Wijziging omgevingsplan uitbreiding bedrijventerrein Halfweg - Motivering bijlage 1 - Inrichtingsplan

vb

hm

hm

hm

hm

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

vb hm

hm

vb

vb

et

vb et

vb

H

HWA

H

H

HWA

vb

H

H H

HWA

H

H H gas

H H

klk

H

HWA

H H

HWA

HWA

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

ri

H

klk klk

H

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

HWA

H

HWA

H

P

P

P

P

H

H

P

klk

R

ri

H

H

P

P

HWA

HWA

P

H

klk

P

ri

ri ri

ri

H

H

P

R

H

H

P

H

P

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

H

klk

klk

wl

wl

bk

ri

bk

ri bk

7-7B

P

H

H

HWA

HWA

H

H

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

bk

P

H

P

R

P

H H

H

P

H

ri

H

P

H H

H

P

ri

H

H

bk

H

H

P

P

H

H

3/01-3/04

H

H

P

H

klk

P

H

H

H

H

P

H

H

P

klk

klk klk

klk

klk

P

H

H

H

H

H

H

B

P

H

A

P

H H

H

P

H H

H

P

P

H

H klk

H

H

klk

klk

klk

H

H

klk

klk

P

P

H

H H

H

P

P

H

H

ri

H

H H

H

P

H

P

H

H

H

P

H

H

klk

H

H

P

klk

ri

P

H H

H

P

H

H

P

bk

H

H

bk

H

H

P

klk

ri

P

H

H

13232 m2

P

H

11002 m2

H

H H

H

P

P

H

H

H

H H

H

P

P

H

H

P

H

H

H

H

P

H

H

klk

P

H H

H

P

H H

H

P

P

H

H

H

H

H

H

P

P

P

H

H H

H H

H ri

P

ri

H

H H

H

klk klk

P

P

H

H

P

klk

klk

H

H

klk

klk

H

H

P

H

H

ri

P

ri

P

H

H

P

H

H H

H

P

H

H H

klk

P

H

H

H

P

P

H H

H

P

P

H

H

H

P

H

H

H

H

H

H H

H

P

H

H

P

P

H

klk

P

H

H

3047 m2 Stedin

ri

P

H

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

klk

H

H

H

H

P P

H

H

P

H

klk

H

H

P

H

H

P

H

H

ri

klk

P

H

P

H

H

C

klk

H H

H

P

H

H

H

ri

P

H

H

H

H

P

H

H

3999 m2

P

ri

P

H

H H

P

H

H

H

klk

H

P

H

P

H

H

klk

H

H

P

P

klk

H

H

ri

klk

H

H

H

P

P

H

H

P

P

P

P

3/05-3/08

P

H

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

3/09-3/15

klk

H H

H

H

klk

P

H

H

ri

H

P

H

H

H

P

P

P

P

P

P

P

klk

bk

bk klk bk

H

H H H

P

H

P

H

ri

klk

H

H H H

H

H

bk bk

ri ri

bk

bk

ri bk ri

ri

ri

ri

P

ri

H

H H

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

H

P

H

klk

H

H

ri

H

P

H

H

H

H H H

P

H

D

H

H

gas

P

H

H H H

H

P

H

klk

H

H

3/19-3/22

H

P

H

H

H

klk

klk klk

klk

klk

klk

H

H H H

H

P

H

P

9121 m2

H

H H H

H

H

klk

klk

klk

klk

H

P

P

H

H

ri

ri

H

H

H

klk

klk

klk

H

H

klk

H H

klk

H

H

P

P

H

H H H

H

H

wl

klk

klk

wl

klk

H bk

ri

ri

H H

H

P

H

ri

H

P

H

H

H

klk

klk

H

H H

3/16-3/18 P

H

klk

klk bk

klk

klk

H

H

H

P

H

H

klk

H

H

H

P

H

H H

H

P

H

H

H

H H

P

klk

H

H

H

P

P

P

H

H

P

P

P klk

H H

H

H

H

H

Landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg

H

ri

H

H

H

H

H H

bk

H

H

H

H

H

tekening

20260311-499411

datum schaal

11-3-2026 1:1000

H

formaat

H

klk

ri

ISO A0

H

H

H

H H

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

3/30

klk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

klk

H

H

H

BEDRIJVENTERREIN HALFWEG SPIJKENISSE H

H

H

H

L A N D S C H A P P E L I J K I N PAS S I N G S P L A N | 1 1 M A A R T 2 0 2 6

klk

COLOFON

Bedrijventerrein Halfweg Spijkenisse | Landschappelijk inpassingsplan Oosterhout 20260311-499411-IND-landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg Conceptdocument

Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 500

Vestiging Maastricht Wim Duisenbergplantsoen 21 Postbus 959 6200 AZ Maastricht +31 (0) 43 325 32 23

Gemeente Nissewaard t.a.v. Joost Moelker +316 450 284 37 Raadhuislaan 106 3201 EL Spijkenisse

info@cb5.nl

www.cb5.nl

www.nissewaard.nl

VRIJGAVE Opsteller(s):

Goedkeuring:

Vrijgave:

