260425 Bijlage informatiepakket raadsleden gemeente NoardEast Fryslan uit woo verzoek

[ uit bestand vooroverleg – 29 p]

FORMULIER VOOROVERLEGPLAN (jaar 2022) Van: Sjouke Hiemstra E-mailbericht ontvangen om: Tue, 11 Oct 2022 11:21:44 Verzonden: Tue, 11 Oct 2022 09:15:13 Aan: KCC Vergunningen Noardeast-Fryslan Onderwerp: Vooroverleg Holwerda Lioessens Urgentie: Normal Precisie: None Bijlagen: VO22-011 B-50 HOLWERDE LIOESSENS.pdf; VO22-011 SCHRIJVEN HOLWERDE LIOESSENS.pdf; VO22-011 FORMULIER VOOROVERLEG HOLWERDA.pdf; VO22-011 H-10 HOLWERDE LIOESSENS.pdf; VO22-011 B-01 HOLWERDE LIOESSENS.pdf; LET OP: Dit bericht is afkomstig van buiten de organisatie. Klik niet op links of bijlagen tenzij u de afzender en de inhoud van het bericht vertrouwt. Goedemorgen KCC Bijgaand ontvangen jullie een vooroverleg betreffende de plaatsing van tijdelijke arbeiders verblijven. Eea volgens de bijlagen. Mochten jullie nog vragen en of opmerkingen hebben dan horen wij dat graag. Met vriendelijke groet, Sjouke HiemstraGemeente Noardeast Fryslân Afdeling bouwzaken Hynsteblom 4 9104 BR Damwâld Dokkum : 11 oktober 2022 Uw kenmerk : …. Onderwerp : Plaatsen van tijdelijke arbeidersverblijven Opdrachtgever : MTS J. Holwerda en J. M. Holwerda Visser Dyksterwei 2 9134 DA Lioessens Uitgevoerd : Sjouke Hiemstra Bouwkundig Bureau Contactpersoon : Sjouke Hiemstra Telefoonnummer : 06-17992962 Email : info@sjoukehiemstra.nl Ons kenmerk : 22-011 Bijlagen: VO22-011 B-01 HOLWERDE LIOESSENS dd.

11-10-2022 VO22-011 B-50 HOLWERDE LIOESSENS dd. 11-10-2022 VO22-011 FORMULIER VOOROVERLEG HOLWERDA dd. 11-10-2022 Geacht heer, mevrouw Namens de directie van MTS Holwerda en Dyksterwei 2 te Lioessens deel ik u het navolgende mee. Familie Holwerda, bestaande uit , zitten al enkele jaren in maatschap van het akkerbouwbedrijf. De afgelopen jaren hebben ze grotendeels in Tsjechië een groot akkerbouwbedrijf gerund. Sinds vorig jaar hebben ze om meerdere redenen besloten volledig terug te keren naar het akkerbouwbedrijf in Lioessens en daar de werkzaamheden verder uit te gaan breiden. Het bedrijf werkt het jaar door met seizoenarbeiders. De seizoenarbeiders die nu werkzaam zijn bij het akkerbouwbedrijf worden ondergebracht in recreatiewoningen in omliggende dorpen. Dit heeft als negatief gevolg dat het veel reistijd met zich mee brengt, de kosten voor onderdak hoog zijn en er is er weinig tot geen sociale controle. Dat de arbeiders na werktijden bij elkaar te kunnen zijn verbind. het schept sociale veiligheid en samenhorigheid binnen de groep. Wanneer de arbeiders nabij het akkerbouwbedrijf verblijven is het ook beter mogelijk voor de cliënten om overlast of overige effecten in de hand te houden. De werkzaamheden op het akkerbouwbedrijf zijn weer volledig hervat. Er worden momenteel nieuwe contracten afgesloten met afnemers van de oogst.

De werkzaamheden op het land en binnen het bedrijf zullen de aankomende 3-6 jaar toenemen. Hierdoor is het niet duidelijk hoeveel seizoenarbeiders er de aankomende jaren nodig zullen zijn. Wel is duidelijk dat er voor volgend jaar rekening gehouden moet word met ca. 24 seizoenarbeiders. Om die reden ligt de voorkeur nu bij het plaatsen van tijdelijke arbeidersverblijven. In de aankomende jaren zullen er nog contracten afgesloten worden. Op basis daarvan kan worden berekende en hoeveel arbeidskrachten er totaal nodig zullen zijn. Op deze manier kan er per seizoen gekeken worden naar de hoeveelheid logiesverblijven die er nodig zullen zijn. per jaar kan dan desgewenst opgeschaald worden indien nodig en mogelijk. Wanneer de volledige capaciteit van het bedrijf bepaald is kunnen de plannen voor permanente arbeidersverblijven uitgewerkt worden voor een volledige aanvraag. Op deze manier word er niet onnodig groot gebouwd of juist in meerdere keren kleine etappes. Financieel is dit eerst dan ook eerst een betere oplossing. Cliënten willen graag dat de arbeidersverblijven en de loods welke het laatst is gebouwd een apart huisnummer krijgen. Dit heeft te maken met de nutsaansluitingen en financiële redenen. Graag willen wij weten of dit mogelijk is. De voorgenomen plannen voldoen niet aan de regels van het bestemmingsplan ‘Agrarisch’.

Het is in strijd met het gebruik en de bouwvoorschriften. Via deze weg willen de gemeente vragen of ze mee willen werken aan het plaatsen van tijdelijke arbeidersverblijven. Namens cliënt vragen wij u dan ook uw principe-toezegging te hechten aan het omschreven initiatief. Daarna zal het één en ander uiteraard verder worden uitgewerkt tot een volledige aanvraag. Mocht u nog vragen en of opmerkingen hebben dan horen wij dat graag. Met vriendelijke groet, Sjouke Hiemstra

Brief NEF -> hiemstra holwerda nav aanvraag 11-10-22 16 11 2022 Onderwerp: verzoek om aanpassing informatieverzoek zaaknummer 20222622 Geachte heer Holwerda, Op 11 oktober 2022 heeft u een informatieverzoek ingediend voor het tijdelijk plaatsen van arbeidersverblijven op het perceel Dyksterwei 2 te Lioessens. Uw verzoek is bij ons bekend onder zaaknummer: 20222622. U hebt een informatieverzoek ingediend voor de activiteiten: handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Toets bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel Volgens artikel 3.4.i van de specifieke gebruiksregels is het gebruik van vrijstaande bijgebouwen bij een bedrijfswoning voor bewoning strijdig met de bestemming. Daarnaast geeft artikel 3.4.j aan dat er geen logiesverblijven zijn toegestaan. Ook is er strijdigheid met de bouwregels zoals dat de gezamenlijk oppervlakte van de gebouwen niet meer mag zijn dan 1.500 m2 en dat de gebouwen moeten zijn voorzien van een kap. Afwijken van de bouwregels kan binnenplans en van de gebruiksregels via artikel 4 lid 9 bijlage 2 Bor (een z.g.n. buitenplans kruimelgeval). Onze 1 ste reactie of uw plan daarvoor in aanmerking komt is de volgende: Voor zover wij nu kunnen overzien willen wij wel medewerking verlenen aan een afwijking van het bestemmingsplan voor het huisvesten van arbeiders bij uw bedrijf .

De beoogde arbeidswoningen staan nu echter te dicht bij de bedrijfsloods op de aangeleverde tekening en zouden meer richting het woongedeelte geplaatst moeten worden. Daarnaast is de kwaliteit van de arbeiderswoningen als slecht aan te merken, De woningen dienen kwalitatief van een beter niveau te zijn en hiervoor dient u een aangepast plan aan te leveren Ook dient onderbouwt te worden waar er geparkeerd gaat worden, dit ook graag in

het gewijzigde plan onderbouwen met een schets van de plek en het aantal parkeerplaatsen. Graag ontvangen wij daarom van u een aangepast plan waarmee rekening gehouden met: • de arbeidswoningen meer richting het woongedeelte worden gesitueerd, • er moeten kwalitatief betere woningen worden ontworpen, • er moet zijn nagedacht over het parkeren, • er moet gekeken worden naar een goede landschappelijke inpassing, • mogelijkheden nagaan of de arbeiderswoningen kunnen worden voorzien van en kap. Wij willen u in de gelegenheid geven om het informatieverzoek hierop aan te passen zodat wij een herziene beoordeling kunnen maken. En we vragen om dit voor 1 januari 2023 te doen. Ons adres: Postbus 13, 9290 AA Kollum Ons telefoonnr: (0519) 298888 Ons whatsapp nr: (06) 12083046 Ons e-mailadres: info@noardeastfryslan.nl Ons kenmerk: 20222622 Behandeld door: de heer Datum: 16 november 2022 Uw informatieverzoek wordt niet verder in behandeling genomen als wij de gegevens niet binnen deze termijn hebben ontvangen tenzij er vooraf wordt aangegeven wanneer deze gegevens dan we kunnen worden verstrekt. Vragen? Bel ons klantencontactcentrum op (0519) 29 88 88. Of stuur een mail naar kccvergunningen@noardeastfryslan.nl. U bereikt ons van maandag tot en met donderdag tussen 8.30 en 16.30 uur. En op vrijdag tussen 8.30 en 12.00 uur. We helpen u graag.

