Bijlage 1 Notitie uitgangspunten en aandachtspunten Harddraverspark 17 april 2023

Uitgangspunten en aandachtspunten Harddraverspark n.a.v. hernieuwde PSU Aanpassing: 17 april 2023 Algemeen Op basis van het door de gemeenteraad vastgesteld ontwikkelkader en de laatste stand van zaken van de raamwerkkaart is in integrale projectgroep gesproken over de uitgangspunten en aandachtspunten. In dit document worden de uitgangspunten en aandachtspunten benoemd om tot een geactualiseerde raamwerkkaart te komen. Door de leden van de projectgroep dienen de benoemde punten waar nodig aangevuld te worden. Tot slot zijn de benoemde acties toegevoegd

Uitgangspunten: 1. Voetbal blijft behouden. Er blijven 2 voetbalvelden waarvan één wordt uitgevoerd in kunstgras. Daarnaast wordt er samen met de kaatsvereniging, met bijdrage van de gemeente een nieuwe kantine met terras gerealiseerd. Ter afscheiding van de recreatie dient er een natuurvriendelijke geluidswal gerealiseerd te worden. 2. De zoneringskaart geeft een prima beeld van de situering van de verschillende functies. Het is goed om verder in te zoemen naar de raakvlakken in de omgeving, zoals bijvoorbeeld het fietsnetwerk

3. Benutten van de 4 hoekpunten van het plangebied als kernkwaliteit 4. Parkeren zo dicht mogelijk richting de bebouwing en uitgaan van 2-laags parkeren eventueel met zonnepanelen. ( 300 ppl). Denk aan kwalitatieve inpassing

Wel rekening houden met fietsverbinding langs “De Herberg” 5. Ook parkeren kalkhuisplein toevoegen aan plangebied 6. Geen nieuwe brug 7. Fietsroute langs “De Herberg” het plangebied in en dan tussen voetbalvelden richting bibliotheek. 8. Levendigheid in het speel- en sportgebied door pannakooi / speelattributen, skatepark. 9. De locatie van de groepsaccommodatie situeren bij sport, gezien mogelijke overlast. 10. Voor recreatie wordt er een kleinere opzet als kansrijk gezien, met rond het jaar heen exploitatie en mogelijk aansluiting bij een lokale ondernemer. De voorkeur is één exploitant en de grond wordt in erfpacht uitgegeven. 11. Het uitgangspunt is 40 camperplaatsen (4000 m2), 20 kampeerplaatsen (3.000 m2) en 10 (hotel) lodges (4.000 m2), met een hoge mate zelfvoorzienend. Verwacht oppervlak richting 2 hectare. Sanitair gebouw (100 m2bvo), facilitair gebouw (200 m2bvo), speeltuin (1.000 m2) 12. Het voorziene strandje aan de Noordzijde dient verschoven te worden in zuidelijke richting in de buurt van “De IJsherberg”. (koppelkans) 13. Op deze locatie kleinschalige evenementen (markten, klassieke band etc) grootschalige evenementen op Tolhuispark. 14. Bootjes niet in het park halen, voorkeur voor liggen aan de Noordzijde als dat is toegestaan. Zo niet dan wel een havenkom maken waarbij vanuit logiesplek zicht is op de sloepen 15.

Camping en recreatiewoningen omkeren om geluidsoverlast te beperken van sportvelden of dit vrijhouden qua indeling voor resultaten marktverkenning. 16. Onbemande receptie en facilitair gebouw mogelijk combineren met voetbal

Aandachtspunten: 1. Misschien is het mogelijk aan de parkeervoorziening de verhuur van fietsen of bakfietsen te koppelen. 2. Parkeren voor recreatie. (Camping 15 ppl en lodges op centrale plek parkeren, camper en kamperen bij accommodatie) 3. Kijken of er meer openheid gecreëerd kan worden langs het water bij IJsherberg 4. Mogelijke fiets- wandelroute meer door het park heen. (Slinger) 5. Goede balans tussen de verschillende onderdelen. 6. Afscherming recreatievoorzieningen door water is een wens, geen harde eis, anders hekwerk 7. Waar mogelijk dient gebruik gemaakt te worden van bestaande bebouwing (sluiswachtershuisje mogelijk slaapplaats? 8. Locatie huidige groepsaccommodatie mogelijkheid voor subschool / waterschool, mogelijk meer naar binnen richting bestaande vijver situeren. Groepsaccommodatie is optie maar niet noodzakelijk. 9. Mogelijk ruimte reserveren voor groeiscenario recreatie. 10. In kader van inwerkingtreding omgevingswet zou ontwerpbestemmingsplan voor 1 oktober in procedure moeten worden gebracht. 11. Beeldentuin geen prioriteit. Een eyecatcher is wel wenselijk 12. Aandacht voor tijdig gesprekken met huidige camping eigenaar Jagersma

13. Duidelijkheid over gebouw de kerk, blijven ze op deze locatie of andere functie (bibliotheek en museum worden genoemd) 14. Toezegging aan bewoners van de Eelaan wat uitzicht betreft. Dit zou groen en netjes blijven. 15. Wens van de kaatsvereniging voor een eigen veld. Geen harde toezegging maar wens en dus kijken naar mogelijke ruimtelijke inpassing. 16. Voorkeur voor wel een binnenvaart mogelijkheid te creëren voor boten, door bijvoorbeeld koppeling aan bestaande vijver.