J. van Trijp

E. van Tilborg

M. van der Poll

2

INHOUDSOPGAVE

1. INLEIDING 1.1

AANLEIDING EN DOEL

5

1.2

LEESWIJZER

5

2. ANALYSE LOCATIE EN OMGEVING

6

2.1

LANDSCHAPSANALYSE 

7

2.1.1

GEOMORFOLOGIE

7

2.1.2

BODEM

7

2.1.3

HOOGTE

7

2.2

BELEIDSANALYSE

8

2.2.1

BELEIDSPLAN GROEN EN BOMEN 2023-2026

8

2.2.2 ECOLOGIE

9

2.3

10

LOCATIE IN BEELD

3. INRICHTINGSPLAN

3

4

11

3.1

INRICHTINGSPLAN HALFWEG

12

3.2

LANDSCHAPSELEMENTEN 

13

3.2.1. BOMENLAAN

13

3.2.2. STRUWEEL

14

3.2.3. KRUIDENRIJKE BEGROEIING

15

3.3

16

LANDSCHAPSELEMENTEN IN PROFIEL

1. INLEIDING

4

1.1

A A NL E I DIN G EN D OEL

Naast de aanleg van ontsluitingswegen en

1. 2

L E E SW I J ZE R

Dit document presenteert het nieuwe inrichtingsplan voor de

parkeervoorzieningen wordt het gebied landschappelijk

In het tweede hoofdstuk wordt een landschappelijke analyse

uitbreiding van bedrijventerrein Halfweg in Spijkenisse. Het

ingepast met groen- en waterstructuren, die bijdragen aan

gemaakt van het gebied met daarin o.a. geomorfologie, bodem

plangebied, dat momenteel agrarisch wordt gebruikt, ligt in het

watercompensatie en een duurzame uitstraling. Hiermee

en hoogtes. Daarnaast wordt er een beleidsanalyse gemaakt

buitengebied van de gemeente Nissewaard, ten westen van het

ontstaat een goed ontsloten, functioneel en aantrekkelijk

met daarin o.a. het bomen- en groenplan en het thema ecologie.

bestaande bedrijventerrein.

bedrijventerrein dat aansluit bij de ruimtelijke en economische

Vervolgens vindt in het derde hoofdstuk de doorvertaling

ambities van de gemeente Nissewaard. De landschappelijke

plaats van de opgehaalde informatie uit hoofdstuk 2 naar

De uitbreiding is noodzakelijk om het verlies aan bedrijfsgrond

inpassing met bijbehorende groenstructuren komen in dit

een landschappelijk inpassingsplan, waarbij de verschillende

elders in de gemeente te compenseren, dat ontstaat door de

document aan bod.

landschapselementen worden toegelicht.

herontwikkeling van een verouderd bedrijventerrein naar een woongebied. Het plan voorziet in een toekomstbestendig bedrijventerrein van circa 46.600 m², ingericht voor bedrijven tot milieucategorie 4.2 en een transformatorstation van Stedin.

HARTELKANAAL

SCHEEPSVAART- EN VOEDINGSKANAAL

GROENE KRU

5

ISWEG

2 . A N A LY S E L O C AT I E E N O M G E V I N G

6

2 .1

L A N D S CH A PSAN ALYS E

De analyse van de locatie en haar omgeving is opgesplitst in drie delen. Het eerste deel is een

aan de hand van kaartmateriaal. Het tweede deel bestaat uit een beleidsanalyse die gericht is

landschappelijke analyse, waarin o.a. geomorfologie, bodem en hoogtes worden geanalyseerd

op groen en ecologie. Het laatste deel brengt de landschappelijke kwaliteiten en bijbehorende elementen in beeld aan de hand van foto’s.

2 .1.1 G E O MORFOLOGIE

2.1.2 BODE M

2.1. 3 HO O GTE

Het plangebied is gelegen op een landschap van getijde

Poldervaaggronden zijn de overheersende grondsoort in de

De dijk en andere gebieden in het noorden liggen hoger dan

afzettingen met inversieruggen. De gronden zijn gemoerd.

omgeving met afwisselend variaties op kalkrijke en knippige

het omliggende landschap, namelijk op 4 tot 4,40 meter boven

Het plangebied ligt op de overgang van een oude getijde

poldervaaggronden.

NAP. Het open polderlandschap heeft variërend een hoogte

inversierug en een welving.

tussen -1,40 m en -0,50 m onder NAP. Het plangebied is gelegen in een lagergelegen polder met een hoogte van ca. -0,60 meter NAP.

+4,00

+4,40

+4,00

-1,20 +4,40

GETIJ-

KALKRIJKE

INVERSIERUG

POLDERVAAGGRONDEN

-0,90

-0,60

-1,50 -0,20

WELVINGEN IN PLAATSELIJK

-1,40

GEMOERDE GETIJ-AFZETTINGEN KNIPPIGE DRECHTVAAGGRONDEN Geomorfologie; bron: PDOK 2025

7

Bodemtypen; bron: PDOK 2025

KNIPPIGE -1,10

POLDERVAAGGRONDEN Hoogtekaart: bron: AHN Nederland, 2025

2 . 2 BE L E ID SA NA LYSE Om goed aan te sluiten op bestaande en toekomstige landschappelijke en ecologische structuren in de omgeving van het plangebied is nader gekeken naar het beleidsplan groen en bomen 2023-2026 en het plan van aanpak ecologie 2024. Hierna worden de belangrijkste uitgangspunten weergegeven. 2 . 2.1 BE L E ID SP L A N G R O E N E N BO M E N 2023 -2026 In beleidsplan Groen en Bomen 2023-2026 staan de visie en uitgangspunten met betrekking tot groen in de gemeente Nissewaard vastgesteld. Deze visie is: ‘In 2050 is de groenstructuur van Nissewaard robuust, aantrekkelijk, biodivers en klimaatbestendig ingericht. Het plangebied grenst aan drie elementen van het beleidsplan, namelijk: Groenblauwe hoofdverbindingen De groenblauwe hoofdverbindingen vormen verbindingen tussen stads- en wijkparken en/of het omliggend landschap; ze zijn vaak begeleidend aan watergangen; soms aan weg- of fietsroutes. De hoofdgroenstructuur is vaak begeleidend aan Beleidsplan Groen en Bomen 2023-2026

watergangen en fungeert daarmee als een belangrijk ecologisch netwerk voor Nissewaard als geheel. Begeleidend langs

