Verslag participatieavond Bliek 5
Tekst van het document
Spijkenisse - P.J. Bliekstraat 5
Onderwerp Datum Kenmerk
1
Verslag participatieavond 11 juli 2024 tol24-021vs7099
Inleiding DVP begeleidt voor DRVM het ontwikkeltraject aan de P.J. Bliekstraat 5 in Spijkenisse. De locatie van de herontwikkeling is onderdeel van de algehele gebiedsontwikkeling “Aanpak metro- en busstation centrum Spijkenisse”. Er is een integraal plan opgesteld, dat zo goed mogelijk aansluit bij de omgeving en de nieuwe invulling van het gebied. Voor het project P.J. Bliekstraat 5 is een participatieplan opgesteld. Naast de herontwikkeling van DRVM worden twee woongebouwen gerealiseerd door Synchroon. Alhoewel DVP, DRVM en Synchroon betrokken zijn bij elkaars participatietrajecten, is wel een apart traject opgestart voor deze ontwikkeling. Dit verslag beschrijft de voorbereiding en uitvoering van de eerste participatieavond, georganiseerd op het stadhuis in Spijkenisse op 11 juli 2024 om 19:00 uur.
2
Voorbereiding Om de participatieavond goed te laten verlopen, zijn de volgende voorbereidingen getroffen:
2.1
Participatieplan Er is een participatieplan opgesteld waarin de genomen/te nemen stappen om de participatie zo volledig mogelijk te maken, staan. Dit plan is besproken met de communicatieadviseur van de gemeente Nissewaard. Het plan, met kenmerk tol24-011di7011_Participatieplan P.J. Bliekstraat 5, is gedeeld met de gemeente op 25 juni 2024.
2.2
Informeren omwonenden Cruciaal voor een goede participatieavond zijn de participanten zelf. Omwille van de volledigheid zijn de bewoners van de volgende adressen via flyers geïnformeerd: - Andries van Bronckhorstlaan 1 t/m 539. - D.C. Meesstraat 30 t/m 88 (even). - J.C. Sterrenburgstraat 1 t/m 173 (oneven). - P. Kwakstraat 1 t/m/ 15 (oneven). - P.J. Bliekstraat 1 t/m 5. - Ruwaard van Puttenweg 1 t/m 49 (oneven). - Schrijnwerker 1 t/m 17. - Schrijnwerker 19 t/m 39 (oneven). - Schrijnwerker 40 t/m 79. - Wolwever 1 t/m 71. - Raadhuislaan 57 t/m 85 (oneven). 1 DVP is onderdeel van Diepenhorst de Vos en Partners
De bewoners van de Zuidwester zijn per e-mail ingelicht. Daarnaast zijn de volgende ondernemers in het bus- en metrostation geïnformeerd: - Bakkerij Dilay. - Happy Grill. - Cartouche. - Tabac en gifts. Het bereikte gebied is hieronder weergegeven in Figuur 1: Adressenmarkering.
Figuur 1: Adressenmarkering 3 3.1
De participatieavond Locatie Om de participatieavond toegankelijk te maken voor iedereen, is ervoor gekozen om deze in het stadhuis in Spijkenisse te houden. De gemeente Nissewaard heeft de Burgerzaal beschikbaar gesteld en koffie en thee verzorgd voor de bezoekers.
2
3.2
Programma Het programma van de participatieavond was als volgt: 19:00 uur Inloop wethouders en raadsleden. 19:30 uur Inloop omwonenden. Omwonenden konden met projectteamleden, wethouders en raadsleden in gesprek over het project. 20:30 uur Einde participatieavond.
3.3
Aanwezigen Van tevoren kon men zich opgeven om bij de avond aanwezig te zijn. Er waren negen omwonenden aanwezig, drie wethouders, twee raadsleden, twee gemeenteleden en vijf projectteamleden.
3.4
Vragen en/of opmerkingen De aanwezigen hebben interesse getoond in het project en de vragen gesteld. De vragen met betrekking tot het project gingen over: - Koop/huur verdeling? - Voor wie zijn de appartementen bedoeld? - Hoe groot worden de appartementen? - Komt er een parkeergarage onder? - Zijn de fietsenstalling en parkeergarage voor iedereen toegankelijk? - Hoe hoog wordt het hoge deel? - Wanneer is de ontwikkelaar voornemens te gaan bouwen? Daarnaast waren er ook vragen over de andere ontwikkelingen en de aanpassing van het bus-/metrostation. Waar we konden, zijn ook deze vragen beantwoord. Met deze beantwoording zijn wij summier geweest. Wij zijn niet op de hoogte van alle ins & outs van de benoemde projecten. Om te voorkomen dat men met de verkeerde antwoorden naar huis zou gaan, hebben we geprobeerd dit netjes af te handelen. Naast de vragen waren de reacties vooral positief. Er werd goed gereageerd op de wens om juist de starters een kans te geven en daarvoor goede, maar betaalbare huisvesting te realiseren.
