Bijlage 3 - Overzicht onderbouwing investeringskosten

MFC Burdaard

BK7069 26-8-2025

A

GRONDKOSTEN

B B.0 B.1 t/m B.4 B.1 t/m B.4

BOUWKOSTEN sloopkosten totaal bouw- en installatiekosten kosten upgrade en verduurzaming

C

INRICHTINGSKOSTEN niet opgenomen (hergebruik)

D.2.A

PROJECTBEGELEIDING Projectbegeleiding door opdrachtgever

niet opgenomen (reeds in bezit)

2.945.365 0 1.373.996 1.571.369

hu id ig

G ed e slo elt op elij ke 15 09 m 2

Omschrijving post

Up gr ad e

Code

Kl ei n ni sch eu a wb lig ou e w

He rs tru ct ur er in g

ge bo uw

RAMING INVESTERINGSKOSTEN

9.236.246 496.500 8.739.746 0

-

-

1.571.369 0 0 1.571.369

1.672.595 264.310 552.810 855.475

-

-

-

-

0,50%

14.727 14.727

46.181 46.181

7.857 7.857

8.363 8.363

HONORARIA ook over sloopkosten proces-/projectmanagement (ook bij upgrade) haalbaarheidsstudies / PVE / definitiefase architect constructeur adviseur installaties (ook bij upgrade) adviseur bouwfysica (ook bij upgrade) adviseur duurzaamheid bouwkostenmanagement directievoering en toezicht (ook bij upgrade) opmeten en sonderen overige adviseurs

1,70% 0,20% 4,50% 1,10% 1,50% 0,50% 0,20% 0,40% 1,30% 0,30% 1%

253.066 50.071 2.748 61.830 15.114 44.180 14.727 2.748 5.496 38.290 4.122 13.740

1.173.003 157.016 18.472 415.631 101.599 138.544 46.181 18.472 36.945 120.071 27.709 92.362

78.568 26.713 0 0 0 23.571 7.857 0 0 20.428 0 0

146.548 28.434 1.634 36.770 8.988 25.089 8.363 1.634 3.268 21.744 2.451 8.171

AANSLUITKOSTEN aansluitkosten

45.342 45.342

288.412 288.412

-

3,30%

18.243 18.243

D.2.D 410 420 425

HEFFINGEN ruimtelijke ordeningen wijzigingen leges en welstand precario bij bouwkosten

27.480

184.725

-

PM 2% incl

27.480

184.725

D.2.E

VERZEKERINGEN

incl

-

-

-

-

D.2.F

255.182 176.722 58.907 15.184 4.369

837.668 554.175 184.725 70.380 28.388

80.926 47.141 31.427 2.357 0

89.064 50.178 33.452 4.396 1.038

D.2.G

RISICOVERREKENING prijsstijgingen tot start bouw (ook bij upgrade) 3% afkoop prijsrisico tijdens de bouw (ook bij upgrade) 2% prijsstijgingen honoraria (ook bij upgrade) 3% prijsstijgingen leges en aansluitkosten 3% NB bij scenario's herstructurering en nieuwbouw prijsstijgingen voorbereiding 2 jaar ipv 1 KUNST niet opgenomen

-

-

-

-

D.2.H

ONTWIKKELAARSKOSTEN niet opgenomen

-

-

-

-

D.2.I

VERKOOPKOSTEN niet over sloopkosten makelaar advertenties en promotie notaris e.d. artists impression + brochures

16.488 6.870 2.748 6.870

2.500 0 0 2.500

-

-

-

-

-

147.268

436.987

78.568

70.414

58.907

262.192

31.427

28.166

58.907

262.192

31.427

28.166

Totaal investeringskosten excl. BTW

3.616.557

12.030.927

1.770.147

1.985.954

BELASTINGEN omzetbelasting (BTW)

759.477 759.477

2.526.495 2.526.495

371.731 371.731

417.050 417.050

Totaal investeringskosten incl. BTW

4.376.034

14.557.422

2.141.878

2.403.005

D.2.B

D.2.C

CAR in bouwkosten

0,50% 0,20% 0,50% PM

D.4

AANLOOPKOSTEN

E

ONVOORZIEN onvoorziene kosten

5%

FINANCIERING rente grond rente voorbereiding rente uitvoering (ook bij upgrade);(3% bij nieuwbouw) rente leegstand

PM PM 2% PM

G 510 520 530 540

F

niet opgenomen

0

16.342 0

0 0 0

16.342

6.634 2.764 1.106 2.764

Pagina 1 van 1