid en doorzichten te behouden. Daarnaast is het de wens van de opdrachtgever de kavels te koppelen aan de weg en beide een grote te laten krijgen van ongeveer 1000 tot maximaal 1500 m2. Zodat deze naar de toekomst ook goed verkoopbaar zijn.

Detail locatie, Luchtfoto Google Maps

Landschappelijk inpassingsplan Hantumerwei 65, Aalsum Historie | formaat A3 |

datum: 28 oktober 2020

deel boerderijen alleen bereikbaar via het water oude waterlopen duidelijk zichtbaar in het landschap kerkepad rondom terp veel organische verkaveling woonstede op huidige locatie zichtbaar

duidelijk zichtbare terp in het landschap

grote variatie in weideen akkerbouw

Historische kaart ca 1910 Topotijdsreis

Goederenspoorweg van Holwerd naar Dokkum

boederijen worden aangesloten op wegen

kerkepad

grootschalige omschakeling naar weidegrond

huidige boerderij met bijbehorende schuren

verspreid lichte toename bebouwing langs linten Historische kaart periode 1930-1950 Topotijdsreis

aanleg Dropingswei als doorgaande weg schaalvergroting kavels

goederenspoor is opgeheven

uitbreiding met extra schuur achter op kavel

Historische kaart ca. 1980 Topotijdsreis

Landschappelijk inpassingsplan Hantumerwei 65, Aalsum Ondergrond | formaat A3 |

datum:28 oktober 2020

kwelderwal

kweldervlakte

kwelderwal

hogere terp

Hoogtes omgeving bron algemene hoogtekaart Nederland

Het begin van de bronstijd (2000-800 v. Chr.) geeft een weer iets sterkere zeespiegelstijging te zien. Op deze wijze ontstonden het getijdesysteem van de Paesens. Het door de zee gevormde landschap met getijgeulen, zandplaten, slik, kwelders, kwelderwallen, kweldervlaktes, prielen, kreken en oeverwallen won terrein ten koste van het veengebied. In de rustige ondiepe wateren achter de duinen kreeg slib de kans te bezinken waardoor delen van het wad langzaam maar zeker hoger en droger werden. De laagste delen van een kwelder worden gevormd door kreken en prielen. De kwelderwal is een hoger gelegen deel van de kwelder, waar bij overstromingen grover materiaal werd afgezet. Deze gronden werden belangrijk voor de akkerbouw. Achter en tussen de kwelder- en oeverwallen lagen de wat lager gelegen kweldervlaktes.

Op een kwelderwal is die inrichting bloksgewijs en haaks op de wallen en zijn de nederzettingen erop rechthoekig van opzet. Pas wanneer meerdere boerderijen clusteren in een redelijk egale omgeving zal men zijn overgegaan tot een radiaire indeling van het landschap en bijgevolg ook de nederzetting. Dit was maar een enkele maal aan de orde, vandaar de zeldzaamheid van het radiaire type. In het knipkleigebied van Oostergois de indeling ogenschijnlijk onregelmatig. De hoofdstructuur van de verkaveling is in hoofdzaak terug te voeren is op de hoogteligging en het microreliëf van de landerijen, als ook op de wens om de boerenbedrijven binnen een kleiner deelgebied onderling gelijkwaardig naar aard te laten zijn. De landschappelijke indeling is zo beschouwd binnen het gehele kleigebied op dezelfde tijdloze principes terug te voeren.

Landschappelijk inpassingsplan Hantumerwei 65, Aalsum Ondergrond

| formaat A3 |

datum: 28 oktober 2020

kleigebied Oostergo kwelderwal

kweldevlakte

klei terpen landschap

klei op veen gebied

jonge zeepolder

uitsnede Landschapstypenkaart Provincie Friesland

De locatie is gelegen op de kwelderwal. Het lineaire karakter van de kwelderwal dient daarbij gerespecteerd te worden. En stapeling met genoemde elementen is essentieel voor de landschappelijke inpassing: • De ritmiek van de (terp)dorpen als leesbare, afzonderlijke eenheden op de wal met de openheid daartussen. De dorpen mogen niet aan elkaar vastgroeien; • De dorpssilhouetten, met als bakens de kerktorens, moeten herken baar blijven zonder dat “ruis” ontstaat tussen de dorpsranden en het omliggende landschap; de zichtlijnen die de kern van het dorp met het landschap verbinden, dienen gehandhaafd te blijven • Ten behoeve van de herkenbaarheid van de kwelderwal enige ver dichting met bomen uitsluitend toestaan langs de weg in en bij de toegang tot het dorp en bij boerderijerven. De ruimte tussen de dorpen op de kwelderwal vrijhouden van beplanting.