3.5
Beelden V8 Architects heeft de beelden uit bijlage 1 verzorgd. Aanvullend werd een dronevideo getoond. Door V8 Architects is een stedenbouwkundige maquette gemaakt.
3.6
Foto’s en beelden Gedurende de avond was er veel interesse voor het beeldmateriaal.
3
4
Beelden V8 Architects
Bijlage 1
P.J. Bliekstraat 5 - Spijkenisse Een tuin in de stad
Een gebouw in verbinding met de omgeving
FIETSSTRAAT AD T S WANDELPAD
PROMENADE
De verbinding tussen centrum en metro station
Heel Europa, Purmerend
K R PA
PARK
Ivry, Parijs
Logements Pantin, Parijs
dubbele hoogte plint
transparente gevel
BLIEK 5
DZH DZH
Bliekstraat 2
Bliekstraat 4
Bliekstraat 5 Bliekstraat 5
Ontwikkelplot A
verbinding met openbare ruimten in de omgeving
Ontwikkelplot B
Metrostation
BOUWKUNDIG
isolatie
beton prefab arch
houtskeletbouw / metal-stud
metselwerk
maaiveld
kalkzandsteen
BK2
prestatie-eis 3 min. inbraakwerendheid toegangscontrole d.m.v. badgelezer
cellenbeton
*
glas doorvalveilig
rookmelder
zelfsluitend
R... min
brandwerendheid .. min, zelfsluitend
RA rookwerende scheiding, openingen zelfsluitend
min
brandweerlift
R200 rookwerende scheiding, openingen zelfsluitend
afname- of voedingspunt dbl
30 minuten WBDBO, openingen zelfsluitend
-V-
deur zonder sleutel te openen
30 minuten WBDBO + RA, openingen zelfsluitend
NS
niet gesprinklerd gebied
30 minuten WBDBO + R200, openingen zelfsluitend
brandslanghaspel .. meter
60 minuten WBDBO, openingen zelfsluitend
handbrandblusser
60 minuten WBDBO + RA, openingen zelfsluitend
noodverlichtingsarmatuur
60 minuten WBDBO + R200, openingen zelfsluitend
glas doorvalveilig
km
kleefmagneet
extra beschermde vluchtroute
vl
vrijloopdeurdranger
veiligheidsvluchtroute
rookmelder
rookwerendheid
vluchtrouteaanduiding met richting vluchtroute vluchtrichting / uitgang RA rookwerende scheiding, openingen zelfsluitend
brandweerlift
R200 rookwerende scheiding, openingen zelfsluitend
afname- of voedingspunt dbl
30 minuten WBDBO, openingen zelfsluitend
-V-
deur zonder sleutel te openen
30 minuten WBDBO + RA, openingen zelfsluitend
NS
niet gesprinklerd gebied
30 minuten WBDBO + R200, openingen zelfsluitend
brandslanghaspel .. meter
60 minuten WBDBO, openingen zelfsluitend
handbrandblusser
60 minuten WBDBO + RA, openingen zelfsluitend
noodverlichtingsarmatuur
60 minuten WBDBO + R200, openingen zelfsluitend
dbl
brandwerendheid .. min
nv
bmi brandmeldinstallatie
beschermde vluchtroute
km
kleefmagneet
extra beschermde vluchtroute
vl
vrijloopdeurdranger
veiligheidsvluchtroute
PEILMATEN
PEIL is bovenzijde dekvloer begane grond
PEIL is bovenzijde dekvloer begane grond
PEIL = 0 = NAP | maaiveld is 1000 - NAP
PEIL = 0 = NAP | maaiveld is 1000 - NAP
OVERIGE BEPALINGEN EN VERWIJZING NAAR BIJLAGEN
OVERIGE BEPALINGEN EN VERWIJZING NAAR BIJLAGEN
- voor toelichting brandveiligheidsconcept, UPD BMI/OAI en Sprinklerinstallatie zie rapportage M3E met kenmerk
- voor toelichting brandveiligheidsconcept, UPD BMI/OAI en Sprinklerinstallatie zie rapportage M3E met kenmerk
22209 RAP03 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024
22209 RAP03 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024
- voor toelichting bouwfysica (daglichttoetreding) zie rapportage M3E met kenmerk 22209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse , d.d. 25.06.2024
- voor toelichting bouwfysica (daglichttoetreding) zie rapportage M3E met kenmerk 22209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse , d.d. 25.06.2024
- voor toelichting bouwfysica (thermische isolatie) zie rapportage M3E met kenmerk 22209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024 1000x2000
1000x2000
1000x2000
1000x2000
1000x2000
1000x2000
1000x2000
1000x2000
- voor toelichting bouwfysica (thermische isolatie) zie rapportage M3E met kenmerk 22209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024