Hoogachtend, Namens het college van burgemeester en wethouders van Noardeast-Fryslân, Interim clusterhoofd Omjouwing en Ekonomy Van: Spoelstra Advies E-mailbericht ontvangen om: Fri, 9 Dec 2022 12:32:50 Verzonden: Fri, 9 Dec 2022 11:32:45 Aan: KCC Vergunningen Noardeast-Fryslan Onderwerp: FW: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessend (zaaknr. 20222622) Urgentie: Normal Precisie: None LET OP: Dit bericht is afkomstig van buiten de organisatie. \~Klik niet op links of bijlagen tenzij u de afzender en de inhoud van het bericht vertrouwt. \~ T.a.v. de heer \~ Goedemiddag, \ ~ Via Sjouke Hiemstra ben ik ingeschakeld om verder handen en voeten te geven aan dit initiatief. Naast de arbeidswoningen wordt nu ook gedacht aan een tweede bedrijfswoning en toekomstige uitbreidingen ten behoeve van de agrarische activiteiten. Alvorens dit nader uit te werken, een bestemmingsplan of omgevingsvergunningprocedure te inititieren zou ik\~ graag samen met initiatiefnemer en Sjouke Hiemstra met u vooraf willen overleggen hoe één en ander het beste kan worden benaderd zodat we goede dingen uitwerken en indienen. Als u daartoe bereid bent is het misschien handig dat een stedenbouwer en/of landschapsdeskundige aanschuift zodat op een efficiente wijze direct zoveel mogelijk richting kan worden meegegeven.

\~ Graag verneem ik van u of u tot een dergelijk overleg bereid bent en wanneer dit plaats zou kunnen vinden. \~ Uw reactie zie ik met belangstelling tegemoet. Brief NEF-> holwerda nav keukentafeloverleg 8 februari 2023 Maatschap Holwerda & Zn. t.a.v. de heer Dyksterwei 2 9134 DA Ljussens (info@holwerdagroenten.com) Onderwerp: Reactie op uw informatieverzoek (zaaknummer 20222622). Geachte heer Holwerda, Op 11 oktober 2022 heeft u een informatieverzoek ingediend voor het tijdelijk plaatsen van arbeidersverblijven en het bouwen van een tweede bedrijfswoning (8 februari 2023 persoonlijk toegelicht) op het perceel Dyksterwei 2 te Ljussens. Uw verzoek is bij ons bekend onder zaaknummer 20222622 U hebt een informatieverzoek ingediend voor de activiteit: - Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Beoordeling van uw verzoek We hebben uw verzoek in eerste instantie positief beoordeeld. Bevoegd gezag Uit uw informatieverzoek blijkt dat wij bevoegd zijn om te beslissen op een definitieve aanvraag. Wijzigingsplan Voor de gewenste uitbreiding met arbeidersverblijven heeft u de wens uitgesproken om een wijzigingsplan op laten stellen om het bouwvlak te vergroten tot 3 hectare (artikel 3.7.1 bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel), zodat ook de gewenste tweede bedrijfswoning hier binnen kan vallen en ook alle toekomstige uitbreidingen.

De gewenste bedrijfswoning zal moeten voldoen aan de gestelde voorwaarden uit de harmonisatie tweede agrarische bedrijfswoningen (raadsbesluit 9 mei 2019) Samen met onze stedenbouwkundige Michiel Oosterhagen is vanochtend een voorzet gegeven voor de bij het wijzigingsplan benodigde landschappelijke inpassing. Zoals u bekend dient het u het verzoek tot het wijzigen van het bestemmingsplan te richten aan het college van B&W van de gemeente (team Romte). U heeft aangegeven e.e.a. op dezelfde wijze als de uitbreiding aan de Nesserwei 5 te Ternaard te willen regelen. Kosten Voor de behandeling van dit verzoek zijn kosten gemaakt die voor uw rekening komen. De totale kosten bedragen € . Een nota wordt op korte termijn nagezonden. Voor alle duidelijkheid Het antwoord op uw informatieverzoek is geen besluit in de zin van artikel 1:3 Algemene wet bestuursrecht. Dit betekent dat u hiertegen geen bezwaar- of beroepschrift kunt indienen. Ons adres: Postbus 1 9100 AA Dokkum Ons telefoonnr: (0519) 298888 Ons whatsapp nr: (06) 12083046 Ons e-mailadres: info@noardeastfryslan.nl Ons kenmerk: 20222622 Behandeld door: de heer Datum: 8 februari 2023 Vragen? Bel ons klantencontactcentrum op (0519) 29 88 88. Of stuur een mail naar kccvergunningen@noardeastfryslan.nl. U bereikt ons van maandag tot en met donderdag tussen 8.30 en 16.30 uur. En op vrijdag tussen 8.30 en 12.00 uur. We helpen u graag.

Hoogachtend, Namens het college van burgemeester en wethouders van Noardeast-Fryslân, Interim clusterhoofd Omjouwing en Ekonomy cc.: (info@spoelstra-advies.nl Van: Spoelstra Advies Verzonden: maandag 16 januari 2023 20:41 Aan: KCC Vergunningen Noardeast-Fryslan Onderwerp: FW: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessend (zaaknr. 20222622) LET OP: Dit bericht is afkomstig van buiten de organisatie. Klik niet op links of bijlagen tenzij u de afzender en de inhoud van het bericht vertrouwt. t.a.v. de heer Goedenavond,

Voor zover bekend hebt u nog niet gereageerd op onderstaand mailbericht. Zou u dit alsnog even kunnen doen? Bij voorbaat dank! Mvg, Auke Spoelstra Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: dinsdag 17 januari 2023 11:58 Aan: Spoelstra Advies Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessend (zaaknr. 20222622) Dag Auke Spoelstra, Ik heb alleen de intake gedaan van dit verzoek. De aanvraag is in behandeling bij de collega Je zou hem kunnen mailen op noardeast-fryslan.nl of bellen via 0519-298888 Met vriendelijke groet, Vergunningverlener Bouw A Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: woensdag 18 januari 2023 10:42 Aan: Spoelstra Advies Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Geachte heer Spoelstra, Even een misverstand, ik was in de veronderstelling dat u eerst met een gewijzigd plan zou komen, waar onderstaande in zou worden verwerkt (aan u medegedeeld door XXX De arbeidswoningen staan te dicht bij de bedrijfsloods op de huidige tekening en zouden meer richting het woongedeelte geplaats moeten worden. Daarnaast is de kwaliteit van de woningen als slecht aan te merken, De woningen dienen kwalitatief beter te zijn. Ook het Parkeren dient de aanvrager beter te onderbouwen omdat dit onvoldoende en slecht onderbouwd is.

Ik overleg even met de stedenbouwkundige en dan kom ik volgende week even met een datumvoorstel voor overleg! Of u moet er voor kiezen om eerst een nieuw plan te overleggen?? Bijgaand heb ik ook het geldende beleid aangaande tweede agrarische bedrijfswoningen meegestuurd. Wilt u een tweede bedrijfswoning, dan dient u te voldoen aan de voorwaarden die hier in zijn opgesomd! Met vriendelijke groet, Noardeast-Fryslân en Dantumadiel Cluster Omjouwing en Ekonomy Fergunningferliening noardeast-fryslan.nl Van: Spoelstra Advies Verzonden: woensdag 18 januari 2023 18:51 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) LET OP: Dit bericht is afkomstig van buiten de organisatie. Klik niet op links of bijlagen tenzij u de afzender en de inhoud van het bericht vertrouwt. Goedenavond, Bedankt voor de reactie. Graag eerst overleg voordat we aangepaste/nieuwe plannen indienen. Ik wacht het datumvoorstel van jullie daarvoor wel even af! Mvg, Auke Spoelstr Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: woensdag 1 februari 2023 10:28 Aan: Spoelstra Advies Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Beste Auke, We (de stedenbouwkundige en ik) willen graag langskomen op de Dyksterwei 2 om te overleggen over de plannen, hebben we meteen een goed beeld.

