Vaststellen gewijzigd bestemmingsplan Beukenlaan 7 Spijkenisse; raadsvoorstel

Burgemeester en Wethouders

Aan de Raad Aan de Raad datum 17 april 2024

zaaknummer 4061519

bijlagen 1

eenheid Ruimtelijke Inrichting

betreft

Vaststellen bestemmingsplan Beukenlaan 7 Spijkenisse

Samenvatting: Het ontwerp-bestemmingsplan Beukenlaan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. Voorgesteld wordt dan ook om het bestemmingsplan te laten vaststellen door de gemeenteraad. Gevraagd Raadsbesluit: De raad wordt voorgesteld te besluiten om: 1. geen exploitatieplan vast te stellen nu de kosten anderszins verzekerd zijn; 2. het bestemmingsplan Beukenlaan 7 Spijkenisse (NL.IMRO.1930.BPSPBeukenlaan-3001)gewijzigd vast te stellen 1.Inleiding Aanleiding De procedure tot aan het vaststellen van het bestemmingsplan Beukenlaan 7 Spijkenisse is afgerond. Dit betekent dat uw raad een besluit dient te nemen over de vaststelling van het bestemmingsplan. Het plangebied is gelegen aan de Beukenlaan 7 te Spijkenisse tussen Hazelaarstraat en de Heemraadlaan. Op deze locatie worden de opstallen gesloopt (garagebedrijf/benzineverkooppunt). Het voorliggende bestemmingsplan geeft de planologische mogelijkheid voor de bouw van 31 appartementen en 9 grondgebonden woningen. Bestuurlijk belang Het realiseren van toekomstbestendige woningen om in de behoefte te voorzien. De raad is bevoegd gezag als het gaat om het vaststellen van bestemmingsplannen. Centrale vraag Wil de gemeenteraad het bestemmingsplan Beukenlaan 7 Spijkenisse vaststellen ?.

datum

17 april 2024

zaaknummer

4061519

pagina

2 van 3

2.Beoogd maatschappelijk resultaat Het initiatief is niet passend binnen de vigerende bestemmingsregeling ter plaatse. Om de realisatie van het plan planologisch-juridisch mogelijk te maken, is gekozen voor het opstellen van een nieuw bestemmingsplan. In het voorliggende bestemmingsplan wordt de beoogde herontwikkeling gemotiveerd en planologisch mogelijk gemaakt. 3.Kader De Wet ruimtelijke ordening is nog van toepassing op dit bestemmingsplan. Als vóór 1 januari 2024 een ontwerp ter inzage is gelegd van een bestemmingsplan maar in 2024 wordt vastgesteld, blijft het oude recht van toepassing tot dit besluit van kracht is (artikel 4.6, lid 2 Invoeringswet Omgevingswet hierna: IOw). 4.Argumentatie Het plan Beukenlaan 7 Spijkenisse draagt tezamen met de andere herontwikkelingsplannen in Spijkenisse bij aan de realisatie van verschillende woningtypes. Het visiedocument Nissewaard naar 2040 bevat het ontwikkelingsperspectief voor de komende jaren. Nissewaard heeft te maken met een aantal vraagstukken van sociaal-economische, maatschappelijke en ruimtelijke aard. Voor nieuwe verstedelijking ligt een sterke basis in de bestaande structuur. Dit biedt verschillende mogelijkheden, zoals de grote woningbouwopgave in heel Zuid-Holland die voor een deel in de voormalige groeikern Spijkenisse kan worden opgelost.

Dit initiatief geeft mede invulling aan de genoemde beleidslijnen en kansen door de verdichting met woningbouw te realiseren. Het plan draagt derhalve bij aan de uitvoering van het visiedocument Nissewaard naar 2040 en de Woonvisie. Het plan is getoetst aan het geldende rijks-, provinciaal, en gemeentelijk beleid. Ook zijn meerdere sectorale onderzoeken uitgevoerd (o.a. geluid, verkeer, bodem en archeologie). Hieruit zijn geen belemmeringen naar voren gekomen waardoor het bouwplan niet zou kunnen worden gerealiseerd. 5.Maatschappelijk draagvlak Er is een inloopavond gehouden als voorbereiding op het ter inzage leggen van het bestemmingsplan. Hierna is bestemmingsplan als voorontwerp ter visie gelegd. Er zijn inspraakreacties ingediend. De inspraakreacties en de behandeling hiervan zijn opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan. Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. 6.Financiële consequenties Het perceel is geen gemeentelijke eigendom. Er is een anterieure overeenkomst opgesteld. 7.Communicatie van het besluit Van de vaststelling wordt kennis gegeven op de voorgeschreven wijze in het Gemeenteblad.

De stukken worden digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl en zal zichtbaar zijn in www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ 8.Realisatie van het besluit Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het plan digitaal beschikbaar gesteld. Belanghebbenden hebben de mogelijkheid om gedurende 6 weken beroep in te stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. 9.Bijlagen De toelichting, regels, verbeelding en bijlagen van het bestemmingsplan Raadsbesluit

datum

17 april 2024

zaaknummer

4061519

pagina

3 van 3

10.Advies Commissie In de vergadering van de commissie Leefomgeving van 10 april 2024 adviseerden alle aanwezige fracties unaniem positief. (Afwezig waren de Lijst Soeterboek, Lijst Spanjersberg, Lijst Verweij en Lijst Van Boven)

de secretaris,

M. Visscher

de burgemeester,

F. van Oosten