- voor toelichting milieuprestatie (MPG) zie rapportage M3E met kenmerk 2209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024 invoer water
- voor toelichting milieuprestatie (MPG) zie rapportage M3E met kenmerk 2209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024 - alle constructieve elementen volgens opgave constructeur, zie rapportage IMd met kenmerk DO 01 constructieve uitgangspunten rapport, d.d. 25.06.2024
Ziggo
HVK
- alle constructieve elementen volgens opgave constructeur, zie rapportage IMd met kenmerk DO 01 constructieve uitgangspunten rapport, d.d. 25.06.2024
KPN
- toegangen hebben een vrije doorgang met een breedte van ten minste 0,85m en een hoogte van 2,3m, tenzij anders vermeld
- toegangen hebben een vrije doorgang met een breedte van ten minste 0,85m en een hoogte van 2,3m, tenzij anders vermeld wm/wd
- alle balustraden (binnen en buiten) hebben en hoogte van minimaal 1,0m, en vanaf 13m minimaal 1,2m
- alle balustraden (binnen en buiten) hebben en hoogte van minimaal 1,0m, en vanaf 13m minimaal 1,2m
- exacte projectering noodverlichting en vluchtroute aanduiding definitief uit te werken door installateur in overleg met architect
- exacte projectering noodverlichting en vluchtroute aanduiding definitief uit te werken door installateur in overleg met architect
- scheidingsconstructies zijn zo gedetailleerd dat er geen openingen groter dan 10mm voorkomen, dit in verband met het weren van ongedierte
500x2000
- inbraakwerend weerstandsklasse 2 volgens art. 2.1.16 BBL 2024 op alle kozijnen vanaf kelder t/m 5,5m boven maaiveld
500x2000
- afscheiding vloer volgens art. 2.16 t/m 2.20 bouwbesluit 2012
500x2000
wm/wd
- alle deuren in de vluchtroute zijn zonder gebruik te maken van een sleutel te openen
wm/wd
- alle deuren in de vluchtroute zijn zonder gebruik te maken van een sleutel te openen - scheidingsconstructies zijn zo gedetailleerd dat er geen openingen groter dan 10mm voorkomen, dit in verband met het weren van ongedierte
1000x2000
- inbraakwerend weerstandsklasse 2 volgens art. 2.1.16 BBL 2024 op alle kozijnen vanaf kelder t/m 5,5m boven maaiveld - afscheiding vloer volgens art. 2.16 t/m 2.20 bouwbesluit 2012
1000x2000
- afscheiding trap volgens art. 2.1.5.1 BBL 2024
- afscheiding trap volgens art. 2.1.5.1 BBL 2024
- bepaling oppervlakten en inhoud conform NEN2580-2007
- bepaling oppervlakten en inhoud conform NEN2580-2007
1000x2000
- wasplan: de gevel wordt bewassen vanaf maaiveld d.m.v. een hoogwerker
- wasplan: de gevel wordt bewassen vanaf maaiveld d.m.v. een hoogwerker wm/wd
500x2000
- voor de omschrijving van de verschillende gebouwonderdelen, zie kleur- en materiaalstaat V8 architects met kenmerk V8173 730, d.d. 31.03.2022
1000x2000
HVK commerciele ruimte
- elektra conform NEN 1010
- hemelwaterafvoer en afvalwaterafvoer volgens NEN 3215
- ventilatievoorziening conform NEN 1087
- bepaling daglichttoetreding conform NEN 2057:2011+C1:2011
wm/wd
500x2000
- voor de omschrijving van de verschillende gebouwonderdelen, zie kleur- en materiaalstaat V8 architects met kenmerk V8173 730, d.d. 31.03.2022
wm/wd
500x2000
- elektra conform NEN 1010
- hemelwaterafvoer en afvalwaterafvoer volgens NEN 3215
- ventilatievoorziening conform NEN 1087
- bepaling daglichttoetreding conform NEN 2057:2011+C1:2011
wm/wd
invoer water
toegangscontrole d.m.v. badgelezer
brandwerendheid .. min, zelfsluitend
beschermde vluchtroute
PEILMATEN
KPN
prestatie-eis 3 min. inbraakwerendheid
wm/wd
dbl
bmi brandmeldinstallatie
Ziggo
maaiveld
kalkzandsteen
zelfsluitend
vluchtrouteaanduiding met richting vluchtroute vluchtrichting / uitgang
nv
houtskeletbouw / metal-stud
metselwerk
BRANDVEILIGHEID
brandwerendheid .. min
min
isolatie
beton prefab arch
*
rookwerendheid
min
lichte scheidingswand
beton prefab
cellenbeton
BRANDVEILIGHEID
R...
