Verlenging verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2024; raadsvoorstel
Tekst van het document
Burgemeester en Wethouders
Aan de Raad Aan de Raad datum 17 april 2024
zaaknummer 4082553
bijlagen 4
eenheid Ruimtelijke Inrichting
betreft
Verlenging verordening Woonruimtebemiddeling 2024
Samenvatting: De twaalf gemeenten in de regio Rotterdam hebben sinds 2015 een gezamenlijk afgestemde en gelijkluidende huisvestingsverordeningstekst met betrekking tot de toewijzing van sociale huurwoningen van woningcorporaties. De Huisvestingswet bepaalt dat een huisvestingsverordening voor de maximale duur van vier jaar mag worden vastgesteld. Op 1 juli 2024 eindigt de wettelijke looptijd van de Verordening woonruimtemiddeling regio Rotterdam 2020, die in Nissewaard van kracht is. Momenteel wordt in regionaal verband gewerkt aan een nieuwe Huisvestingsverordeningstekst, die aansluit bij nieuwe wet- en regelgeving en wensen van o.a. de gemeenteraden in de regio. Hiertoe wordt op 28 mei een raadsbijeenkomst voor Voorne-Putten georganiseerd. De twaalf gemeenten zijn samen met Maaskoepel (de federatie van corporaties in de regio) de nieuwe verordeningstekst aan het voorbereiden. Om deze tekst goed te laten aansluiten bij alle (beleids)wensen en (nieuwe) weten regelgeving én om te zorgen voor het juiste draagvlak hiervoor, is meer tijd nodig dan dat de looptijd van de huidige verordening toestaat. De nieuwe Huisvestingswet is per 1 januari 2024 van kracht. Om die reden is de bijgevoegde verordeningstekst, die geldt tot 1 januari 2026, vastgesteld.
Deze tekst wijkt slechts op enkele onderdelen af van de huidige verordeningstekst, waardoor het lijkt op een verlenging van de verordening. Wijzigingen slaan uitsluitend en alleen op onderdelen die zonder wijzigingen zouden leiden tot een onhoudbare verordening (bijvoorbeeld omdat deze dan niet meer aansluit op de wet of omdat dan bijvoorbeeld een deel van de urgentieverlening zou vastlopen). Het is de regionale ambitie om per 1 januari 2025 de nieuwe huisvestingsverordeningstekst te laten vaststellen in de 12 gemeenteraden. Verlenging van de huidige verordeningstekst tot 1 januari 2026 dient het doel dat voorkomen wordt dat – mocht de regionale ambitie onverhoopt niet haalbaar blijken te zijn – de raad nogmaals wordt gevraagd om verlenging van de huidige verordeningstekst. Gevraagd Raadsbesluit: De raad wordt voorgesteld te besluiten om: 1. De Verordening woonruimtemiddeling regio Rotterdam 2024 vast te stellen. 1.Inleiding Aanleiding De Huisvestingswet bepaalt dat een huisvestingsverordening voor de maximale duur van vier jaar
datum
17 april 2024
zaaknummer
4082553
pagina
2 van 3
mag worden vastgesteld. Op 1 juli 2024 eindigt de wettelijke looptijd van de Verordening woonruimtemiddeling regio Rotterdam 2020, die in Nissewaard van kracht is. Bestuurlijk belang Een huisvestingsverordening dient door de gemeenteraad vastgesteld te worden. Centrale vraag Is de raad bereid om de bijgevoegde verordeningstekst vast te stellen, in lijn met de huidige verordeningstekst, om de tijd te overbruggen tot de vaststelling van een nieuwe verordeningstekst? 2.Beoogd maatschappelijk resultaat De bijgevoegde verordening wijkt slechts op enkele onderdelen af van de huidige verordeningstekst. Wijzigingen slaan uitsluitend en alleen op onderdelen die zonder wijzigingen zouden leiden tot een onhoudbare verordening (bijvoorbeeld omdat deze dan niet meer aansluit op de wet of omdat dan bijvoorbeeld een deel van de urgentieverlening zou vastlopen). De nieuwe Huisvestingswet biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid om 50% met voorrang toe te wijzen aan mensen met economische en maatschappelijke binding aan onze gemeente. In de huidige verordeningstekst staat nog 25% genoemd. In de voorgestelde verordening is dit aangepast. 3.Kader De bijgevoegde verordening wijkt slechts op enkele onderdelen af van de huidige verordeningstekst en sluit daarmee aan op eerdere besluitvorming door de gemeenteraad.
Het opstellen van een huisvestingsverordening vindt altijd plaats binnen de kaders van de Huisvestingswet. 4.Argumentatie De nieuwe Huisvestingswet stelt provincies in staat om advies te kunnen uitbrengen op nieuwe huisvestingsverordeningen van gemeenten. De adviestermijn is verlopen op 1 april 2024. Op 26 maart heeft Provinciale Staten van Zuid-Holland een positief advies uitgebracht. Dit advies is bijgevoegd bij dit raadsvoorstel. 5.Maatschappelijk draagvlak Het maatschappelijk draagvlak is niet getoetst. 6.Financiële consequenties Aan dit besluit zijn geen directe financiële consequenties verbonden. 7.Communicatie van het besluit De verordening zal op de gebruikelijke wijze worden gepubliceerd. 8.Realisatie van het besluit De uitvoering van de verordening zal nauwelijks wijzigen ten opzichte van de aanpak en uitvoering van de huidige verordening. De wetswijziging maakt het mogelijk om 50% in plaats van 25% van de vrijgekomen sociale huurwoningen van woningcorporaties met voorrang toe te wijzen aan mensen met een economische en maatschappelijke binding aan onze gemeente. In afstemming met de woningcorporaties in onze gemeente en binnen de mogelijkheden van de wet, zal dit uitgevoerd gaan worden. De inwerkingtreding van de voorgestelde verordening is op 1 juli 2024.
datum
17 april 2024
zaaknummer
pagina
4082553
3 van 3
9.Bijlagen • Schaarsteonderbouwing Nissewaard • Verordening woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2024 • Was wordt tabel 2020 naar 2024 • GS advies Verlengingsverordening WRB 2024 10.Advies Commissie In de vergadering van de commissie Leefomgeving van 10 april 2024 adviseerden alle aanwezige fracties unaniem positief. (Afwezig waren de Lijst Soeterboek, Lijst Spanjersberg, Lijst Verweij en Lijst Van Boven)
de secretaris,
M. Visscher
de burgemeester,
F. van Oosten