kaart Landschapsstructuur Oostergo, Provincie Friesland

Landschappelijk inpassingsplan Hantumerwei 65, Aalsum Impressie locatie | formaat A3 |

datum: 28 oktober 2020

Zicht op voorgevel en bijgebouw boerderij

Zicht ter hoogte van boerderij richting het zuiden

Zicht vanaf noordzijde boerderij richting het zuiden

Zicht vanaf noordzijde op bouwmassa

Ruimte met kuilbulten tussen de boerderij en het lint

Zicht vanaf Dropingswei op achterzijde erf Hantumerwei

Het huidige erf bestaat uit een boerderij met aangebouwde stal en een cluster van bijgebouwen. De boerderij staat direct aan de weg met de bijgebouwen daar achter in tweede en derde positie. Het erf wordt door middel van een centraal pad ontsloten en leid naar achtergelegen kuilbulten. Dit pad is tevens de ontsluiting van de achtergelegen kavel. Het erf wordt aan de voorzijde richting de weg afgeschermd met een haag. Op de hoek van de kavel staat aan de zuidzijde een groep van drie solitaire bomen. Deze bestaat uit een iep en twee essen waarbij de grootste karakteristiek is. Op de kavelgrens staat lineair aan de schuur een rij populieren die door hun maat en schaal het erf massa geven en een herkenbaar punt in het open landschap vormen.

Landschappelijk inpassingsplan Hantumerwei 65, Aalsum datum: 28 oktober 2020

huidige situatie | formaat A3 |

Landschappelijk inpassingsplan Hantumerwei 65, Aalsum nieuwe situatie | formaat A3 |

datum: 28 oktober 2020

ruim doo

rzicht tus

sen lint e

n erf

co m p a c t erf

b re

oo er d

rzic

or t do

co m

Het nieuwe erf is compact van opzet. Doordat de betonplaten en kuilvoerbulten verdwijnen wordt het open zicht op het landschap hersteld. De afstand van vijftig meter tussen bebouwing van het bestaande lint en het nieuwe erf is ruim. Daarnaast zorgt een helder groen kader om het erf voor een duidelijke overgang naar het open landschap. Voor de ontsluiting van de woningen worden de aanwezige inritten benut. Het erf oogt van buiten als één geheel maar daarbinnen is er een duidelijke grens tussen beide kavels. Tussen de percelen wordt op de erfgrens een beukenhaag geplant. Elementen zoals een boomgaard en schuur verspringen in positie ten opzichten van de bestaande bebouwing waardoor privacy op de achterzijde van de kavel ontstaat en wandvorming wordt voorkomen.

De bestaande woning behoud aan de voorzijde de huidige opzet. Het erf

te pac

r er

wordt doorgetrokken langs de bestaande schuur waardoor er ruimte is om achter op het erf te draaien. Aan de zuidzuide ontstaat een ruimte tuin waarbij een solitaire walnoot wordt aangeplant om de hoek van het erf te markeren. De nieuwe woning staat in positie achter de bestaande woning. Daardoor blijft de hiërarchie van het oude erf behouden. Het bosje op de hoek van het erf versterkt dit beeld door de nieuwe woning vanaf deze zijde uit het zicht te houden. De noordzijde van het erf wordt afgeschermd met een elzensingel tegen de wind (essen mogen ook maar zijn vanwege de essentaksterfte niet aan te bevelen). Door hieronder geen onderbeplanting aan te brengen blijft het zicht op het landschap vanuit de nieuwe woning behouden. Het erf wordt aan de noord- en oostzijde begrenst met een greppel als heldere maar subtiele overgang naar het landschap.

Landschappelijk inpassingsplan Hantumerwei 65, Aalsum inzoom nieuwe situatie | formaat A3 |

datum: 28 oktober 2020

hakhoutbosje

elzensingel

nieuwe won

ing tuin

entree

erf

nieuwe sch

boomgaard

beukenhaag

entree

uur

erf

P greppel

P tuin solitaire walnoot

2,5

contour te s

lopen bebo

uwing

Landschappelijk inpassingsplan Hantumerwei 65, Aalsum maatvoering nieuwe situatie | formaat A3 |

datum: 2 september 2021

3.00 37.70

33.70 7.00

7.00 3.00

19.30

12.60

13.10

13.00

5.00

6.20

23.50

34.60

16.80

5.50

12.50

13.60

2.20

2.30

8.20

5.00

5.30

6.50

2.30

35.80

6.20

Hantumerwei 65 Aalsum Onderzoek wegverkeerslawaai Rapportnummer: Rm200768aaA0

Rm200768aaA0.quro

Opdrachtgever

Lycens B.V. Postbus 336 Deventerweg 10 Tel.: 0541-570730

7570 AH OLDENZAAL 7575 EM OLDENZAAL

Contactpersoon:

Adviseur

K+ Adviesgroep bv Jodenstraat 6 Postbus 224 Tel: 0475 - 470 470 E-mail: info@k-plus.nl Behandeld door:

Datum

10-12-2020

Referentie

Rm200768aaA0.quro

6101 AS ECHT 6100 AE ECHT

Rm200768aaA0.quro

Inhoudsopgave 1

Inleiding

Uitgangspunten

2.1 2.2 2.3

Ruimtelijke gegevens Verkeersgegevens Toegepaste rekenmethode

5 5 5

Normstelling Wet geluidhinder

3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7

Wegverkeerslawaai Algemeen Omvang geluidzones langs wegen Aftrek conform artikel 110g Wet geluidhinder Aftrek stille banden Stedelijk en buitenstedelijk gebied Nieuwe situaties Maximaal toelaatbare geluidbelasting

6 6 6 6 7 7 8 8

Berekeningsresultaten

4.1 4.2

Algemeen Optredende gevelbelastingen.