Hoofdstructuur bomen

wegen of fietsroutes is de hoofdgroenstructuur vooral een ruimtelijke en functionele structuur. (Gemeente Nissewaard, 2023)

Lindes, populieren & knotwilgen Substructuur bomen Essen, knotwilgen & elzen Groenblauwe hoofdverbindingen Grassige, kruidenrijke vegetatie met riet als oeverbegroeiing

Substructuur bomen De substructuur voor bomen omvat alle bomen in groenblauwe subverbindingen, buurtparken en alle bomen begeleidend aan wijkontsluitingswegen. Met hun eigen identiteit zijn ze onder te verdelen in lijnvormige bomenstructuren langs wijkontsluitingswegen, in lijnvormige boomstructuren langs belangrijke fietspaden en als solitaire bomen en/of boomgroepen die zich bevinden in buurtparken of in groenblauwe subverbindingen. (Gemeente Nissewaard, 2023)

Hoofdstructuur bomen De hoofdstructuur bomen bevat alle bomen in stadsparken, wijkparken en groenblauwe hoofdverbindingen en alle bomen begeleidend aan gebiedsontsluitingswegen. Met ieder hun eigen identiteit zijn ze onder te verdelen in lijnvormige bomenstructuren langs gebiedsontsluitingswegen, in lijnvormige boomstructuren langs belangrijke fietspaden door stads- en wijkparken of langs groenblauwe hoofdverbindingen en als solitaire bomen en/of boomgroepen die zich bevinden in stads- en wijkparken of in groenblauwe hoofdverbindingen. Het spreekt voor zich dat zowel de bomen binnen de hoofdstructuur als binnen de substructuur ecologisch van belang zijn. Tegelijk zorgen ze ook voor de driedimensionale groenbeleving zoals oriëntatie en herkenbaarheid en hebben een positieve impact op biodiversiteit, milieu-en klimaataspecten. (Gemeente Nissewaard, 2023)

Bij elk element worden hiernaast de reeds aanwezige beplantingssoorten benoemd.

8

2. 2. 2 E CO LO G I E Plan van aanpak Ecologie 2024 Het belangrijkste doel met betrekking tot ecologie in dit plan is het versterken van de biodiversiteit voor plant- en diersoorten in Nissewaard. Enkele doelstellingen uit het plan: •

Vergroten biodiversiteit.

•

Toepassing inheemse soorten in buitengebied.

•

Flexibel beheer zodat onderhoud aangepast kan worden aan toekomstige ontwikkelingen (bijvoorbeeld sinus-beheer).

•

Stem beheer af met Waterschap Hollandse Delta.

Het plangebied grenst aan een ecologische hoofdstructuur. Natuurtoets Naast bovenstaande document heeft Antea Group een natuurtoets uitgevoerd. Hieruit komt naar voren dat er in het gebied een biotoop voor (beschermde) soorten is aangetroffen, namelijk: Ecologische structuur gemeente Nissewaard

•

Boombroedende vogels met een jaarrond beschermd nest.

•

Overige vogels met een jaarrond beschermd nest.

•

Algemene broedvogels.

•

Vleermuizen.

•

Zoogdieren.

De tabellen hieronder geven een indicatie van de waargenomen soorten in en rondom het plangebied. De toe te voegen landschapselementen dienen naast het voldoen aan de doelstellingen van het ‘Plan van aanpak ecologie 2024’ een bijdrage te leveren aan de aanwezige, (beschermde) faunasoorten.

*categorie 1: Jaarrond gebruikte nesten (steenuil). categorie 2: Zeer honkvaste koloniebroeders of afhankelijk bebouwing. categorie 3: Zeer honkvaste broeders of afhankelijk bebouwing (geen kolonie). categorie 4: Vogels die ieder jaar terugkeren naar specifiek nest. 9

Open landschap met wegen zonder beplanting

2. 3 LO CATI E I N B EEL D Door middel van locatiefoto’s worden van rond het plangebied zijn de landschappelijke karakteristieken en/of elementen verbeeld.

Hoofdinfrastructuur geaccentueerd door rechtlijnige boomstructuren Kruidenrijke en rietvegetatie nabij secundaire watergangen

