Schetsontwerp Gemeenlandsedijk Noord 24 september 2021

Verbindingen en begrenzingen

37 Woningen aan de Gemeenlandsedijk Noord in Abbenbroek Drie van de belangrijkste aspecten die het leven in een dorp beschrijven zijn: sociale verbondenheid, verantwoordelijkheid voor zijn of haar directe omgeving en het gevoel van vrijheid. Deze drie kenmerkende waarden vormen het uitgangspunt binnen de ontwikkeling van het plangebied en zijn van belang voor het tot stand brengen van zowel een interne relatie binnen het gebied als ook het aansluiten aan het bestaande dorp. De aansluiting met het bestaande dorp wordt, naast de sociale relatie die toekomstige bewoners hebben met de reeds gevestigde bewoners van Abbenbroek, onder andere gemaakt door een wandelroute binnen het plan te realiseren. Deze wandelroute kan in de toekomst een verbinding met het natuurgebied van de Bernisse krijgen. Door deze ingreep wordt het plangebied in de infrastructuur van het dorp betrokken.

De vormgeving en materialisatie van de verschillende, per doelgoep specifieke, woningtypes roept het beeld van landelijk wonen op. De verkozen verkaveling vormt een luchtig en open landschappelijk gebied wat verschillende zones kent en aansluit bij het dorpse karakter van Abbenbroek.

0 1

5

15

30

Projectgegevens: Totaal gebiedsoppervlakte:

18.120 m2

Water en doorlatend oppervlak : 3.139 m2 Langs de Rondweg loopt een watergang met repeterende wateruitlopen richting het dorp. Dit slagenlandschap is historisch bepaald en heeft zijn oorsprong vanuit de Bernisse, zoals de voormalige haven aan de Ring en de Scheedelf welke langs de zuidzijde van de ontwikkellocatie loopt. Vanaf de Gemeenlandsedijk zijn deze waterlopen op diverse locaties duidelijk zichtbaar. De nieuwe waterloop in het plangebied is markant zichtbaar, waarbij zichtlijnen uitwaaieren tot het natuurgebied aan de Bernisse.

Parkeerplaatsen:

71 stuks

37 woningen: 5 geschakelde starterswoningen 12 vrijstaande patiowoningen 4 vrijstaande vrije sector woningen 8 (starters)appartementen

Het creëren van de watergang binnen het plangebied levert een meerwaarde voor zowel het gebied zelf als ook de aangrenzende locaties.

8 geschakelde familiewoningen

December 2020

Woonprogramma

Parkeren

Watercompensatie

WONEN AAN DE GEMEENLANDSEDIJK NOORD ABBENBROEK