9 9

Evaluatie en Conclusie

Bijlage I Bijlage II Bijlage III

Figuren akoestisch rekenmodel Berekeningsgegevens en –resultaten wegverkeerslawaai Verstrekte verkeersgegevens

Rm200768aaA0.quro

INLEIDING In opdracht van Lycens B.V. is in het kader van de opstelling van het bestemmingsplan voor het realiseren van 1 nieuwe woning op het perceel van de Hantumerwei 65 te Aalsum, gemeente Noardest-Fryslân, door K+ Adviesgroep een akoestisch onderzoek verricht naar de te verwachten optredende gevelbelastingen vanwege wegverkeerslawaai. In onderstaande afbeelding 1.1 is een overzicht opgenomen van de onderzochte situatie. De bestaande woning aan de rechterkant wordt behouden. nieuwe woning nieuwe schuur bestaande woning

Afbeelding 1.1: Vogelvlucht perspectief bouwplan. Het akoestisch onderzoek is noodzakelijk omdat de woning ligt binnen de geluidzone van de Hantumerwei. De berekeningen zijn gebaseerd op: de “Wet geluidhinder”; het “Reken- en Meetvoorschrift Geluid 2012”. In bijlage I zijn grafische overzichten opgenomen van de onderzochte situatie. Voor nadere informatie met betrekking tot de berekeningsgegevens en –resultaten wordt verwezen naar de in bijlage II opgenomen rekenbladen.

Rm200768aaA0.quro

UITGANGSPUNTEN

2.1

Ruimtelijke gegevens Bij het onderzoek is gebruik gemaakt van een inrichtingsschets van the Citadel Company, kaartmateriaal van de Publieke Dienstverlening op de Kaart (PDOK), Basis Registraties Adressen en Gebouwen (BAG) en Street view. In de berekening is uitgegaan van een harde bodem (bodemfactor 0 = hard) en zijn de relevante zachte bodemgebieden toegevoegd aan het model. In bijlage I zijn grafische overzichten opgenomen van het akoestisch rekenmodel.

2.2

Verkeersgegevens De verkeersgegevens voor de akoestisch relevante wegen zijn verstrekt door de gemeente Noardeast-Fryslân. De huidige werkdag gemiddelde etmaalintensiteit bedraagt 1900 motorvoertuigen per etmaal. Voor wegverkeerslawaai dient te worden uitgegaan van een weekdaggemiddelde etmaalintensiteit met een doorkijk over 10 jaar. Als omrekenfactor van werkdag naar weekdag is uitgegaan van een factor van 0,9 en voor de autonome groei is uitgegaan van een groei van 1% per jaar. In tabel 2.1 is een overzicht opgenomen van de gehanteerde verkeersgegevens. Tabel 2.1: Overzicht verkeersgegevens plan Hantumerwei 65 Aalsum. Straat

Etmaalintensiteit Hantumerwei 1889

Periodeverdeling D/A/N 80% / 13% / 7%

Verdeling per voertuigcategorie Qlv Qmv Qzv 92% 6% 2%

Snelheid km/h 60

Wegdek 1

Hierbij is: Periode: gemiddeld periode aandeel betreffende periode in procenten van de etmaalintensiteit. Qlv: gemiddeld uur aandeel lichte motorvoertuigen voor respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode in procenten. Qmv: gemiddeld uur aandeel middelzware motorvoertuigen voor respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode in procenten. Qzv: gemiddeld uur aandeel zware motorvoertuigen voor respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode in procenten. Snelheid: ter plaatse toegestane maximum snelheid. Wegdek: type 1: glad asfaltbeton, referentiewegverharding RMV2012.

Voor nadere informatie wordt verwezen naar de rekenbladen als opgenomen in bijlage II en de verstrekte verkeersgegevens als opgenomen in bijlage III. 2.3

Toegepaste rekenmethode De geluidbelastingen zijn bepaald met behulp van “Standaard Rekenmethode 2”, zoals deze is beschreven in het “Reken- en Meetvoorschrift Geluid 2012”. Bij de modellering van het akoestisch rekenmodel is gebruik gemaakt van het pakket WinHavik, ontwikkeld door dirActivity.

Rm200768aaA0.quro

NORMSTELLING WET GELUIDHINDER

3.1

Wegverkeerslawaai

3.1.1

Algemeen In de Wet geluidhinder dient met betrekking tot de geluidbelasting van een weg in nieuwe situaties de geluidbelasting in Lden in dB te worden bepaald. Dit is een gemiddeld geluidniveau over de dag-, avond- en nachtperiode en wordt bepaald met de volgende formule: day evening night 1  10 10 Lden  10 lg 12 *10  4 *10  8 *10 10 24 

3.1.2

5

10

   

Omvang geluidzones langs wegen Krachtens de Wet geluidhinder worden aan weerszijden van een weg zones aangegeven (art. 74 Wgh). Binnen deze zones worden eisen gesteld aan de geluidbelasting. Buiten de zones worden geen eisen gesteld. Een weg is niet zoneplichtig indien er sprake is van:  wegen die gelegen zijn binnen een als woonerf aangeduid gebied (art. 74 lid 2a. Wgh) of;  wegen waarvoor een maximum snelheid van 30 km/u geldt (art. 74 lid 2b. Wgh). De breedte van de geluidzones als functie van het aantal rijstroken van de weg en het soort gebied is weergegeven in tabel 3.1. Tabel 3.1: Breedte geluidzones aan weerszijde van de weg in meters. Gebied Stedelijk Buitenstedelijk