Robuuste groenstructuur met horizontale gelaagdheid aan gebiedsontsluitingsweg

Robuuste groenstructuren

Groene Kruisweg

merendeels bij primaire watergangen

Weidse uitzichten met kruidenrijke akkerranden

10

Groen op horizon in landschap bestaande uit hoogte-afwisselende groenstructuur

vb

hm

hm

hm

hm

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

vb hm

hm

vb

vb

et

vb et

vb

H

HWA

H

H

HWA

vb

H

H

H

HWA

H

H

H gas

H H

klk

H H

HWA

H

HWA

HWA

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

ri

H

klk klk

H

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

HWA

H

HWA

H

P

P

P

P

H

H

P

klk

R

ri

H

H

P

P

HWA

HWA

P

H

klk

P

ri

ri ri

ri

H

H

P

R

H

H

P

P

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

H

klk

klk

klk

wl

wl

bk

ri

bk

ri bk

7-7B

P

HWA

H

H

HWA

H

H

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

bk

P

H

H

P

R

P

H H

H

P

H

ri

P

H

H

H

H

P

ri

H

H

bk

H

H

P

P

H

H

3/01-3/04

H

H

P

P

H

H

klk

H

H

P

H

H

P

klk

klk klk

klk

klk

P

H

H

H

H H

H

B

P

H

H

A

P

H H

H

P

H H

H

P

P

H

H klk

H

H

klk

klk

klk

H

H

klk

klk

P

P

H

H H

H

P

P

H

H

ri

H

H H

H

P

P

H

H H

H

P

H

H

klk

H

H

P

klk

ri

P

H

H

P

H

H

P

bk

H

H

bk

H

H

P

klk

ri

P

H

H

13232 m2

P

H

H

11002 m2

H

H H

H

P

P

H

H

H

H H

H

P

P

H

H

P

H

H

H

H

P

H

H

klk

P

H

H

P

H

H

H

H

P

P

H

H H

H H

H

P

P

P

H

H H

H H

H ri

P

ri

H

H H

H

klk klk

P

P

H

H

P

klk

klk

H

H

klk

klk

H

H

P

H

H

ri

P

ri

P

H

H

P

H

H

H

H

P

H

H

H

klk

P

H

H

H

P

P

H

P

P

H

H H

H

P

H

H

H

H

H

H H

H

P

H

H

P

P

H

klk

P

H

H

3047 m2 Stedin

ri

P

H

H

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

klk

H

H H

H

P P

H

P

H

H

klk

H

H

P

H

H

P

H

H

ri

klk

P

H

P

H

H

C

klk

H H

H

P

H

H

H ri

P

H

H H

H

P

H

H

P

ri

3999 m2

P

H

H H

P

H H

H klk

H

P

H

P

H

H

klk

H

H

P

P

klk

H

H

ri

klk

H

H

H

P

P

H

H

P

P

P

P

3/05-3/08

P

H

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

3/09-3/15

klk

H H

H

H klk

P

H

H

ri

H

P

H

H

H

P

P

P

P

P

P

P

klk

bk

bk klk bk

H

H

H H

P

P

H

H

ri

klk

H

H

H H

H

H bk bk

ri ri

bk

bk

ri bk ri

ri

ri

ri

P

ri

H

H

H

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

P

H

H klk

H

H ri

H

P

H

H H

H

H H

P

H

D

H

H

gas

P

H

H

H H

P

H

H

klk

H

H

3/19-3/22

H

P

H

H

H

klk

klk klk

klk

klk

klk

H

H

H H

P

H

H

P

9121 m2

H

H

H H

H

H

klk

klk

klk

klk

H

P

P

H

H

ri

ri

H

H

H klk

klk

klk

H

H klk

H H

klk

H

H

P

P

H

H

H H

H

H wl

klk

klk

wl

klk

H bk

ri

ri

H H

H

P

H

ri

H

P

H

H

H

klk

klk

H

H H

3/16-3/18 P

H

klk

klk bk

klk

klk

H

H

H

P

H

H

klk

H H

H

P

H

H H

P

H H

H H

H H

P

klk

H H

H

P

P

P

H

H

P

P

P klk

H

H H

H H

H

Landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg

H

ri

H H

H H

H H

bk

H H

H H

H

tekening

20260311-499411

datum schaal

11-3-2026 1:1000

H

formaat

klk

ri

H

ISO A0

H

H H

H H

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

3/30

klk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

klk

H H

H H

H H

klk

H

3. INRICHTINGSPLAN

11

vb

klk

klk

klk

klk

3 .1 INR I CHTI NG SP L A N HA L F W E G klk

klk

hm

hm

hm

hm

vb

klk

klk

hm

hm

vb

vb

et

vb

vb

et

H

Vanuit de Gemeente Nissewaard is het naastgelegen ontwerp

HWA

H

H

HWA

verstrekt welke de basis is voor een wijziging in het TAMvb

H

H

Laanweg

H

HWA

H

H H H H

H

HWA

H H

HWA

HWA

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

omgevingsplan.

gas

klk

ri

klk klk

H

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

H

HWA

HWA

H

P

P

P

P

H

H

P

klk

R

ri

H

H

P

P

HWA

HWA

P

H

klk

P

ri

ri ri

ri

H

H

P

R

H

H

klk

P

H

P

klk

klk

klk

klk

klk

klk

ri

bk

ri

bk

H

H

7-7B

P

HWA

H

H

HWA

H

H

Een korte toelichting van het plan:

wl

wl

bk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

bk

P

H

P

R

P

H H

H

P

H

ri

klk

klk

H

P

H

P

H

H H

H

Vanuit de Laanweg wordt een rijbaan doorgezet richting het westen. De

ri

bk

H

H

P

P

H

H

3/01-3/04

H

H

P

H

P

H

rijbaan zorgt ervoor dat de nieuwe percelen ontsloten kunnen worden.

klk

H

H

H

P

H

H

P

klk

klk

klk

klk

klk

P

H

H

H

H H

H

B

P

H

A

P

H H

H

P

H

Helemaal in het westen bevindt zich een Cul-de-Sac, waardoor verkeer

H

H

H

P

P

H

klk

H

H

klk

klk

klk

H

H

klk

klk

P

P

een keermogelijkheid heeft. Nabij deze Cul-de-Sac staat een trafostation

H

H H

H

P

P

H

H

ri

H

H H

H

P

H

P

H

welke ook te bereiken is vanuit het fietspad ten noorden van de watergang

H

H

P

H

H

klk

H

H

P

klk

ri

P

H H

H

P

H

via de doorgang uitgevoerd in grasbeton.