Hierbij een paar agendavoorstellen: woensdag 8 februari 2023 09:00-10:30 dinsdag 14 februari 2023 11:0012:30 maandag 6 februari 2023 10:30-12:00 Graag even overleggen met Holwerda. Groet Van: Spoelstra Advies Verzonden: maandag 6 februari 2023 13:51 Aan: < noardeast-fryslan.nl> CC: Sjouke Hiemstra ; < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2,

Lioessens (zaaknr. 20222622) LET OP: Dit bericht is afkomstig van buiten de organisatie. Klik niet op links of bijlagen tenzij u de afzender en de inhoud van het bericht vertrouwt. Goedemiddag, Aanstaande woensdag 8 februari a.s. 09.00 uur op locatie is prima. Overleggen we dan verder! Met vriendelijke groet, mr. A.J. Spoelstra

8 februari 2023 Onderwerp: Reactie op uw informatieverzoek (zaaknummer 20222622). Geachte heer Holwerda, Op 11 oktober 2022 heeft u een informatieverzoek ingediend voor het tijdelijk plaatsen van arbeidersverblijven en het bouwen van een tweede bedrijfswoning (8 februari 2023 persoonlijk toegelicht) op het perceel Dyksterwei 2 te Ljussens. Uw verzoek is bij ons bekend onder zaaknummer 20222622 U hebt een informatieverzoek ingediend voor de activiteit: - Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Beoordeling van uw verzoek We hebben uw verzoek in eerste instantie positief beoordeeld. Bevoegd gezag Uit uw informatieverzoek blijkt dat wij bevoegd zijn om te beslissen op een definitieve aanvraag. Wijzigingsplan Voor de gewenste uitbreiding met arbeidersverblijven heeft u de wens uitgesproken om een wijzigingsplan op laten stellen om het bouwvlak te vergroten tot 3 hectare (artikel 3.7.1 bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel), zodat ook de gewenste tweede bedrijfswoning hier binnen kan vallen en ook alle toekomstige uitbreidingen. De gewenste bedrijfswoning zal moeten voldoen aan de gestelde voorwaarden uit de harmonisatie tweede agrarische bedrijfswoningen (raadsbesluit 9 mei 2019) Samen met onze stedenbouwkundige Michiel Oosterhagen is vanochtend een voorzet gegeven voor de bij het wijzigingsplan benodigde landschappelijke inpassing.

Zoals u bekend dient het u het verzoek tot het wijzigen van het bestemmingsplan te richten aan het college van B&W van de gemeente (team Romte). U heeft aangegeven e.e.a. op dezelfde wijze als de uitbreiding aan de Nesserwei 5 te Ternaard te willen regelen. Kosten Voor de behandeling van dit verzoek zijn kosten gemaakt die voor uw rekening komen. De totale kosten bedragen € . Een nota wordt op korte termijn nagezonden. Voor alle duidelijkheid Het antwoord op uw

informatieverzoek is geen besluit in de zin van artikel 1:3 Algemene wet bestuursrecht. Dit betekent dat u hiertegen geen bezwaar- of beroepschrift kunt indienen. Ons adres: Postbus 1 9100 AA Dokkum Ons telefoonnr: (0519) 298888 Ons whatsapp nr: (06) 12083046 Ons e-mailadres: info@noardeastfryslan.nl Ons kenmerk: 20222622 Behandeld door: de heer Datum: 8 februari 2023 Vragen? Bel ons klantencontactcentrum op (0519) 29 88 88. Of stuur een mail naar kccvergunningen@noardeastfryslan.nl. U bereikt ons van maandag tot en met donderdag tussen 8.30 en 16.30 uur. En op vrijdag tussen 8.30 en 12.00 uur. We helpen u graag. Hoogachtend, Namens het college van burgemeester en wethouders van Noardeast-Fryslân, Interim clusterhoofd Omjouwing en Ekonom Van: Verzonden: vrijdag 16 juni 2023 11:31 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: FW: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) He Hen je hier al naar kunnen kijken. We kijken nu alleen naar de arbeidersverblijven. Eventuele nieuwe opslagloods zullen ze los moet voorleggen, bekijken we alles als geheel in het wijzigingsplan Groet Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: vrijdag 23 juni 2023 08:34 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: FW: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) He Zie mail Holwerda nieuwe arbeidersverblijven. Gr.

Van: < noardeast-fryslan.nl> [p306 / 13-1-25] Verzonden: donderdag 28 september 2023 18:12 Aan: < noardeast-fryslan.nl>; Spoelstra Advies CC: Sjouke Hiemstra Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Beste mensen; onderstaande plaat wijkt bijzonder af van hetgeen we besproken hebben en wat we allemaal voor akkoord namen afgelopen maart. v.s Ik heb Sjouke vanmiddag gesproken en hij vertelde me dat het bedrijf doorschiet naar dik 3ha en meer dan 25 man gaat herbergen. (3ha? Auke, is dat binnen de huidige regelgeving/BP-methodiek te vergunnen?) Afgezien van de vraag of dit niet eerder een industrie wordt (en of dit de juiste plek is) hebben we wel met elkaar besproken en is de verwachting gewekt dat we dit bedrijf de mogelijkheid willen geven om gezond te groeien. Het idee dat we “eventjes”(zie mail om tafel zouden gaan en dat het daarmee wel opgelost kon worden is kort door de bocht. Vanuit het aspect Landschap en ruimtelijke kwaliteit kan het getekende voorstel niet gedragen worden en moeten we (weer) om tafel met als insteek misschien wel een heel andere oplossingsrichting. Prima dat het bedrijf heel groot wordt en super doorgroeit (heel blij voor de familie Holwerda en nog blijer dat Groente weer “hot’ is.) maar dan moet het wel goed in het landschap passen. Ik zie wel kansen.

Volgende week dinsdagochtend heb ik mogelijkheden, anders do 10 okt tussen 1130 en 1310, do 12 okt de ochtend Ik heb mijn agenda al gereserveerd. Met vriendelijke groet, Urbaan Landschapsarchitect BNT / Medewerker Stedenbouw Van: < noardeast-fryslan.nl> [p305/13-1-25] Verzonden: vrijdag 29 september 2023 09:41 Aan: < noardeast-fryslan.nl>; Spoelstra Advies CC: Sjouke Hiemstra Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Mannen, Even voor de duidelijkheid zat het niet zo? De gewenste uitbreiding van het bouwperceel naar 3 ha. en later een tweede bedrijfswoning. was al bekend, daar hebben we aan tafel bij Holwerda al over gesproken en hiervoor zou Auke een wijzigingsplan (vergelijkbaar met indienen, waarin wordt aangetoond dat wordt voldaan aan alle voorwaarden van de wijzigingsbevoegdheid (3.7.1) en natuurlijk alle andere omgevingsaspecten (benodigde ruimtelijke onderbouwing). Bestemmingsplan ‘Bûtengebiet Dongeradeel’, bestemming ‘Agrarisch” met functieaanduiding "specifieke vorm van agrarisch - bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf", 3.7. Wijzigingsbevoegdheid 3.7.1.