3.1.3

1 of 2 rijstroken 3 of meer rijstroken 1 of 2 rijstroken 3 of 4 rijstroken 5 of meer rijstroken

Breedte (m) geluidzones (art. 74) 200 350 250 400 600

Aftrek conform artikel 110g Wet geluidhinder Op grond van verdere ontwikkelingen in de techniek en het treffen van geluid reducerende maatregelen aan de motorvoertuigen, is te verwachten, dat het wegverkeer in de toekomst minder geluid zal produceren dan momenteel het geval is. Binnen de Wet geluidhinder is middels artikel 110g de mogelijkheid geschapen om deze vermindering van de geluidproductie in de geluidbelasting door te voeren. Deze aftrek mag alleen worden toegepast bij het toetsen van de geluidbelasting aan de normstelling en niet bij het bepalen van het binnenniveau (artikel 3.4 Reken- en Meetvoorschrift geluid 2012).

Rm200768aaA0.quro

De hoogte van de aftrek is afhankelijk van de representatieve snelheid voor lichte motorvoertuigen. In tabel 3.2 is een overzicht opgenomen van de hoogte van de aftrek. Tabel 3.2: Overzicht aftrek 110 g Wet geluidhinder (artikel 3.4 RMV2012). Representatieve snelheid < 70 km/h  70 km/h  70 km/h  70 km/h

3.1.4

Aftrek artikel 110g Wgh 5 dB 4 dB voor situaties dat de geluidbelasting zonder aftrek artikel 110g Wgh 57 dB bedraagt 3 dB voor situaties dat de geluidbelasting zonder aftrek artikel 110g Wgh 56 dB bedraagt 2 dB voor andere waarden van de geluidbelasting

Aftrek stille banden In artikel 3.5 van het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 is een aftrek opgenomen voor stille banden. Deze aftrek geldt alleen bij wegen met rijsnelheden van 70 km/h en hoger. Standaard is de aftrek 2 dB. In de volgende situaties is de aftrek 1 dB: - Zeer Open Asfalt Beton; - 2-laags ZOAB, met uitzondering van 2-laags ZOAB-fijn; - Uitgeborsteld beton; - Geoptimaliseerd uitgeborsteld beton; - Oppervlaktebewerking. Een overzicht van de stille bandenaftrek is opgenomen in tabel 3.3. Tabel 3.3: Overzicht stille banden aftrek. Representatieve snelheid < 70 km/h  70 km/h

 70 km/h

3.1.5

Wegverharding Alle ZOAB, 2-laags ZOAB, uitgeborsteld beton, geoptimaliseerd uitgeborsteld beton, oppervlaktebewerking Alle andere verhardingen dan bovenstaand vermeld

Correctie artikel 3.5 (stille banden aftrek) 0 dB 1 dB

2 dB

Stedelijk en buitenstedelijk gebied Gebieden binnen de bebouwde kom, met uitzondering van de gebieden binnen de bebouwde kom gelegen binnen de zone langs een autoweg of autosnelweg als bedoeld in het Reglement verkeersregels en verkeerstekens, worden als stedelijk aangemerkt. Als buitenstedelijk gebied wordt aangemerkt gebieden buiten de bebouwde kom, alsmede de bovengenoemde uitgezonderde gebieden binnen de bebouwde.

Rm200768aaA0.quro

3.1.6

Nieuwe situaties In al die gevallen waar in de aanleg van een geluidgevoelig object en/of een zoneplichtige weg door vaststelling of herziening van een bestemmingsplan wordt voorzien, is er sprake van 'nieuwe situaties'.

3.1.7

Maximaal toelaatbare geluidbelasting Normen met betrekking tot de geluidbelasting in 'nieuwbouw situaties' zijn in artikel 82 t/m 87 van de Wet geluidhinder vermeld. In eerste instantie wordt ervan uitgegaan dat een zogenaamde voorkeursgrenswaarde niet mag worden overschreden. Indien de voorkeursgrenswaarde wel maar de maximale ontheffingswaarde niet wordt overschreden, kan onder bepaalde voorwaarden bij Algemene Maatregel van Bestuur ontheffing worden verleend voor een hogere toelaatbare geluidbelasting. Wanneer de maximale ontheffingswaarde wordt overschreden is geen nieuwbouw mogelijk. In de Wet geluidhinder worden voor nog niet geprojecteerde woningen de volgende eisen gesteld:  voorkeursgrenswaarde: 48 dB (art. 82, lid 1);  maximale ontheffingswaarde stedelijk gebied: 63 dB (art. 83, lid 2);  max. ontheffingswaarde buitenstedelijk gebied:

53 dB (art. 82, lid 1);

Niet geprojecteerd betekent dat het vigerende bestemmingsplan geen woonbebouwing toestaat zodat het bestemmingsplan moet worden herzien. In het kader van de Wet geluidhinder is sprake van een nieuwe situatie. De woning ligt buiten de bebouwde kom, er is sprake van buitenstedelijk gebied. De maximale ontheffingswaarde bedraagt 53 dB.