H

P H

H

bk

H

H

P

klk

ri

P

H

H

13232 m2

P

H

11002 m2

bk

H

H H

H

P

P

H

H

H

H H

H

P

P

H

H

P

H

H

H

H

P

H

H

In het noorden, parallel aan de rijbaan, wordt een knotwilgenlaan en een klk

P

H H

H

P

H H

H

P

P

H

H

H

H

struweel aangeplant. Dit struweel sluit aan bij het struweel wat aan de

H

H

P P

P

H

H H

H H

H

ri

P

ri

H

H

noordzijde van de Groene Kruisweg staat. Door deze struwelen wordt

H

H

klk

klk

P

P

H

H

P

klk

klk

H

H

klk

H

H H

H

P

klk

ri

P

ri

P

H

H

P

H

H H

H

P

H

H

het verkeer uit de bebouwde kom begeleid. In het westen en richting

H

klk

P

H

H

H

P P

P

H

H

P

H

H H

H

H

H H

H

P

H

H

P

P

H

H

klk

P

H

H

3047 m2 Stedin

ri

inkadering van de nieuwe percelen. Onder deze bomenlanen komt een

P

H

H

het zuiden wordt ook een bomenlaan aangeplant en zorgt zo voor een

P

H

H

P

P

P

P

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

P

P

P

klk

H

H H

H

kruidenrijk mengsel en wordt geen struweel aangeplant. Dit zorgt ervoor

P P

H

H

P

H

klk

H

H

P

H

H

P

H

H

ri

dat het zicht naar het open landschap onder de boomkronen behouden klk

P

H

P

H

H

C

klk

H H

H

P

H H

H

ri

P

H

H H

H

P

H

H

3999 m2

P

ri

P

blijft.

H

H H

P

H H

H H

P

H

H H

P

klk

klk

H

H

P

P

klk

H

H

ri

klk

H

H

H

P

P

H

H

P

P

P

P

3/05-3/08

P

H

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

3/09-3/15

klk

H H

H

H

In het noorden en westen wordt nieuw wateroppervlak gerealiseerd om zo

klk

P

H

H

ri

H

P

H

H

H

P

P

P

P

P

P

P

klk

bk

bk

klk

bk

H

H H H

P

H

P

H

aan de wateropgave te voldoen. Nabij deze wateroppervlaktes zijn twee

ri

klk

H

H H H

H

H

bk

bk

ri

ri

bk

bk

ri

bk ri

ri

ri

ri

P

ri

H

H H

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

P

H

H

halfverharde paden te vinden. Het pad aan de oostzijde van de watergang

klk

H

H

ri

H

P

H

H

H

H H H

P

H

D

H

H

dient als wandelpad. De halfverharding ten westen van de watergang

gas

P

H

H H H

H

P

H

klk

H

H

3/19-3/22

H

P

H

H

H

klk

klk klk

klk

klk

H

H

klk

H H

H

P

H

P

9121 m2

fungeert als onderhoudsstrook en wandelpad.

H

H H H

H

H

klk

klk

klk

klk

H

P

P

H

H

ri

ri

H

H

H

H

H H H

H

H

P P

klk

klk

klk

klk

klk

H

H H H

H

H

Aan de oostzijde van het plangebied blijft de huidige watergang behouden wl

klk

klk

wl

klk

H bk

ri

ri

H H

en wordt deze voorzien van een kruidenrijke berm met eventueel

H

P

H

ri

H

P

H H

H

klk

klk

H

H

H

3/16-3/18

P

H

klk

klk bk

klk

klk

H

H

rietvegetatie.

H

P

H

H

klk

H H

H

P

H

H

H

P

H H

H

H

H

H

P

klk

H H

H

P

P

P

H

H

P

P

P klk

H

H H

H

H

H

Landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg

H

ri

H H

H

H

H

H

bk

H H

H

H

H

tekening

20260311-499411

datum schaal

11-3-2026 1:1000

H

formaat

klk

ri

H

ISO A0

H

H

H

H

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

H

3/30

klk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

klk

H H

H

H

H

H klk

H

Ontwerp Bedrijventerrein Halfweg Spijkenisse

12

3 . 2 L A ND S CH A PS ELEM EN TEN

3 . 2.1. BO M E NL A A N

De landschappelijke inpassing van het bedrijventerrein bestaat uit drie landschapselementen, namelijk:

In het plangebied zijn twee soorten bomenlanen te vinden, namelijk een hoofdstructuur bomen en substructuur

•

Bomenlaan.

bomen. De hoofdstructuur sluit aan op de reeds aanwezige, rechtlijnige boomstructuur aan de Groene

•

Struweel.

Kruisweg in het oosten. De hoofdstructuur wordt voorzien van knotwilgen en sluit daarbij aan op de aanwezige

•

Kruidenrijke begroeiing.

boomsoorten binnen de hoofdstructuren binnen Spijkenisse. Bij het plaatsen van deze knotwilgen dienen de

Voor elk van deze landschapselementen worden beplantingsindicaties weergegeven. Deze zijn

volgende punten in acht genomen te worden:

gebaseerd op de voorgaande landschapsanalyse en reeds aanwezige plantsoorten in de nabije

•

Door de knotwilgen wordt de onderhoudsstrook van de watergang 3,20m.

omgeving.

•

De knotwilgen dienen net buiten de zone van de gasleiding geplant te worden.