beton ihwg
BK2
beton prefab
BDG
lichte scheidingswand
BDG
BOUWKUNDIG
beton ihwg
400x2000 500x2000 400x2000 400x2000
500x2000
400x2000
500x2000
400x2000 500x2000 400x2000
wm/wd
500x2000 400x2000 400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
wm/wd
wm/wd
500x2000
wm/wd
400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000
wm/wd
400x2000 400x2000
wm/wd
wm/wd
400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000 400x2000
wm/wd
wm/wd
400x2000 400x2000 400x2000
wm/wd
wm/wd
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
wm/wd
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
wm/wd
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
wm/wd
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000 400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
400x2000
omschrijving
400x2000
400x2000
datum
400x2000
400x2000
wijziging
400x2000
400x2000
WIJZIGINGEN
400x2000
wm/wd
400x2000
wm/wd wm/wd
WIJZIGINGEN
wijziging
datum
omschrijving
400x2000
BOUWKUNDIG
type
functie
DUPLEX 5 DUPLEX 5 DUPLEX 5 DUPLEX 5
woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie
TOREN 1 2 3 4 5 6
TYPE A TYPE A TYPE B TYPE D TYPE C TYPE C
woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie
GO (m²)
ruimtenr.
benaming
00.01 commerciële ruimte 00.02 WKO ruimte min brandwerendheid .. min00.03 fietsenstalling 2 min 00.04 hellingbaan parkeergarage brandwerendheid .. min, zelfsluitend 00.05 NUTS brandweerlift 00.06 trappenhuis 03 00.07 hellingbaan fietsen 66,3 m² afname- of voedingspunt dbl 00.08 trafo ruimte 1 66,3 m² deur zonder sleutel te openen 00.09 trafo ruimte 2 81,7 m² -Vfietsenstalling 1 84,4 m² NS niet gesprinklerd gebied00.10 00.11 gemeenschappelijke berging 74,7 m² brandslanghaspel .. meter 00.12 gemeenschappelijke berging 74,7 m² 00.13 gemeenschappelijke berging handbrandblusser 00.14 gemeenschappelijke berging nv noodverlichtingsarmatuur 00.15 entreehal bmi brandmeldinstallatie 00.16 trappenhuis 01 00.17 trappenhuis 02 km kleefmagneet 00.18BLIEKSTRAAT techniek 5 PROJECTNAAM FASE vl vrijloopdeurdranger 00.19 gang R...
rookwerendheid
dbl
LOCATIE PEILMATEN
PEIL = 0 = NAP | maaiveld is 1000 - NAP PROJECTNUMMER
NVO (m²)
rookmelder verblijfsruimte 245,4 m² vluchtrouteaanduiding met richting vluchtroute technische ruimte 85,3 m² vluchtrichting / uitgang stallingsruimte voor fietsen 51,9 m² verkeersruimte 49,5 m² RA rookwerende scheiding, openingen zelfsluitend technische ruimte 6,1 m² R200 rookwerende scheiding, openingen zelfsluitend verkeersruimte, trappenhuis 9,3 m² verkeersruimte 15,8 m² 30 minuten WBDBO, openingen zelfsluitend technische ruimte 12,0 m² 30 minuten WBDBO + RA, openingen zelfsluitend 12,0 m² technische ruimte stallingsruimte fietsen 165,8 m² 30 minutenvoor WBDBO + R200, openingen zelfsluitend buitenberging 4,0 m² 60 minuten WBDBO, openingen zelfsluitend buitenberging 4,0 m² buitenberging 60 minuten WBDBO + RA, openingen zelfsluitend 4,0 m² buitenberging 4,0 m² 60 minuten WBDBO + R200, openingen zelfsluitend verkeersruimte 94,0 m² beschermdetrappenhuis vluchtroute verkeersruimte, 8,5 m² verkeersruimte, trappenhuis 6,2 m² extra beschermde vluchtroute technische ruimte 1,7 m² OMGEVINGSVERGUNNING veiligheidsvluchtroute verkeersruimte 11,2 m²
V8179 099.1
STATUS
DEFINITIEF
DRVM
SCHAAL
1:100
V8179
FORMAAT
BLIEKSTRAAT 5 / SPIJKENISSE
OPDRACHTGEVER PEIL is bovenzijde dekvloer begane grond
101 eerste verdieping - ruimtestaat
functie
zelfsluitend 7,3 m² 7,3 m² 7,3 m² 7,3 m²
ONDERWERP KELDER OVERIGE BEPALINGEN EN VERWIJZING NAAR BIJLAGEN
houtskeletbouw / metal-stud
metselwerk
maaiveld
kalkzandsteen
BK2
prestatie-eis 3 min. inbraakwerendheid
BDG
toegangscontrole d.m.v. badgelezer
# woning
type
functie
DUPLEX 3 DUPLEX 1 DUPLEX 1 DUPLEX 1 DUPLEX 2 DUPLEX 2 DUPLEX 2 DUPLEX 4 DUPLEX 5 DUPLEX 5 DUPLEX 5 DUPLEX 5
woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie
GO (m²) 66,0 m² 51,0 m² 51,0 m² 51,0 m² 51,3 m² 51,5 m² 51,5 m² 54,0 m² 42,0 m² 42,0 m² 42,0 m² 42,0 m²
ruimtenr.