Vergroten bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat aan een bouwperceel grenzende gronden worden voorzien van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf", met inbegrip van een wijziging van het daarbinnen gelegen bouwvlak, mits: a. de oppervlakte van het bouwvak wordt vergroot tot ten hoogste 3,00 hectare; b. deze wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van ten hoogste 30 agrarische bedrijven wordt toegepast; c. er zicht is op een langdurige vergroting van de productie omvang als gevolg van schaalvergroting of extensivering/verbreding van de bedrijfsactiviteiten en de noodzaak van de bedrijfsuitbreiding is aangetoond; d. er binnen het bestaande bouwperceel geen ruimte meer is voor de benodigde uitbreiding; e. met de vormgeving en inrichting van het bouwvlak zoveel mogelijk wordt aangesloten bij de historisch gegroeide landschapsstructuur; f. er ten behoeve van een zorgvuldige inpassing, een inpassingsplan wordt opgesteld overeenkomstig de richtlijnen opgenomen in Bijlage 4; g. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, de archeologische waarden, de woonsituatie, het bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

In het benodigde wijzigingsplan zou dan ook meteen een tweede bedrijfswoning meegenomen worden op basis van de ‘Partiële herziening afwijkingsmogelijkheid 2e agrarische bedrijfswoning’ 2.2 Nieuwe regeling Op 9 mei 2019 heeft de gemeenteraad

ingestemd met de volgende uitgangspunten betreffende geharmoniseerd beleid tweede agrarische bedrijfswoningen: 1. Het bedrijf moet beschikken over een toekomstperspectief van tenminste 10 jaar; *) 2. Op basis van de economische omvang van het bedrijf is sprake van een volwaardig bedrijf voor minimaal twee arbeidskrachten (klasse 4 grote bedrijven aldus classificatie SVC); *) **) 3. Minimaal twee arbeidskrachten zijn fulltime aan het werk op het agrarische bedrijf en ontvangen een volwaardig hoofdinkomen uit het bedrijf, dit zijn de hoofdbewoners van de eerste en tweede bedrijfswoning; *) 4. Werkzaamheden verricht in een aanverwant en/of niet agrarische (neven)activiteiten, binnen bedrijfsvoering, leiden nooit tot een tweede bedrijfswoning; 5. De woning moet in samenhang met de bestaande bebouwing worden gebouwd; 6. De woning moet binnen het bouwvlak worden gebouwd; 7. Aangetoond moet worden dat de ontwikkeling op een zorgvuldige wijze landschappelijk is of wordt ingepast; 8. Geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; 9. De tweede bedrijfswoning kan enkel gerealiseerd worden indien en voor zover dit past binnen het door Gedeputeerde Staten geaccordeerd gemeentelijk woonprogramma en een door de raad vastgestelde Beleidsvisie Wonen.

*) De punten 1, 2 en 3 dienen te worden aangetoond door middel van een bedrijfsplan. **) Bij amendement is besloten om aan punt 2 toe te voegen: "en de noodzaak van de tweede bedrijfswoning voor een verantwoorde bedrijfsvoering aannnemelijk is gemaakt". Bovenstaande uitgangspunten zijn in het voorliggende parapluplan opgenomen als afwijkingsbevoegdheid van de bouwregels. De arbeidersverblijven vooruitlopend hierop wilden we dan alvast vergunnen, die waren eerder aangevraagd, maar dan dient het ontwerp van (bij Holwerda thuis geschetst) aangehouden te worden. Graag even duidelijkheid. Groet Van: Sjouke Hiemstra Verzonden: vrijdag 29 september 2023 16:24 Aan: < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; Spoelstra Advies Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Goedemiddag allen, Zojuist overleg gehad met de andere partijen. Een afspraak op deze korte termijn is helaas niet mogelijk. We zouden 19 of 20 oktober welruimte hebben voor een afspraak. Wij horen graag of dit mogelijk is. Ik wens jullie een fijn weekend Met vriendelijke groet, Sjouke Hiemstra Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: maandag 2 oktober 2023 13:36 Aan: 'Sjouke Hiemstra' ; < noardeast-fryslan.nl>; Spoelstra Advies Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) 19 oktober, eind van de middag kan ik vanaf 1400. Ik heb het gereserveerd .

Vrijdagochtend mogelijk maar liever niet Met vriendelijke groet Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: dinsdag 3 oktober 2023 13:28 Aan: Spoelstra Advies ; < noardeast-fryslan.nl>; 'Sjouke Hiemstra' Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Mannen, Ik had nog een mail gestuurd, maar geen reactie. Waar dienen we nu over te overleggen? Puur over het stedenbouwkundig ontwerp van de arbeidersverblijven?? Als het over het wijzigingsplan gaat zal er 1 van Romte aan moeten sluiten (mede gelet op de omgevingswet en hoe we omgaan met neiuwe WRO-plannen). Groet Van: Spoelstra Advies Verzonden: dinsdag 3 oktober 2023 14:16 Aan: < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; 'Sjouke Hiemstra' Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Goedemiddag Het gaat inderdaad om de stedenbouwkundige opzet en landschappelijke inpassing van het totaal plan om vervolgens eventueel met een (tijdelijke) omgevingsaanvraag (huidige regelgeving) reeds één arbeidersverblijf te kunnen realiseren. Deze is thans echt noodzakelijk omdat het bedrijf vastloopt. Aansluiting van iemand van Romte is daarbij niet verkeerd. Wat mij betreft komen we bijelkaar in het gemeentehuis. Met vriendelijke groet, mr. A.J.

Spoelstra Omgevingsadvies Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: donderdag 5 oktober 2023 09:11 Aan: 'Spoelstra Advies' ; < noardeast-fryslan.nl>; 'Sjouke Hiemstra' Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622)

Beste mensen, Zoals eerder gezegd vooruitlopend op het totaalplan: vergroten bouwperceel naar 3 ha en bedrijfswoning kan de OV voor de arbeidersverblijven (evt. tijdelijk) verleend worden. Is al toezegging vanuit college Omdat er nu al naar het totaalplan (vergelijkbaar met ) wordt gekeken is het handiger dat er iemand vanuit Romte aansluit, omdat die het wijzigingsplan / wijziging Omgevingsplan vanuit hun team gaan oppakken. zorg jij dat er 1 van Romte aansluit, ik had anders ook wel willen aansluiten maar lukt mij niet die donderdagmiddag. Groet Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: donderdag 5 oktober 2023 14:59 Aan: ; < noardeast-fryslan.nl>; ; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl> CC: < noardeastfryslan.nl> Onderwerp: FW: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Beste mensen, Volgende week donderdagmorgen is er een overleg tussen de familie Holwerda, hun adviseur dhr Spoelstra en de gemeente over de uitbreiding van het bedrijf aan de Dyksterwei 2 te Lioessens. Het wordt een zeer groot bedrijf waar we al eerder mee aan de slag zijn gegaan. is inhoudelijk volledig op de hoogte maar kan niet. Hij suggereert dat iemand van RO meegaat. Vandaar deze mail.

Wie kan er mee? Met vriendelijke groet, Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: donderdag 5 oktober 2023 15:18 Aan: < noardeast-fryslan.nl>; ; < noardeastfryslan.nl>; ; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeastfryslan.nl>; < noardeastfryslan.nl> Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Was de afspraak niet; 19 oktober, eind van de middag kan vanaf 1400? Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: maandag 9 oktober 2023 11:54 Aan: < noardeast-fryslan.nl>; ; < noardeast-fryslan.nl>; ; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeastfryslan.nl> Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) 19 oktober, 1400. Helemaal gelijk En nu de hamvraag: welke RO-er kan hier bij zijn en inhoudelijk aan meewerken? Met vriendelijke groet, Urbaan Landschapsarchitect BNT / Medewerker Stedenbouw Werkdagen ma-do telefoonnummer +31

Van: Verzonden: maandag 9 oktober 2023 16:47 Aan: < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeastfryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Hoi Ik heb het eerlijk gezegd een beetje druk. Is er een andere RO’er die dit kan oppakken? Ik neem de anderen ook even mee. Groet Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: maandag 9 oktober 2023 17:40 Aan: ; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeastfryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeastfryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Ik schuif wel aan. wil je me de belangrijkste stukken sturen (waaronder toezegging huisvesting arbeidsmigranten)? Groeten, Van: Verzonden: dinsdag 10 oktober 2023 08:54:05 Aan: Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Urgentie: Normal Precisie: None He Even kort nogmaals, xxxx weet verder inhoudelijk ook wel hoe en wat. Er is eerst alleen een verzoek voor arbeidersverblijven ingediend, die was nog van voor de tijd, dat er ineens meerdere verzoeken waren voor arbeidersverblijven en we zijn gaan nadenken om specifiek beleid te maken voor arbeidersverblijven.

In een PFO met Bert Koonstra is toen ook besloten dat Holwerda niet hoefde te wachten op dit beleid gelet op eerdere toezeggingen. Na behandeling in het planoverleg waren we toen al akkoord, echter niet over het ontwerp/

inpassing van de arbeidersverblijven. en ik zijn toen bij Holwerda ter plaatse over het plan gaan praten, Toen kwam Auke Spoelstra ineens met het verzoek om het bouwperceel uit breiden naar 3 ha en wilden ze een tweede bedrijfswoning. Hij wil het net zo regelen als ze gedaan hebben met het plan van aan de (2 wijzigingsbevoegheden tegelijk) Afgesproken dat hij hier een plan voor indient. Voor de arbeidersverblijven heeft toen een schets gemaakt, maar ze zijn met een heel ander ontwerp gekomen waar xxx niet mee akkoord is. Groet Van: [p362] Verzonden: Tue, 10 Oct 2023 15:04:52 Aan: Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Urgentie: Normal Precisie: None Hoi Dat zal Auke S. moeten motiveren in zijn planvorming, er is ook nog geen toestemming voor medewerking van onze kant, we wachtten op zn (wijzigings)plan. Toen ik de Bp’s / wp’s deed voor Dongeradeel / DDFK, deden we daar nooit wat mee, geen idee of iemand dat ooit heeft bijgehouden. Zeggen altijd dat er nog geen 30 zijn :-0 en is ook zo, er zijn nooit al 30 plannen naar 3 ha vergund met een WP. Maar als jij een lijst hebt dan pakken die er voortaan bij. Met een kruimelgeval permanent, of mogelijk tijdelijk onder 11. Is nog geen overeenstemming over het plan, heeft een mooie voorzet gegeven bij Holwerda thuis, maar zijn met heel ander plan gekomen.

