Vaststellen bestemmingsplan Kreken van Nibbeland fase 7 en vaststellen hogere grenswaarde Zuidland; raadsvoorstel

Burgemeester en Wethouders

Aan de Raad

datum 19 januari 2022

casenummer 21.R.00150

bijlagen 1

eenheid Ruimtelijke Inrichting

betreft

Vaststellen bestemmingsplan Kreken van Nibbeland fase 7

Samenvatting : Het bestemmingsplan Kreken van Nibbeland fase 7 voorziet in de bouw van maximaal 150 woningen in het gebied tussen de bestaande woonwijk Kreken van Nibbeland en de Stationsweg te Zuidland.

Gevraagd Raadsbesluit: De raad wordt voorgesteld te besluiten om: Het bestemmingsplan Kreken van Nibbeland fase 7 (NL.IMRO.1930.BPKVNZLD2020-3001) gewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

1. Inleiding Aanleiding De procedure tot aan het vaststellen van het bestemmingsplan Kreken van Nibbeland fase 7 is afgerond. Dit betekent dat uw raad een besluit dient te nemen over de vaststelling van het bestemmingsplan. De locatie is gelegen in het gebied de bestaande woonwijk Kreken van Nibbeland en de Stationsweg te Zuidland. Het voorliggende bestemmingsplan geeft de planologische mogelijkheid voor de bouw van maximaal 150 woningen ter plaatse. Er zijn 2 vooroverlegreacties ingediend, er zijn geen zienswijzen ingediend. Bestuurlijk belang Het alsnog bebouwen van fase 7 van Kreken van Nibbeland, waarmee in een deel van de woningbehoefte voor de gemeente Nissewaard kan worden voorzien. Het bestemmingsplan is het toetsingskader waaraan de in te dienen omgevingsvergunningaanvragen moeten voldoen. Ook het gebruik van gronden is hierin geregeld. Centrale vraag Is uw raad bereid om het bestemmingsplan Kreken van Nibbeland fase 7 (gewijzigd) vast te stellen?

21ID02843914/01/202211:03:37

datum

casenummer

pagina

19 januari 2022

21.R.00150

2 van 2

2. Beoogd maatschappelijk resultaat Het bouwen van 150 woningen waarmee voldaan kan worden aan een deel van de woningbehoefte in de gemeente Nissewaard. 3. Kader De Wet ruimtelijke ordening. 4. Argumentatie Het plan is getoetst aan het geldende rijks-, provinciaal, en gemeentelijk beleid. Ook zijn meerdere sectorale onderzoeken uitgevoerd (o.a. geluid, verkeer, bodem en archeologie). Er zijn geen belemmeringen naar voren gekomen waardoor het plan niet zou kunnen worden gerealiseerd. Eén van de ingediende vooroverlegreacties geeft aanleiding om de toelichting van het bestemmingsplan op een ondergeschikt punt aan te passen. 5. Maatschappelijk draagvlak Tegen het bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. 6. Financiële consequenties Er is een grondreserveringsovereenkomst met de ontwikkelaar afgesloten. 7. Communicatie van het besluit Van de vaststelling wordt kennis gegeven op de voorgeschreven wijze in het Gemeenteblad. De stukken worden digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl. 8. Realisatie van het besluit Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het plan digitaal beschikbaar gesteld. Hierna is er gedurende 6 weken de mogelijkheid om beroep in te stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. 9. Bijlagen De toelichting, regels, verbeelding en bijlagen van het bestemmingsplan en het raadsbesluit. 10.

Advies Commissie In de vergadering van de commissie Leefomgeving van 12 januari 2022 behield de fractie van Nissewaard Lokaal de mening voor. De overige aanwezige fracties adviseerden positief. (de fracties van D66, PVV, Belang van Nissewaard en Lijst Wildeboer zijn niet vertegenwoordigd).

de secretaris,

M.L.M. Weerts

de burgemeester,

F. van Oosten