TOREN 7 8 9 10 11 12 13
TYPE A TYPE A TYPE B TYPE D TYPE C TYPE C TYPE I
woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie
66,3 m² nv noodverlichtingsarmatuur 66,3 m² bmi brandmeldinstallatie 81,7 m² 84,4 m² km kleefmagneet BLIEKSTRAAT 5 74,7 m²PROJECTNAAM vl vrijloopdeurdranger 74,7 m² 75,0 m² LOCATIE BLIEKSTRAAT 5 / SPIJKENISSE PEILMATEN
zelfsluitend
01.01 01.02 rookwerendheid 01.03 brandwerendheid .. min01.04 01.05 brandwerendheid .. min, zelfsluitend
R... min min
-VNS
benaming
ruimtefuncties
trappenhuis 01 trappenhuis 02 techniek gang trappenhuis 03
rookmelder trappenhuis verkeersruimte, verkeersruimte, trappenhuis vluchtrouteaanduiding met richting vluchtroute technische ruimte
NVO (m²)
8,5 m² 6,2 m² 1,7 m² vluchtrichting / uitgang verkeersruimte 11,2 m² verkeersruimte, trappenhuis RA rookwerende scheiding, openingen zelfsluitend 6,7 m²
brandweerlift
R200 rookwerende scheiding, openingen zelfsluitend
afname- of voedingspunt dbl
30 minuten WBDBO, openingen zelfsluitend
deur zonder sleutel te openen
30 minuten WBDBO + RA, openingen zelfsluitend
niet gesprinklerd gebied
30 minuten WBDBO + R200, openingen zelfsluitend
brandslanghaspel .. meter
60 minuten WBDBO, openingen zelfsluitend
handbrandblusser
60 minuten WBDBO + RA, openingen zelfsluitend
OPDRACHTGEVER PEIL is bovenzijde dekvloer begane grond PEIL = 0 = NAP | maaiveld is 1000 - NAP PROJECTNUMMER
V8179 100.1
60 minuten WBDBO + R200, openingen zelfsluitend beschermde vluchtroute extra beschermde vluchtroute OMGEVINGSVERGUNNING veiligheidsvluchtroute
FASE
STATUS
DEFINITIEF
1:100
DRVM
SCHAAL
V8179
FORMAAT
ONDERWERP GROND OVERIGE BEPALINGEN EN VERWIJZING BEGANE NAAR BIJLAGEN
V8 ARCHITECTS -DRVM voor toelichting brandveiligheidsconcept, UPD BMI/OAI en Sprinklerinstallatie zie rapportage M3E met kenmerk VASTELAND 8 / 3011BK / ROTTERDAM BOOMPJES 680, 3011XZ ROTTERDAM
glas doorvalveilig
101 eerste verdieping - ruimtestaat
PLINT 22 23 24 25 26 27 28 29 118 119 120 121
2024 06 25
A1L [841x594]
DATUM TEKENING
2024 06 25
V8 ARCHITECTS -DRVM voor toelichting brandveiligheidsconcept, UPD BMI/OAI en Sprinklerinstallatie zie rapportage M3E met kenmerk VASTELAND 8 / 3011BK / ROTTERDAM BOOMPJES 680, 3011XZ ROTTERDAM
010 412 33 44 WWW.V8ARCHITECTS.NL
0102170117 22209 RAP03 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024 DEROTTERDAMSCHEVASTGOEDMAATSCHAPPIJ.NL
isolatie
beton prefab arch
BRANDVEILIGHEID
A1L [841x594]
DATUM TEKENING
lichte scheidingswand
beton prefab
*
RD
# woning PLINT 118 119 120 121
100 begane grond - ruimtestaat
beton ihwg
cellenbeton
glas doorvalveilig
O
1727,0 m² 72,9 m² 30,9 m² 9,6 m² 5,1 m² 5,7 m² 7,0 m² 8,5 m² 9,3 m² 6,7 m²
*
01e verdieping O
verkeersruimte technische ruimte technische ruimte technische ruimte technische ruimte verkeersruimte verkeersruimte verkeersruimte, trappenhuis verkeersruimte, trappenhuis onbenoemde ruimte
toegangscontrole d.m.v. badgelezer
cellenbeton
N
parkeergarage techniek techniek hydrofoorruimte kelder NUTS gang gang trappenhuis 01 trappenhuis 03 algemene werkkast
prestatie-eis 3 min. inbraakwerendheid
RD
99.01 99.02 99.03 99.04 99.05 99.06 99.07 99.08 99.09 99.10
kalkzandsteen
BRANDVEILIGHEID
100 begane grond - ruimtestaat
NVO (m²)
maaiveld
O
ruimtefuncties
metselwerk
O
benaming
houtskeletbouw / metal-stud
N
ruimtenr.