Rm200768aaA0.quro

BEREKENINGSRESULTATEN

4.1

Algemeen

Uitgaande van voornoemde uitgangspunten zijn de te verwachten toekomstige optredende gevelbelastingen bepaald ter plaatse van de begane grond en de eerste verdieping. De ligging van de waarneempunten is opgenomen in figuur 2 van bijlage I. In tabel 4.1 is een overzicht opgenomen van de rekenresultaten. Opgenomen is het waarneempunt, de waarneemhoogte, de berekende geluidbelasting in Lden en de toetsingswaarde. De toetsingswaarde is inclusief aftrek artikel 110g van 5 dB. De toetsingswaarden zijn tegen een gekleurde achtergrond weergegeven. De betekenis hiervan is als volgt: Groen: de voorkeursgrenswaarde wordt niet overschreden in het kader van de Wet geluidhinder worden geen restricties opgelegd. Geel: de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden, de maximale ontheffingswaarde wordt niet overschreden. Aan de hand van door de gemeente vastgestelde beleidsregels kan onder bepaalde voorwaarden ontheffing worden verleend voor een hogere toelaatbare geluidbelasting. Oranje: de maximale ontheffingswaarde wordt overschreden. Voor de betreffende gevel kan geen hogere toelaatbare grenswaarde worden vastgesteld. Woningbouw is niet toegestaan of het plan moet ter plaatse voorzien in een “dove” gevel. 4.2

Optredende gevelbelastingen. Tabel 4.1: Berekeningsresultaten verkeerslawaai (in dB). Waarneempunt 1 1 2 2 3 3

Waar- Berekende waarde Toetsingswaarde neemhoogte Hantumerwei Hantumerwei 1.5 52 47 4.5 53 48 1.5 58 43 4.5 49 44 1.5 49 44 4.5 51 46

Rm200768aaA0.quro

EVALUATIE EN CONCLUSIE In opdracht van Lycens B.V. is een akoestisch onderzoek verricht naar de te verwachten optredende geluidbelastingen vanwege wegverkeerslawaai ter plaatse van 1 nieuwe woning die wordt gerealiseerd op het perceel van Hantumerwei 65 te Aalsum. De bestaande woning zal worden behouden, hier wijzigt de planologische situatie niet. Uit het akoestisch onderzoek blijkt dat de gevelbelasting voldoet aan de voorkeurgrenswaarde voor wegverkeerslawaai. In het kader van de Wet geluidhinder worden geen restricties opgelegd aan het bouwplan.

BIJLAGE I Figuren akoestisch rekenmodel

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

M200768 Hantumerwei 65 Aalsum Lycens objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 1: Totaal overzicht akoestisch rekenmodel

WinHavik 9.1.0(build 3) (c) dirActivity-software M200768 winhavik.mdb

-- [Lden]

200

schaal: 1 : 2000

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

M200768 Hantumerwei 65 Aalsum Lycens objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 2: Overzicht akoestisch rekenmodel Ligging waarneempunten

WinHavik 9.1.0(build 3) (c) dirActivity-software M200768 winhavik.mdb

-- [Lden]

schaal: 1 : 500

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

M200768 Hantumerwei 65 Aalsum Lycens objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 3: Overzicht akoestisch rekenmodel Ligging/nummering bebouwing

WinHavik 9.1.0(build 3) (c) dirActivity-software M200768 winhavik.mdb

-- [Lden]

200

schaal: 1 : 2000

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

M200768 Hantumerwei 65 Aalsum Lycens objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 4: Overzicht akoestisch rekenmodel Ligging/nummering bodemgebieden

WinHavik 9.1.0(build 3) (c) dirActivity-software M200768 winhavik.mdb

-- [Lden]

200

schaal: 1 : 2000

BIJLAGE II Berekeningsgegevens en –resultaten wegverkeerslawaai

K+ Adviesgroep b.v.

Projectgegevens projectnaam: opdrachtgever: adviseur: databaseversie: situatie:

M200768 Hantumerwei 65 Aalsum Lycens

uitsnede:

basismodel

910 eerste situatie

omschrijving rekenhart:

verkeerslawaai 17.1.0 (build1) srmii17;rekenhart17;rmg2019

þ þ

aut. berekening gemiddeld maaiveld: alleen absorptiegebieden( geen hz-lijnen): standaard bodemabsorptie:

0% 10-12-2020

rekenresultaat binnengelezen (datum): rekenresultaat binnengelezen (tijd):

15:54

maximum aantal reflecties:

1 graden

minimum zichthoek reflecties:

2 graden

maximum sectorhoek:

5 graden

vaste sectorhoek:

methode aftrek110g:

per wnp per weg RMG2012/2014 art 3.4

WinHavik 9.1.0(build 3) (c) dirActivity-software

10-12-2020 15:55

K+ Adviesgroep b.v.

Bebouwing nr 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

z,gem m,gem 6.0 6.0 4.5 4.5 4.0 3.8 3.8 6.0 6.0 6.0

0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0

lengte

adres

44 16 28 28 12 29 29 32 49 46

WinHavik 9.1.0(build 3) (c) dirActivity-software

reflectie

kenmerk

80 80 80 80 80 80 80 80 80 80

10-12-2020 15:55

K+ Adviesgroep b.v.

