Vaststelling bestemmingsplan Gaddijk 5; raadsvoorstel
Tekst van het document
Burgemeester en Wethouders
Aan de Raad
datum
15 september 2021
casenummer 21.R.00096
bijlagen 1
eenheid Ruimtelijke Inrichting
betreft
Vaststellen bestemmingsplan Gaddijk 5
Samenvatting: Het bestemmingsplan Gaddijk 5 voorziet in de bouw van 3 tiny houses in Hekelingen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 6 mei tot en met 17 juni ter inzage gelegen waarbij er door eenieder een zienswijze kon worden ingediend. Nu er geen zienswijzen zijn ingediend, zijn er geen wijzigingen op het bestemmingsplan doorgevoerd en kan het ongewijzigd worden vastgesteld. Gevraagd Raadsbesluit: De raad wordt voorgesteld te besluiten om: 1. Het bestemmingsplan “Gaddijk 5” (NL.IMRO.1930.BPSPGaddijk-3001) vast te stellen; 2. In te stemmen met de zienswijzenota n.a.v. het ontwerp-bestemmingsplan; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen omdat de exploitatie-opzet voor het plan al op 27 januari 2021 door uw raad is vastgesteld; 4. In te stemmen met de omschrijving van de milieueffecten in de toelichting behorende bij het voorontwerpbestemmingsplan en vast te stellen dat een formele mer-beoordeling niet nodig is.
1. Inleiding Aanleiding Geruime tijd is er gezocht naar een geschikte locatie voor het bouwen van tiny houses. Uiteindelijk is er gekozen voor het beschikbare bouwkavel aan de Gaddijk, naast de woning Gaddijk 7. Met ingang van 6 mei tot en met 17 juni is het ontwerpbestemmingsplan Gaddijk ter inzage gelegd voor een periode van zes weken. Bestuurlijk belang Het realiseren van drie woningen in de vorm van tiny houses om in een deel van de woningbehoefte te voorzien. Centrale vraag Is uw raad bereid om het bestemmingsplan Gaddijk 5 vast te stellen?
21ID02030913/09/202120:21:33
datum
casenummer
pagina
15 september 2021
21.R.00096
2 van 3
2. Beoogd maatschappelijk resultaat Het voldoen aan een deel van de behoefte aan deze woonvorm. Het bestemmingsplan is tevens het toetsingskader waaraan de in te dienen aanvragen om een omgevingsvergunning moet voldoen. 3. Kader Wet ruimtelijke ordening, Besluit ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht. Het kader is het rijksbeleid, provinciaal beleid en gemeentelijk beleid op het gebied van ruimtelijke ordening. De omgevingsaspecten zoals verkeer en parkeren, wegverkeerslawaai, water, externe veiligheid, bedrijven en milieuhinder, luchtkwaliteit, bodem, archeologie, ecologie zijn eveneens getoetst. Ook is een vormvrije mer-beoordeling uitgevoerd en is de financiële uitvoerbaarheid getoetst. 4. Argumentatie 4.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 6 mei tot en met 7 juni ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn er geen zienswijzen binnengekomen. Wel hebben het Waterschap Hollandse Delta en het Havenbedrijf Rotterdam een vooroverlegreactie ingediend. Naar aanleiding hiervan is een antwoordnota opgesteld. De reacties geven geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. Er worden tevens geen ambtshalve wijzigingen voorgesteld. 4.3 Vaststelling van een exploitatieplan Er hoeft geen exploitatieplan vastgesteld te worden omdat de exploitatie-opzet voor het plan al op 27 januari 2021 door uw raad is vastgesteld.
4.4 Vormvrije MER-beoordeling is niet nodig Er is een aanmeldnotitie vervaardigd waaruit geconcludeerd kan worden dat er geen nadelige milieugevolgen te verwachten zijn. Hieruit blijkt dat een vormvrije MER-beoordeling niet noodzakelijk is. 5. Maatschappelijk draagvlak Met de direct omwonenden aan de Gaddijk is gesproken over de geplande invulling van het perceel. Door hen is aangegeven dat zij geen bezwaren hebben tegen de bouw van de tiny houses. Zoals hiervoor al aangegeven zijn er geen zienswijzen ingediend. 6. Financiële consequenties De exploitatie-opzet voor het plan is op 27 januari 2021 reeds vastgesteld. 7. Communicatie van het besluit Van de vaststelling wordt kennis gegeven via de voorgeschreven wijze in het Gemeenteblad (www.officielebekendmakingen.nl) en de stukken worden digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl. 8. Realisatie van het besluit Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het plan digitaal beschikbaar gesteld. Er is de mogelijkheid om tijdens de termijn dat het vastgestelde bestemmingsplan ter inzage ligt beroep in te stellen bij de Raad van State. 9. Bijlagen De toelichting, regels, verbeelding en bijlagen van het bestemmingsplan en het raadsbesluit.
datum
casenummer
pagina
15 september 2021
21.R.00096
3 van 3
10. Advies Commissie Tijdens de behandeling in de commissie Leefomgeving adviseerden de aanwezige leden unanoem positief. (D66 heeft geen advies gegeven i.v.m. voorzitterschap).
de secretaris,
M.L.M. Weerts
de burgemeester,
F. van Oosten