Groet Van: < noardeast-fryslan.nl> [p362] Verzonden: dinsdag 10 oktober 2023 16:42 Aan: < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: Holwerda, Dyksterwei 2, Lioessens (zaaknr. 20222622) Zojuist even met gebeld. We hebben afgesproken dat ik er 19 oktober bij zit. De volgende dingen ben ik nog even nieuwsgierig naar: 3 ha. is krankzinnig veel meer dan de bestaande bebouwing. Heeft Spoelstra daar een (aanzet tot) motivering voor? Is er al gekeken naar het maximum van 30 wijzigingen tot 3 ha.? Op welke manier denken we de huisvesting arbeidsmigranten te vergunnen? En is er inmiddels overeenstemming over het bouwplan hiervoor? Groeten

p 206 Van: Verzonden: Wed, 18 Oct 2023 17:02:34 Aan: Urgentie: Normal Precisie: None In afwijking van het bepaalde in het tweede lid (max. 3 ha. grondgebonden) kan worden meegewerkt aan een groter bouwperceel, mits: a. de ontwikkeling een bijdrage levert aan andere opgaven en ambities, zoals herstel van biodiversiteit, energietransitie, klimaatadaptatie, circulaire economie, werkgelegenheid of landschapsversterking [met tekeningen] Gearchiveerd: donderdag 12 december 2024 13:55:07 p211 Van: Verzonden: Thu, 19 Oct 2023 13:36:43 Aan: Onderwerp: RE: Urgentie: Normal Precisie: None Men wil eerst overeenstemming over het hele plan en dan (tijdelijke) vergunning aanvragen voor de arbeidsmigranten om daarin in de planvorming rekening mee te houden. Uiteindelijk zes identieke units. Arbeiders blijven bijna jaarrond. Ze huren nu her en der huizen, bungalows en caravans, tot in Uithuizen aan toe. werkt tekening van eerste twee loodsen en arbeidersverblijven uit en stuurt die naar Spoelstra. Spoelstra bereidt aanvraag arbeidsverblijven en eerste loods voor. Tweede loods + woning + verblijven in omgevingsplanwijziging. Derde loods toekomstmuziek, maar locatie leent zich er volgens wel voor.

[Uit bestand arbeidsmigranten] Van: Verzonden: Mon, 23 Oct 2023 12:08:47 Aan: Onderwerp: Aandachtspunten arbeidsmigranten Urgentie: Normal Precisie: None SNF-norm voor huisvesting arbeidsmigranten (Stichting Normering Flexwonen) Checklist: waar moet de huisvesting van een arbeidsmigrant aan voldoen? - artra trainingen en opleidingen Ook arbeidscontracten, inhouden op minimumloon etc. 2023 Holwerda Dyksterwei 2 Ljussens: volgens in een pfo besloten bereid te zijn huisvesting te vergunnen. Mei 2023: tijdelijk vergunnen, besluit om beleid te maken September 2023: wachten op beleid Van: Verzonden: Mon, 23 Oct 2023 13:58:22 Aan: Onderwerp: RE: Aandachtspunten arbeidsmigranten Urgentie: Normal Precisie: None Waadhoeke heeft beleid ontwikkeld (als voorbeeld?) was in caravans bestaande situatie tijdelijk vergund. Hoe is geregeld? Mooi voorbeeld, volgens Omgevingsvergunning verleend voor arbeidsmigrantenhotel. Economische aanleiding tot huisvesting is erkend. Verwachting is dat dat aan zal houden.

Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: dinsdag 24 oktober 2023 07:59 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: 170523 vergunning Hey Ik heb dit nog uit het oude archief getoverd. Alle stukken/tekeningen kun je inzien op \\\\leeuwarden.nl\\dfs\\applicatiedata\\gisvg\\ddfk\\productie\\mmp\\ov-2017378 Met vriendelijke groet, Vergunningverlener Bouw A Cluster Omjouwing en Ekonom Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: dinsdag 24 oktober 2023 09:12 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: FW: 170523 vergunning Hoi Hierbij de vergunning, ik denk dat we deze ook kunnen toepassen op de andere gevallen. Binnenkort maar even overleggen. De motivering: Van het bestemmingsplan kan worden afgeweken als uw project, voor een activiteit voor een bepaalde termijn, niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. En wij vinden dat uw project niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Wijzijn tot deze conclusie gekomen om de volgende redenen. Voor gebruik van de loods in afwijking van de agrarische bestemming kan gebruik worden gemaakt van artikel 4 lid 9 van bijlage II van het Bor. Daarbij wordt uitgegaan van een gebruik uitsluitend als logiesfunctie voor werknemers. De afwijking van het bestemmingsplan is ruimtelijk niet problematisch, de loods wordt gerealiseerd binnen het bouwperceel en het bouwvlak. De afstand tot bestaande bedrijfsbebouwing redelijk groot te noemen.

Maar het gebouw op deze plaats is bijrecht toegestaan en kan daarom geen onderdeel van de ruimtelijke beoordeling zijn. Overigens worden uw argumenten voor de plaatsing wel door ons onderschreven. Wijzijn van mening dat naast de gebruikelijke afwegingsgronden hier de (sociale) veiligheid van en het toezicht en arbeidshuisvesting, en deze afgezet tegen de uitbreidingsmogelijkheden van bedrijfsgebouwen van belang zijn. Dat er sprake is van toezicht op de arbeidershuisvesting waarborgt tevens de sociale veiligheid nabij uw bedrijf. Voor derden zou de aanwezigheid van seizoenarbeiders anders tot gevoelens van onzekerheid kunnen leiden. Ook schept de afstand tussen arbeiders en bedrijfsgebouwen een betere woonsituatie. De functiewijziging verandert de ruimtelijke uitstraling van het bedrijf niet, de ef ecten van het verblijf van werknemers buiten de werktijden zullen gering zijn. Wij gaan er daarbij wel van uit dat het door u toegezegde toezicht ook inhoudt dat u er zorg voor draagt dat er – met name buiten werktijden - geen overlast voor de omgeving ontstaat. Dit wordt ook als voorwaarde in de vergunning opgenomen. De gebruiksmogelijkheden en leefbaarheid van aangrenzende gronden en omgeving, de parkeer- en verkeerssituatie, het landschapsbeeld en de relatie van bebouwing en omgeving worden niet nadelig beïnvloed.

Met vriendelijke groet, Beleidsmedewerker ruimtelijke ontwikkeling Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: dinsdag 24 oktober 2023 15:26 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: 170523 vergunning Ah, dank je wel. De andere gevallen die ik ken ( ken ik niet) gaat over bebouwing die buiten het bouwvlak moet komen. In die zin is deze vergunning in (waar de boel zich beperkt tot het bestaande bouwvlak) als precedent misschien niet ideaal. Want je zult dan aanvullend alsnog iets moeten overwegen over bv de afstand tot woningen van derden. Ook staat er niks in

over aantallen arbeidsmigranten, de periode gedurende het jaar en de SNF-normering. Een alternatief zou kunnen zijn om een volgend geval (bv. Holwerda) op te tuigen met deze overwegingen en om die te zien als precedent. Dat zou evengoed moeten met inbreng van Wonen, Economie etc. aangezien het besluit alweer van zes jaar terug is en uit de ddfksamenwerking. Hoe zie jij dat? Groet Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: woensdag 25 oktober 2023 08:52 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: 170523 vergunning De motivering is inderdaad niet heel concreet. is wel binnen het bouwvlak, maar daarzullen we dan inderdaad over na moeten denken. En dan zou je bij bv Holwerda wel iets moeten zeggen over de aantallen en de periode gedurende het jaar. Lijkt mij goed om een alternatief als precedent op te tuigen, zolang je maar duidelijk de uitgangspunten aangeeft waarmee ook andere gevallen aan kunnen worden getoetst. Een beleidsstuk opstellen kan natuurlijk ook alsnog. Groet, Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: dinsdag 24 oktober 2023 15:26 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: 170523 v Verzonden: maandag 6 november 2023 18:03:44 Aan: Cc: Onderwerp: Arbeidsmigranten Urgentie: Normal Precisie: None Hallo We zouden de vergunning voor de arbeidsmigrantenhuisvesting bij beoordelen op z’n geschiktheid als precedent.