isolatie
beton prefab arch
dbl
099 kelder - ruimtestaat
beton prefab
BK2
00 begane grond
lichte scheidingswand
BDG
-1 kelder verdieping
BOUWKUNDIG
beton ihwg
010 412 33 44 WWW.V8ARCHITECTS.NL
0102170117 22209 RAP03 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024 DEROTTERDAMSCHEVASTGOEDMAATSCHAPPIJ.NL
- voor toelichting bouwfysica (daglichttoetreding) zie rapportage M3E met kenmerk 22209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse , d.d. 25.06.2024
- voor toelichting bouwfysica (daglichttoetreding) zie rapportage M3E met kenmerk 22209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse , d.d. 25.06.2024
- voor toelichting bouwfysica (thermische isolatie) zie rapportage M3E met kenmerk 22209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024
- voor toelichting bouwfysica (thermische isolatie) zie rapportage M3E met kenmerk 22209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024
- voor toelichting milieuprestatie (MPG) zie rapportage M3E met kenmerk 2209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024
- voor toelichting milieuprestatie (MPG) zie rapportage M3E met kenmerk 2209 RAP01 Bouwfysica Bliekstraat 5 Spijkenisse, d.d. 25.06.2024
- alle constructieve elementen volgens opgave constructeur, zie rapportage IMd met kenmerk DO 01 constructieve uitgangspunten rapport, d.d. 25.06.2024
- alle constructieve elementen volgens opgave constructeur, zie rapportage IMd met kenmerk DO 01 constructieve uitgangspunten rapport, d.d. 25.06.2024
- toegangen hebben een vrije doorgang met een breedte van ten minste 0,85m en een hoogte van 2,3m, tenzij anders vermeld
- toegangen hebben een vrije doorgang met een breedte van ten minste 0,85m en een hoogte van 2,3m, tenzij anders vermeld
- alle balustraden (binnen en buiten) hebben en hoogte van minimaal 1,0m, en vanaf 13m minimaal 1,2m
- alle balustraden (binnen en buiten) hebben en hoogte van minimaal 1,0m, en vanaf 13m minimaal 1,2m
- exacte projectering noodverlichting en vluchtroute aanduiding definitief uit te werken door installateur in overleg met architect
- exacte projectering noodverlichting en vluchtroute aanduiding definitief uit te werken door installateur in overleg met architect
- alle deuren in de vluchtroute zijn zonder gebruik te maken van een sleutel te openen
- alle deuren in de vluchtroute zijn zonder gebruik te maken van een sleutel te openen
- scheidingsconstructies zijn zo gedetailleerd dat er geen openingen groter dan 10mm voorkomen, dit in verband met het weren van ongedierte
- scheidingsconstructies zijn zo gedetailleerd dat er geen openingen groter dan 10mm voorkomen, dit in verband met het weren van ongedierte
- inbraakwerend weerstandsklasse 2 volgens art. 2.1.16 BBL 2024 op alle kozijnen vanaf kelder t/m 5,5m boven maaiveld
- inbraakwerend weerstandsklasse 2 volgens art. 2.1.16 BBL 2024 op alle kozijnen vanaf kelder t/m 5,5m boven maaiveld
- afscheiding vloer volgens art. 2.16 t/m 2.20 bouwbesluit 2012
- afscheiding vloer volgens art. 2.16 t/m 2.20 bouwbesluit 2012
- afscheiding trap volgens art. 2.1.5.1 BBL 2024
- afscheiding trap volgens art. 2.1.5.1 BBL 2024
- bepaling oppervlakten en inhoud conform NEN2580-2007
- bepaling oppervlakten en inhoud conform NEN2580-2007
- wasplan: de gevel wordt bewassen vanaf maaiveld d.m.v. een hoogwerker
- wasplan: de gevel wordt bewassen vanaf maaiveld d.m.v. een hoogwerker
- voor de omschrijving van de verschillende gebouwonderdelen, zie kleur- en materiaalstaat V8 architects met kenmerk V8173 730, d.d. 31.03.2022
- elektra conform NEN 1010
- hemelwaterafvoer en afvalwaterafvoer volgens NEN 3215
- ventilatievoorziening conform NEN 1087
- bepaling daglichttoetreding conform NEN 2057:2011+C1:2011
- voor de omschrijving van de verschillende gebouwonderdelen, zie kleur- en materiaalstaat V8 architects met kenmerk V8173 730, d.d. 31.03.2022
- elektra conform NEN 1010
- hemelwaterafvoer en afvalwaterafvoer volgens NEN 3215
- ventilatievoorziening conform NEN 1087
- bepaling daglichttoetreding conform NEN 2057:2011+C1:2011
wm/wd wm/wd
wm/wd wm/wd
wm/wd
wm/wd
wm/wd wm/wd
wm/wd wm/wd
wm/wd
wm/wd
wm/wd
wm/wd
wm/wd wm/wd
wm/wd wm/wd wm/wd wm/wd wm/wd
wm/wd
WIJZIGINGEN
wijziging
02e verdieping 102 tweede verdieping - ruimtestaat GO (m²)
81,7 m² 66,3 m² 66,3 m² 81,7 m² 75,6 m² 65,9 m² 65,9 m² 66,2 m²
NVO (m²) 8,5 m² 6,2 m² 1,7 m² 11,2 m² 6,0 m²
103 derde verdieping - ruimtestaat # woning TOREN 30 31 32 33 34 35 36 37
type TYPE B TYPE A TYPE A TYPE B TYPE F TYPE E TYPE E TYPE F
functie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie
103 derde verdieping - ruimtestaat GO (m²) 81,7 m² 66,3 m² 66,3 m² 81,7 m² 75,6 m² 65,9 m² 65,9 m² 75,6 m²
ruimtenr. 03.01 03.02 03.03 03.04
benaming
111 elfde verdieping - ruimtestaat
ruimtefuncties
trappenhuis 01 trappenhuis 02 techniek gang
NVO (m²)
verkeersruimte, trappenhuis verkeersruimte, trappenhuis technische ruimte verkeersruimte
8,5 m² 6,2 m² 1,7 m² 11,2 m²
# woning
type
functie
TOREN 94 95 96 97 98 99
TYPE B TYPE A TYPE A TYPE B TYPE G TYPE G
woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie
111 elfde verdieping - ruimtestaat GO (m²) 81,7 m² 66,3 m² 66,3 m² 81,7 m² 115,5 m² 115,5 m²
ruimtenr.