Waarneempunten met rekenresultaten (*) IL: inc. maatregel, VL:inc aftrek, RL: inc prognosetoeslag nr

m1 adres

0.0

gevel

0.0

gevel

0.0

gevel

WinHavik 9.1.0(build 3) (c) dirActivity-software

huisnr type afw.toets refl kenmerk

rhart groep VL VL VL VL VL VL

totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0)

wnh

1 1 1 1 1 1

1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5

(^) VL: ex. optrektoeslag

dag avond

nacht

Lden

af Lden(*) Letm

af Letm(*)

dag(^) avond(^) nacht(^)

50.99 52.59 46.89 48.57 48.29 49.94

42.19 43.79 38.09 39.77 39.49 41.14

51.77 53.37 47.67 49.35 49.07 50.72

5 5 5 5 5 5

50.99 52.59 46.89 48.57 48.29 49.94

47.87 49.47 43.77 45.45 45.17 46.82

47 48 43 44 44 46

52.19 53.79 48.09 49.77 49.49 51.14

47 49 43 45 44 46

47.87 49.47 43.77 45.45 45.17 46.82

42.19 43.79 38.09 39.77 39.49 41.14

10-12-2020 15:55

K+ Adviesgroep b.v.

Rijlijnen snelheden

Intensiteiten nr z,gem 1

0.0

lengte wegdek 276 01 glad asfalt/DAB

WinHavik 9.1.0(build 3) (c) dirActivity-software

hellingcor. groep (1)

omschrijving

kenmerk

Hantumerwei

wv1

art 110g

etm.intens. % periode

vlicht

1889.0 þ dag avond nacht

6.67 3.25 .88

licht middel 92.00 92.00 92.00

6.00 6.00 6.00

zwaar 2.00 2.00 2.00

motor

licht middel zwaar motor 60 60 60

60 60 60

10-12-2020 15:55

K+ Adviesgroep b.v.

Bodemabsorptie nr

lengte

absorptie [%]

1 2 3 4 5 6 7 8

133 61 111 81 74 175 53 60

100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0

WinHavik 9.1.0(build 3) (c) dirActivity-software

kenmerk

10-12-2020 15:55

BIJLAGE III Verstrekte verkeersgegevens

Op de Hantumerwei aldaar, rijden zo’n 1.900 mvt per werkdag Periode verdeling: 7:00 uur – 18:59 uur 80% 19:00 uur – 22:59 uur 13% 23:00 uur – 6:59 uur 7% Verdeling per voertuigcategorie Licht verkeer 92% Zwaar verkeer 6% Zeer zwaar verkeer 2% Asfaltverharding met 60 km/uur.

Lycens B.V.

Deventerstraat 10

7575 EM Oldenzaal

0541-570730

info@lycens.nl

Z Legenda Gat tot 0,5 m-mv Boring tot 0,5 m-mv Boring tot 2,0 m-mv Boring met peilbuis 10 06

Asfalt Tegels Klinkers

Grind / Puin Onderzoekslocatie Perceelgrens Bebouwing

Weide 05

Kadastraal bekend

Betonplaten P04

09/P01

P02 07

P03

569

Puinverharding

Gras Kuilvoerplaats

Hantumerwei

Wagenloods

Gemeente: Dokkum Sectie: G Nummer: 569

G01

G02

G03

G04

Klinkers

04 13

570

02 03

Klinkers

Stallen

Klinkers Ligboxenstal Woonhuis Tuin 65

16 Tuin

Opdrachtgever Type onderzoek Locatie

Verkennend bodemonderzoek Hantumerwei 65 te Aalsum

Projectnummer

2020-0075

Bladnummer

1/1

Getekend

H. Pit

Schaal Fase

Definitief

Tekening

Situatietekening

Projectleider

B. Franke

Uitvoeringsdatum

20 november 2020

1 à 500 5

25m.

Bijlage 3

Boring: 01

Boring: 02 0

erf

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigebruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, sterk siltig, zwak humeus, zwak puinhoudend, donker grijsbruin, Schep 1

Klei, zwak zandig, donkergrijs, Edelmanboor

2 50

Klei, zwak zandig, lichtgrijs, Edelmanboor 2

100

150

200

250

300

erf

Zand, zeer fijn, sterk siltig, sporen puin, sporen kooldeeltjes, lichtgrijs, Edelmanboor

350

100

Klei, matig siltig, laagjes zand, lichtgrijs, Guts

300

350 360 370

Boring: 03

Boring: 04 0

erf

8 15

Zand, zeer fijn, zwak siltig, licht beigebruin, Schep

Klei, sterk zandig, neutraalgrijs, Edelmanboor

Klei, zwak zandig, zwak roesthoudend, lichtgrijs, Edelmanboor 2

100

Boring: 05

Boring: 06

erf

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak puinhoudend, donkerbruin, Schep