Onder de desbetreffende soort wordt door middel van een tijdbalk weergegeven wat het kleurverloop is gedurende het jaar. De karakters onder deze balk refereren naar de maanden J = Januari, F = Februari enz.

De subboomstructuur takt aan op de structuren die de huidige bebouwing, ten zuiden van het plangebied, hm

inkadert. De subboomstructuur is opgebouwd uit een bomenlaan met een variëteit aan onderlinge boomafstand. hm

hm

hm hm

vb

vb

H

Elzen en essen worden dichter op elkaar geplaatst (5 meter hart-op-hart), waardoor rechtlijnige groepen HWA

H

ontstaan. De knotwilgen worden hier onderling tussen deze groepen, in de rij, aangeplant (12 meter hart-op-hart)

H

HWA

H H H

H

HWA

om op grote schaal de rechtlijnige structuur te behouden. De mix van bomen zorgt voor een gevarieerd beeld in

H H

H H

H

HWA

H

HWA

HWA

H

H

P

P

P

P

H

H

P

klk

klk

klk

klk

klk

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

HWA

HWA

H H

H

hoogte van de bomenlaan.

H

H

P

P

HWA

HWA

P

H

P

ri

ri

H

H

P

H

H

P

H

klk

klk

klk

klk

P

klk

klk

H

H

P

H

H

HWA

HWA

H

H

De beplanting binnen de subboomstructuur aan de westzijde mag op klk

klk

klk

wl

bk

ri

bk

bk

P

H

P

R

P

H H

H

P

H

H

H

H

P

P

H

H

H H

P

H

H H

H

P

ri

P

5m

H

H

de hoogspanningsverbinding. Naar verwachting gaat op termijn de

H H H

H H

H

P

P

P

P

H

H

H

H H

H H

H

P

H

H H

H H

H

H

H H

H H

H

P P

H

H

H H

H

5m

H

H

H

H H

H

P

H

H

P

H

H H

H H

H

Beide boomstructuren kunnen potentiële vliegroutes vormen voor P

H

H

13232 m2

P

H

P

P

H

H

12m

H

H

ri

bk

P

H

P

P H

H

P

H

H

klk

biedt de Acer campestre een alternatief voor de elzen en essen. P

H

H

P

P

H

H

P

H

H

P

H

H

akkoord gegeven kan worden op het planten van grotere bomen. Zo niet, dan

P

P

H

H

Hoofdstructuur bomen

P

H

H

zijn. Bij aanplant dient aanvraag ingediend te worden bij TenneT beheer of er

H

H

P

H

H

Salix alba (knotwilg)

H

H

P

P

H

H

H

H H

H

vleermuizen. Daarnaast vormen de bomen een optimale nest- en P

H

H

hoogspanningverbinding ondergronds, waardoor er grotere bomen mogelijk

P

H

B

klk

11002 m2

P

3/01-3/04

klk

P

H

A

P

ri

dit moment een maximale hoogte hebben van 12 meter als gevolg van

verblijfplaats voor (broed)vogels. P

P

P

Detail onderlinge bomenafstand (hart-ophart) Substructuur bomen H

H

H

H

H

H

H

H

A

M

J

J

A

S

O

N

D

P

M

P

P

H

H

F

P

H

H

J

H

H

H

H

P

H

H

P P

H

H

P

H

H

H

H

H

H

P

H

H H

H

H

H

P

P

H

H

H H

H

H

H H

H

Substructuur bomen

P P

H

3047 m2 Stedin

H

H

P P

H

H

P

H H

H

C

P

H

H

P

H

H

P

H

P

H

H

H H

H

P

H

P

H

H H

H

P

H

H

3999 m2

P

H

H

P

H

H H

P

H H

H

H

P

H

P

H

H

H

H

P

P

H

H H

H

H

P

klk

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

H

H

P

P

P

P

3/05-3/08

P

H

3/09-3/15

H H

H

H

klk

P

H

H

P

H H

H

H

P

P

P

P

P

P

P

bk

bk

bk

H

H

H H ri

H H

H

H

Salix alba (knotwilg)

Acer campestre

P

Fraxinus excelsior

H

H

bk

bk bk

ri

bk

ri

P

ri

H

H

H

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

H

P

H

N

J

D

F

M

A

M

J

J

H

H

H H

H

H

D

A

S

O

N

D

J

F

M

A

M

J

J

A

S

O

N

D

J

F

M

A

M

J

J

A

S

O

N

D

P

O

klk

gas

P

H

H

H H

H

H

P

S

P

A

H

J

H

J

H

M

H

A

H

M

H

F

H

H

3/19-3/22

H

P

H

H

H

klk

klk klk

H

H

H H

H

H

P

J

Alnus glutinosa

P

H

H

inheems

H

herfstverkleuring

bijdrage aan biodiversiteit

H

bloeiwaarde

H

Hoogspanningsleiding

P

H

H

Vrije zone gasleiding

13

P

H

H

Substructuur bomen

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

H

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

H

H

P

P

Hoofdstructuur bomen

P

Facet boomstructuren

klk

P

3 . 2. 2. STR U W E E L Aan de noordzijde wordt een robuuste groenstructuur voorzien in de vorm van struweelbeplanting. Dit om de gebouwen in te passen vanuit de Groene Kruisweg. Tevens is dit struweel sturend voor het verkeer op de Groene Kruisweg. Het struweel wordt ook voorzien rondom het trafostation. Verder wordt de onderhoudsstrook langs de watergang vrij gehouden van struweel. De indicatieve, onderstaande plantsoorten zijn bestand tegen natte omstandigheden en gedijen op zware gronden. Daarnaast zijn dit niet diepwortelende soorten; aangezien het struweel op de gasleiding wordt geplaatst. De struweelzone wordt ingezaaid met het G5 mengsel. Dit om ervoor te zorgen dat het struweel de eerste jaren na aanplant al ‘body’ heeft. De struwelen krijgen een horizontale gelaagdheid t.b.v. ecologische doeleinden. Deze gelaagdheid ontstaat door het gebruik van verschillende plantsoorten, maar ook door de kruidenrijke vegetaties in en rondom het struweel. Beplantingsindicatie