In de mailwisseling hieronderstaan wat overwegingen waarom deze vergunning niet een ideaal precedent is. Je zult aan een aantal andere dingen namelijk ook voorwaarden moeten verbinden, zo verwachten wij. Wellicht is het een route om eerst na te denken over de voorwaarden bij een vergunning voor Holwerda, Dyksterwei 2 Ljussens. Daar heeft het college al toegezegd mee te werken. Wellicht heb je daarmee een geschikt precedent voor de beoordeling van die enkele gevallen die daarna nog komen (op dit moment zijn dat dan nog en (weliswaar onzeker geworden) Eventueel kun je op een later moment je bevindingen nog vertalen naar een beleidsregel als uitwerking van de ‘ruimte voor huisvesting seizoensarbeiders’ zoals die in de Omgevingsvisie wordt aangekondigd. Groeten Van: Verzonden: Thu, 9 Nov 2023 13:00:55 Aan: Onderwerp: Arbeidsmigranten en de wet goed verhuurderschap Urgentie: Normal Precisie: None Hallo Ik begreep van en dat jij een deel van de beleidsvragen rondom de huisvesting van arbeidsmigranten op je neemt. Ik was bezig met het uitzoeken van de aangescherpte wetgeving rondom verhuurderschap. We hebben nu verhuurverordening. Dat zou wel kunnen. Zie onderstaande links voor meer informatie. Een mogelijke extra sturingsmogelijkheid is er dus bijgekomen.

Ook goed om mee te geven aan eventuele verhuurders: ze moeten schriftelijk hun huurders informeren over hun rechten, maar ook over het contactpunt verhuurders van de gemeente. Hoe dat is ingericht weet ik niet, ik heb destijds hier nog wel op geattendeerd, weet dit ook. https://vng.nl/nieuws/handreikingbeschikbaar-over-wet-goed-verhuurderschap https://vng.nl/sites/default/files/2023-07/20230725-ledenbrief-modelverhuurverordening-wet-goed-verhuurderschap.pdf Met vriendelijke groet, Beleidsondersteunend medewerker ruimtelijke ontwikkeling (vakgebied wonen) Omjouwing en Ekonomy, Romtelik Belied en Plannen noardeast-fryslan.nl Van: Verzonden: donderdag 9 november 2023 15:57:20 Aan: Cc: Onderwerp: RE: Arbeidsmigranten en de wet goed verhuurderschap Urgentie: Normal Precisie: None Ha Dank voor je bericht. Ik was met aan het kijken naar wat er eventueel nodig is om ruimte te bieden voor huisvesting van arbeidsmigranten op het erf van landbouwbedrijven. Die zijn veelal her en der gehuisvest, binnen bestemmingen die daar in eerste instantie niet perse voor bedoeld waren. Er is daarmee een ruimtelijk argument om daar beleid voor te ontwikkelen. Mogelijk is het creëren van een weloverwogen precedent voldoende, maar dat is de suggestie die we aan hebben gedaan. Het ligt voor de hand om daarbij ook iets over SNF-normering te zeggen.

Zo staan daar richtlijnen/voorschriften in over vierkante meters per persoon. Bovendien moet je overwegen welke afstand tot woningen van derden je wil aanhouden. In de flankerende sfeer kan verhuurderschap aan de orde zijn. Stellingname daaromtrent is eerder iets wat uit het sociaal domein zou moeten komen, maar ik kan me voorstellen dat het omgevingsplan, meer dan voorheen het bestemmingsplan, de plek kan zijn om die verschillende perspectieven te verenigen. Groet, Van: Verzonden: Tue, 21 Nov 2023 09:05:02 Aan: Onderwerp: Beleid huisvestiging arbeidsmigranten Urgentie: Normal Precisie: None Goedemorgen Er zijn 2 informatieverzoeken binnengekomen (1 voor NEF, 1 voor DAN) waarbij wordt gevraagd naar het huidig beleid voor arbeidsmigranten huisvestiging en eventuele plannen met betrekking tot opkoopverboden. Jij bent bezig met een andere

zaak die dit onderwerp raakt, toch? Wil jij de informatieverzoeken oppakken of heb jij de informatie voor mij zodat ik kan reageren op het informatieverzoek? Ik hoor het graag van je! Met vriendelijke groet, Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Omjouwing en Ekonomy Van: Sjouke Hiemstra Verzonden: woensdag 22 november 2023 20:31 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: Holwerda Ljussens Goedendag Ik was benieuwd of u al het plan voor Holwerda te Ljussens gereed heeft gemaakt. U had nog aangegeven dat dit 3 november ingepland stond. Ik begrijp dat u het druk hebt. We willen alleen graag zelf ook dit jaar graag de aanvraag indienen en zijn de resterende tijd zeker nodig. Wij horen graag van u. Met vriendelijke groet, Sjouke Hiemstra Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: donderdag 23 november 2023 18:13 Aan: 'Sjouke Hiemstra' CC: < noardeast-fryslan.nl>; Spoelstra Advies Onderwerp: RE: Holwerda Ljussens Beste Sjouke, (en XXX en Auke) Een kijkje in de keuken met voor jullie het verzoek hier eens goed naar te kijken. Wel een disclaimer: dit stuk geeft geen enkele rechten maar dient voor jullie als praatstuk/discussie/overweging Wat kun je zien: we onderzoeken of de bouw van de eerste 28 wooneenheden binnen het door jullie voorgestelde volume middels een kruimelregeling te vergunnen is. Zo het er nu naar uitziet zal dat mogelijk zijn.

Daartoe worden dan wel voorwaarden gesteld. Ik wil jullie daarin meenemen. Een van de voorwaarde is de landschappelijke inpassing. De nieuwbouw zal begeleid worden door een singel langs de noordoostzijde zijde, langs de tocht. Deze is geplaats op 5m uit de slootkant. Het zijn opgaande bomen met een ondergroei. Sortiment nader te bepalen. Voor de wooneenheid is voorzien in parkeerplekken. We gaan uit van 1-op-1 met een overloop voor nieuwe en bestaande werknemers. Dus 28 plus enkele extra. De extra ruimte voor verwerking en opslag kan vergund worden binnen het huidige bouwblok. Een en ander wel achter de zuidoostelijke rooilijn. Binnen het huidige bouwblok is dan nog een tweetal loodsen te plaatsen. Plaatsing gebeurt ook met een landschappelijke inpassing. De plaatsing van de loodsen is iets anders dan de door jullie aangegeven plaatsing. Volgende stap is een nieuw bouwblok. Deze is ingetekend met een grote van 2,8 ha, conform het voorstel van jullie . Daarbij hebben we wel gekeken naar de afstand tot het naastgelegen woonerf. We houden daarbij de richtlijnen aan voor bedrijfsbestemming/recreatieve voorzieningen zoals gegeven door de VNG. Nieuwe woonbebouwing wordt met de deuren naar het erf gericht. De tweede fase is ook getekend. Daarbij is ook nog een alternatief gegeven voor de plaatsing van een tweede bedrijfswoning.

Deze komt dus niet los van het erf maar achter op het bestaande erf binnen het bouwblok. Op de laatste pagina is het totaalplaatje getekend wat mogelijk kan zijn na bestendiging van het bouwblok. Dit plan behelst dus alle door jullie gevraagde bedrijfsloodsen. Maar daarentegen wel minder plekken voor bewoning. Er is gerede twijfel of 168 arbeidsplaatsen reëel is. In ieder geval zal het bouwblok dan dusdanige afmetingen krijgen dat het geheel met behulp van de provincie en welstand gedaan dient te worden. Functies als bewoning, bedrijfsbebouwing, berharding en parkeren hebben hun plek gekregen samen met de benodigde landschappelijke inpassing. Wat dan nog welresteert is de wateropgave. Daarover zullen we inlichtngen inwinnen bij het waterschap. Simpel verbreden van bestaande waterpartijen zal in ieder geval aangegeven kunnen worden en is meest voor de hand liggend. Opslag onder bedrijfsbebouwing en gebruik voor spoelwater is ook een mogelijkheid. Aanleg van nieuw water kan in het eindplaatsje aan de noordwestzijde en voor de woningen. Dat is dus nog wel even ter uitwerking ik heb in het eindplaatsje een suggestie gedaan. Vooralsnog: dit is een opzet die landschappelijk en stedenbouwkundig gedragen wordt en die ins inziens het beste tegemoet komt aan jullie wensen.