benaming
ruimtefuncties
11.01 11.02 11.03 11.04
trappenhuis 01 trappenhuis 02 techniek gang
verkeersruimte, trappenhuis verkeersruimte, trappenhuis technische ruimte verkeersruimte
V8179 102.1 PROJECTNAAM
BLIEKSTRAAT 5
FASE
OMGEVINGSVERGUNNING
BLIEKSTRAAT 5 / SPIJKENISSE
STATUS
DEFINITIEF
OPDRACHTGEVER
DRVM
SCHAAL
1:100
PROJECTNUMMER
V8179
FORMAAT
LOCATIE
ONDERWERP
2E VERDIEPING
DRVM BOOMPJES 680, 3011XZ ROTTERDAM 0102170117 DEROTTERDAMSCHEVASTGOEDMAATSCHAPPIJ.NL
DATUM TEKENING
A1L [841x594]
2024 06 25
V8 ARCHITECTS VASTELAND 8 / 3011BK / ROTTERDAM 010 412 33 44 WWW.V8ARCHITECTS.NL
NVO (m²) 8,5 m² 6,2 m² 1,7 m² 11,2 m²
RD
woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie
verkeersruimte, trappenhuis verkeersruimte, trappenhuis technische ruimte verkeersruimte verkeersruimte, trappenhuis
11e t/m 13e verdieping O
TYPE H TYPE A TYPE A TYPE B TYPE F TYPE E TYPE E TYPE J
ruimtefuncties
trappenhuis 01 trappenhuis 02 techniek gang trappenhuis 03
omschrijving
O
TOREN 14 15 16 17 18 19 20 21
benaming
02.01 02.02 02.03 02.04 02.05
datum
N
60,0 m² 36,8 m² 36,8 m² 36,8 m² 36,8 m² 36,8 m² 36,8 m² 49,7 m² 40,8 m² 40,8 m² 40,8 m² 40,8 m²
wijziging
RD
woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie
omschrijving
O
DUPLEX 3 DUPLEX 1 DUPLEX 1 DUPLEX 1 DUPLEX 2 DUPLEX 2 DUPLEX 2 DUPLEX 4 DUPLEX 5 DUPLEX 5 DUPLEX 5 DUPLEX 5
ruimtenr.
O
functie
N
type
datum
03e t/m 10e verdieping 102 tweede verdieping - ruimtestaat
# woning PLINT 22 23 24 25 26 27 28 29 118 119 120 121
WIJZIGINGEN
V8179 103.1 PROJECTNAAM
BLIEKSTRAAT 5
FASE
BLIEKSTRAAT 5 / SPIJKENISSE
STATUS
OPDRACHTGEVER
DRVM
SCHAAL
PROJECTNUMMER
V8179
FORMAAT
LOCATIE
ONDERWERP
3E VERDIEPING
DRVM BOOMPJES 680, 3011XZ ROTTERDAM 0102170117 DEROTTERDAMSCHEVASTGOEDMAATSCHAPPIJ.NL
DATUM TEKENING
OMGEVINGSVERGUNNING
DEFINITIEF
1:100
A1L [841x594]
2024 06 25
V8 ARCHITECTS VASTELAND 8 / 3011BK / ROTTERDAM 010 412 33 44 WWW.V8ARCHITECTS.NL
woonkwaliteit
woning programma
uitstraling
Ingredienten
WONINGTYPES
woningtypes APPARTEMENTEN - GO WONINGTYPES TYPE A TYPE B TYPE C TYPE D TYPE E TYPE F TYPE G TYPE H TYPE I TYPE J TYPE K TOTAAL WONINGEN TOREN
81,7 m² 75,6 m²
,3 m² 66,3 m²
,3 m²
65,9 m² 65,9 m²
66,3 m²
,3 m²
DUPLEX 1 66,3 m² 81,7 m² 74,7 m² 84,4 m² 65,9 m² 75,6 m² 115,5 m² 81,7 m² 75,0 m² 66,2 m² 81,7 m²
30 23 4 2 18 17 8 1 1 1 4 109
PLINT - GO WONINGTYPES DUPLEX 1 DUPLEX 2 DUPLEX 3 DUPLEX 4 DUPLEX 5 TOTAAL WONINGEN PLINT
75,6 m²