Frangula alnus

Crateagus monogyna

J

F

M

A

M

J

J

A

S

O

N

D

Facet struweel Struweel Vrije zone gasleiding

Salix cinerea

J

14

F

M

A

M

J

J

A

S

O

N

D

J

F

M

A

Salix purpurea

M

J

J

A

S

O

N

D

J

F

M

bloeiwaarde

bijdrage aan biodiversiteit

herfstverkleuring

inheems

A

M

J

J

besdracht

A

S

O

N

D

3 . 2. 3 . K R U I D E NR IJ K E BE G R O E II NG De basis in het plangebied bestaat uit een kruidenrijk mengsel dat gedijt op nattere en zwaardere gronden. Dit kruidenrijke mengsel vormt een schuilplaats en voedselbron voor de lokale faunasoorten, zoals insecten, kleine zoogdieren en (broed)vogels. Op de taluds wordt een mengsel voorzien dat bestand is tegen tijdelijke inundatie, maar ook langere droge periodes kan overleven. Op de taluds zal gedurende de tijd rietvegetatie ontstaan. G5 Bloemrijke bermen

G5 Bloemrijke bermen

W2 Wadi - zware grond

Facet kruidenrijke begroeiingen G5 Bloemrijke bermen W2 Wadi - zware grond

W2 Wadi - zware grond

15

3 . 3 L A ND S CH A PS ELEM EN TEN IN PROF IE L

Binnen het profiel zijn de verschillende landschapselementen te vinden. Door middel van nummers en referentiebeelden worden deze weergegeven.