Vanzelfsprekend is het niet in beton gegoten en lijkt het ons handig om op basis hiervan een nieuwe bijeenkomst, evt via Teams, te organiseren. Ik heb het ook naar gestuurd. Hij is , net als ik, ook met meerdere dossiers bezig. De invoering van de Omgevingswet laat zaken uitlopen. We trachten eea dit jaar voor elkaar te krijgen maar we kunnen geen garanties geven. Dit plan is nog steeds een vooroverleg maar zal desondanks toch dit jaar mogelijk tot resultaat kunnen komen als we allemaal optimaal medewerking geven. Ik hoop en verwacht dat jullie daar begrip voor hebben en dat ook kunnen leveren. Met vriendelijke groet, Landschapsarchitect BNT ADVISEUR RUIMTELIJKE KWALITEIT Werkdagen ma-do telefoonnummer +31 Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: vrijdag 24 november 2023 15:21 Aan: < noardeast-fryslan.nl> CC: < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: FW: Holwerda Ljussens Ha Ik stuur dit bericht van even door ivm de vergunning voor de onderkomens van tijdelijke arbeidskrachten bij Holwerda. Er zal nog wel wat heen en weer gaan in de planvorming, maar ik deel alvast even de overwegingen bij de ruimtelijke inpassing van de onderkomens voor tijdelijke arbeidskrachten:

Bij de inpassing hebben we als uitgangspunt genomen: 30 meter tussen een woonbestemming en een onderkomen. Dat houdt het midden tussen een pension (inpandig georiënteerd) waarvoor 10 meter geldt volgens de richtlijn van de VNG en een kampeerterrein (dat erg op de buitenruimte is georiënteerd) waarvoor 50 meter geldt; ook parkeerruimte buiten de 30 meter; een groenbuffer tussen woonbestemming en onderkomen; geen verblijfs- of verkeersruimte tussen onderkomen en woonbestemming. Daarmee ook geen toegangsdeuren in de naar de woonbestemming gekeerde zijde van het onderkomen. Zie voor de uitwerking de bijlage. Groet, Van Van: Verzonden: maandag 4 december 2023 13:47:11 Aan: Onderwerp: FW: Holwerda Ljussens Urgentie: Normal Precisie: None Bijlagen: Holwerda Dyksterwei 2 Ljussens concept.pdf; Hallo Zou je een overleg willen (laten) plannen met jou en mij om onderstaande te bespreken? Vraag is of het optuigen van deze vergunning als precedent akkoord is om inhoud te geven aan dit thema. En welke voorwaarden moeten we verder nog overwegen? Groet Van: Verzonden: maandag 18 december 2023 17:35:50 Aan: Secretariaat Omjouwing & Ekonomy Noardeast-Fryslan Cc: Onderwerp: FW: Holwerda Ljussens Urgentie: Normal Precisie: None Bijlagen: Holwerda Dyksterwei 2 Ljussens concept.pdf; Hallo Wil je dit overleg regelen? Deze mail en de bijlagen graag in de afspraak plakken.

Met vriendelijke groeten From: Noreply Website Sent: Thursday, February 1, 2024 4:51 PM To: < wur.nl> Subject: Vraag vanaf WUR.nl Beste collega, Hieronder een bericht dat vanaf WUR.nl is verzonden. Wilt u deze mail zo spoedig mogelijk beantwoorden? De volgende gegevens zijn ingevuld: Naam: E-mail: noardeast-fryslan.nl Vraag of opmerking: Een lokale akkerbouwer heeft de nieuwbouw van een verblijf voor tijdelijke arbeidskrachten aangevraagd. Het is in strijd met het bestemmingsplan, maar we willen vanzelfsprekend beoordelen of we eraan mee kunnen werken. Het gaat om een bedrijf dat broccoli teelt. Wij missen een objectieve maatstaf om te beoordelen hoeveel arbeidskrachten, en dus hoeveel onderkomens, er redelijkerwijs nodig zijn voor een dergelijk bedrijf.

Kunt u ons helpen aan kengetallen of een richtlijn voor hoeveel arbeidskrachten er per hectare nodig zijn voor het telen van broccoli? Alvast hartelijk dank! Het bericht is verzonden vanaf: https://eur04.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.wur.nl%2Fnl%2Fshow%2Fk win-agv.htm&data=05%7C02% 40noardeast-fryslan.nl%7C343b1eb156f24f93df7f08d c265c3524%7C938c17e33cd94fe690d0a1053a1228b5%7C0%7C0%7C638427424660008591%7CUnkno wn%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6 Mn0%3D%7C0%7C%7C%7C&sdata=BDbgExWJub3FB4jMVAIA4AYOkBhqdOPhR1i2VCySArc%3D &reserved=0 Van: < wur.nl> Verzonden: maandag 5 februari 2024 10:58 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: Vraag vanaf WUR.nl [U ontvangt vaak geen e-mail van wur.nl. Informatie over waarom dit belangrijk is op https://aka.ms/LearnAboutSenderIdentification] Beste De betreffende informatie hebben wij beschikbaar in onze publicatie KWIN-AGV 2022. Hierin is per gewassaldo een gemiddelde arbeidsfilm opgenomen, uitgesplitst naar type bewerking.

De publicatie is te bestellen via onze webshop: https://eur04.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fshop.wur.nl%2Fkwin&data=05%7 C02% 40noardeastfryslan.nl%7C343b1eb156f24f93df7f08dc265c3524%7C938c17e3 3cd94fe690d0a1053a1228b5%7C0%7C0%7C638427424660000435%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8 eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C0%7C%7C %7C&sdata=SnXKmlNDE%2FjIxqLzknVcbBQfJ4KjUyV1RDW7Ihzbebk%3D&reserved=0. Gezien het hier om een beperkte vraag betreft, wat aanschaf mogelijk niet rechtvaardigt, hierbij het volgende. Broccoli kent verschillende teeltperiodes. De arbeidsinzet varieert per periode. Totale arbeidsinzet per hectare varieert tussen de 190 en 220 uur per hectare. Met name de oogst en verwerking betreft veelal externe seizoensarbeid. Dit varieert tussen de 130 en 140 uur per hectare voor oogst en verwerking. Aanvullend kan het een biologisch bedrijf betreffend in dat geval zit er ook veel externe seizoensarbeid in onkruidbeheersing. Dit varieert sterk per bedrijf. Hopelijk heb ik u hiermee voldoende geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: maandag 5 februari 2024 15:53

Aan: < noardeast-fryslan.nl> CC: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: Vraag vanaf WUR.nl Hoi Lijkt mij dat we eerst LTO even afwachten. Anderzijds kunnen we kijken naar hoe het bij andere broccolitelers is geregeld (binnen en buiten onze gemeente). Ik zit morgen bij mijn college landbouwadviseur van Waadhoeke. Zal hem ook even vragen hoe ze het daar hebben geregeld. Groet, -----Oorspronkelijk bericht----Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: maandag 5 februari 2024 16:08 Aan: < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: FW: Vraag vanaf WUR.nl Hallo Zie onderstaand mijn antwoorden op je vragen. Mooi dat de WUR de gegevens deze keer kosteloos heeft gedeeld. Om hier geld aan te spenderen heb ik een vraag: hoe vaak moeten wij dit herzien? Volgens mij verandert er weinig in de arbeidsbehoefte van de broccoliteelt. Nu kan het zo zijn dat we op een later tijdstip meer aanvragen ontvangen van telers met andere producten. Mijn voorstel is om dan te bekijken of we hier een lidmaatschap voor moeten afsluiten. Ik weet niet welke gedachten/argumenten jij hebt? Misschien kunnen we ook per keer betalen wanneer we gegevens nodig hebben? Praktische overwegingen: -De broccoli-oogst in ons gebied begint in maart en eindigt zo rond oktober/november. Das dus wel wat langer als 3 maanden waar je mee moet rekenen.