Klei, zwak zandig, sporen roest, lichtgrijs, Edelmanboor

Klei, zwak zandig, zwak roesthoudend, lichtgrijs, Edelmanboor

weiland Klei, zwak zandig, zwak humeus, donker grijsbruin, Schep

100

Klei, matig zandig, zwak puinhoudend, licht grijsbruin, Edelmanboor

100

erf

Klei, zwak zandig, sterk puinhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Klei, matig zandig, zwak roesthoudend, lichtgrijs, Edelmanboor 2

100

Projectcode: Opdrachtgever:

2020-0075

Projectnaam:

Hantumerwei 65 te Aalsum

100

Boormeester: Projectleider: Schaal:

1: 30

getekend volgens NEN 5104

Bijlage 3

Boring: 07

Boring: 08 0

weiland Klei, zwak zandig, zwak humeus, zwak puinhoudend, donker grijsbruin, Schep

Klei, zwak zandig, zwak humeus, donker grijsbruin, Schep

Boring: 09

Boring: P01 0

puin Volledig puin, Schep

1 40

weiland

puin Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk wortelhoudend, donkerbruin, Schep Volledig puin, zwak zandhoudend, Schep, Avm 1 stukje ongeveer 7 gram

Klei, matig zandig, zwak humeus, zwak puinhoudend, donkerbruin, Schep Klei, zwak zandig, neutraalgrijs, Edelmanboor

100

Boring: P02

Boring: P03 0

puin Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk wortelhoudend, donkerbruin, Schep

Volledig puin, zwak zandhoudend, Schep

Boring: P04

puin Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk wortelhoudend, donkerbruin, Schep Volledig puin, zwak zandhoudend, Schep

Boring: 10 0

puin Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, sterk wortelhoudend, donkerbruin, Schep

Volledig puin, zwak zandhoudend, Schep

Klei, matig zandig, spikkels baksteen, neutraalgrijs, Schep

2 50

Boring: 11

erf Zand, zeer fijn, matig siltig, neutraalbruin, Schep

Boring: 12

erf

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor Klei, zwak zandig, lichtgrijs, Edelmanboor

1 50

Zand, zeer fijn, sterk siltig, zwak humeus, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor 1

Boring: 13

erf

Boring: 14 0

erf Klei, sterk zandig, zwak humeus, donkerbruin, Schep

erf

Edelmanboor

21 0 2

Edelmanboor, Gestaakt puin 1 50

Zand, zeer fijn, zwak siltig, licht beigebruin, Schep Klei, zwak zandig, matig puinhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Projectcode: Opdrachtgever:

2020-0075

Boormeester: Projectleider:

Projectnaam:

Hantumerwei 65 te Aalsum

Schaal:

1: 30

getekend volgens NEN 5104

Bijlage 3

Boring: 15

Boring: 16

erf

Zand, zeer fijn, sterk siltig, zwak puinhoudend, donkerbruin, Schep Klei, zwak zandig, sterk puinhoudend, neutraal grijsbruin, Schep

1 50

Klei, zwak zandig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Schep 1

Boring: 17

tuin

Boring: 18

erf

Zand, zeer fijn, sterk siltig, zwak humeus, matig puinhoudend, donkerbruin, Schep

Klei, zwak zandig, zwak humeus, donkerbruin, Schep

2 50

Boring: 19

moestuin Zand, zeer fijn, sterk siltig, zwak humeus, donkerbruin, Schep

Klei, zwak zandig, zwak humeus, sporen puin, donkerbruin, Schep

2 50

Boring: G1 0

erf Klei, sterk zandig, zwak humeus, sterk puinhoudend, donker grijsbruin, Schep

erf

Klei, matig zandig, zwak humeus, donker grijsbruin, Schep

erf

Klei, matig zandig, zwak humeus, donker grijsbruin, Schep

50 60

Klei, matig zandig, matig puinhoudend, lichtgrijs, Edelmanboor

2 8 85 6

Edelmanboor, Gestaakt harde laag

Boring: G2

Boring: G3

erf

Klei, matig zandig, zwak humeus, donker grijsbruin, Schep

erf

Klei, matig zandig, zwak humeus, donker grijsbruin, Schep

Boring: G4 0

Projectcode: Opdrachtgever:

2020-0075

Boormeester: Projectleider:

Projectnaam:

Hantumerwei 65 te Aalsum

Schaal:

1: 30

getekend volgens NEN 5104

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

Lycens T.a.v. Deventerstraat 10 7570 AH OLDENZAAL

Analysecertificaat Datum: 27-Nov-2020

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monster(s) ontvangen

2020186456/1 2020-0075 Hantumerwei 65 te Aalsum 20-Nov-2020

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

Tel. +31 (0)34 242 63 00 BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Fax +31 (0)34 242 63 99 IBAN: NL71BNPA0227924525 E-mail info-env@eurofins.nl BIC: BNPANL2A Site www.eurofins.nl KvK/CoC No. 09088623 BTW/VAT No. NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

2020-0075 Hantumerwei 65 te Aalsum

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

E.C. Karperien

Uitgevoerd

% (m/m)

81.7

76.0

80.0

75.0

76.0

Eenheid

Analyse

2020186456/1 20-Nov-2020 27-Nov-2020 27-Nov-2020/19:48 A,B,C 1/2

Voorbehandeling

Cryogeen malen AS3000 Bodemkundige analyses

Droge stof

Organische stof

% (m/m) ds

1.7

4.7

2.7

1.9

2.2

Gloeirest

% (m/m) ds

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

11.6

14.1

31.7

18.2

Metalen

Barium (Ba)

mg/kg ds

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

<0.20

0.21

<0.20

Kobalt (Co)

mg/kg ds

6.8

4.5

5.2

8.8

6.7

Koper (Cu)

mg/kg ds

9.9

7.3

7.8

Kwik (Hg)

mg/kg ds

<0.050

0.057

0.051

<0.050

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

Lood (Pb)

mg/kg ds

550

Zink (Zn)

mg/kg ds

120

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

9.1

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

<11

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

9.5

6.4

<5.0

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

<6.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

Minerale olie

Chromatogram olie (GC)

Zie bijl.

Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

0.0011

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

PCB 101

mg/kg ds

<0.0010

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

11716639

MM BG01

MM BG02

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MM BG03

Grond (AS3000)

11716641

MM OG01

Grond (AS3000)

11716642

MM OG02

Grond (AS3000)

11716643

11716640

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

W: Waals Gewest erkende verrichting

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl Site www.eurofins.nl

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV IBAN: NL71BNPA0227924525 en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), BIC: BNPANL2A het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) KvK/CoC No. 09088623 en door de overheid van Luxemburg (MEV). BTW/VAT No. NL 8043.14.883.B01

TESTEN RvA L010

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

2020-0075 Hantumerwei 65 te Aalsum

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

E.C. Karperien

2020186456/1 20-Nov-2020 27-Nov-2020 27-Nov-2020/19:48 A,B,C 2/2

Analyse

Eenheid

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010

PCB 138

mg/kg ds

<0.0010

PCB 153

mg/kg ds

<0.0010

PCB 180

mg/kg ds

<0.0010

PCB (som 7) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0049

<0.0010 1)

0.0049

<0.0010 1)

0.0049

<0.0010 1)

0.0049

<0.0010 1)

0.0053

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

Naftaleen

mg/kg ds

<0.050

Fenanthreen

mg/kg ds

0.49

0.26

0.77

<0.050

Anthraceen

mg/kg ds

0.16

0.077

0.16

<0.050

Fluorantheen

mg/kg ds

1.6

0.60

0.93

<0.050

Benzo(a)anthraceen

mg/kg ds

0.85

0.25

0.31

<0.050

Chryseen

mg/kg ds

1.1

0.30

0.34

<0.050

Benzo(k)fluorantheen

mg/kg ds

0.51

0.13

0.15

<0.050

Benzo(a)pyreen

mg/kg ds

1.1

0.27

0.33

<0.050

Benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

0.87

0.19

0.23

<0.050

Indeno(123-cd)pyreen

mg/kg ds

0.76

0.20

0.19

<0.050

PAK VROM (10) (factor 0,7)

mg/kg ds

7.4

2.3

Nr. Uw monsteromschrijving

3.4

0.35

<0.050 1)

0.35

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

11716639

MM BG01

MM BG02

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MM BG03

Grond (AS3000)

11716641

MM OG01

Grond (AS3000)

11716642

MM OG02

Grond (AS3000)

11716643

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

W: Waals Gewest erkende verrichting

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl Site www.eurofins.nl

11716640

Akkoord Pr.coörd.

VA TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met de opgegeven deelmonsterinformatie behorende bij het analysecertificaat. 2020186456/1 Pagina 1/1 Monster nr. Barcode

Uw monsteromschrijving Boornr

11716639

Van

Tot

Uw datum monstername

Monsteromsch./Monstername ID

MM BG01

0538499113

20-Nov-2020

0538499139

20-Nov-2020

0538499487

20-Nov-2020

0538499341

20-Nov-2020

11716640

MM BG02

0538499168

20-Nov-2020

0538499108

20-Nov-2020

0538499126

20-Nov-2020

0538499350

20-Nov-2020

0538499351

20-Nov-2020

11716641

MM BG03

0538499038

20-Nov-2020

0538499325

20-Nov-2020

0538499336

20-Nov-2020

11716642

MM OG01

0538499161

100

20-Nov-2020

0538499170

100

20-Nov-2020

0538499327

100

20-Nov-2020

11716643

MM OG02

0538499327

100

20-Nov-2020

0538499306

100

20-Nov-2020

0538499354

100

20-Nov-2020

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl Site www.eurofins.nl

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC No. 09088623 BTW/VAT No. NL 8043.14.883.B01

Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat 2020186456/1 Pagina 1/1 Opmerking 1)

De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van 0,7*RG Opmerking 2)

PCB 28 kan positief beïnvloed worden door PCB 31.

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl Site www.eurofins.nl

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC No. 09088623 BTW/VAT No. NL 8043.14.883.B01

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2020186456/1

Analyse

Pagina 1/1

Methode

Techniek

Methode referentie

W0106

Voorbehandeling

AS3000

Droge Stof

W0104

Gravimetrie

pb 3010-2 en NEN-EN 15934

Organische stof (gloeiverlies)

W0109

Gravimetrie

pb 3010-3 en NEN 5754

Korrelgrootte < 2 µm (lutum)

W0171

Sedimentatie

pb 3010-4 en NEN 5753

Barium (Ba)

W0423

ICP-MS