vb

hm

hm

hm

hm

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

vb hm

hm

vb

vb

et

vb et

vb

H

HWA

H

H

HWA

vb

H

H H

HWA

H

H H gas

H H

klk

H H

HWA

H

HWA

HWA

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

ri

H

klk klk

H

H

H H

H

R

P

HWA

HWA

P

ri

ri ri

ri

P

H

H

R

H

H

P

P

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

H H

H

klk

klk

klk

wl

wl

bk

ri

bk

ri bk

7-7B

P

HWA

H

H

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

bk

P

H

H

P HWA

R

H

H

P

H

H

P

3

klk

ri

klk

P

H

ri

P

H

H

P

ri

H

H H

H

bk

H

H

P

P

H

H

3/01-3/04

H

H

P

klk

P

H

H

H

H

P

P

H

H H

H H

H

B

klk

klk klk

klk

klk

P

H

H

A

P

H

H

P

H

H

P

H

H

H

H

P

P

H

H

2

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

HWA

H

HWA

H

1

P

P

P

P

P P

klk

H

H

klk

klk

klk

H

H

klk

klk

P

P

H

H H

H

P

P

H

H

ri

H

H H

H

P

P

H

H H

H

P

H

H

klk

H

H

P

klk

ri

P

H

H

P

H

H

P H

H

bk

H

H

P

klk

ri

P

H

H

13232 m2

P

H

H

11002 m2

bk

H

H H

H

P

P

H

H

H

H H

H

P

P

H

H

P

H

H

H

H

P

H

H

P

H

H

P

P

H

H H

H H

H

P

P

P

Kruidenrijke begroeiing taluds W2 mengsel

klk

H

H H

H H

H H

H ri

P

ri

H

H H

H

P

klk

klk klk

P

P

H

H

klk

klk

H

H

klk

H

H

P

H

H

ri

P

ri

P

H

H

P

H

H

H

H

P

H

H

H

klk

P

H

H

H

P

P

H

P

P

H

H H

H

P

H

H

H

H

H

H H

H

P

H

H

P

klk

P

H

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

H

H

3047 m2 Stedin

ri

P

H

H

Kruidenrijke begroeiing G5 mengsel

P

H

H

Struweel

klk

H

H H

H

P

H

P

P

H

H

klk

H

H

P

H

H

P

H

H

ri

klk

P

H

P

H

H

C

klk

H

H

P

H

H

H

H ri

P

H

H H

H

P

H

H

P

ri

3999 m2

P

H

H H

P

H H

H klk

H

P

H

P

H

H

klk

H

H

P

P

klk

H

ri

klk

H

H

H

P

P

H

H

P

P

P

P

3/05-3/08

P

H

H

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

3/09-3/15

klk

H H

H

H klk

P

H

H

ri

H

P

H

H

H

P

P

P

P

P

P

P

klk

bk

bk klk bk

H

H

H H

P P

H

H

ri

klk

H

H

H H

H

H bk bk

ri ri

bk

bk

ri bk ri

ri

ri

ri

P

ri

H

H

H

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

P

H

H klk

H

H ri

H

P

H

H

H

H

H H

P

H

D

H

H

gas

P

H

H

H H

P

H

H

klk

H

H

3/19-3/22

H

P

H

H

H

klk

klk klk

klk

H

H

H H

P

H

H

P

9121 m2

H

H

H H

H

H

klk

klk

klk

klk

H

P

P

H

H ri

ri

H

H

H klk

klk

klk

H

H klk

H

klk

klk

H

klk

H

H

P

P

H

H

H H

H

H wl

klk

klk

wl

klk

H bk

ri

ri

H H

H

P

H

ri

H

P

H H

H

klk

klk

H

H H

3/16-3/18 P

H

klk

klk bk

klk

klk

H

H

H

P

H

H

klk

H H

H

P

H

H H

H

H

P

H

H

H H

P

klk

H H

H

P

P

P

H

H

P

P

P klk

H H H

H H

H

Landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg

H

ri

H H

H H

H H

bk

H H

H H

H

tekening

20260311-499411

datum schaal

11-3-2026 1:1000

H

formaat

H

klk

ri

ISO A0

H

H H

H H

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

3/30

klk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

klk

H H

H H

H H

klk

H

3

16

2

1

2

2

vb

hm

hm

hm

hm

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

vb hm

hm

vb

vb

et

vb et

vb

H

HWA

H

H

HWA

vb

H

H H

HWA

H

H H gas

H H

klk

H H

HWA

H

HWA

HWA

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

ri

H

klk klk

H

H

H H

H

R

P

HWA

HWA

H

ri

ri ri

ri

R

H

H

P

P

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

H H

H

klk

klk

klk

wl

wl

bk

ri

bk

ri bk

7-7B

P

HWA

H

H

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

bk

P

H

H

P HWA

R

H

H

P

H

H

P

3

P P

H

ri

P

H

H

P

ri

H

H H

H

bk

H

H

P

P

H

H

3/01-3/04

H

H

P

klk

P

H

H

H

H

P

P

H

H H

H H

H

B

klk

klk klk

klk

klk

P

H

H

A

P

H

H

P

H

H

P

H

H

H

H

P

P

H

H

2

klk

ri

klk

P

H

1

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

HWA

H

HWA

H

1

P

P

P

P

P P

klk

H

H

klk

klk

klk

H

H

klk

klk

P

P

H

H H

H

P

P

H

H

ri

H

H H

H

P

P

H

H H

H

P

H

H

klk

H

H

P

klk

ri

P

H

H

P

H

H

P H

H

bk

H

H

P

klk

ri

P

H

H

13232 m2

P

H

H

11002 m2

bk

H

H H

H

P

P

H

H

H

H H

H

P

P

H

H

P

H

H

H

H

P

H

H

P P

H

H H

H H

H

P

P

P

H

H H

H H

H ri

P

ri

H

H H

H

P

klk

klk klk

P

P

H

H

klk

klk

H

H

klk

H

H

P

H

H

ri

P

ri

P

H

H

P

H

H

H

H

P

H

H

H

klk

P

H

H

H

P

P

H

P

P

H

H H

H

P

H

H

H

H

H

H H

H

P

H

H

P

klk

P

H

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

H

H

3047 m2 Stedin

ri

P

H

H

Kruidenrijke begroeiing taluds W2 mengsel

P

H

H

Kruidenrijke begroeiing G5 mengsel

klk

H

H

klk

H

H H

H

P

H

P

P

H

H

H

H

C

klk

P

H

H

P

H

H

ri

klk

P

H

P

H

H

Bomenlaan Substructuur Knotwilgen

P

H

H

Bomenlaan Substructuur Elzen- en essengroepen

klk

H

H

P

H

H

H

H ri

P

H

H H

H

P

H

H

P

ri

3999 m2

P

H

H H

P

H H

H klk

H

P

H

P

H

H

klk

H

H

P

P

klk

H

ri

klk

H

H

H

P

P

H

H

P

P

P

P

3/05-3/08

P

H

H

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

3/09-3/15

klk

H H

H

H klk

P

H

H

ri

H

P

H

H

H

P

P

P

P

P

P

P

klk

bk

bk klk bk

H

H

H H

P P

H

H

ri

klk

H

H

H H

H

H bk bk

ri ri

bk

bk

ri bk ri

ri

ri

ri

P

ri

H

H

H

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

klk

H

P

H

H klk

H

H ri

H

P

H

H

H

H

H H

P

H

D

H

H

gas

P

H

H

H H

P

H

H

klk

H

H

3/19-3/22

H

P

H

H

H

klk

klk klk

klk

H

H

H H

P

H

H

P

9121 m2

H

H

H H

H

H

klk

klk

klk

klk

H

P

P

H

H ri

ri

H

H

H klk

klk

klk

H

H klk

H

klk

klk

H

klk

H

H

P

P

H

H

H H

H

H wl

klk

klk

wl

klk

H bk

ri

ri

H H

H

P

H

ri

H

P

H H

H

klk

klk

H

H H

3/16-3/18 P

H

klk

klk bk

klk

klk

H

H

H

P

H

H

klk

H H

H

P

H

H H

H

H

P

H

H

H H

P

klk

H H

H

P

P

P

H

H

P

P

P klk

H H H

H H

H

Landschappelijke inpassing bedrijventerrein Halfweg

H

ri

H H

H H

H H

bk

H H

H H

H

tekening

20260311-499411

datum schaal

11-3-2026 1:1000

H

formaat

H

klk

ri

ISO A0

H

H H

H H

Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

3/30

klk

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

klk

H H

H H

H H

klk

H

1

3

17

2

Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 500

Vestiging Maastricht Wim Duisenbergplantsoen 21 Postbus 959 6200 AZ Maastricht +31 (0) 43 325 32 23

info@cb5.nl

www.cb5.nl