-Voor de bio-landbouw zou ik met ruimere getallen rekenen vanwege, zoals ook door de WUR aangegeven, meer uren per hectare vanwege onkruidbestrijding. -Houdt de getallen ruim aan vanwege de verschillen per bedrijf. Er zijn namelijk ook bedrijven die alleen broccoli telen en elders laten inpakken/verwerken. Al met al geven de gegevens van de WUR een goed beeld waar je houvast aan hebt. Ik wil nog even de LTO afwachten waar die mee komen. Zodra ik daar meer van weet hoor je het direct. Groet, Van: Verzonden: maandag 5 februari 2024 17:52:17 Aan: Onderwerp: RE: Vraag vanaf WUR.nl Urgentie: Normal Precisie: None Gearchiveerd: maandag 13 januari 2025 14:59:46 ___________________________________ Jazeker nemen we ook eventuele input van LTO mee. Als je, ook naar aanleiding van Waadhoeke, nadere info hebt dan kunnen we een volgende stap in de beoordeling maken. Ik denk ook niet dat we vanwege het individuele geval een of een papieren uitgave nodig hebben, maar het zou wel handig kunnen zijn bij de beoordeling van een volgend geval van agrarische ontwikkeling. Misschien moeten we dat dan maar even afwachten. Groet, Van: hotmail.com> Verzonden: dinsdag 6 februari 2024 20:28 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: Re: Tijdelijke arbeidskrachten akkerbouw Dag We hebben in het bestuur van de afdeling besproken hoeveel woonruimte er eventueel voor tijdelijke arbeidskrachten nodig is.

We waarderen het dat je ons in deze kwestie mee neemt. Maar we vinden dit lastig om in te schatten. Dit hangt heel erg af van de teelt waarin deze mensen worden ingezet. De teelt van kool vraagt bijvoorbeeldmeer arbeid per hectare als de teelt van veel gangbare akkerbouwgewassen in onze regio. Dit zal maatwerk per bedrijfstak en per situatie vergen. Met vriendelijke groet, Secretariaat LTO Noord afdeling Noardeast Fryslân

PHO Ruimte en Wonen 6 maart te Drachten Terugkoppeling vanuit Taskforce Arbeidsmigranten en andere aandachtsgroepen Datum 07-02-2024 Contactpersoon , bestuurssecretaresse Werkzaam bij Gemeente Waadhoeke Telefoon 06- Email @waadhoeke.nl Overige deelnemers , wethouder gemeente Waadhoeke (voorzitter) , gedeputeerde provincie Fryslân , wethouder gemeente Noardeast-Fryslân , wethouder gemeente Vlieland (namens de Waddeneilanden) , wethouder gemeente Harlingen. Afwezig m.k.: , wethouder gemeente Súdwest-Fryslân , wethouder gemeente Smallingerland. Terugblik De opgave in dit overleg wordt versmald naar arbeidsmigranten. Andere aandachtsgroepen zullen minder aan bod komen. Afgesproken is dat de gemeenten en de provincie collectief kennis willen vergaren met betrekking tot het fenomeen (huisvesting van) arbeidsmigranten. Provincie kan alleen in ruimtelijke zin zaken borgen maar dat beleid gemeentelijk geborgd moet worden. Het opstellen van een collectief document waaraan gemeenten zich conformeren kan de uitkomst zijn. Het doel van de Taskforce zou moeten zijn dat op er 1 december 2025 een document aangeleverd wordt. De inhoud van dit document zou kunnen zijn dat er in een convenant tussen gemeenten en provincie erkend wordt dat de provincie ruimtelijk zal helpen om knelpunten op te lossen aansluitend op het gemeentelijk beleid. En dat gemeenten dat borgen in hun lokaal beleid.

In de stappen daar naartoe zal de Taskforce kennis moeten vergaren. De gedeputeerde stelt voor om op korte termijn een werkbezoek af te leggen in andere gemeenten met ambtelijke ondersteuning daaraan toegevoegd. Het liefst in Limburg waar men ook met de problematiek van arbeidsmigranten kent. De provincie is bereid om dit te coördineren. Actie van . Parallel hieraan kan het Sociaal Plan Bureau Fryslân gevraagd worden voor relevante dataverzameling. stelt een

kaderstuk op met als basis het aangepaste beleidsstuk huisvesting arbeidsmigranten van de gemeente Waadhoeke. Passeert de raad op 14-02-2024. Iedereen is het eens dat een Friese aanpak gewenst is, waarbij berging van het beleid in de gemeenten plaatsvindt. Vooruitblik Volgende vergadering/data: 10 april 2024 Aandachtspunten / Overige mededelingen geen Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: woensdag 7 februari 2024 08:27 Aan: < noardeast-fryslan.nl> CC: < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: FW: Tijdelijke arbeidskrachten akkerbouw Hallo Zie onderstaande antwoord van LTO NEF. Zij komen tot dezelfde conclusie als ons. Ook in Waadhoeke is hier geen duidelijkheid over. Ik stel dan ook voor om de gegevens van de WUR, oogstseizoen, teelt en bestaande situaties mee te nemen U ontvangt niet vaak e-mail van hotmail.com. Meer informatie over waarom dit belangrijk is en dan op individueel bedrijfsniveau/situatie een beoordeling te maken. Ik hoop dit je hiermee uit de voeten kunt. Mochten er nog vragen zijn, dan hoor ik die graag. Groet en een fijne dag toegewenst Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: woensdag 7 februari 2024 14:18 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: Tijdelijke arbeidskrachten akkerbouw Hallo Fijn dat ze hebben gereageerd! De belangrijkste variabelen hebben we dan wel duidelijk.

Het gaat om 140 hectare nietbiologische broccoli die gedurende een periode van 9 maanden wordt geoogst en verwerkt. Maatgevend voor hoeveel arbeiders er nodig zijn, is die drukste periode van 9 maanden. Daarvoor geeft de WUR het getal van 130-140 uur per hectare. De berekening die ik je eerder voorlegde ziet er dan als volgt uit: 130-140 uur is, ruim gerekend, 4 arbeidsweken (van 40 uur) per persoon per ha. Het bedrijf waar het om gaat, heeft 10 ha. en pacht 130 ha. Dat is 4x140=560 arbeidsweken in de oogst- en verwerkingsperiode, die 9 maanden duurt. Per maand heb je dan 560/9=ongeveer 62 arbeidsweken . Dat is 62/4 weken=16 arbeidskrachten. Als indicatieve berekening van hoeveel arbeidskrachten het bedrijf in de spits redelijkerwijs nodig heeft om 140 ha. te oogsten en te verwerken klopt dit toch? Alvast bedankt! Groet Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: Tijdelijke arbeidskrachten akkerbouw Hallo Zover ik kan zien klopt jouw berekening. Hoe zit dit bij bijvoorbeeld bij Komt dit enigszins overeen met jou berekening? Groet, Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: woensdag 7 februari 2024 15:08 Aan: < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: RE: Tijdelijke arbeidskrachten akkerbouw Ok, dank je wel. Voor zover ik weet heeft een andere bedrijfsvoering, die niet zozeer uit eigen teelt als wel uit verwerking van oogsten die anderen aanleveren.

Dat lijkt me om die reden ongeschikt vergelijkingsmateriaal. Ik zal even vragen hoe het zit bij een bedrijf waar hij mee bezig is. Groeten Van: Verzonden: Thu, 8 Feb 2024 07:06:43 Aan: Onderwerp: RE: Tijdelijke arbeidskrachten akkerbouw Urgentie: Normal Precisie: None Hoi xxx teelt weldegelijk zelf broccoli. Volgens mij zijn zij qua omvang teelt een van de grootsten. Ik ben wel benieuwd hoe dit bij hen hebben geregeld. Volgens mij is er dan iets te vergelijken �� Groet en fijne dag toegewenst Van: < noardeast-fryslan.nl> Verzonden: maandag 26 februari 2024 15:00 Aan: < noardeast-fryslan.nl>; < noardeast-fryslan.nl> Onderwerp: Wet goed verhuurderschap Hoi Zoals beloofd hierbij het memo en de bijlagen. Kortgezegd gaat het nu om de vraag of we het voorstel van de bewonersraad een goed idee vinden. (07a en 07b) Dat houdt in dat zij de loketfunctie voor ons vervullen en mogelijk een deel van de locatiebezoeken. Mochten we tot handhaving moeten overgaan dan moeten we inschatten hoeveel tijd en geld ons dat kost. Omdat de regels vooral op de contracten en contacten tussen verhuurders en huurders vind ik het lastig om daar nu iets over te zeggen.