81,7 m²
87,9 m² 88,1 m² 126,0 m² 103,7 m² 90,1 m²
TYPE F.1
TYPE B
DUPLEX TYPE 2.1
TYPE B.10
TYPE F.2
TYPE B.11
TYPE F.3
TYPE B.12
TYPE F.4
TYPE B.13
TYPE F.5
DUPLEX TYPE 2.2
TYPE E
DUPLEX 3 DUPLEX 4 DUPLEX 5
TYPE B
3 3 1 1 4 12
TYPE C TYPE D TYPE E
54,0 m²
DUPLEX TYPE 4.1
TYPE B.14
TYPE G.1
TYPE G
DUPLEX TYPE 4.2
TYPE B.15
TYPE G.2
TYPE H
TYPE A.1
TYPE B.16
TYPE G.3
TYPE I
TYPE A.2
TYPE B.17
TYPE G.4
TYPE J
TYPE A.3
TYPE C.1
DUPLEX TYPE 1
TYPE A.4
TYPE C.2
DUPLEX TYPE 2
TYPE B.1
TYPE C.3
DUPLEX TYPE 3
TYPE B.2
TYPE C.4
DUPLEX TYPE 4
TYPE B.3
TYPE D.1
DUPLEX TYPE 5
TYPE B.4
TYPE D.2
COMMERCIËLE RUIMTE
TYPE B.5
TYPE E.1
FIETSENSTALLING
TYPE B.6
TYPE E.2
PARKEERKELDER
TYPE B.7
TYPE E.3
TECHNIEK
TYPE B.8
TYPE E.4
TYPE F
TYPE F
36,8 m²
TYPE B.9
TYPE D
DUPLEX 2
09e t/m 10e negende verdieping 51,5 m²
BERGING
TYPE C
TYPE A
,3 m²
TYPE A
TYPE G
daklijst
omlijsting
TYPE H TYPE I
middenstuk
TYPE J 42,0 m²
TYPE K
81,7 m² 115,5 m² 42,0 m²
42,0 m²
staccato
interval
akkoord
bas
ritme
accent
66,3 m²
66,3 m²
42,0 m²
plint 81,7 m²
115,5 m²
11 elfde verdieping AANTAL WONINGEN TOREN TYPE A TYPE B TYPE C WIJZIGINGEN TYPE D TYPE E TYPE F TYPE G TYPE H wijziging datum TYPE I TYPE J
49,7 m²
81,7 m² 115,5 m²
67.9 m² 83.8 m² 74.2 m² 84.5 m² 62.6 m² 72.9 m² 117.1 m² 84.1 m² omschrijving 74.7 m² 63.1 m²
TOTAAL TOREN
40,8 m²
30 27 4 2 18 17 8 1 1 1 109
AANTAL WONINGEN LAAGBOUW DUPLEX WONING 1 DUPLEX WONING 2 DUPLEX WONING 3 DUPLEX WONING 4 DUPLEX WONING 5
66,3 m² 40,8 m²
81.1 m² 89.2 m² 127.9 m² 89.1 m² 104.9 m²
3 3 1 4 1
66,3 m²
40,8 m²
40,8 m²
81,7 m²
overzicht typologies
TOTAAL LAAGBOUW
12
TOTAAL
121
115,5 m²
PROJECTNAAM
ONDERWERP
FASE
STATUS
SCHAAL
DATUM TEKENING
BLIEKSTRAAT 5
PROGRAMMA 2
VO
DEFINITIEF
1:200
2024 02 23
V8179 1301
12e t/m 14e verdieping
5,6 m²
5,9 m²
V8179 745
5,9 m²
PROJECTNAAM
BLIEKSTRAAT 5
FASE
OMGEVINGSVERGUNNING
5,6 m² BLIEKSTRAAT 5 / SPIJKENISSE
STATUS
DEFINITIEF
OPDRACHTGEVER
DRVM
SCHAAL
1:500
PROJECTNUMMER
V8179
FORMAAT
LOCATIE
ONDERWERP
GO WONINGTYPES
DRVM BOOMPJES 680, 3011XZ ROTTERDAM 0102170117 DEROTTERDAMSCHEVASTGOEDMAATSCHAPPIJ.NL
DATUM TEKENING
A1L [841x594]
2024 06 25
V8 ARCHITECTS VASTELAND 8 / 3011BK / ROTTERDAM 010 412 33 44 WWW.V8ARCHITECTS.NL
duplex woningen gemeentschapelijke ruimten en binnentuin
Stucco wit/beige
Terrazzo groen met donkergroene toeslag
Baksteen Hagemeister - Weimar wit/beige
Stucco wit/beige
O H
D L
P
E C A L
R E
O H
D L
P
E C A L
R E