Vaststellen grondexploitatie Galileilaan; raadsvoorstel

Burgemeester en Wethouders

Aan de Raad

datum 21 juni 2023

casenummer 23.R.00084

bijlagen 1

eenheid Ruimtelijke Realisatie

betreft

vaststellen grondexploitatie Galileïlaan

Samenvatting : De gesprekken met initiatiefnemers over de transformatie van de voorzieningenstrook aan de Galileïlaan zijn in het stadium dat de planontwikkeling kan worden uitgewerkt. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is het noodzakelijk dat hiervoor een grondexploitatie wordt opgesteld. Gevraagd Raadsbesluit: De raad wordt voorgesteld te besluiten om: 1. Voor de ontwikkeling van de voorzieningenstrook aan Galileïlaan een grondexploitatie te openen binnen het complex Postzegelplannen; 2. Door middel van begrotingswijziging 2023R4003 de grondexploitatie Galileilaan op te nemen in de meerjarenbegroting 2023-2026; 3. Op grond van artikel 88, lid 2 van de Gemeentewet kennis te nemen van informatie welke onder geheimhouding met de raad wordt gedeeld, bestaande uit de financiële bijlage.

23ID00486621/06/202312:09:18

datum

casenummer

pagina

21 juni 2023

23.R.00084

2 van 3

1. Inleiding Aanleiding Met DCB B.V en de Stichting Dagelijks Leven zijn de afgelopen jaren gesprekken gevoerd over de bouw van respectievelijk appartementen en een woonzorgvoorziening in de voorzieningenstrook aan de Galileïlaan. Inmiddels zijn de kaders van de ontwikkeling in het stadium dat er overeenkomsten kunnen worden gesloten. Ten behoeve van de financiële consequenties van ontwikkeling dient een grondexploitatie te worden opgesteld. Bestuurlijk belang Het vaststellen ven de grondexploitatie is de bevoegdheid van de raad. Met dit besluit wordt slechts de grondexploitatie vastgesteld. Dit is nodig om de plannen verder te kunnen uitwerken. Voor het vaststellen van het bestemmingsplan vindt in een later stadium separate besluitvorming plaats. Centrale vraag Is de raad bereid om voor de transformatie van de voorzieningenstrook aan de Galileïlaan de grondexploitatie vast te stellen?

2. Beoogd maatschappelijk resultaat In de voorzieningenstrook bevinden zich thans twee scholen en een sportschool. Na het samengaan van de scholen in de school die nu in aanbouw is en de verhuizing van de sportschool naar elders in Spijkenisse, ontstaat op de vrijgekomen locatie ruimte voor het realiseren van appartementen en een woonzorgvoorziening voor dementerenden. Hiermee wordt voorzien in de behoefte aan woningen en zorgvoorzieningen. 3. Kader De Nota Grondexploitatie vormt het financiële kader voor de ontwikkeling. 4. Argumentatie De grondexploitatie moet worden vastgesteld om de transformatie van de voorzieningenstrook financieel mogelijk te maken. 5. Maatschappelijk draagvlak Het voorlopig ontwerp van de plannen is op 23 februari 2023 aan omwonenden gepresenteerd en positief ontvangen. Ook de raadsleden waren uitgenodigd om het ontwerp te bekijken en hun mening daarop te geven. 6. Financiële consequenties De grondexploitatie laat een positief saldo zien. 7. Communicatie van het besluit Het vaststellen van de grondexploitatie is een intern proces. Hierover behoeft niet extern te worden gecommuniceerd. 8. Realisatie van het besluit Na vaststelling van de grondexploitatie kunnen koopovereenkomsten met initiatiefnemers worden gesloten en de noodzakelijke onderdelen voor planrealisatie (zoals o.a. bestemmingsplanwijziging) worden opgestart.

datum

casenummer

pagina

21 juni 2023

23.R.00084

3 van 3

9. Bijlagen - Geheime financiële bijlage - Ontwerp Galileilaan 10. Advies Commissie In de vergadering van de commissie Leefomgeving van 14 juni 2023 behield de fractie van GroenLinks de mening voor. De overige aanwezige fracties adviseren positief. (De fracties van Lijst Soeterboek, Lijst Van Boven, Lijst Spanjersberg, Lijst Verweij en Belang van Nissewaard zijn afwezig).

de secretaris,

de burgemeester,

M.L.M. Weerts

F. van Oosten